【正文】 imization Expert Team 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 精品課 2）企業(yè)管理費(fèi)：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)所需費(fèi)用。內(nèi)容包括： (1)管理人員工資 (7)工會(huì)經(jīng)費(fèi) (2)辦公費(fèi) (8)職工教育經(jīng)費(fèi) (3)差旅交通費(fèi) (9)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi) (4)固定資產(chǎn)使用費(fèi) (10)財(cái)務(wù)費(fèi) (5)工具用具使用費(fèi) (11)稅金 (6)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) (12)其他 。 Network Optimization Expert Team 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 精品課 2．間接費(fèi)的計(jì)算 間接費(fèi)的計(jì)算方法 按取費(fèi)基數(shù)的不同分為以下三種 ①以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 間接費(fèi) =直接費(fèi)合計(jì) 間接費(fèi)費(fèi)率（ %） （ 259） ②以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ) 間接費(fèi) =人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)合計(jì) 間接費(fèi)費(fèi)率（ %）（ 260） ③以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 間接費(fèi) =人工費(fèi)合計(jì) 間接費(fèi)費(fèi)率（ %） （ 261） Network Optimization Expert Team 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 精品課 ? 利潤(rùn) 利潤(rùn)是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。 利潤(rùn) =（直接工程費(fèi) +措施費(fèi) +間接費(fèi)） 相應(yīng)利潤(rùn)率（ %） Network Optimization Expert Team 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 精品課 ? 稅金 是按國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅，城市建設(shè)維護(hù)稅和教育費(fèi)附加。 1．營(yíng)業(yè)稅 是按營(yíng)業(yè)額乘以營(yíng)業(yè)稅稅率確定。其中建筑安裝企業(yè)營(yíng)業(yè)稅稅率為 3%。計(jì)算公式為 應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅 =營(yíng)業(yè)額 3% （ 263） 2．城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅 應(yīng)納稅額 =應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額 適用稅率 （ 264） 城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅的納稅人所在地為市區(qū)的，其適用稅率為營(yíng)業(yè)稅的 7%；所在地為縣鎮(zhèn)的，其適用稅率為營(yíng)業(yè)稅的 5%；所在地為農(nóng)村的，其適用稅率為營(yíng)業(yè)稅的 1%。 Network Optimization Expert Team 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 精品課 3．教育費(fèi)附加 教育費(fèi)附加是按應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額乘以 3%確定，計(jì)算公式為 應(yīng)納稅額 =應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額 3% （ 265） 建筑安裝企業(yè)的教育費(fèi)附加要與其營(yíng)業(yè)稅同時(shí)繳納。即使辦有職工子弟學(xué)校的建筑安裝企業(yè)，也應(yīng)當(dāng)先繳納教育費(fèi)附加，教育部門可根據(jù)企業(yè)的辦學(xué)情況，酌情返還給辦學(xué)單位，作為對(duì)辦學(xué)經(jīng)費(fèi)的補(bǔ)助。 Network Optimization Expert Team 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 精品課 工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)用的構(gòu)成 分部分項(xiàng)工程工程量清單費(fèi)用是指完成形成工程實(shí)體的各分部分項(xiàng)工程所需要的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素的費(fèi)用。分部分項(xiàng)工程采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。 措施項(xiàng)目費(fèi) 措施項(xiàng)目費(fèi)用是指施工企業(yè)為完成工程項(xiàng)目的施工，應(yīng)發(fā)生于該工程施工前或施工過程中生產(chǎn)、生活、安全等方面非工程實(shí)體費(fèi)用。包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、模板費(fèi)、腳手架費(fèi)、已完成工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水、降水費(fèi)、垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)等。 Network Optimization Expert Team 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 精品課 其他項(xiàng)目費(fèi) 其他項(xiàng)目費(fèi)用包括暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)。 暫列金額是指招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購(gòu)，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。 