【正文】 與政府合作進(jìn)行宣傳炒作。 活動方式：以政府牽頭，項(xiàng)目冠名的方式開展。 活動配合；政府的支持與相關(guān)煙花合作單位的協(xié)作。 拾 大客戶營銷 一、大客戶鑒定 本地上市公司 大面積需求客戶 大型企事業(yè)單位 二、大客戶營銷渠道 直銷 通過銷售人員、招商人員上門與客戶的直接溝通從而獲得最直接有效的反饋信息。 關(guān)系營銷 通過開發(fā)商自身的客戶資源，實(shí)現(xiàn)與大客戶的積極接觸溝通，成為大客戶進(jìn)駐成功率最高的渠道。 活動營銷 通過舉行如同高爾夫球賽、經(jīng)濟(jì)論壇等活動具體高端客戶，并使之成為宣傳項(xiàng)目與口碑傳播的重要渠道。 大型參展活動 通過參加類似房交會，商品交易會等會展活動，拓展與客戶的接觸。 參加各類行業(yè)協(xié)會和商會 通過如入或溝通溫州商會、浙江商會等外地商會及房地產(chǎn)、醫(yī)藥等行業(yè)協(xié)會，拓展客戶渠道。 政策營銷 嫁接政府資源，與招商引資辦等政府部門聯(lián)系，利用政府部門的相關(guān)資源，進(jìn)行政策優(yōu)惠，從而吸引部分大客戶的進(jìn)駐。 三、大客戶宣傳渠道拓展 廣告冠名 通過對大型活動、會展的冠名，拓展客戶宣傳渠道。 冠名電視欄目 通過冠名電臺的新聞或欄目名稱，加大項(xiàng)目的宣傳力度。 大型的專業(yè)網(wǎng)站 通過在大型專業(yè)網(wǎng)站如西海岸高爾夫球會的廣告投放或以連接的形式，拓展與高層客戶的宣傳渠道。 行業(yè)協(xié)會會刊等 通過在行業(yè)協(xié)會如工商聯(lián)合會、企業(yè)家協(xié)會等會刊及內(nèi)部刊物的宣傳，拓展專業(yè)市場的高端客戶群。 DM直郵 通過投放 DM直郵的方式，針對性的建立與高端客戶的溝通渠道。 高檔酒店、商場宣傳 通過在高檔酒店或商場的宣傳，特別是針對 VIP客戶的宣傳，拓展客戶群。 四、大客戶營銷策略 定制策略 按照大客戶的需求，實(shí)行在產(chǎn)品上按照客戶的需求做必要的調(diào)整及修改，以更好的滿足客戶的需求。 價格優(yōu)惠策略 對大客戶實(shí)行一定的價格優(yōu)惠措施，以刺激大客戶的購買需求。 優(yōu)先選擇策略 在同等情況下，給予大客戶對戶型、樓層等的優(yōu)先選擇權(quán)。 提供相應(yīng)戶外指引牌 為大客戶專門樹立戶外的指引牌，以擴(kuò)大其影響力。 商務(wù)優(yōu)惠 為大客戶建立商務(wù) VIP系統(tǒng)，包括對會議、休閑娛樂等商務(wù)設(shè)施享受優(yōu)先預(yù)定與優(yōu)惠權(quán)。 拾壹 投資收益測算 下篇 創(chuàng)意 策略回顧與創(chuàng)意點(diǎn)挖掘 目標(biāo)客群： 競爭市場 ： 產(chǎn)品賣點(diǎn)： ?？陬I(lǐng)袖型企業(yè)專駐寫字樓 核心概念 １、三大關(guān)系 : ?？陬I(lǐng)袖型企業(yè) 本案需要以獨(dú)特的定位 ,與 競爭對手形成有效的市場區(qū)隔 一流的地段、一流的品質(zhì)、 一流的景觀、一流的配套 品牌線 產(chǎn)品線 活動線 海灣國際推廣策略整體構(gòu)架 掌控?？?顛覆5A 傲視天下 嬗變財富 成就?？陬I(lǐng)袖商務(wù)傳奇 地段 品質(zhì) 景觀 配套 商務(wù)核心 政務(wù)核心 生活核心 交通核心 生態(tài)核心 ?? 獨(dú)特造型 高得房率 酒店大堂 5A智能 無敵海景 萬綠園 空中花園 景觀大道 ?? 五星大堂 國際會所 6部電梯 497停車位 ?? 