【正文】 （ 墨爾本 ） 建筑設(shè)計(jì)有限公司 ， 貝爾高林園林 （ 香港 ） 有限公司 。 建筑外立面講求線條簡(jiǎn)潔 、輕巧 、 色彩明快 、 清爽 。 建筑底層全部架空 ， 并以綠蔭植物輔以裝飾 ， 增加整個(gè)小區(qū)的通透性 。 現(xiàn)代主義風(fēng)格 二 萬(wàn)科 17英里（ 20232023） 項(xiàng)目位置處于沿海山坡上 ， 大棚灣景致盡入眼簾 ，在此自然環(huán)境下 ， 通過(guò)合理布局 ， 戶(hù)戶(hù)海景 ， 充分引入海洋資源優(yōu)勢(shì) ， 體現(xiàn)家住海邊的特色 。 坡地住宅居住的層面于豎向分開(kāi) ， 最大限度地延伸環(huán)境至建筑空間之中 ， 實(shí)現(xiàn)真正意義的融合 。 立面設(shè)計(jì)采用純現(xiàn)代風(fēng)格 ， 簡(jiǎn)潔質(zhì)樸而輕盈 ， 是大海邊的精致點(diǎn)綴 ， 融于山海之間 。 項(xiàng)目位置 ：位于深圳市龍崗區(qū)葵涌鎮(zhèn)溪涌村 。 項(xiàng)目情況 ：占地面積 ， 建筑面積 50678平方米 。 容積率： 。 現(xiàn)代主義風(fēng)格 三 星海名城 第五公社（ 2023） 建筑立面以深灰色和黃色為主 ， 局部點(diǎn)綴有紅色和藍(lán)色 ， 陽(yáng)臺(tái)層層錯(cuò)開(kāi) ， 外觀時(shí)尚亮麗 ， 符合年輕人心理 。 項(xiàng)目簡(jiǎn)介： 住宅建筑面積約 ， 商業(yè)建筑面積約 1800平方米 ， 由 1360套四棟 32層塔樓半圍合而成 ， 是針對(duì)首次置業(yè)的年輕客戶(hù)和投資者的小戶(hù)型 。 現(xiàn)代主義風(fēng)格四 中信紅樹(shù)灣（ 20232023） 項(xiàng)目簡(jiǎn)介： 住宅建筑面積約 ， 商業(yè)建筑面積約 1800平方米 ， 由 1360套四棟 32層塔樓半圍合而成 ， 是針對(duì)首次置業(yè)的年輕客戶(hù)和投資者的小戶(hù)型 。 項(xiàng)目位置：處于于濱海大道 、 沙河?xùn)|路及白石洲路環(huán)繞地塊 ， 交通便捷 ， 配套齊全 ，景觀資源優(yōu)勢(shì)明顯 。 ]項(xiàng)目規(guī)模： 項(xiàng)目占地 ， 建筑面積 65萬(wàn)平方米 ， 2800余戶(hù) 。 是深圳市著名豪宅樓盤(pán) 。 設(shè)計(jì)單位： 建筑立面由澳大利亞柏濤 （ 墨爾本 ） 建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì) ， 園林由貝爾高林園林 （ 香港 ） 有限公司設(shè)計(jì) 。 建筑立面呈灰色調(diào) ， 明亮的白色線條勾勒出簡(jiǎn)潔 、現(xiàn)代的整體造型 。 金地梅隴鎮(zhèn)（ 20232023） 現(xiàn)代主義風(fēng)格五 項(xiàng)目簡(jiǎn)介： 項(xiàng)目位于深圳龍華二線拓展區(qū)內(nèi) 。 總占地 ， 建筑面積約 42萬(wàn)平米 ， 整個(gè)項(xiàng)目分四期開(kāi)發(fā) ， 預(yù)計(jì) 2023年開(kāi)發(fā)完畢 。 由德國(guó) WSP建筑設(shè)計(jì)公司擔(dān)任建筑方案設(shè)計(jì) 。 建筑立面以深灰色和黃色為主 ， 局部點(diǎn)綴有紅色和藍(lán)色 ， 陽(yáng)臺(tái)層層錯(cuò)開(kāi) ， 外觀時(shí)尚亮麗 ， 符合年輕人心理 。 金地 梅隴鎮(zhèn)建筑立面具有極強(qiáng)城市感 。 用現(xiàn)代主義的理性方式 ，追尋技術(shù)美與人性化的和諧統(tǒng)一 ， 以簡(jiǎn)約 、 洗練 、 純粹的純凈主義風(fēng)格 。 采用 “ 兩層皮 ”外墻設(shè)計(jì) ， 即在常規(guī)外墻立面之外 ， 再加上一層非結(jié)構(gòu)要求的著色載體 ， 形成時(shí)尚繽紛的彩虹立面 ， 體現(xiàn)項(xiàng)目年輕 、 活力及個(gè)性化特征 。 紅樹(shù)西岸（ 2023至今） 現(xiàn)代主義風(fēng)格六 項(xiàng)目簡(jiǎn)介： 項(xiàng)目位于深圳市南山填海區(qū)西南 ， 戶(hù)戶(hù)見(jiàn)海 ， 是深圳智能化最高的高尚小區(qū) 。 紅樹(shù)西岸的建筑由美國(guó) ARQ建筑設(shè)計(jì)公司擔(dān)當(dāng)設(shè)計(jì) ， 頗有點(diǎn)后現(xiàn)代主義的風(fēng)格 ，前衛(wèi) 、 張揚(yáng) 、 十分個(gè)性化 。 市場(chǎng)評(píng)價(jià)評(píng)述褒貶不一 。 但對(duì)于常規(guī)的住宅建筑風(fēng)格是一個(gè)很大的突破 。 ?現(xiàn)代主義風(fēng)格小結(jié) 現(xiàn)代風(fēng)格適用性相當(dāng)廣泛，別墅、洋房、多層、高層等各種建筑類(lèi)型都適用； 項(xiàng)目從低檔樓盤(pán)、中高檔樓盤(pán)到高檔樓盤(pán)； 目標(biāo)客戶(hù)依據(jù)樓盤(pán)檔次定位不同而不同； 越來(lái)越趨向個(gè)性化。 