Network Optimization Expert Team 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 精品課 其他項(xiàng)目費(fèi) 暫估價(jià)是指招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額。包括材料暫估單價(jià)、專業(yè)工程暫估價(jià)； 為方便合同管理，需要納入分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)中的暫估價(jià)應(yīng)只是材料費(fèi)，以方便投標(biāo)人組價(jià)。 專業(yè)工程的暫估價(jià)一般應(yīng)是綜合暫估價(jià)，應(yīng)當(dāng)包括除規(guī)費(fèi)和稅金以外的管理費(fèi)、利潤(rùn)等取費(fèi)。 Network Optimization Expert Team 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 精品課 其他項(xiàng)目費(fèi) 計(jì)日工是指在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作，按合同中約定的綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。計(jì)日工適用的所謂零星工作一般是指合同約定之外的或者因變更而產(chǎn)生的、工程量清單中沒有相應(yīng)項(xiàng)目的額外工作，尤其是那些時(shí)間不允許事先商定價(jià)格的額外工作。 總承包服務(wù)費(fèi)是指總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包自行采購(gòu)的設(shè)備、材料等進(jìn)行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。 Network Optimization Expert Team 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 精品課 規(guī)費(fèi) 規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用，內(nèi)容包括工程排污費(fèi)、噪聲干擾費(fèi)、定額測(cè)定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)等。 稅金 是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加等各種稅金。 Network Optimization Expert Team 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 精品課 工程造價(jià)計(jì)價(jià)程序 定額計(jì)價(jià)法工程造價(jià)計(jì)價(jià)程序 定額計(jì)價(jià)法分為單價(jià)法和實(shí)物法兩種方法。這里只介紹單價(jià)法計(jì)價(jià)程序。 1．單價(jià)法計(jì)價(jià)程序 《 建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法 》 （建設(shè)部令第 107號(hào)）規(guī)定，建筑工程發(fā)包價(jià)與承包價(jià)的計(jì)算方法有工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法，因此，建筑工程計(jì)價(jià)程序也分為 工料單價(jià)法 計(jì)價(jià)程序和綜合單價(jià)法 計(jì)價(jià)程序。 Network Optimization Expert Team 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 精品課 （ 1）工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序 工料單價(jià)法目前普遍采用的方法，它是根據(jù)建筑安裝工程施工圖和預(yù)算定額，按分部分項(xiàng)的順序，先計(jì)算出分項(xiàng)工程量，然后乘以對(duì)應(yīng)的定額基價(jià)，求出分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)，將分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)匯單位工程直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)匯總后另加措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金生成工程預(yù)算造價(jià)。 根據(jù)計(jì)算基數(shù)的不同，其計(jì)算程序可分為三種。 Network Optimization Expert Team 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 精品課 表 21 以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的計(jì)算程序 序 號(hào) 費(fèi) 用 項(xiàng) 目 計(jì) 算 方 法 備 注 1 直接工程費(fèi) 按預(yù)算表 2 措施費(fèi) 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 3 直接費(fèi)小計(jì) (1)+(2) 4 間接費(fèi) (3) 相應(yīng)費(fèi)率 5 利潤(rùn) [(3)＋ (4)] 相應(yīng)利潤(rùn)率 6 合計(jì) (3)+(4)+(5) 7 含稅造價(jià) (6) (1+相應(yīng)稅率 ) Network Optimization Expert Team 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 精品課 表 22 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的計(jì)算程序 序 號(hào) 費(fèi) 用 項(xiàng) 目 計(jì) 算 方 法 備 注 1 直接工程費(fèi) 按預(yù)算表 2 其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi) 按預(yù)算表 3 措施費(fèi) 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 4 其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi) 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 5 小計(jì) (1)+(3) 6 人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)小計(jì) (2)+(4) 7 間接費(fèi) (6) 相應(yīng)費(fèi)率 