【正文】 的大型水蜜桃種植基地，打造成為中國最大的水蜜桃種植基地之一。 三星區(qū)段規(guī)劃布局 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 ?紅棗種植示范區(qū) 目前，三星鎮(zhèn)棗子種植約 2023畝，紅棗作為高價值的經(jīng)濟作為，可作為三星又一特色經(jīng)濟農(nóng)作物。把項目打造成為現(xiàn)有紅棗種植基地展示、宣傳窗口。 三星區(qū)段規(guī)劃布局 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 ?石榴 種植示范區(qū) 目前，三星鎮(zhèn)石榴生產(chǎn)基地 1200畝，三星鎮(zhèn)可以擴大石榴的種植面積，作為中國的重要石榴生產(chǎn)基地。 同時，石榴花、石榴果及樹都具有非常高的景觀價值，非常適合項目栽培。 三星區(qū)段規(guī)劃布局 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 大林區(qū)段規(guī)劃布局 枇杷種植示范體驗區(qū) 椪柑種植產(chǎn)業(yè)園 大林區(qū)段主要特色產(chǎn)業(yè)：金花梨及椪柑 金花梨子種植產(chǎn)業(yè)基地 牧場體驗區(qū) （與三星聯(lián)袂發(fā)展） 鰱魚口水庫 梨花大道 新農(nóng)場建設(shè)示范區(qū) 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 ?金花梨種植產(chǎn)業(yè)基地 梨子是三星最大特色產(chǎn)業(yè)，已形成西南最大的萬畝優(yōu)質(zhì)梨基地。大林在原有梨子產(chǎn)業(yè)園（梨香春色 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園）的基礎(chǔ)，擴大規(guī)模，走深度市場化、產(chǎn)業(yè)鏈運作模式，對梨子進行加工、推廣，走進國外市場。 大林區(qū)段規(guī)劃布局 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 ?椪柑種植示范區(qū) 目前，大林已經(jīng)形成了 “ 五千畝椪柑園區(qū) ” 。椪柑經(jīng)濟價值較高，且雙流其他鎮(zhèn)尚未形成規(guī)模種植，大林可把椪柑作為重要的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，形成集種植、加工、儲運、貿(mào)易、衍生產(chǎn)品研發(fā)、娛樂休閑等為一體的產(chǎn)業(yè)種植基地。 大林區(qū)段規(guī)劃布局 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 籍田區(qū)段規(guī)劃布局 西瓜種植示范體驗區(qū) 籍田區(qū)段主要特色產(chǎn)業(yè)：西瓜及新農(nóng)村示范 新農(nóng)村建設(shè)示范區(qū) 金花池 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 ?西瓜種植示范區(qū) 目前，籍田鎮(zhèn)已形成了一定規(guī)模的西瓜種植規(guī)模，籍田可在優(yōu)化現(xiàn)有西瓜品種（主要為口口脆）的基礎(chǔ)上，引進更優(yōu)質(zhì)品種，如麒麟西瓜、虞美人西瓜等，把籍田西瓜發(fā)展成為集生產(chǎn)、研發(fā)、加工、儲運、貿(mào)易為一體的國際優(yōu)質(zhì)西瓜生產(chǎn)基地。 籍田區(qū)段規(guī)劃布局 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 ?新農(nóng)村建設(shè)示范區(qū) 目前籍田的新農(nóng)村建設(shè)已取得了一定成效。其農(nóng)村建設(shè)可結(jié)合 “ 世界現(xiàn)代田園城市 ” 規(guī)劃的理念，因地制宜，大林發(fā)展新型農(nóng)業(yè)產(chǎn)品、旅游觀光配套，以超前的思想、先進的理念，打造新型農(nóng)村示范基地。 籍田區(qū)段規(guī)劃布局 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 項目概念性方案規(guī)劃 ?項目功能配套 之 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 項目功能配置要求 ?項目景觀景點節(jié)點意境圖 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 項目功能配置要求 ?項目景觀景點節(jié)點意境圖 跨路人行天橋 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 項目功能配置要求 ?項目景觀景點節(jié)點意境圖 游覽慢車道（在干道外出設(shè)置旅游緩慢車道，每主題園區(qū)設(shè)置接待、停車場，主題園內(nèi)設(shè)旅游觀光道） 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 項目功能配置要求 ?項目全自動化噴灌及滴灌系統(tǒng) 噴灌系統(tǒng)示意圖 滴灌系統(tǒng)示意圖 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 項目功能配置要求 ?項目自動化溫控系統(tǒng)和光照調(diào)節(jié)系統(tǒng) 溫控系統(tǒng)示意圖 光照調(diào)節(jié)系統(tǒng)示意圖 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 項目功能配置要求 ?項目生化系統(tǒng)及滅菌系統(tǒng)配置 生化系統(tǒng)示意圖 食用菌滅菌系統(tǒng)示意圖 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 ?項目建設(shè)周期建議 （ 1）總周期： 3年； （ 2）統(tǒng)一規(guī)劃，動態(tài)開發(fā)； （ 3） “ 兩線 ” 各區(qū)段同時進行，由點及面。 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 項目發(fā)展構(gòu)想 ?項目運作模式建議 在 “ 蛟龍模式 ” 下，創(chuàng)意模式如下： 模式一：所以項目建設(shè)配套采取出讓方式，其他方面探討： BT或 BOT模式； 模式二：所以項目建設(shè)配套采取出讓方式，其他方面探討：全權(quán)由政府公建配套，交與企業(yè)市場化運作； 模式三：在原模式一、二基礎(chǔ)上，全權(quán)由政府統(tǒng)籌管理，引導(dǎo)走出市場，與國際市場接軌。 