【導(dǎo)讀】工程特性預(yù)應(yīng)力靜壓樁基礎(chǔ)，地上9層，框架結(jié)構(gòu)，總高度27米。各檢驗(yàn)批/分項(xiàng)、分部工程劃分明確，單位工程安全和功能檢驗(yàn)資料基村齊全，符合要求；主要功能抽查記錄清楚，滿足用戶使用功能要求。觀感質(zhì)量檢查較詳細(xì)，同意報(bào)送建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收。、屋面工程：屋面采用3厚自粘型SBS防水卷材。水管道布置成環(huán)狀，消火栓系統(tǒng)設(shè)有自動(dòng)巡檢功能。室內(nèi)±以上污、廢水合流排出室外，室內(nèi)。雨水系統(tǒng)，直接排入室外雨水井；陽(yáng)臺(tái)雨水采用間接排水方式。公告顯示系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等。、通風(fēng)與空調(diào)工程：各幢大堂及B幢15-16層分別采用一個(gè)集中空調(diào)系統(tǒng)。、本項(xiàng)目施工承包單位質(zhì)量評(píng)定為合格。托監(jiān)理）工程施工階段的監(jiān)理；工承包單位已按變更完成施工。．設(shè)計(jì)文件及設(shè)計(jì)修改圖紙、設(shè)計(jì)變更通知。標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》。

　　

【正文】 施工記錄有：安裝與施工記錄包括 電纜電線、管材 ， 點(diǎn)型火災(zāi)探測(cè)器、紅外光束 感煙 火災(zāi)探測(cè)器、空氣采樣式火災(zāi)探測(cè)器、點(diǎn)型火焰探測(cè)器 等 ； 火災(zāi)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制器、區(qū)域顯示器、氣體滅火控制器、可燃?xì)怏w報(bào)警控制器等 ； 手動(dòng)報(bào)警按鈕、消防電話、消防應(yīng)急廣播、消防設(shè)備應(yīng)急電源、系統(tǒng)備用電源、消防控制中心圖形顯示裝置等 。本次項(xiàng)目經(jīng)檢查，結(jié)果為符合要求。 ． 系統(tǒng)調(diào)試 記錄： 本工程的 系統(tǒng)調(diào)試 記錄有： 系統(tǒng)調(diào)試 記錄包括 點(diǎn)型火災(zāi)探測(cè)器、紅外光束感煙 火災(zāi)探測(cè)器、空氣采樣式火災(zāi)探測(cè)器、點(diǎn)型火焰探測(cè)器 等 ； 火災(zāi)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制器、區(qū)域顯示器、氣體滅火控制器、可燃?xì)怏w報(bào)警控制器等 ； 手動(dòng)報(bào)警按 鈕、消防電話、消防應(yīng)急廣播、消防設(shè)備應(yīng)急電源、系統(tǒng)備用電源、消防控制中心圖形顯示裝置等 ； 系統(tǒng)性能 。本次項(xiàng)目經(jīng)檢查，結(jié)果為符合要求。 ． 系統(tǒng)驗(yàn)收 記錄： 本工程的 系統(tǒng)驗(yàn)收 記錄有： 系統(tǒng)驗(yàn)收 記錄包括 點(diǎn)型火災(zāi)探測(cè)器、線型感溫火災(zāi)探測(cè)器、紅外光束感煙火災(zāi)探測(cè)器、空氣采樣式火災(zāi)探測(cè)器、點(diǎn)型火焰探測(cè)器、圖象型火災(zāi)探測(cè)器、可燃?xì)怏w探測(cè)器等 ； 火災(zāi)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制器、區(qū)域顯示器、氣體滅火控制器、可燃?xì)怏w報(bào)警控制器等 ； 手動(dòng)報(bào)警按鈕、消防電話、消防應(yīng)急廣播、消防設(shè)備應(yīng)急電源、系統(tǒng)備用電源、消防控制中心圖形顯示裝置 等 ； 系統(tǒng)性能 。本次項(xiàng)目經(jīng)檢查，結(jié)果為符合要求。 、節(jié)能工程： 外墻面無(wú)機(jī)保溫干粉砂漿、 KN 抗裂砂漿和網(wǎng)格布，所有構(gòu)造、施工、做法和材料選用均符合規(guī)定要求，均做試驗(yàn)，全部合格。 地下室外墻面采用廈門市日升華工貿(mào)有限公司生產(chǎn)的Ⅰ型 40mm 厚聚苯乙烯泡沫板，所有構(gòu)造、施工、做法和材料選用均符合規(guī)定要求，均做試驗(yàn)，全部合格。 砌體采用龍巖市航龍新型建材有限公司生產(chǎn)的 蒸壓加氣混凝土砌塊，所有構(gòu)造、施工、做法和材料選用均符合規(guī)定要求。均做磚強(qiáng)度試驗(yàn)，全部合格。 