某家園年度媒介策略方案-資料下載頁(yè)
2025-01-21 23:29本頁(yè)面
【正文】 立專帖及有選擇性的網(wǎng)絡(luò)廣告投放是必要的（例如：搜房網(wǎng)等）。 小結(jié) ?創(chuàng)意性媒體 直投（具有很強(qiáng)的針對(duì)性，點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的宣傳） 機(jī)票袋廣告（針對(duì)小眾，更具實(shí)效性） 演唱會(huì)門票廣告（提升項(xiàng)目知名度，挖掘潛在客戶） 電影貼片（提升項(xiàng)目品質(zhì)感，將視覺(jué)媒體最大化利用） 樓宇電視（針對(duì)寫字樓工作的人群） 4—— 競(jìng)品媒體選擇分析 ?仁恒國(guó)際 ? 在報(bào)紙占有率上有優(yōu)勢(shì)，主要以報(bào)紙的軟性文章為主、基本都以半版或整 ? 版露出 。 ? 在三大報(bào)紙媒體的樓宇專刊常年有題花發(fā)布 。 ? 戶外廣告選擇自主創(chuàng)建 ,在位置上都占很大優(yōu)勢(shì) 。 ?鴻運(yùn)潤(rùn)園 ? 模仿仁恒國(guó)際 ,在報(bào)紙上露出也較為頻繁 ,更不時(shí)有題花出現(xiàn) 。 ? 在戶外媒體的開(kāi)發(fā)和發(fā)布上明顯優(yōu)于其他項(xiàng)目 ,西關(guān)十字和東方紅廣場(chǎng)西北 ? 側(cè)的廣告可見(jiàn)一斑 。 ?北岸公館 ? 對(duì)媒體的運(yùn)用不夠理想，報(bào)紙、電視全面撒網(wǎng)，沒(méi)有集中，吸引力不強(qiáng)； ?御景東方 ? 整版的報(bào)紙媒體投放是其特點(diǎn)之一 ,但投放頻率較低 。 ?實(shí)創(chuàng)現(xiàn)代城 ? 除了少數(shù)的軟文和小版面純促銷硬廣外 ,傳播工作已經(jīng)基本處于停滯，產(chǎn)品 ? 剩余較大戶型，進(jìn)入尾盤清倉(cāng)期； ?天慶嘉園 ? 長(zhǎng)線專業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，媒體選擇上比較中庸； ?眾邦金水灣 ? 推廣形式較為單一，形象多見(jiàn)于少數(shù)戶外和公交站牌廣告，報(bào)紙和電視偶爾 ? 能見(jiàn)到形象宣傳片，針對(duì)客戶更偏重于西固人群，在蘭化電視臺(tái)不間斷播放 ? 廣告片； ?安寧庭院 ? 項(xiàng)目正處于初期，預(yù)計(jì)將在４、５月有比較大的舉動(dòng)，目前除了項(xiàng)目圍墻外 ? 還沒(méi)有任何廣告形式出街； 5—— 客群分析 主要是中高以上穩(wěn)定收入，對(duì)生活質(zhì)素要求較高的人士 外資公司、企業(yè)管理人員 、金融、保險(xiǎn)等行業(yè)的高級(jí)職員、高科技新貴 高新產(chǎn)業(yè)高級(jí)技術(shù)人員 政府機(jī)關(guān)、國(guó)有企事業(yè)單位高級(jí)管理層 私企所有者 他們中大部分是二次以上置業(yè)，也有部分是首次置業(yè) 經(jīng)?？吹膱?bào)紙： 蘭州晚報(bào) 、 蘭州晨報(bào) 、 西部商報(bào) 經(jīng)?？吹碾娨暪?jié)目： 新聞?lì)?、 經(jīng)濟(jì)類 、 科教文類等 女性很少會(huì)固定電視頻道 ， 僅僅是選擇固定的節(jié)目類型 （ 例如百 姓劇場(chǎng)等 ） 戶外媒體： 繁華地段或交通要塞關(guān)注度比較高 （ 例如東方紅廣場(chǎng)等 ） 6—— 客群媒體選擇 7—— 項(xiàng)目本年度媒體選擇 根據(jù) 2023年的銷售情況和目標(biāo)客群的媒介習(xí)慣以及競(jìng)品的媒體選擇情況： 戶外選擇西關(guān)什字、東方紅廣場(chǎng)等主要商業(yè)區(qū)域及項(xiàng)目周邊主要交通干線做倚 能地產(chǎn)品牌形象宣傳；燈箱、車體、站牌的廣告投放量應(yīng)進(jìn)一步擴(kuò)大以此來(lái)增 加項(xiàng)目的知名度和露出。 