施工項(xiàng)目質(zhì)量控制培訓(xùn)課件-資料下載頁(yè)
2025-01-16 16:39本頁(yè)面
【正文】 。交接手續(xù)應(yīng)及時(shí)辦理，以便使項(xiàng)目早日投產(chǎn)使用，充分發(fā)揮投資效益。 ? 在辦理工程項(xiàng)目交接前，施工單位要編制竣工結(jié)算書，以此向建設(shè)單位結(jié)算最終撥付的工程價(jià)款。而竣工計(jì)算書通過(guò)監(jiān)理工程師審核、確認(rèn)并簽字后，才能通過(guò)建設(shè)銀行與施工單位辦理工程價(jià)款的撥付手續(xù)。 下一頁(yè) 返回 第五節(jié) 工程項(xiàng)目的交接與回訪、保修 ? 在工程項(xiàng)目交接時(shí)，還應(yīng)將成套的工程技術(shù)資料進(jìn)行分類整理、編目建檔后移交給建設(shè)單位；同時(shí)，施工單位還應(yīng)將在施工中所占用的房屋設(shè)施等，移交給建設(shè)單位。 ? 二、工程項(xiàng)目的回訪與保修 ? 工程項(xiàng)目在竣工驗(yàn)收交付使用后，施工單位應(yīng)編制回訪計(jì)劃，主動(dòng)對(duì)交付使用的工程進(jìn)行回訪。回訪一般采用三種形式：一是季節(jié)性回訪。大多數(shù)是雨期回訪屋面、墻面的防水情況， ? 冬期回訪采暖系統(tǒng)的情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，采取有效措施及時(shí)加以解決。二是技術(shù)性回訪。主要了解在工程施工過(guò)程中所采用的新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備等的技術(shù)性能和使用后的效果，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并及時(shí)加以補(bǔ)救和解決，同時(shí)也便于總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，獲取科學(xué)依據(jù)，為改進(jìn)、完善和推廣創(chuàng)造條件。 上一頁(yè) 下一頁(yè) 返回 第五節(jié) 工程項(xiàng)目的交接與回訪、保修 ? 三是保修期滿前的回訪。這種回訪一般是在保修期即將結(jié)束之前進(jìn)行回訪。 ? 每次回訪結(jié)束，執(zhí)行單位應(yīng)填寫回訪記錄，主管部門依據(jù)回訪記錄對(duì)回訪服務(wù)的實(shí)施效果進(jìn)行驗(yàn)證?；卦L記錄應(yīng)包括參加回訪的人員、回訪發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題、建設(shè)單位的意見(jiàn)、回訪單位對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題的處理意見(jiàn)、回訪主管部門的驗(yàn)收簽證。 ? 建設(shè)工程施工單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。 《 建設(shè)工程質(zhì)量保修書 》 包括的內(nèi)容有：質(zhì)量保證項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍、質(zhì)量保修期、質(zhì)量保修責(zé)任、質(zhì)量保修金的支付方法等。 上一頁(yè) 下一頁(yè) 返回 第五節(jié) 工程項(xiàng)目的交接與回訪、保修 ? 在保修期內(nèi)，屬于施工單位施工過(guò)程中造成的質(zhì)量問(wèn)題，要負(fù)責(zé)維修，不留隱患。一般施工項(xiàng)目竣工后，建設(shè)單位在施工單位的工程款中保留５％左右，作為保修金。按照合同在保修期滿退回施工單位。如屬于設(shè)計(jì)原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，在征得甲方和設(shè)計(jì)單位認(rèn)可后，協(xié)助修補(bǔ)，其費(fèi)用由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)。 ? 施工單位在接到用戶來(lái)訪、來(lái)信的質(zhì)量投訴后，應(yīng)立即組織力量維修，發(fā)現(xiàn)影響安全的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理。施工單位對(duì)于回訪中所發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)組織有關(guān)人員進(jìn)行分析，制定措施，作為進(jìn)一步改進(jìn)和提高質(zhì)量的依據(jù)。 上一頁(yè) 下一頁(yè) 返回 第五節(jié) 工程項(xiàng)目的交接與回訪、保修 ? 對(duì)所有的回訪和保修都必須予以記錄，并提交書面報(bào)告，作為技術(shù)資料歸檔。施工單位還應(yīng)不定期聽(tīng)取用戶對(duì)工程質(zhì)量的意見(jiàn)。對(duì)于某些質(zhì)量糾紛或問(wèn)題應(yīng)盡量通過(guò)協(xié)商解決，若無(wú)法達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn)，則由有關(guān)仲裁部門負(fù)責(zé)仲裁。 上一頁(yè) 返回 圖 41 返回 圖 42 返回 圖 43 返回 圖 44 返回 表 41 返回 表 42 返回 表 43 返回 表 44 返回 表 45 返回 表 46 返回 表 47 返回 表 48 返回 表 49 返回 表 410 返回 表 411 下一頁(yè) 表 411（續(xù)） 下一頁(yè) 表 411（續(xù)） 下一頁(yè) 表 411（續(xù)） 返回 表 412 返回 表 413 返回 表 414 返回 表 415 返回 表 416 返回 表 417 返回 表 418 返回 表 419 返回 表 420 返回 表 421 下一頁(yè) 表 421（續(xù)） 下一頁(yè) 表 421（續(xù)） 返回 表 422 下一頁(yè) 表 422（續(xù)） 返回 表 423 下一頁(yè) 表 423（續(xù)） 返回 表 424 返回 表 425 下一頁(yè) 表 425（續(xù)） 返回 表 426 返回 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAIT
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