【導讀】工程特性預應力靜壓樁基礎，地上9層，框架結構，總高度27米。各檢驗批/分項、分部工程劃分明確，單位工程安全和功能檢驗資料基村齊全，符合要求；主要功能抽查記錄清楚，滿足用戶使用功能要求。觀感質量檢查較詳細，同意報送建設單位組織竣工驗收。、屋面工程：屋面采用3厚自粘型SBS防水卷材。水管道布置成環(huán)狀，消火栓系統(tǒng)設有自動巡檢功能。室內±以上污、廢水合流排出室外，室內。雨水系統(tǒng)，直接排入室外雨水井；陽臺雨水采用間接排水方式。公告顯示系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)等。、通風與空調工程：各幢大堂及B幢15-16層分別采用一個集中空調系統(tǒng)。、本項目施工承包單位質量評定為合格。托監(jiān)理）工程施工階段的監(jiān)理；工承包單位已按變更完成施工。．設計文件及設計修改圖紙、設計變更通知。標準強制性條文》。

　　

【正文】 施工記錄有：安裝與施工記錄包括 電纜電線、管材 ， 點型火災探測器、紅外光束 感煙 火災探測器、空氣采樣式火災探測器、點型火焰探測器 等 ； 火災報警控制器、消防聯(lián)動控制器、區(qū)域顯示器、氣體滅火控制器、可燃氣體報警控制器等 ； 手動報警按鈕、消防電話、消防應急廣播、消防設備應急電源、系統(tǒng)備用電源、消防控制中心圖形顯示裝置等 。本次項目經(jīng)檢查，結果為符合要求。 ． 系統(tǒng)調試 記錄： 本工程的 系統(tǒng)調試 記錄有： 系統(tǒng)調試 記錄包括 點型火災探測器、紅外光束感煙 火災探測器、空氣采樣式火災探測器、點型火焰探測器 等 ； 火災報警控制器、消防聯(lián)動控制器、區(qū)域顯示器、氣體滅火控制器、可燃氣體報警控制器等 ； 手動報警按 鈕、消防電話、消防應急廣播、消防設備應急電源、系統(tǒng)備用電源、消防控制中心圖形顯示裝置等 ； 系統(tǒng)性能 。本次項目經(jīng)檢查，結果為符合要求。 ． 系統(tǒng)驗收 記錄： 本工程的 系統(tǒng)驗收 記錄有： 系統(tǒng)驗收 記錄包括 點型火災探測器、線型感溫火災探測器、紅外光束感煙火災探測器、空氣采樣式火災探測器、點型火焰探測器、圖象型火災探測器、可燃氣體探測器等 ； 火災報警控制器、消防聯(lián)動控制器、區(qū)域顯示器、氣體滅火控制器、可燃氣體報警控制器等 ； 手動報警按鈕、消防電話、消防應急廣播、消防設備應急電源、系統(tǒng)備用電源、消防控制中心圖形顯示裝置 等 ； 系統(tǒng)性能 。本次項目經(jīng)檢查，結果為符合要求。 、節(jié)能工程： 外墻面無機保溫干粉砂漿、 KN 抗裂砂漿和網(wǎng)格布，所有構造、施工、做法和材料選用均符合規(guī)定要求，均做試驗，全部合格。 地下室外墻面采用廈門市日升華工貿(mào)有限公司生產(chǎn)的Ⅰ型 40mm 厚聚苯乙烯泡沫板，所有構造、施工、做法和材料選用均符合規(guī)定要求，均做試驗，全部合格。 砌體采用龍巖市航龍新型建材有限公司生產(chǎn)的 蒸壓加氣混凝土砌塊，所有構造、施工、做法和材料選用均符合規(guī)定要求。均做磚強度試驗，全部合格。 屋面保溫材料采用廈門福泰龍節(jié)能科技有限公 司生產(chǎn)的絕熱用擠塑聚苯乙烯泡沫塑料（ XPS）板，所有構造、施工、做法和材料選用均符合規(guī)定要求，均做試驗，全部合格。 空調、配電 、幕墻等項目的節(jié)能詳見相應分部分項驗收記錄情況。 綜上所述 節(jié)能分部工程 質量控制資料基本齊全，符合要求。 綜上所述，本工程質量控制資料核查結果為：基本齊全。詳見附件（表 ）。 1對安全和重要使用功能抽查和檢測情況（詳見表 ） ．屋面蓄水試驗記錄： 提供屋面沖淋水試驗記錄內容齊全，驗收人簽字齊全，結果符合設計要求。 ．有防水要求的地面蓄水試驗 記錄： 提供衛(wèi)生間地面蓄水試驗記錄內容齊全，驗收人簽字齊全，結果符合設計要求。 ．建筑物垂直度、標高、全高測量 建筑物垂直度、標高、全高測量記錄最大偏差結果符合要求。 綜上所述，本工程安全和重要使用功能抽查和檢測結果符合要求。 提供給水管道通水試驗記錄內容齊全，驗收人簽字齊全，結果符合設計要求。 . 消防管道壓力試驗記錄 提供消防管道壓力試驗記錄內容齊全，驗收人簽字齊全，結果符合設計要求。 