另外，邀請資深策劃、招商團隊全權(quán)負責(zé)項目策劃招商工作，吸納國際技術(shù)與市場平臺。 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 項目發(fā)展構(gòu)想 ?項目農(nóng)民安置問題 （ 1）在鄰近項目規(guī)劃用地范圍區(qū)域，集中建造新型生態(tài)農(nóng)莊，并配置完善的生活配套和市政配套（如學(xué)校、休閑場所、銀行、郵局等）； （ 2）解決農(nóng)民就業(yè)及再就業(yè)問題，采取先培訓(xùn)，后就業(yè)方式，優(yōu)先考慮項目安置農(nóng)業(yè)就業(yè)； （ 3）解決安置農(nóng)民的醫(yī)保、社保。 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 項目社會經(jīng)濟效益評價 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 ?項目投資估算 項目社會經(jīng)濟效益評價 序號 項目名稱 數(shù)量 單價 合計 （萬元） 備 注 1 項目規(guī)劃用地面積 三岔湖線規(guī)劃面積 種植、養(yǎng)殖用地 3000元 /畝 公共配套用途 8000元 /畝 按 總規(guī)劃 面 積 的 10%計 配套建設(shè)用地 1200元 /㎡ 按總規(guī)劃面積的 5%計，容積率按 東山走廊 線規(guī)劃面積 種植、養(yǎng)殖用地 3000元 /畝 公共配套 用地 8000元 /畝 按總規(guī)劃面積的 10%計 配套建設(shè)用地 1200元 /㎡ 按總規(guī)劃面積的 5%計，容積率按 3 技術(shù)轉(zhuǎn)移 10項 10萬元 /項 100 暫 定 4 技術(shù)咨詢與指導(dǎo) 1項 10萬元 /項 100 暫 定 5 項目推廣及招商費用 1300 項目推廣費用 500 500 暫 定 項目招商引資費用 800 800 暫 定 合計 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 ?社會效益 本項目建成后，將產(chǎn)生巨大的社會效益，主要表現(xiàn)在以下幾個方面： （ 1）促進雙流旅游產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展； （ 2）促進雙流一、三產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展； （ 3）將提供大量的高質(zhì)量就業(yè)崗位，吸引高端人才，同時，項目將成為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)人才培育基地； （ 4）再次提升雙流縣的國際地位和社會影響力： ? 樹立城鄉(xiāng)統(tǒng)籌一體化的新標桿； ? 樹立“世界現(xiàn)代田園城市”的新里程碑； ? 建立新農(nóng)村建設(shè)從地域化向國際化發(fā)展的新模式； ? 成為世界現(xiàn)代生態(tài)觀光旅游農(nóng)業(yè)的示范基地，將吸引世界各界人士前來觀賞、考察、學(xué)習(xí)和借鑒。 項目社會經(jīng)濟效益評價 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 ?經(jīng)濟效益 （ 1）根據(jù)項目方案規(guī)劃，本項目建成后，將是雙流政府的產(chǎn)生巨大的稅收，對雙流的財政收入具有巨大的貢獻；同時，本項目建成后，也將帶動雙流的服務(wù)業(yè)市場的快速發(fā)展。 （ 2）波及效應(yīng)。項目不僅對社會產(chǎn)生直接的經(jīng)濟效益和社會效益，同時對周邊區(qū)域產(chǎn)生巨大的波及效應(yīng)，其主要表現(xiàn)在以下幾方面： ?提升項目周邊區(qū)域房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展； ?加速周邊區(qū)域服務(wù)業(yè)市場的發(fā)展； ?加速區(qū)域城市化進程的發(fā)展； ?加速區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)的發(fā)展。 項目社會經(jīng)濟效益評價 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 項目團隊介紹 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 成都神合企業(yè)策劃有限公司介紹 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 ?公司簡介 伍侖巴企業(yè)策劃（四川）有限公司成立于 2023年 5月，是一家專門為文化旅游 商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)、城市戰(zhàn)略規(guī)劃、餐飲娛樂、商業(yè)零售等行業(yè)客戶提供商業(yè)策劃、品牌包裝、品牌營銷及推廣、商業(yè)管理咨詢等服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)。 公司現(xiàn)擁有一支包括高級經(jīng)濟師、高級策劃顧問、高級市場顧問、廣告設(shè)計、市場調(diào)研、策劃、營銷等 20多人的高素質(zhì)專業(yè)隊伍。 自公司創(chuàng)建以來，已在全國范圍內(nèi)服務(wù)了多個極具影響力的大型復(fù)合項目，如萬達武漢東湖中央商務(wù)區(qū) “楚河漢街 ” 項目、成都肖家河 “崇德園 ”提升打造項目、瞿上城 蠶叢與農(nóng)耕文化博覽園項目、街子古鎮(zhèn) “街子印象 ”項目、金堂 “維羅納 ”康城項目、 FAV安防科技園規(guī)劃項目 等多個大型項目全程策劃、推廣及招商工作。 伍侖巴企業(yè)策劃（四川）有限公司介紹 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 ?項目核心團隊人員 張 湧：成都神合企業(yè)策劃有限公司總經(jīng)理； 陳國平：伍侖巴企業(yè)策劃（四川）有限公司總裁； 余 林：伍侖巴企業(yè)策劃（四川）有限公司策劃部總監(jiān)； 王文清：伍侖巴企業(yè)策劃（四川）有限公司總裁助理； 裴 斐：伍侖巴企業(yè)策劃（四川）有限公司高級策劃師； 童志斌：伍侖巴企業(yè)策劃（四川）有限公司高級設(shè)計師。 項目團隊介紹 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH