江西省鋼城加工倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)營(yíng)銷策劃報(bào)告--onion0316-資料下載頁
2025-01-25 19:35本頁面
【正文】 T R AN SI T 價(jià)格策略 先拿出少部分位置較差的店鋪，以低價(jià)銷售，積聚人氣，并不斷變換優(yōu)惠策略，以使價(jià)格同比優(yōu)惠。 位置差價(jià) 不同位置理應(yīng)不同價(jià)格，根據(jù)位置，臨街狀況，臨出入口狀況，人流狀況等因素綜合分析，制定位置差價(jià)。 價(jià)格策略 德嘉房產(chǎn) T R AN SI T 設(shè)立市區(qū)接待點(diǎn)和項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)接待點(diǎn)。 市區(qū)接待點(diǎn)要靠近李家莊鋼材市場(chǎng)，便于該市場(chǎng)現(xiàn)有客戶在上下班期間易于看到本項(xiàng)目接待點(diǎn)，提起客戶的興趣，吸引客戶來接待點(diǎn)了解詳細(xì)情況。 現(xiàn)場(chǎng)接待點(diǎn)主要接待前往現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察的客戶，通過現(xiàn)場(chǎng)介紹，提升客戶對(duì)項(xiàng)目的信心和購(gòu)買欲望，最終促進(jìn)租售。 雙售樓處策略 德嘉房產(chǎn) T R AN SI T 市區(qū)接待點(diǎn)概念模型 項(xiàng)目模型以水晶模型為主，并進(jìn)行燈飾美化，突出洪都大橋?qū)τ诒卷?xiàng)目的作用和利好。 給客戶的感覺就是“好”，而項(xiàng)目本身真正的優(yōu)點(diǎn)還需要客戶去現(xiàn)場(chǎng)售樓處體會(huì)。 三模型策略 德嘉房產(chǎn) T R AN SI T 現(xiàn)場(chǎng)接待點(diǎn)智能模型 要求模型自身有智能化設(shè)施，如汽車的行駛、行車的運(yùn)作和廠房頂部自動(dòng)開合等功能。給客戶更好的展示未來園區(qū)的整體形象。 土地模型 現(xiàn)場(chǎng)接待點(diǎn)就位于項(xiàng)目開發(fā)地塊隔壁，通過在待開發(fā)或以完成開發(fā)的土地上插上標(biāo)有“ XX已購(gòu)”的認(rèn)購(gòu)牌，讓客戶直接感受到項(xiàng)目的發(fā)展?jié)摿Α? 德嘉房產(chǎn) T R AN SI T 由于市區(qū)接待點(diǎn)離項(xiàng)目比較遠(yuǎn)，項(xiàng)目所處的位置也不利于客戶直接駕車前往，因此需配置一輛看房專車。 看房專車要求： 客戶看房需預(yù)約。避免接送單個(gè)客戶看房，提高看房車使用率。 乘坐人數(shù)為 7人，組織現(xiàn)場(chǎng)看房時(shí)一般由 1名業(yè)務(wù)員陪同， 12位老客戶，其余為新客戶。避免人多嘴雜給本項(xiàng)目造成不良影響。 看房車策略 德嘉房產(chǎn) T R AN SI T 營(yíng)銷準(zhǔn)備工作 PART 6 德嘉房產(chǎn) T R AN SI T 項(xiàng)目配套架構(gòu) 策劃?rùn)C(jī)構(gòu) 發(fā)展商 廣告設(shè)計(jì) 異地聯(lián)絡(luò)處 禮儀公司 裝飾公司 經(jīng)營(yíng)管理、物業(yè) 宣傳媒體 銷 售 德嘉房產(chǎn) T R AN SI T 租售組織架構(gòu) 項(xiàng)目經(jīng)理 策劃部 業(yè)務(wù)部 項(xiàng)目總監(jiān) 德嘉房產(chǎn) T R AN SI T 樹立良好的、科學(xué)的工作模式，使工作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)過程建立在可操縱和控制的范圍之內(nèi)，通過有目的的計(jì)劃和人員分工，動(dòng)態(tài)的預(yù)測(cè)和監(jiān)視工作流程中可能出現(xiàn)的問題并提前設(shè)定解決辦法。 動(dòng)態(tài)的工作模式流程包括：獲取 — 整理 — 分析 —決策 — 實(shí)施 — 監(jiān)測(cè) 這個(gè)過程伴隨著項(xiàng)目的建設(shè)和租售是長(zhǎng)期的、穩(wěn)定的，所有項(xiàng)目成員職責(zé)明確、分工明晰并保持著良好的溝通狀態(tài)。 工作模式的建立 德嘉房產(chǎn) T R AN SI T 謝謝觀看！ 德嘉房產(chǎn) T R AN SI T ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 12, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 12:47:4212:47:4212:472/12/2023 12:47:42 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 :47:4212:47Feb2312Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 12:47:4212:47:4212:47Sunday, February 12, 2023 ? 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 :47:4212:47:42February 12, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 2023年 2月 12日星期日 下午 12時(shí) 47分 42秒 12:47: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 2月 下午 12時(shí) 47分 :47February 12, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 2月 12日星期日 12時(shí) 47分 42秒 12:47:4212 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 下午 12時(shí) 47分 42秒 下午 12時(shí) 47分 12:47: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , February 12, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 12:47:4212:47:4212:472/12/2023 12:47:42 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :47:4212:47Feb2312Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 12:47:4212:47:4212:47Sunday, February 12, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :47:4212:47:42February 12, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 12日星期日 下午 12時(shí) 47分 42秒 12:47: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 2月 下午 12時(shí) 47分 :47February 12, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 12日星期日 12時(shí) 47分 42秒 12:47:4212 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 12時(shí) 47分 42秒 下午 12時(shí) 47分 12:47: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , February 12, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 12:47:4212:47:4212:472/12/2023 12:47:42 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :47:4212:47Feb2312Feb23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 12:47:4212:47:4212:47Sunday, February 12, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :47:4212:47:42February 12, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 12日星期日 下午 12時(shí) 47分 42秒 12:47: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 下午 12時(shí) 47分 :47February 12, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 12日星期日 12時(shí) 47分 42秒 12:47:4212 February 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 下午 12時(shí) 47分 42秒 下午 12時(shí) 47分 12:47: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
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