慶隆屋業(yè)地產(chǎn)公司-產(chǎn)業(yè)發(fā)展部組織結(jié)構(gòu)及工作說(shuō)明書(shū)-資料下載頁(yè)
【導(dǎo)讀】項(xiàng)目選址定點(diǎn)、紅線手續(xù)的辦理；項(xiàng)目土地證和用地規(guī)劃許可證的辦理，并配合財(cái)務(wù)部辦理土地抵押登記手續(xù)；建筑工程規(guī)劃許可證、項(xiàng)目預(yù)售許可證手續(xù)辦理；配合工程部及中標(biāo)施工單位進(jìn)行施工許可手續(xù)辦理；項(xiàng)目規(guī)劃、消防、人防、市政、綠化、防雷部門(mén)的單項(xiàng)驗(yàn)收手續(xù)辦理；代表公司與相關(guān)部門(mén)簽訂水、電、氣、閉路、通訊等施工合同；配合廣告發(fā)布和房交會(huì)展位確定過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)辦理；與工作相關(guān)政府職能部門(mén)關(guān)系的協(xié)調(diào)；項(xiàng)目拆遷的摸底、調(diào)查及數(shù)據(jù)收集統(tǒng)計(jì)；拆遷方案的制定及報(bào)批、協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)實(shí)施拆遷；與拆遷戶進(jìn)行談判，簽定拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議；拆遷安置費(fèi)用統(tǒng)計(jì)匯總、發(fā)放、控制、審核；配合安置房產(chǎn)權(quán)總證辦理及“兩證”分割；拆遷安置中的矛盾糾紛及疑難問(wèn)題處理。按照集團(tuán)發(fā)展計(jì)劃制定新項(xiàng)目發(fā)展計(jì)劃；組織整理、研究有關(guān)的政策、法規(guī)及市場(chǎng)情況；組織重點(diǎn)項(xiàng)目的可行性研究與報(bào)告會(huì)資料準(zhǔn)備；明確本部門(mén)人員崗位責(zé)任和業(yè)績(jī)目標(biāo)；
【正文】 工作 三、任職資格 學(xué)歷： 專科以上 專業(yè)： 房地產(chǎn)管理相關(guān)專業(yè) 資格證 /職稱： 年齡： 工作經(jīng)驗(yàn)： 5年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)， 2年以上拆遷安置工作經(jīng)驗(yàn) 必備知識(shí)與技能： 較好的語(yǔ)言表達(dá)能力，熟練掌握 OFFICE等辦公軟件。 熟悉拆遷程序及拆遷相關(guān)的法律、法規(guī)政策，有較強(qiáng)的公關(guān)、協(xié)調(diào)、溝通、執(zhí)行能力。 細(xì)致嚴(yán)謹(jǐn)、耐心、責(zé)任心強(qiáng)。 中國(guó)最大管理資源中心 拓展專員 一、基礎(chǔ)信息 崗位名稱： 拓展專員 部 門(mén)： 產(chǎn)業(yè)發(fā)展部 直接上級(jí)： 產(chǎn)業(yè)發(fā)展部經(jīng)理 直接下級(jí)： 無(wú) 版 本： V01 生效日期： 20xx/06/01 二、工作職責(zé)： 主要工作： 在上級(jí)指導(dǎo)下，根據(jù)公司土地儲(chǔ)備和土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃，具體負(fù)責(zé)新項(xiàng)目的信息收集、研究等拓展工作 工作大類 具體工作 1 公共關(guān)系 ； ，各項(xiàng)手續(xù)對(duì)口相關(guān)職能部門(mén)協(xié)調(diào)與聯(lián)系等事宜。 2 新項(xiàng)目拓展 根據(jù)公司土地儲(chǔ)備和土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃，具體負(fù)責(zé)適合公司開(kāi)發(fā)的土地信息的收集、整理 、研究； 負(fù)責(zé)整理、研究與公司房地產(chǎn)項(xiàng)目有關(guān)的政策、法規(guī)及市場(chǎng)情況，為公司的投資方向提供建議； 、初步洽談、前期投資分析、土地價(jià)值研判、市場(chǎng)研判、談判跟進(jìn)等專業(yè)協(xié)助工作； 具體負(fù)責(zé)新項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告的擬制與報(bào)告會(huì)資料準(zhǔn)備； 參與土地購(gòu)買(mǎi)合同談判及簽約； 新項(xiàng)目開(kāi)拓經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)總結(jié)。 完成上級(jí)交辦的其它工作 三、任職資格 學(xué)歷： 專科以上 專業(yè)： 房地產(chǎn)管理相關(guān)專業(yè) 資格證 /職稱： 年齡： 工作經(jīng)驗(yàn)： 5年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)， 2年以上地產(chǎn)項(xiàng)目 拓展工作經(jīng)驗(yàn) 必備知識(shí)與技能： 較好的語(yǔ)言表達(dá)能力，熟練掌握 OFFICE等辦公軟件； 熟悉國(guó)家、地方有關(guān)土地政策、法規(guī)、土地市場(chǎng)情況、土地交易各項(xiàng)程序，熟練掌握房地產(chǎn)項(xiàng)目投資分析，具備一定法律、財(cái)務(wù)、投資管理、宏觀與區(qū)域經(jīng)濟(jì)分析、城市規(guī)劃基礎(chǔ)知識(shí)； 具有一定的項(xiàng)目拓展、項(xiàng)目評(píng)估工作能力； 較強(qiáng)的公關(guān)、社交能力、談判技巧和協(xié)調(diào)、執(zhí)行能力； 細(xì)致嚴(yán)謹(jǐn)、原則性、責(zé)任心強(qiáng)，廉潔自律，市場(chǎng)敏感性高，團(tuán)隊(duì)協(xié)作好。 中國(guó)最大管理資源中心 文員 一、基礎(chǔ)信息 崗位名稱： 文員 部 門(mén)： 產(chǎn)業(yè)發(fā)展部 直接上級(jí)： 經(jīng)理 直接下級(jí) ： 無(wú) 版 本： V01 生效日期： 20xx/06/01 二、工作職責(zé) 主要工作：協(xié)助部門(mén)同事完成文檔管理工作 工作大類 具體工作 接待 來(lái)訪客人接待，并做好來(lái)訪客人登記 接聽(tīng)、轉(zhuǎn)接部門(mén)電話，準(zhǔn)確無(wú)誤地做好電話記錄 ,傳達(dá)有關(guān)內(nèi)容 文印 負(fù)責(zé)規(guī)定文稿的打印、復(fù)印、裝訂等工作 負(fù)責(zé)文件、資料、傳真、信件的收發(fā)、登記、傳遞工作 按部門(mén)要求及時(shí)送達(dá)各種報(bào)批文件 負(fù)責(zé)部門(mén)文檔資料的建檔、編目、借閱、保管工作 完成上級(jí)交辦的其它工作 三、任職資格 學(xué)歷： 中專以上 專業(yè)： 不限 資格證 /職稱： 年齡： 20～ 35 工作經(jīng)驗(yàn)： 2年以上文員工作經(jīng)驗(yàn) 必備知識(shí)與技能： 一定的文字處理和語(yǔ)言表達(dá)能力，普通話標(biāo)準(zhǔn)；熟練掌握 OFFICE等辦公軟件； 熟練的辦公設(shè)備操作技術(shù)，掌握基本商務(wù)禮儀，了解地產(chǎn)行業(yè)基本常識(shí) ； 較強(qiáng)的傾聽(tīng)、理解、溝通能力，有親和力； 品貌端正， 儀態(tài)大方，舉止得體。
鄂ICP備17016276號(hào)-1