【正文】 一步（短期內(nèi)） 引入高校資源 第二步（長期） 形成產(chǎn)業(yè)集群 進一步梳理各個產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)性 如何發(fā)展各個產(chǎn)業(yè)的外延功能，構(gòu)建完整產(chǎn)業(yè)體系，是新城產(chǎn)業(yè)招商的關(guān)鍵要素 各個產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵已分別具有了獨立的支撐， 如何發(fā)展各個產(chǎn)業(yè)的外延功能是產(chǎn)業(yè)完整構(gòu)建的關(guān)鍵要素 。 除教育研發(fā)產(chǎn)業(yè)外延相對較為獨立以外，其他各個產(chǎn)業(yè)外延存在著較大程度的交叉 休閑旅游產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵 健康產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵 體育產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵 “休閑”是貫穿各個產(chǎn)業(yè)外延的主線 美食餐飲 溫泉養(yǎng)生 度假地產(chǎn) 休閑運動 特色商業(yè) 文化娛樂 康體健身 外延功能集中體現(xiàn)于 健康主題休閑活動 外延功能集中體現(xiàn)于 休閑衍生消費活動 外延功能集中體現(xiàn)于 大眾休閑及體育消費 外延功能集中體現(xiàn)于 體驗休閑及消費 健康旅游 溫泉養(yǎng)生 醫(yī)藥種植 臨床研究 商務(wù)配套 學(xué)術(shù)交流 醫(yī)藥研發(fā)制造 康體健身 康體健身 時尚消費 體育博彩 媒體宣傳 商務(wù)會議 體育旅游 體育保險 體育中介 體驗旅游 文藝表演 商務(wù)會議 餐飲娛樂 金融保險 媒體宣傳 特色商品零售 教育研發(fā)產(chǎn)業(yè)相對較為獨立，與其他產(chǎn)業(yè)交叉較少 產(chǎn)業(yè)外延的相互交叉重疊，形成休閑主線，是初期產(chǎn)業(yè)的最重要特征 健康主題休閑活動 休閑衍生消費活動 大眾休閑及體育消費 體驗休閑及消費 休閑主線貫穿四大產(chǎn)業(yè)，在不同的產(chǎn)業(yè)中，具有不同的表現(xiàn)形式 休閑旅游產(chǎn)業(yè) 健康產(chǎn)業(yè) 體育產(chǎn)業(yè) 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) 休閑主線所針對的人群具有共同的消費特征，因此“主線”自身具有較強的凝聚力，能夠在新城發(fā)展初期集中打造 近期產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入思路 根據(jù)上述分析，近期需要迅速豐富“休閑”這條主線，完善四大產(chǎn)業(yè)內(nèi)容 休閑旅游產(chǎn)業(yè) 健康產(chǎn)業(yè) 體育產(chǎn)業(yè) 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) 四大產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵功能均具備了一定的支撐，外延功能具有較強的交叉性，“休閑”這條主線的豐富能夠迅速完善各個產(chǎn)業(yè)內(nèi)容。 教育研發(fā)產(chǎn)業(yè) 目前只有中醫(yī)藥大學(xué)入駐，對于產(chǎn)業(yè)的支撐力度極為有限 區(qū)域研發(fā)產(chǎn)業(yè)的培育將是長時間的過程 完善“休閑”主線是近期產(chǎn)業(yè)招商的重點內(nèi)容 教育研發(fā)產(chǎn)業(yè)是長期持續(xù)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展工作內(nèi)容 根據(jù)新城自身情況，可以將休閑主線的內(nèi)容進行進一步細分 休閑衍生消費活動 大眾休閑及體育消費 體驗休閑及消費 休閑旅游產(chǎn)業(yè) 體育產(chǎn)業(yè) 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) 第一層次： 產(chǎn)業(yè)“內(nèi)涵功能”已具備較強支撐，相應(yīng)的休閑活動可順利發(fā)展。 第二層次： 產(chǎn)業(yè)“內(nèi)涵功能”支持力度相對欠缺，休閑功能打造具有一定難度。 團泊湖自身的資源景觀已受到普遍認可，未來將開發(fā)高爾夫等休閑設(shè)施，并且京津地區(qū)商務(wù)休閑、個人休閑均具有大量需求，能夠有效得到發(fā)展。 體育場館、體育公園的建設(shè)具有宏大規(guī)模，加之東亞運動會的召開，足以支撐區(qū)域體育產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 健康產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需要醫(yī)療、療養(yǎng)、養(yǎng)生等多種功能支撐，而目前按中醫(yī)藥大學(xué)尚不完全具備這些功能，因此支持力度有限。 