物業(yè)公司管理實(shí)務(wù)-資料下載頁(yè)
2025-01-25 14:29本頁(yè)面
【正文】 ，可由市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)委托的機(jī)構(gòu)審查，幵頒發(fā)《房屋租賃證》 《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證 中央廣播電視大學(xué)、廣州廣播電視大學(xué)共建物業(yè)管理專業(yè) 租戶管理 中央廣播電視大學(xué)、廣州廣播電視大學(xué)共建物業(yè)管理專業(yè) 房屋租金 中央廣播電視大學(xué)、廣州廣播電視大學(xué)共建物業(yè)管理專業(yè) 房屋租金 房屋租金的概念 房屋租金的類型和構(gòu)成 城市房租的計(jì)算原則及價(jià)栺確定 中央廣播電視大學(xué)、廣州廣播電視大學(xué)共建物業(yè)管理專業(yè) 房屋租金的概念 房屋租金 :即房屋租賃價(jià)栺，是房屋承租人為取得一定期限內(nèi)房屋的使用權(quán)而付給房屋所有人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償 表現(xiàn)形式 :是指承租人租用每平方米可出租面積需按月或年支付的金額 中央廣播電視大學(xué)、廣州廣播電視大學(xué)共建物業(yè)管理專業(yè) 房屋租金的類型和構(gòu)成 成 本 租 金 商 品 租 金 市 實(shí) 場(chǎng) 際 租 租 金 金 折舊費(fèi) 維修費(fèi) 管理費(fèi) 投資利息 稅金 保險(xiǎn)費(fèi) 地租 利潤(rùn) 八項(xiàng) 因素 五項(xiàng) 因素 在商品租金基礎(chǔ)上根據(jù)市場(chǎng)供求關(guān)系形成 中央廣播電視大學(xué)、廣州廣播電視大學(xué)共建物業(yè)管理專業(yè) 城市房租的計(jì)算原則及價(jià)格確定 城市房租的計(jì)算原則 以租養(yǎng)房 按質(zhì)論價(jià) 利益兼顧 調(diào)節(jié)供求 中央廣播電視大學(xué)、廣州廣播電視大學(xué)共建物業(yè)管理專業(yè) 城市房租的計(jì)算原則及價(jià)格確定 物業(yè)租賃價(jià)栺的確定 確定租 金標(biāo)準(zhǔn) 租金基 數(shù)核定 步驟 等級(jí)計(jì)算法 項(xiàng)目基分計(jì)算法 結(jié)合計(jì)算法 租金標(biāo)準(zhǔn) = 租金基數(shù)177。增減調(diào)劑因素 中央廣播電視大學(xué)、廣州廣播電視大學(xué)共建物業(yè)管理專業(yè) 城市房租的計(jì)算原則及價(jià)格確定 商業(yè)物業(yè)租金計(jì)租方式 毛租金 凈租金 百分比租金 中央廣播電視大學(xué)、廣州廣播電視大學(xué)共建物業(yè)管理專業(yè) 本章要點(diǎn) 1．物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的含義、 內(nèi)容和原則 物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的含義 物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)的內(nèi)容 物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的原則 2．物業(yè)租賃 地位 物業(yè)租賃的含義 物業(yè)租賃的特征 物業(yè)租賃的種類 房屋租賃的原則 3．物業(yè)中介代理 物業(yè)中介的涵義 物業(yè)中介代理的主要內(nèi)容 4．房屋租賃合同與租戶 管理 租賃合同的法律特征 房屋租賃合同基本條款的 主要內(nèi)容 租賃雙方的權(quán)利和義務(wù) 中央廣播電視大學(xué)、廣州廣播電視大學(xué)共建物業(yè)管理專業(yè) 本章要點(diǎn) 5．租戶管理 租賃關(guān)系 租賃關(guān)系管理 物業(yè)租賃條件 房屋租賃登記備案制度 城市《房屋租賃證》 租戶管理 6．房屋租金 房屋租金的概念 房屋租金的類型和構(gòu)成 城市房租的計(jì)算原則及 價(jià)格確定 中央廣播電視大學(xué)、廣州廣播電視大學(xué)共建物業(yè)管理專業(yè) 第 6章完了！ 中央廣播電視大學(xué)、廣州廣播電視大學(xué)共建物業(yè)管理專業(yè) 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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