屋面保溫材料采用廈門福泰龍節(jié)能科技有限公 司生產(chǎn)的絕熱用擠塑聚苯乙烯泡沫塑料（ XPS）板，所有構(gòu)造、施工、做法和材料選用均符合規(guī)定要求，均做試驗(yàn)，全部合格。 空調(diào)、配電 、幕墻等項(xiàng)目的節(jié)能詳見(jiàn)相應(yīng)分部分項(xiàng)驗(yàn)收記錄情況。 綜上所述 節(jié)能分部工程 質(zhì)量控制資料基本齊全，符合要求。 綜上所述，本工程質(zhì)量控制資料核查結(jié)果為：基本齊全。詳見(jiàn)附件（表 ）。 1對(duì)安全和重要使用功能抽查和檢測(cè)情況（詳見(jiàn)表 ） ．屋面蓄水試驗(yàn)記錄： 提供屋面沖淋水試驗(yàn)記錄內(nèi)容齊全，驗(yàn)收人簽字齊全，結(jié)果符合設(shè)計(jì)要求。 ．有防水要求的地面蓄水試驗(yàn) 記錄： 提供衛(wèi)生間地面蓄水試驗(yàn)記錄內(nèi)容齊全，驗(yàn)收人簽字齊全，結(jié)果符合設(shè)計(jì)要求。 ．建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測(cè)量 建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測(cè)量記錄最大偏差結(jié)果符合要求。 綜上所述，本工程安全和重要使用功能抽查和檢測(cè)結(jié)果符合要求。 提供給水管道通水試驗(yàn)記錄內(nèi)容齊全，驗(yàn)收人簽字齊全，結(jié)果符合設(shè)計(jì)要求。 . 消防管道壓力試驗(yàn)記錄 提供消防管道壓力試驗(yàn)記錄內(nèi)容齊全，驗(yàn)收人簽字齊全，結(jié)果符合設(shè)計(jì)要求。 錄 提供排水干管通球試驗(yàn)記錄內(nèi)容齊全，驗(yàn)收人簽字齊全，結(jié)果符合設(shè)計(jì)要求。 . 衛(wèi)生器具 滿 水試驗(yàn)記錄 提供 衛(wèi)生器具 滿 水試驗(yàn)記錄 內(nèi)容齊全，驗(yàn)收人簽字齊全，結(jié)果符合設(shè)計(jì)要求。 提供照明全負(fù)荷試驗(yàn)記錄內(nèi)容齊全，驗(yàn)收人簽字齊全，結(jié)果符合設(shè)計(jì)要求。 提供避雷接地電阻測(cè)試記錄內(nèi)容齊全，驗(yàn)收人簽字齊全，結(jié)果符合設(shè)計(jì)要求。 、插座、開(kāi)關(guān)接地檢驗(yàn)記錄 提供線路、插座、開(kāi)關(guān)接地檢驗(yàn)記錄內(nèi)容齊全，驗(yàn)收人簽 字齊全，結(jié)果符合設(shè)計(jì)要求。 . 大型燈具牢固性試驗(yàn)記錄 提供 大型燈具牢固性試驗(yàn)記錄 內(nèi)容齊全，驗(yàn)收人簽字齊全，結(jié)果符合設(shè)計(jì)要求。 、空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)行記錄 提供通風(fēng)系統(tǒng)試運(yùn)行記錄內(nèi)容齊全，驗(yàn)收人簽字齊全，結(jié)果符合設(shè)計(jì)要求。 、溫度測(cè)試記錄 提供風(fēng)量測(cè)試記錄內(nèi)容齊全，驗(yàn)收人簽字齊全，結(jié)果符合設(shè)計(jì)要求。 . 制冷機(jī)組試運(yùn)行調(diào)試記錄 提供 制冷機(jī)組試運(yùn)行調(diào)試記錄 內(nèi)容齊全，驗(yàn)收人簽字齊全，結(jié)果符合設(shè)計(jì)要求。 錄 提供系統(tǒng)試運(yùn)行記錄內(nèi)容齊全，驗(yàn)收人簽字齊全，結(jié)果符合設(shè)計(jì)要求。 提供系統(tǒng)電源及接地檢測(cè)報(bào)告內(nèi)容齊全，驗(yàn)收人簽字齊全，結(jié)果符合設(shè)計(jì)要求。 . 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)調(diào)試記錄 提供火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)調(diào)試記錄內(nèi)容齊全，驗(yàn)收人簽字齊全，結(jié)果符合設(shè)計(jì)要求。 綜上所述，本工程安全和重要使用功能抽查和檢測(cè)結(jié)果符合要求。 1分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)情況： 本項(xiàng)目各單位工程中的分部工程劃分為：地基與基礎(chǔ)、主體 結(jié)構(gòu)、建筑裝飾與裝飾、建筑屋面、建筑給排水及采暖、建筑電氣、通風(fēng)與空調(diào)、智能建筑、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、 建筑 節(jié)能 和電梯（由業(yè)主另行委托監(jiān)理） 共 11 個(gè)分部。