世聯(lián)廈門新政后當(dāng)代天境營銷策略溝通82p-資料下載頁
2025-01-30 15:51本頁面
【正文】 l客口徑精細(xì)化并根據(jù)客戶反映及時作出調(diào)整 Call過的名單重復(fù) call，不斷篩選分級客戶客戶分類判斷標(biāo)準(zhǔn)：A類客戶：愿意接受上門訪談。B類客戶：對項(xiàng)目感興趣，愿意接收郵件、短信。C類客戶：明確回復(fù)不考慮本項(xiàng)目。D類客戶：空號、號碼過期、失效、查無此人216?，F(xiàn)場全面?zhèn)鬟f項(xiàng)目價值點(diǎn)216。銷售手段配合：銷控 +價格手段216。新政應(yīng)對措施解決客戶購房問題全方位配合客戶216。讓客戶淹沒在項(xiàng)目的價值之中，現(xiàn)場價值點(diǎn)全面?zhèn)鬟f展示，讓銷售代表走到哪都有銷售道具，有話可說，不求最好只求最快項(xiàng)目價值展示要點(diǎn)：豪華挑高大堂效果圖展示五星級會所效果圖展示全面智能化家居展示區(qū)域價值展示區(qū)域配套展示216。產(chǎn)品銷控手段： A棟正面鼓浪嶼 02單元去化最快 ,B棟東面去化較快銷控滯銷單元，動態(tài)銷控明星單元認(rèn)購單元簽約單元保留單元A棟 1 1 1 2 2 2 31的02單元正面鼓浪嶼，贈送觀景露臺面積最大B棟 1 1 1 22 27的 01/02單元，贈送觀景露臺面積最大B棟東西平面差1600A棟因露臺贈送的樓層不同，平面差較小A、 B棟平面差值為 800010000A棟B棟216。新政應(yīng)對方法以公司的名義進(jìn)行房產(chǎn)認(rèn)購家庭中夫妻雙方注冊一家新公司，以公司購置固定資產(chǎn)的名義購買房產(chǎn)，不在新國八條之限制內(nèi)，但以公司名義購房稅率極高（企業(yè)自有房產(chǎn)都需交房產(chǎn)稅，自用的按原值 12%，出租的按租金 %/年。以一套 300萬的房子為例，每年要交稅達(dá) 36萬，平均每月 3萬）。分期付款首付 50%，簽訂合同三個月后 30%，交房 20%。社醫(yī)保證明補(bǔ)交社醫(yī)保并開具證明，港澳臺及外籍人士則出具一年的居住證明。抵押貸款先一次性付款，憑借購房合同將房產(chǎn)作為抵押，向銀行貸款做抵押貸款（不可作為買房）賣出名下房產(chǎn)：房管局對 “ 已擁有 ” 界定為當(dāng)下?lián)碛械姆慨a(chǎn)數(shù)量，非曾擁有的房產(chǎn)數(shù)量，因此可以根據(jù)情況賣出名下房產(chǎn)。深耕老客戶，精量 CALL客，外部拓展客戶2023我們靠專業(yè)突圍：樣板房極致展示，銷售代表瘋狂精細(xì)話術(shù)2023我們靠精細(xì)突圍：短信精細(xì)營銷媒體深度合作，行業(yè)尊貴體驗(yàn)活動，客戶私享系列活動，銷控 +價格手段216。2023面臨重重束縛，身負(fù)厚望的當(dāng)代天境如何突圍2023我們靠踏實(shí)突圍：2023我們靠策略突圍：強(qiáng)銷期正對鼓浪嶼，收藏百年名校 藏嶼，傳世 百年殊榮 層峰共認(rèn)長期：戶外、網(wǎng)絡(luò)清水樣板房裝修完工精裝樣板房會所裝修完工營銷階段推廣主題活動鋪排工程進(jìn)度行業(yè)內(nèi)外圈層活動當(dāng)代天境 2023年?duì)I銷計(jì)劃鋪排3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月持銷期 尾盤消化短期：報廣、雜志 、彩信 +短信、直郵、 CALL客、行業(yè)協(xié)會及銀行等渠道合作精裝樣板房開放人文攝影大賽頂層復(fù)式拍賣會客戶答謝清水樣板房開放項(xiàng)目封頂渠道推廣高考志愿填報專場本報告是嚴(yán)格保密的。讓更多的人享受真正的地產(chǎn)服務(wù) You serve. 感 謝 各位的聆聽！世 聯(lián) 地 產(chǎn) 本報告是嚴(yán)格保密的。p 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 二月 21二月 21Wednesday, February 17, 2023p 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 14:24:4914:24:4914:242/17/2023 2:24:49 PMp 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 二月 2114:24:4914:24Feb2117Feb21p 1故人江海別，幾度隔山川。 14:24:4914:24:4914:24Wednesday, February 17, 2023p 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 二月 21二月 2114:24:4914:24:49February 17, 2023p 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 17 二月 20232:24:49 下午 14:24:49二月 21p 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 二月 212:24 下午 二月 2114:24February 17, 2023p 1行動出成果，工作出財富。 2023/2/17 14:24:4914:24:4917 February 2023p 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 2:24:49 下午 2:24 下午 14:24:49二月 21p 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 二月 21二月 21Wednesday, February 17, 2023p 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 14:24:4914:24:4914:242/17/2023 2:24:49 PMp 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 二月 2114:24:4914:24Feb2117Feb21p 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 14:24:4914:24:4914:24Wednesday, February 17, 2023p 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 二月 21二月 2114:24:4914:24:49February 17, 2023p 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 17 二月 20232:24:49 下午 14:24:49二月 21p 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 二月 212:24 下午 二月 2114:24February 17, 2023p 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/2/17 14:24:4914:24:4917 February 2023p 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2:24:49 下午 2:24 下午 14:24:49二月 21p 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 二月 21二月 21Wednesday, February 17, 2023p 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 14:24:4914:24:4914:242/17/2023 2:24:49 PMp 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 二月 2114:24:4914:24Feb2117Feb21p 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 14:24:4914:24:4914:24Wednesday, February 17, 2023p 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 二月 21二月 2114:24:4914:24:49February 17, 2023p 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 17 二月 20232:24:49 下午 14:24:49二月 21p 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 二月 212:24 下午 二月 2114:24February 17, 2023p 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/2/17 14:24:4914:24:4917 February 2023p 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2:24:49 下午 2:24 下午 14:24:49二月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告
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