Part3 現(xiàn)狀與趨勢(shì) ?現(xiàn)狀問(wèn)題 ?未來(lái)趨勢(shì) 一、建筑風(fēng)格的現(xiàn)狀問(wèn)題 ? 建筑外觀普通，沒(méi)有風(fēng)格。 在許多中小城市，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)水平不高，對(duì)于建筑美觀并不太講究，所建的樓盤(pán)沒(méi)有明確的風(fēng)格可言?，F(xiàn)在政府大力推廣經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、福利微利房等，考慮到經(jīng)濟(jì)成本等因素，其建筑美觀性堪憂(yōu)。 ? 抄襲、跟風(fēng)現(xiàn)象。 回顧中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展歷程，歐陸風(fēng)曾經(jīng)刮遍全國(guó)。而一個(gè)樓盤(pán)用深色調(diào)立面好，結(jié)果很多樓盤(pán)相繼采用，一個(gè)樓盤(pán)采用凸窗，其他樓盤(pán)也分分采用。這樣的跟風(fēng)、抄襲現(xiàn)象比較嚴(yán)重。 ? 簡(jiǎn)單機(jī)械處理。 由于國(guó)內(nèi)大部分建筑設(shè)計(jì)從業(yè)人員技術(shù)水平有限，對(duì)于風(fēng)格的理解比較簡(jiǎn)單，而開(kāi)發(fā)商也常常因?yàn)槌杀镜脑蛟诮ㄖ⒚婕?xì)節(jié)上打折扣，所以難免斷章取義，或照搬照抄。 ? 在風(fēng)格運(yùn)用上較少考慮到本地的自然特征和文化特征。 二、把握建筑風(fēng)格的未來(lái)趨勢(shì) ? “ 個(gè)性化 ” 。 現(xiàn)代風(fēng)格推崇個(gè)人主義 ， 突出人的個(gè)性張揚(yáng) 。 這其中尤其對(duì)樓盤(pán)外立面的新穎創(chuàng)新上有著更強(qiáng)烈的要求 ， 形象鮮明突出的樓盤(pán)才能給人們留下深刻的印象 。 ? 設(shè)計(jì)理念成熟理性 。 地道的古典主義與真正的現(xiàn)代主義都可以用一種尺度來(lái)衡量：秩序 。 將經(jīng)濟(jì)效益 、 環(huán)境效益 、 社會(huì)效益完美結(jié)合的 ，成熟理性的設(shè)計(jì)理念 ， 將是房地產(chǎn)市場(chǎng)的走前途和走向所在 。 ? 多樣化 。 異域風(fēng)情從最早的歐陸風(fēng)格 ， 到現(xiàn)在各國(guó)風(fēng)情的百花齊放 ，現(xiàn)代風(fēng)格從簡(jiǎn)單機(jī)械的外立面到現(xiàn)在的形式多變和個(gè)性化 ， 加上中式風(fēng)格的回歸 ， 隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展 、 建筑科技的進(jìn)步以及消費(fèi)需求的多元化 ， 住宅風(fēng)格也會(huì)日益多樣化 。 ? 精致化 。 品位的提高 ， 建筑風(fēng)格將更為完美 、 精致 ， 粗制濫造 ， 各不符實(shí)的風(fēng)格是沒(méi)有市場(chǎng) 。 其他典型案例 其他經(jīng)典案例 深圳觀瀾湖高爾夫 歐洲風(fēng)情 廣州星河灣 項(xiàng)目位置 ： 華南板塊華南快速干線出口處 ， 屬于南村自然生態(tài)保護(hù)區(qū) 。 項(xiàng)目定位 ：高檔住宅； 產(chǎn)品類(lèi)型 ： TOWNHOUSE別墅 、 四層半洋房 、 79層多層 、 1118層小高層； 項(xiàng)目規(guī)模 ：總占地面積 1200畝 ， 已建設(shè)區(qū)域近 50萬(wàn)平方米 ， 建筑面積已達(dá) 70萬(wàn)平方米 。 由六大充滿(mǎn)異域風(fēng)情的水景園林社區(qū)組合而成 。 歐洲風(fēng)情 廣州星河灣 歐洲風(fēng)情 深圳萬(wàn)科城 歐洲風(fēng)情 深圳萬(wàn)科城 深圳南海玫瑰園 歐洲風(fēng)情 廣州碧桂園鳳凰城 歐洲風(fēng)情 廣州碧桂園假日半島 歐洲風(fēng)情 深圳幸福海岸 歐洲風(fēng)情 深圳陽(yáng)光棕櫚園 地中海風(fēng)情 深圳春華四季園 現(xiàn)代風(fēng)格 深圳水榭花都 現(xiàn)代風(fēng)格 深圳蘭溪谷 現(xiàn)代風(fēng)格 深圳天琴灣 現(xiàn)代風(fēng)格 深圳 佳兆業(yè)水岸新都 珠江花半里 博海名苑 謝謝聆聽(tīng)！ 