各分部根據(jù)施工項(xiàng)目?jī)?nèi)容的不同劃分為若干個(gè)分項(xiàng)工程， 經(jīng)查全部符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及設(shè)計(jì)要求 ，質(zhì)量驗(yàn)收達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn) 。 1單位工程觀感質(zhì)量評(píng)定情況 項(xiàng)目監(jiān)理部組織監(jiān)理人員 5 人，其中：建筑工程 3 人、安裝工程 2 人 ，按《 單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄》的要求進(jìn)行檢查評(píng)定，詳見(jiàn)附件（表 ）。 1質(zhì)量評(píng)估意見(jiàn)： 、單位工程分項(xiàng)、分部的劃分， 基本符合要求。 、承包單位能 按設(shè)計(jì)圖紙、施工組織設(shè)計(jì)和有關(guān)規(guī)范、規(guī)程要求 組織 施工。 、對(duì)于關(guān)鍵的施工環(huán)節(jié)監(jiān)理人員做到旁站監(jiān)理，及時(shí)將發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題以口頭或書(shū)面的形式通知施工單位整改，對(duì)于較重大的工程問(wèn)題，及時(shí)匯報(bào)有關(guān)單位領(lǐng)導(dǎo)，并獲得各方的大力支持。施工過(guò)程中嚴(yán)格控制原材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)、工序交接，及時(shí)辦理隱蔽簽證，隨時(shí)掌握施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量情況，對(duì)不合格的材料、工序或部位及時(shí)通知整改，直至檢查合格后方允許材料進(jìn)場(chǎng)，進(jìn)行下道工序施工。結(jié)合日常施工的旁站、巡視監(jiān)理，客觀地反映各分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量的驗(yàn)評(píng)等級(jí)。特 別對(duì)影響工程結(jié)構(gòu)安全和重要使用功能的部位，一抓到底，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。 、 評(píng)估結(jié)論： 本工程 為 地下 1 層，地上 15/20 層 框 剪 結(jié)構(gòu)，建筑面積 ㎡ ，于 20xx 年 1 月 10日 開(kāi) 工 新 建， 20xx 年 8 月 10 日竣工，總工期 為 1309 天。 工程按設(shè)計(jì)施工圖（含更改設(shè)計(jì)）和監(jiān)理、施工合同約定，已完成地基與基礎(chǔ)、主體 結(jié)構(gòu) 、 建筑裝飾與 裝飾、 建筑屋面、建筑給水、排水及采暖 、 建筑 電氣 、通風(fēng)與空調(diào)、智能建筑 、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、節(jié)能 等 施工，經(jīng)評(píng)定該 10 個(gè)分部全部質(zhì)量合格。 該單位工程地基的基礎(chǔ)沉降量基本均勻，可以滿足規(guī)范要 求。主體柱、梁、板、墻未出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性開(kāi)裂和傾斜，結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定。屋面、外墻等有水部分未發(fā)現(xiàn)有滲漏。門窗開(kāi)啟和關(guān)閉靈活、配件齊全。外觀表面平整，給排水系統(tǒng)暢通無(wú)滴漏水現(xiàn)象。電氣管線、配電箱、開(kāi)關(guān)、插座等使用正常。通風(fēng)、空調(diào)、電梯均能正常使用。按國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，滿足用戶使用功能要求。 核查質(zhì)量控制資料 38 項(xiàng)，內(nèi)容 完整 ，符合要求。 安全和主要使用功能共抽查及核查 19 項(xiàng)，資料完整，結(jié)果符合要求。 觀感評(píng)定 共抽查 19 項(xiàng)，結(jié)論好，符合要求。 本單位工程質(zhì)量等級(jí)為合格。 廈門興海灣監(jiān)理咨詢 有限公司 20xx 年 10 月 10 日