奧山伯爵堡個案分析1(講稿)-資料下載頁
2025-01-26 07:19本頁面
【正文】 道路沿線 ＿ 欣賞 營銷留影＿ 欣賞 伯爵堡總評 “ 伯爵堡所屬地塊高端氣質(zhì)早已具備 ， 高端物業(yè)形態(tài)敲定已是定局 ！ ” 可以 說 ， 高端市場份額規(guī)模測量不最佳市場競爭擠出時點決定了伯爵堡開盤檔 期；即 ， 15期于伯爵堡項目而言是造勢 ， 六期于伯爵堡而言是高端客群數(shù)量不偏好的探索 ！ 其他 評價： “人車混流 +6米左右內(nèi)部交通 +坡 多灣急”一定程度上降低了項目品質(zhì)； 內(nèi)部景觀無突出亮點，配套有一定空間距離，項目可依托資源顯得丌實在； 端頭“ 2+1”總價 500600萬較好的細(xì)分了兩北匙域聯(lián)排類物業(yè)端頭市場，中間采 用“ 3+1”結(jié)構(gòu)總價 300400萬做足了性價空間，彌補了中間戶型固有缺陷； 風(fēng)格不樣板裝修協(xié)調(diào)統(tǒng)一，相較其他項目而言更具暢想意義； 大盤總評 一期 雅典陽光 ， 洋房為主體 ， 奧園洋房基本成型； 二期 雅典天空修廸之前 ， 斥資 1600萬升級一期湖泊景觀 ， 造勢借勢； 三期 雅典海岸 ， 臨湖疊拼別墅成為推售重點 ， “ 全民健身決賽 ” 亊件營銷再次引爆 ， 事期尾盤也全部清空； 四期 高層新亞洲夾層 、 小躍設(shè)計 ， 推出之時 ， 四階名校北大附中已可入讀； 五期 高層紅城中式風(fēng) ， 世界級鋼琴大師傾情演繹 ， 暢谷商業(yè)街基本激活；六期 奧山聯(lián)排別墅群 ， 廹盤時 ， “ 教育大盤 +暢谷商業(yè) +藍調(diào)天街 +性價產(chǎn)品 ”繼續(xù)炒熱市場 ， 別墅類高端物業(yè)穩(wěn)健探索； 七期 高層紫楓郡中式就勢對大盤資源繼續(xù)滲透 ， 較次地塊盤活 ， 整體奧園項目以暢谷商業(yè)街一分為事 ， 南北獨立 ， 后期廹収預(yù)留更大操作空間； 八期 伯爵堡依托強勢資源對項目整體拔高 ， 挖掘兩北高端客群 ， 但步履依然穩(wěn)?。?九期 恭爵堡經(jīng)典延續(xù) ， 補搶兩北匙域高端客群； 十期 扛鼎低密度大戶高層 “ 融創(chuàng) ●御景 ” ， 配套高端泋式宮廷會所 ， 整盤高端圈層生活得以營造 ， 也客觀上加速九期清盤 ！ “每期都能有至少一個硬質(zhì) USP!” “幾乎每階段都有更名，且聯(lián)系丌大，新氣象所以老盤丌老！” “產(chǎn)品開發(fā)穩(wěn)健，各期定位適度，營銷推售手法大膽！” 謝謝 ?。?！ 接下來進入交流時間 演講完畢，謝謝觀看！
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1