錄 提供排水干管通球試驗記錄內容齊全，驗收人簽字齊全，結果符合設計要求。 . 衛(wèi)生器具 滿 水試驗記錄 提供 衛(wèi)生器具 滿 水試驗記錄 內容齊全，驗收人簽字齊全，結果符合設計要求。 提供照明全負荷試驗記錄內容齊全，驗收人簽字齊全，結果符合設計要求。 提供避雷接地電阻測試記錄內容齊全，驗收人簽字齊全，結果符合設計要求。 、插座、開關接地檢驗記錄 提供線路、插座、開關接地檢驗記錄內容齊全，驗收人簽 字齊全，結果符合設計要求。 . 大型燈具牢固性試驗記錄 提供 大型燈具牢固性試驗記錄 內容齊全，驗收人簽字齊全，結果符合設計要求。 、空調系統(tǒng)試運行記錄 提供通風系統(tǒng)試運行記錄內容齊全，驗收人簽字齊全，結果符合設計要求。 、溫度測試記錄 提供風量測試記錄內容齊全，驗收人簽字齊全，結果符合設計要求。 . 制冷機組試運行調試記錄 提供 制冷機組試運行調試記錄 內容齊全，驗收人簽字齊全，結果符合設計要求。 錄 提供系統(tǒng)試運行記錄內容齊全，驗收人簽字齊全，結果符合設計要求。 提供系統(tǒng)電源及接地檢測報告內容齊全，驗收人簽字齊全，結果符合設計要求。 . 火災自動報警系統(tǒng)調試記錄 提供火災自動報警系統(tǒng)調試記錄內容齊全，驗收人簽字齊全，結果符合設計要求。 綜上所述，本工程安全和重要使用功能抽查和檢測結果符合要求。 1分部、分項工程質量驗評情況： 本項目各單位工程中的分部工程劃分為：地基與基礎、主體 結構、建筑裝飾與裝飾、建筑屋面、建筑給排水及采暖、建筑電氣、通風與空調、智能建筑、火災自動報警、 建筑 節(jié)能 和電梯（由業(yè)主另行委托監(jiān)理） 共 11 個分部。各分部根據(jù)施工項目內容的不同劃分為若干個分項工程， 經(jīng)查全部符合施工質量驗收規(guī)范及設計要求 ，質量驗收達到合格標準 。 1單位工程觀感質量評定情況 項目監(jiān)理部組織監(jiān)理人員 5 人，其中：建筑工程 3 人、安裝工程 2 人 ，按《 單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄》的要求進行檢查評定，詳見附件（表 ）。 1質量評估意見： 、單位工程分項、分部的劃分， 基本符合要求。 、承包單位能 按設計圖紙、施工組織設計和有關規(guī)范、規(guī)程要求 組織 施工。 、對于關鍵的施工環(huán)節(jié)監(jiān)理人員做到旁站監(jiān)理，及時將發(fā)現(xiàn)的問題以口頭或書面的形式通知施工單位整改，對于較重大的工程問題，及時匯報有關單位領導，并獲得各方的大力支持。施工過程中嚴格控制原材料進場檢驗、工序交接，及時辦理隱蔽簽證，隨時掌握施工現(xiàn)場的質量情況，對不合格的材料、工序或部位及時通知整改，直至檢查合格后方允許材料進場，進行下道工序施工。結合日常施工的旁站、巡視監(jiān)理，客觀地反映各分項、分部工程質量的驗評等級。特 別對影響工程結構安全和重要使用功能的部位，一抓到底，嚴把質量關。 、 評估結論： 本工程 為 地下 1 層，地上 15/20 層 框 剪 結構，建筑面積 ㎡ ，于 20xx 年 1 月 10日 開 工 新 建， 20xx 年 8 月 10 日竣工，總工期 為 1309 天。 工程按設計施工圖（含更改設計）和監(jiān)理、施工合同約定，已完成地基與基礎、主體 結構 、 建筑裝飾與 裝飾、 建筑屋面、建筑給水、排水及采暖 、 建筑 電氣 、通風與空調、智能建筑 、火災自動報警、節(jié)能 等 施工，經(jīng)評定該 10 個分部全部質量合格。 該單位工程地基的基礎沉降量基本均勻，可以滿足規(guī)范要 求。主體柱、梁、板、墻未出現(xiàn)結構性開裂和傾斜，結構安全穩(wěn)定。屋面、外墻等有水部分未發(fā)現(xiàn)有滲漏。門窗開啟和關閉靈活、配件齊全。外觀表面平整，給排水系統(tǒng)暢通無滴漏水現(xiàn)象。電氣管線、配電箱、開關、插座等使用正常。通風、空調、電梯均能正常使用。按國家質量標準、規(guī)范要求，滿足用戶使用功能要求。 核查質量控制資料 38 項，內容 完整 ，符合要求。 安全和主要使用功能共抽查及核查 19 項，資料完整，結果符合要求。 觀感評定 共抽查 19 項，結論好，符合要求。 本單位工程質量等級為合格。 廈門興海灣監(jiān)理咨詢 有限公司 20xx 年 10 月 10 日