影視基地運營本身存在一定的難度，天津電影制片廠實力有限，因此相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展有待時間的檢驗。 健康主題休閑活動 健康產(chǎn)業(yè) 根據(jù)上述分析，在完善“休閑”這一主線方面，對于不同層次要有區(qū)別、有重點的進行對待 第一層次： 休閑衍生消費活動、大眾休閑及體育消費 產(chǎn)業(yè)“內(nèi)涵功能”已具備較強支撐，相應(yīng)的休閑活動可順利發(fā)展。 第二層次： 健康主題休閑活動、體驗休閑及消費 產(chǎn)業(yè)“內(nèi)涵功能”支持力度相對欠缺，休閑功能打造具有一定難度。 第一層次優(yōu)先發(fā)展，重點招商 第二層次循序發(fā)展，逐步培育 針對第一層次的招商初步思路 —— 休閑衍生消費活動 美食餐飲 溫泉養(yǎng)生 度假地產(chǎn) 休閑運動 特色商業(yè) 文化娛樂 康體健身 借助奧特萊斯的建設(shè)及東亞運動會的召開，進一步擴大商業(yè)招商范圍，爭取政府優(yōu)惠政策，完善商業(yè)內(nèi)容； 以優(yōu)惠政策引入大型休閑度假地產(chǎn)開發(fā)商，實現(xiàn)休閑居住項目的規(guī)模性開發(fā)； 面向度假型酒店管理公司以及大型集團企業(yè)進行招商，在區(qū)域內(nèi)迅速引入度假酒店和企業(yè)戴維營等高端休閑設(shè)施； 初步策略構(gòu)想 招商對象示意 面向知名主題娛樂公園等運營企業(yè)進行招商，為區(qū)域增加主題娛樂公園等項目。 ?日本永旺集團等國際知名商業(yè)機構(gòu) ?九龍倉、彩虹集團等商業(yè)運營商 ?各國對外貿(mào)易部門 ?恒大集團 ?碧桂園 ?天津樂園 ?華僑城 ?洲際酒店、萬豪酒店 ?凱悅酒店 ?悅榕莊 針對第一層次的招商思路 —— 大眾休閑及體育消費 引入本地各項體育運動俱樂部，使各個體育場館閑時能夠成為大眾健身場所 結(jié)合體育場館的建設(shè)，規(guī)模性引入體育產(chǎn)品經(jīng)銷商，時尚消費品牌 形成完善的場館運營方案，引入賽事活動、大型表演活動等 初步策略構(gòu)想 招商對象示意 ?國內(nèi)足球聯(lián)賽 ?中網(wǎng)級別聯(lián)賽、 ?國際大型體育賽事 ?服裝類品牌，如李寧、耐克、阿迪達斯 ?電子類品牌，如 Ipod、 idea等 ?非常網(wǎng)球俱樂部、天康網(wǎng)球俱樂部 ?天外游泳俱樂部、三源游泳俱樂部 康體健身 時尚消費 商務(wù)會議 體育旅游 針對第二層次的招商思路 —— 健康主題休閑活動 健康旅游 康體健身 溫泉養(yǎng)生 商務(wù)配套 學(xué)術(shù)交流 借助中醫(yī)藥大學(xué)進駐帶來的醫(yī)療保健綜合體功能元素，進一步擴大招商范圍，吸引提供養(yǎng)生類服務(wù)的保健機構(gòu)； 通過優(yōu)惠政策吸引大型跨國健康檢測和評價機構(gòu)，實現(xiàn)健康主題休閑地產(chǎn)的完善配套； 面向健康度假型酒店管理公司進行招商，在區(qū)域內(nèi)迅速引入溫泉養(yǎng)生類酒店等高端休閑配套； 初步策略構(gòu)想 招商對象 利用本案良好自然環(huán)境的優(yōu)勢，結(jié)合健康休閑主題，引入中藥采摘科普基地或以中藥材為主題的觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)。 ?上善堂等知名養(yǎng)生會所； ?養(yǎng)云軒等著名中華養(yǎng)生館； ?香格里拉 Chi Spa等豪華水療會所。 ?加拿大蓋爾瑪?shù)葒H健康評價機構(gòu)； ?御灸堂亞健康檢測機構(gòu)等。 ?格林豪泰酒店集團； ?喜達屋酒店及度假酒店集團； ?及國內(nèi)外其他著名度假酒店集團。 ?威武有機農(nóng)業(yè)等農(nóng)產(chǎn)業(yè)企業(yè)。 針對第二層次的招商思路 —— 體驗休閑及消費 文藝表演 餐飲娛樂 商務(wù)會議 特色商品零售 體驗旅游 配合大型影視基地的主題，擴大招商范圍，引入專業(yè)的文藝表演和商業(yè)表演機構(gòu)，完善休閑消費鏈條； 面向大型主題娛樂樂園進行招商，配合影視基地的建設(shè)，在區(qū)域內(nèi)迅速引入體驗式游樂等休閑娛樂配套設(shè)施； 初步策略構(gòu)想 招商對象示意 利用影視主題和主題樂園的優(yōu)勢，考慮諸多特色商品零售公司的引進，構(gòu)筑龐大的零售消費市場。 ?劉老根大舞臺等知名傳統(tǒng)表演機構(gòu)； ?天娛傳媒等各類文化娛樂傳播公司； ?各類大型品牌演出公司。 ?國內(nèi) —— 歡樂谷（華僑城）； ?國際 —— 嘉年華； ?其他國內(nèi)外其他著名大型品牌游樂園。 ?迪斯尼、時代華納等零售品牌連鎖 從空間方面考慮， 2023年前，在啟動區(qū)及二期教育板塊要集中打造休閑主線 目前區(qū)域確定或正在協(xié)商項目包括： ?奧特萊斯 ?體育公園 ?北華路酒店 ?中醫(yī)藥大學(xué) ?三大體育場館 初期可進一步引入第一層次下的商務(wù)、商業(yè)休閑設(shè)施，如商務(wù)酒店、企業(yè)戴維營、培訓(xùn)中心等，在人工湖、高爾夫球場以及二期用地進行布局，從而形成啟動區(qū)及二期發(fā)展骨架。 空間上形成清晰的休閑主線 謝 謝！