昆明展示會(huì)清單講稿__zhj918-資料下載頁(yè)
2025-01-21 00:28本頁(yè)面
【正文】 安裝工程稅金由營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加構(gòu)成，是國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入工程造價(jià)內(nèi)的稅金，是?轉(zhuǎn)嫁稅?。與分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)及其它項(xiàng)目費(fèi)不同，稅金具有法定性和強(qiáng)制性，工程造價(jià)包括按稅法規(guī)定計(jì)算的稅金，并由工程承包人按規(guī)定及時(shí)足額交納給工程所在地的稅務(wù)部門。 51 確定工程總造價(jià) 52 清單第一關(guān)：工程量計(jì)算的問(wèn)題 工程量計(jì)算規(guī)則發(fā)生變化 清單的工程量由甲方提供，加大了甲方工程量計(jì)算的風(fēng)險(xiǎn)。 在投標(biāo)階段，施工方需要對(duì)工程量進(jìn)行復(fù)核以確定投標(biāo)策略，組價(jià)時(shí)還需要對(duì)工程內(nèi)容的工程量進(jìn)行計(jì)算 53 工程量清單招投標(biāo)工作流程 —— 招標(biāo)方 確定投標(biāo)者范圍 其它規(guī)范、圖紙 工程量計(jì)算 邀請(qǐng)投標(biāo) 招標(biāo)文件 只計(jì)算實(shí)體工程量，但要承擔(dān)工程量帶來(lái)的巨大風(fēng)險(xiǎn)，而工程量的漏項(xiàng)或錯(cuò)誤，正是投標(biāo)方最大的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避點(diǎn) 54 工程量復(fù)核 詢價(jià) 清單項(xiàng)組價(jià)和報(bào)出 得到招標(biāo)書 不斷積累，形成成本 工程量清單招投標(biāo)工作流程 —— 投 標(biāo)方 不但要檢查招標(biāo)方的遺漏，還要做考慮施工工藝的工程量二次計(jì)算。 55 清單第二關(guān)：人、材、機(jī)詢價(jià)問(wèn)題 價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)全部壓在投標(biāo)方，這一點(diǎn)恰恰又是各家競(jìng)爭(zhēng)的焦點(diǎn)所在； 價(jià)格是體現(xiàn)企業(yè)成本的重要部分，企業(yè)成本需要長(zhǎng)期的積累才能形成，無(wú)法馬上得到。 3 、報(bào)價(jià)時(shí)需要考慮建設(shè)期價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)因素，要求報(bào)價(jià)員有一定的預(yù)測(cè)能力和分析能力 4 、關(guān)鍵問(wèn)題，如何在較短的時(shí)間內(nèi)得到不同材料不同分包商的真正價(jià)格。 56 清單第三關(guān)：招標(biāo)、投標(biāo)策略 招投標(biāo)階段 —— 合同 施工和竣工階段 —— 變更索賠 2 、清單環(huán)境下的招標(biāo)、投標(biāo)策略更加靈活、方式方法增多，風(fēng)險(xiǎn)更大。 既要降低價(jià)格以便提高中標(biāo)率而又要盡可能增大利潤(rùn)促進(jìn)企業(yè)發(fā)展！ 4 、如何作到知己知彼 57 清單第四關(guān)：計(jì)價(jià)依據(jù)發(fā)生根本變化 計(jì)價(jià)依據(jù)是體現(xiàn)企業(yè)個(gè)性的核心 清單計(jì)價(jià)的依據(jù)是工程定額（企業(yè)定額 /消耗定額 /歷史工程等），靈活合理運(yùn)用工程定額是關(guān)鍵； 歷史工程數(shù)據(jù)及材料價(jià)格的積累需要時(shí)間，現(xiàn)在競(jìng)爭(zhēng)的是誰(shuí)用的時(shí)間最短； 分包商報(bào)價(jià)的判比與分?jǐn)? 5 、企業(yè)定額是公司參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的核心，必須盡快形成企業(yè)定額 58 有全面的清單計(jì)價(jià)及招投標(biāo)的知識(shí)，有綜合運(yùn)用軟件系統(tǒng)開(kāi)展工作的技能，有測(cè)算、管理、決策能力的管理式工作素質(zhì)，有豐富靈活的信息渠道，有風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)經(jīng)驗(yàn)和敏銳的市場(chǎng)判斷力，有體現(xiàn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的企業(yè)定額。 如何快速適應(yīng)清單的變化 ? 59 ?如何快速計(jì)算兩種規(guī)則的清單工程量？ ?如何把施工工藝產(chǎn)生的量差反算到工程量清單的單價(jià)中？ ?如何快速建立自己的信息渠道得到更多的材料價(jià)格？ ?在組價(jià)時(shí)突然降價(jià)法如何實(shí)現(xiàn)？ ?鋼筋作為清單單獨(dú)的項(xiàng)目計(jì)價(jià)，如何快速計(jì)算鋼筋？ ?企業(yè)定額的信息又如何去積累？ ?報(bào)價(jià)策略如何體現(xiàn)，這些策略在軟件工具中如何操作？ 請(qǐng)您繼續(xù)關(guān)注下面的講解。 60 謝 謝！ 敬請(qǐng)聯(lián)系13701264325 61
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