慶隆屋業(yè)地產(chǎn)公司-產(chǎn)業(yè)發(fā)展部組織結(jié)構(gòu)及工作說明書-資料下載頁
2025-07-13 16:09本頁面
【導讀】項目選址定點、紅線手續(xù)的辦理；項目土地證和用地規(guī)劃許可證的辦理，并配合財務部辦理土地抵押登記手續(xù)；建筑工程規(guī)劃許可證、項目預售許可證手續(xù)辦理；配合工程部及中標施工單位進行施工許可手續(xù)辦理；項目規(guī)劃、消防、人防、市政、綠化、防雷部門的單項驗收手續(xù)辦理；代表公司與相關(guān)部門簽訂水、電、氣、閉路、通訊等施工合同；配合廣告發(fā)布和房交會展位確定過程中的相關(guān)手續(xù)辦理；與工作相關(guān)政府職能部門關(guān)系的協(xié)調(diào)；項目拆遷的摸底、調(diào)查及數(shù)據(jù)收集統(tǒng)計；拆遷方案的制定及報批、協(xié)調(diào)相關(guān)部門實施拆遷；與拆遷戶進行談判，簽定拆遷安置補償協(xié)議；拆遷安置費用統(tǒng)計匯總、發(fā)放、控制、審核；配合安置房產(chǎn)權(quán)總證辦理及“兩證”分割；拆遷安置中的矛盾糾紛及疑難問題處理。按照集團發(fā)展計劃制定新項目發(fā)展計劃；組織整理、研究有關(guān)的政策、法規(guī)及市場情況；組織重點項目的可行性研究與報告會資料準備；明確本部門人員崗位責任和業(yè)績目標；
【正文】 工作 三、任職資格 學歷： 專科以上 專業(yè)： 房地產(chǎn)管理相關(guān)專業(yè) 資格證 /職稱： 年齡： 工作經(jīng)驗： 5年以上相關(guān)工作經(jīng)驗， 2年以上拆遷安置工作經(jīng)驗 必備知識與技能： 較好的語言表達能力，熟練掌握 OFFICE等辦公軟件。 熟悉拆遷程序及拆遷相關(guān)的法律、法規(guī)政策，有較強的公關(guān)、協(xié)調(diào)、溝通、執(zhí)行能力。 細致嚴謹、耐心、責任心強。 中國最大管理資源中心 拓展專員 一、基礎信息 崗位名稱： 拓展專員 部 門： 產(chǎn)業(yè)發(fā)展部 直接上級： 產(chǎn)業(yè)發(fā)展部經(jīng)理 直接下級： 無 版 本： V01 生效日期： 20xx/06/01 二、工作職責： 主要工作： 在上級指導下，根據(jù)公司土地儲備和土地開發(fā)計劃，具體負責新項目的信息收集、研究等拓展工作 工作大類 具體工作 1 公共關(guān)系 ； ，各項手續(xù)對口相關(guān)職能部門協(xié)調(diào)與聯(lián)系等事宜。 2 新項目拓展 根據(jù)公司土地儲備和土地開發(fā)計劃，具體負責適合公司開發(fā)的土地信息的收集、整理 、研究； 負責整理、研究與公司房地產(chǎn)項目有關(guān)的政策、法規(guī)及市場情況，為公司的投資方向提供建議； 、初步洽談、前期投資分析、土地價值研判、市場研判、談判跟進等專業(yè)協(xié)助工作； 具體負責新項目的可行性研究報告的擬制與報告會資料準備； 參與土地購買合同談判及簽約； 新項目開拓經(jīng)驗教訓總結(jié)。 完成上級交辦的其它工作 三、任職資格 學歷： ?？埔陨? 專業(yè)： 房地產(chǎn)管理相關(guān)專業(yè) 資格證 /職稱： 年齡： 工作經(jīng)驗： 5年以上相關(guān)工作經(jīng)驗， 2年以上地產(chǎn)項目 拓展工作經(jīng)驗 必備知識與技能： 較好的語言表達能力，熟練掌握 OFFICE等辦公軟件； 熟悉國家、地方有關(guān)土地政策、法規(guī)、土地市場情況、土地交易各項程序，熟練掌握房地產(chǎn)項目投資分析，具備一定法律、財務、投資管理、宏觀與區(qū)域經(jīng)濟分析、城市規(guī)劃基礎知識； 具有一定的項目拓展、項目評估工作能力； 較強的公關(guān)、社交能力、談判技巧和協(xié)調(diào)、執(zhí)行能力； 細致嚴謹、原則性、責任心強，廉潔自律，市場敏感性高，團隊協(xié)作好。 中國最大管理資源中心 文員 一、基礎信息 崗位名稱： 文員 部 門： 產(chǎn)業(yè)發(fā)展部 直接上級： 經(jīng)理 直接下級 ： 無 版 本： V01 生效日期： 20xx/06/01 二、工作職責 主要工作：協(xié)助部門同事完成文檔管理工作 工作大類 具體工作 接待 來訪客人接待，并做好來訪客人登記 接聽、轉(zhuǎn)接部門電話，準確無誤地做好電話記錄 ,傳達有關(guān)內(nèi)容 文印 負責規(guī)定文稿的打印、復印、裝訂等工作 負責文件、資料、傳真、信件的收發(fā)、登記、傳遞工作 按部門要求及時送達各種報批文件 負責部門文檔資料的建檔、編目、借閱、保管工作 完成上級交辦的其它工作 三、任職資格 學歷： 中專以上 專業(yè)： 不限 資格證 /職稱： 年齡： 20～ 35 工作經(jīng)驗： 2年以上文員工作經(jīng)驗 必備知識與技能： 一定的文字處理和語言表達能力，普通話標準；熟練掌握 OFFICE等辦公軟件； 熟練的辦公設備操作技術(shù)，掌握基本商務禮儀，了解地產(chǎn)行業(yè)基本常識 ； 較強的傾聽、理解、溝通能力，有親和力； 品貌端正， 儀態(tài)大方，舉止得體。
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