8 利潤(rùn) (6) 相應(yīng)利潤(rùn)率 9 合計(jì) (5)+(7) +(8) 10 含稅造價(jià) (9) （ 1+相應(yīng)稅率 ) Network Optimization Expert Team 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 精品課 表 23 以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的計(jì)算程序 序 號(hào) 費(fèi) 用 項(xiàng) 目 計(jì) 算 方 法 備 注 1 直接工程費(fèi) 按預(yù)算表 2 直接工程費(fèi)中人工費(fèi) 按預(yù)算表 3 措施費(fèi) 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 4 措施費(fèi)中人工費(fèi) 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 5 小計(jì) (1)+(3) 6 人工費(fèi)小計(jì) (2)+(4) 7 間接費(fèi) (6) 相應(yīng)費(fèi)率 8 利潤(rùn) (6) 相應(yīng)利潤(rùn)率 9 合計(jì) (5)+(7)+(8) 10 含稅造價(jià) (9) (1+相應(yīng)稅率 ) Network Optimization Expert Team 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 精品課 （ 2）綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序 綜合單價(jià)法是分部分項(xiàng)工程單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)，全費(fèi)用單價(jià)經(jīng)綜合計(jì)算后生成，其內(nèi)容包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金（措施費(fèi)也可按此方法生成全費(fèi)用價(jià)格）。各分項(xiàng)工程量乘以綜合單價(jià)的合價(jià)匯總后，生產(chǎn)工程發(fā)承包價(jià)。 由于各分部分項(xiàng)工程中的人工、材料、機(jī)械含量的比例不同，各分項(xiàng)工程可根據(jù)其材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例（以字母“”代表該項(xiàng)比值）在以下三種計(jì)算程序中選擇一種計(jì)算其綜合單價(jià)。 Network Optimization Expert Team 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 精品課 ① 以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 當(dāng) CC0(C0為本地區(qū)原費(fèi)用定額測(cè)算所選典型工程材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例 )時(shí)，可采用以人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn) 表 24 以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的計(jì)算程序 序 號(hào) 費(fèi) 用 項(xiàng) 目 計(jì) 算 方 法 備 注 1 分項(xiàng)直接工程費(fèi) 人工費(fèi) +材料費(fèi) +機(jī)械費(fèi) 2 間接費(fèi) (1) 相應(yīng)費(fèi)率 3 利潤(rùn) [(1)＋ (2)] 相應(yīng)利潤(rùn)率 4 合計(jì) (1)+(2)+(3) 5 含稅造價(jià) (4) (1+相應(yīng)稅率 ) Network Optimization Expert Team 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 精品課 ② 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 當(dāng) CC0值得下限時(shí)，可采用以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn)。 表 25 以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的計(jì)算程序 序 號(hào) 費(fèi) 用 項(xiàng) 目 計(jì) 算 方 法 備 注 1 分項(xiàng)直接工程費(fèi) 人工費(fèi) +材料費(fèi) +機(jī)械費(fèi) 2 其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi) 人工費(fèi) +機(jī)械費(fèi) 3 間接費(fèi) (2) 相應(yīng)費(fèi)率 4 利潤(rùn) (2) 相應(yīng)利潤(rùn)率 5 合計(jì) (1)+(3)+(4) 6 含稅造價(jià) (5) (1+相應(yīng)稅率 ) Network Optimization Expert Team 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 精品課 ③ 以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 如該分項(xiàng)的直接費(fèi)僅為人工費(fèi)，無材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)時(shí)，可采用以人工費(fèi)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn)。 表 26 以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的計(jì)算程序 序 號(hào) 費(fèi) 用 項(xiàng) 目 計(jì) 算 方 法 備 注 1 分項(xiàng)直接工程費(fèi) 人工費(fèi) +材料費(fèi) +機(jī)械費(fèi) 2 直接工程費(fèi)中人工費(fèi) 人工費(fèi) 3 間接費(fèi) (2) 相應(yīng)費(fèi)率 4 利潤(rùn) (2) 相應(yīng)利潤(rùn)率 5 合計(jì) (1)+(3)+(4) 6 含稅造價(jià) (5) (1+相應(yīng)稅率 ) Network Optimization Expert Team 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 精品課 p41 p43 Network Optimization Expert Team 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 精品課 謝 謝 ！ Network Optimization Expert Team 演講完畢，謝謝觀看！