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 4, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 14:48:3714:48:3714:482/4/2023 2:48:37 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 :48:3714:48Feb234Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 14:48:3714:48:3714:48Saturday, February 4, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :48:3714:48:37February 4, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 2月 4日星期六 下午 2時(shí) 48分 37秒 14:48: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 2月 下午 2時(shí) 48分 :48February 4, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 2月 4日星期六 2時(shí) 48分 37秒 14:48:374 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 下午 2時(shí) 48分 37秒 下午 2時(shí) 48分 14:48: 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , February 4, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 14:48:3714:48:3714:482/4/2023 2:48:37 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :48:3714:48Feb234Feb23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿(mǎn)，留一份不足，可得無(wú)限完美。 14:48:3714:48:3714:48Saturday, February 4, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :48:3714:48:37February 4, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 4日星期六 下午 2時(shí) 48分 37秒 14:48: 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 2023年 2月 下午 2時(shí) 48分 :48February 4, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 4日星期六 2時(shí) 48分 37秒 14:48:374 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 下午 2時(shí) 48分 37秒 下午 2時(shí) 48分 14:48: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , February 4, 2023 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話(huà)。 14:48:3714:48:3714:482/4/2023 2:48:37 PM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :48:3714:48Feb234Feb23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 14:48:3714:48:3714:48Saturday, February 4, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :48:3714:48:37February 4, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 4日星期六 下午 2時(shí) 48分 37秒 14:48: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 2月 下午 2時(shí) 48分 :48February 4, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 4日星期六 2時(shí) 48分 37秒 14:48:374 February 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 下午 2時(shí) 48分 37秒 下午 2時(shí) 48分 14:48: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. 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