“限時委托代賣”業(yè)務(wù)流程說明ppt32(3)-資料下載頁
2025-01-20 18:28本頁面
【正文】 于你來說可能并不是很看中這點錢，但是對于我們來說，那絕對就不一樣了，畢竟公司也不會每個月拿十多萬出來賠給客戶耍。對于這種限時銷售的房源我們會專門制定一套銷售方案，從在報紙上和我們的專業(yè)網(wǎng)站上打廣告的投入、再到參與銷售你這個房子的高級置業(yè)顧問的人數(shù)和帶客戶看房的次數(shù)，我們都會增加，并且如果銷售不出去對于我們簽約的置業(yè)顧問也有懲罰，所以你如果真的是想把房屋盡快的進(jìn)行變現(xiàn)，那我們的這項業(yè)務(wù)絕對可以給你提供很大的幫助，而且如果通過我們的專業(yè)銷售，把你的房子價格賣高了，分成的時候你也分一大半，超出部分你 6我們 4，究竟哪種賣得快，賣得好，您仔細(xì)衡量一下吧。 27 ? 如何告知業(yè)主，限時銷售期內(nèi)，售出價高于代賣底價時業(yè)主必須售出？ ? 在我公司限時代理您房產(chǎn)期間，我們希望能夠以最短的銷售時間讓您房產(chǎn)變現(xiàn)并且價值最大化，同時我們也可獲得更高額的傭金 ? 而且以我們與客戶接觸的經(jīng)驗，購房客戶的購房欲望比較容易波動，所以如果有客戶有購房意向我們必須在第一時間為你們雙方簽訂購房協(xié)議。您與我們簽訂的代賣底價已經(jīng)屬于市場價格了，如果后期有機會售出時您在此價格上出現(xiàn)猶豫而導(dǎo)致房屋最終未售出會得不償失的。同時我們在此前也付出了大量的工作還需承擔(dān)賠付責(zé)任，所以高于底價時你確實必須得售出了； ? 至于溢價具體金額，您大可放心，因為您與買方都會直接面談！但如果您不能及時到場，根據(jù)合同我們可代您向買方確認(rèn)此房可以售出，也就是同買方先簽訂預(yù)訂協(xié)議，可減少您談判的煩惱 28 ? 產(chǎn)權(quán)證可以不放你們這里嗎？我保證不給別人賣就行了 ? 首先，請您放心，產(chǎn)權(quán)證放在我們這里絕對安全，您不是交給我們這個店的，也不是交給我的，而是交給順馳公司，馬上就送到公司總部的保險柜由專人保管！況且，我們留存的你們物品都會在合同中體現(xiàn)，對安全性您打可放心。另外，我們留存您的產(chǎn)權(quán)證主要是便于銷售：您想想客戶買房都變數(shù)很大的，只有在客戶對您房屋品質(zhì)認(rèn)可的同時我們能夠第一時間提供產(chǎn)權(quán)證，證明房屋權(quán)屬的真實性，客戶下定的幾率就相當(dāng)大了。我們也是希望自己的勞動能夠快速售出您的房屋。當(dāng)然，如果你堅持不將產(chǎn)權(quán)證留存在我們這里也不是不可以，但是我們就不進(jìn)行賠付了，其實有賠付和無賠付對于你來說可能差不多，但是對于我們的銷售壓力來說那就不一樣了，如果跟你差不多的房子，人家房東選擇留證在我們這里，我們?nèi)绻N售不出去，要進(jìn)行賠付，那在有客戶來買房子的時候，我們肯定要先推薦那套房子，這個道理我不說老師你也應(yīng)該懂，所以我建議你還是放心的將產(chǎn)權(quán)證放在我們這里，順馳在重慶已經(jīng)幾年了，公司的信譽度你還是應(yīng)該相信的。 29 留言格式 【★限入留言★ **交易中心本月限入第 *套】 ***連鎖店本月限入第 *套，房屋地址： ******，限入方式：留證賠付 /不留證無賠付，有無鑰匙：有 /無 ,報價： *****，限入人（詳情聯(lián)系人）： ****，聯(lián)系方式： ******。 【暫停推薦留言】房源編號： ****，房屋地址：*****，暫停推薦期限： ******，是否下訂：是 /否，暫停推薦發(fā)布人（詳情聯(lián)系人）： ****，聯(lián)系方式：******。 30 留言格式 ?【好房推薦】例子： ? 【好房推薦】 房屋賣點：本樓為小區(qū)內(nèi)唯一品字型戶型，業(yè)主將此房改造由 2*2改為 3*1 ，房屋得房率高，實用性強。頂樓可利用為空中花園。此房由于樓層較高，不適合中老年客戶，裝修較為現(xiàn)代，年輕家庭較為合適 /【業(yè)主背景】：男方文化素質(zhì)高，從事金融行業(yè)，高度認(rèn)可順馳。愛好體育運動。女方性格剛烈，看房過程中建議與女方保持良好溝通 /【注意事項】：房屋陽臺有滲水痕跡，改造后嬰兒房通風(fēng)不理想?？捶壳敖ㄗh通知業(yè)主將房屋敞置片刻。業(yè)主出售房屋不愿張揚，到訪時間盡量回避上下班高峰期?？捶窟^程中注意不要影響 BB休息，多加贊美他們的小孩，相信一定能夠建立良好的關(guān)系。 31 預(yù)祝大家在限時業(yè)務(wù)中取得成功！ 32 演講完畢，謝謝觀看！
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