報(bào)紙媒體主要選擇：西部商報(bào)、蘭州晨報(bào)為主，蘭州晚報(bào)為輔。 電視媒體主要選擇蘭州新聞綜合頻道的高收視率節(jié)目：蘭州零距離和甘肅電視 臺(tái)經(jīng)濟(jì)頻道的“家園”節(jié)目同時(shí)根據(jù)電視劇的節(jié)目質(zhì)量進(jìn)行跟蹤投放。 電臺(tái)選擇：甘肅交通廣播、蘭州音樂(lè)臺(tái)。 播出類型：普通廣告 播出時(shí)長(zhǎng)： 30S 時(shí)間選擇： A段（ 7點(diǎn) 50— 8點(diǎn) 20， 17點(diǎn) — 17點(diǎn) 30） 備注：根據(jù)傳播階段不同，電臺(tái)廣告內(nèi)容和時(shí)長(zhǎng)及時(shí)段也可做出相應(yīng)調(diào)整。 直投、機(jī)票袋廣告、演唱會(huì)門票廣告、電影貼片、樓宇電視這些創(chuàng)意性媒體 在各活動(dòng)節(jié)點(diǎn)和特定時(shí)段（例如演唱會(huì)等）做輔助性推廣。 8—— 媒體計(jì)劃與銷售節(jié)點(diǎn)配合 ?4月上旬 —— 6月下旬 :以戶外媒體為主，在原有的一條公交線路基礎(chǔ)上再 ? 增加兩條線路，同時(shí)配合報(bào)紙媒體的投放（品鑒倚能新生活）增加大眾對(duì) ? 項(xiàng)目的深層次了解； ?7月份（開(kāi)盤前蓄勢(shì)期）：報(bào)紙媒體為主，戶外為輔、加大電視與電播的 ? 投放力度為開(kāi)盤蓄勢(shì)； ?8月份（開(kāi)盤期）：報(bào)紙、戶外、電視、電播等其他創(chuàng)意性媒體全面出擊； ?9月 —— 11月（銷售促進(jìn)期）報(bào)紙媒體為主，軟文與硬廣結(jié)合； ?12月 —— 春節(jié)：保溫期，報(bào)紙媒體為主，其他媒體輔助配合； 9—— 媒體投放預(yù)算分配 2023年的項(xiàng)目預(yù)期銷售額是 ； 推廣費(fèi)用按銷售額的 %左右計(jì)算 ， 約 550萬(wàn)； 其中約 194萬(wàn)已經(jīng)確定為戶外路牌媒體推廣費(fèi)用； 公交車體廣告費(fèi)用預(yù)計(jì)約 72萬(wàn)元； 報(bào)紙廣告投放僅次于戶外廣告投放 ， 預(yù)計(jì)金額約 130萬(wàn)； 電視 、 電臺(tái) 、 樓宇 、 等其他創(chuàng)意性媒體的廣告投放預(yù)計(jì)金額約 40萬(wàn)元； 物料 、 2賣裝飾 、 網(wǎng)站改版 、 2期模型 、 戶外更換畫面等費(fèi)用約 63萬(wàn)元； 剩余 60萬(wàn)元為活動(dòng)費(fèi)用 。 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50 55 60 65 70 75 80 85 90 95 100 戶外 報(bào)紙 其它 ?年度媒體投放比例分配 % 總結(jié) ?通過(guò)對(duì)媒介載體和目標(biāo)客群的分析，圍繞項(xiàng)目整合傳播，我 們本年度的媒介傳播策略主要以戶外和報(bào)紙這兩大媒體為 主，同時(shí)增加了小眾媒體和創(chuàng)意性媒體的使用。 ?合理的媒介策略將使倚能集團(tuán)的品牌形象和項(xiàng)目的營(yíng)銷走入 更加理想的狀態(tài)。 謝 謝 :00:2621:0021::00 21:0021:00::00:26 2023年 2月 9日星期四 9時(shí) 0分 26秒
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