海口領(lǐng)袖型企業(yè)專駐寫字樓 企業(yè)管理講座 房交會 海南歡樂節(jié) 開盤酒會 項(xiàng)目推薦會 高爾夫友誼賽 ?? ２、價值體系 : １、導(dǎo)入期系列（ 3篇） 目標(biāo) : 從現(xiàn)狀切入，對話領(lǐng)袖型企業(yè)，引起其 對自身辦公需求的思考。 文案 : 魚龍混雜的辦公環(huán)境，怎能承載領(lǐng)袖型企業(yè)專屬的地位氣質(zhì)？ 寫字樓等級化時代，領(lǐng)袖型企業(yè)需要以純粹尊崇的商務(wù)空間，榮耀外現(xiàn)王者的強(qiáng)大與實(shí)力，顯示自我的身份與力量，成為至高權(quán)力的表征符號，成就領(lǐng)袖企業(yè)的無上優(yōu)勢。 優(yōu)越天成的絕版地段、與世界同步的尖端商務(wù)品質(zhì)、絕美無敵的海景視野、完美齊備的商務(wù)配套 …… 海灣國際，?？陬I(lǐng)袖型專駐寫字樓，讓領(lǐng)袖與領(lǐng)袖聚首，讓傳奇與傳奇相遇。 文案 : 缺少了領(lǐng)袖型企業(yè)的群聚效應(yīng)，鶴立雞群只會是一種遺憾 . 寫字樓等級化時代，領(lǐng)袖型企業(yè)需要以純粹尊崇的商務(wù)空間，榮耀外現(xiàn)王者的強(qiáng)大與實(shí)力，顯示自我的身份與力量，成為至高權(quán)力的表征符號，成就領(lǐng)袖企業(yè)的無上優(yōu)勢。 優(yōu)越天成的絕版地段、與世界同步的尖端商務(wù)品質(zhì)、絕美無敵的海景視野、完美齊備的商務(wù)配套 …… 海灣國際，?？陬I(lǐng)袖型專駐寫字樓，讓領(lǐng)袖與領(lǐng)袖聚首，讓傳奇與傳奇相遇。 文案 : 與同等重量級的企業(yè)為鄰，非凡實(shí)力自然不是百鳥朝鳳所能映襯。 寫字樓等級化時代，領(lǐng)袖型企業(yè)需要以純粹尊崇的商務(wù)空間，榮耀外現(xiàn)王者的強(qiáng)大與實(shí)力，顯示自我的身份與力量，成為至高權(quán)力的表征符號，成就領(lǐng)袖企業(yè)的無上優(yōu)勢。 優(yōu)越天成的絕版地段、與世界同步的尖端商務(wù)品質(zhì)、絕美無敵的海景視野、完美齊備的商務(wù)配套 …… 海灣國際，?？陬I(lǐng)袖型專駐寫字樓，讓領(lǐng)袖與領(lǐng)袖聚首，讓傳奇與傳奇相遇。 一、創(chuàng)意稿 ２、品牌高度打造：絕對系列（５篇） 目標(biāo) : 高舉高打，建立城市運(yùn)營高度， 成就?？陬I(lǐng)袖商務(wù)傳奇 ３、產(chǎn)品主力賣點(diǎn)系列 (4篇 ) 目標(biāo) : 訴求項(xiàng)目主力賣點(diǎn) ,全面提升項(xiàng)目吸引力 賣權(quán)力 對?？诔鞘匈Y源的掌控權(quán)力（地段支持） 賣領(lǐng)袖 領(lǐng)袖型企業(yè)的群聚效應(yīng)價值（品質(zhì)支持） 賣氣度 : 一種傲視天下舍我其誰的氣度 (視野支持 ) 賣機(jī)會 嬗變財富前景的極大可能 (配套支持 ) 我們賣什么能讓領(lǐng)袖型企業(yè)心動 ? 地段有價，城市無價 海灣國際價值觀之一： 別人賣的是地段，我們賣的是城市 海灣國際價值觀之二： 品質(zhì)有價，專駐無價 別人賣的是品質(zhì)，我們賣的是群聚效應(yīng) 海灣國際價值觀之三： 風(fēng)景有價，心境無價 別人賣的是景觀，我們賣的是氣度 海灣國際價值觀之四： 配套有價，未來無價 別人賣的是配套，我們賣的是機(jī)會 ４、產(chǎn)品細(xì)節(jié)系列（ 3篇） 目標(biāo) : 通過細(xì)節(jié)賣點(diǎn)訴求 ,進(jìn)一步強(qiáng)化項(xiàng)目品質(zhì)高度 500米 +2條 +270176。 +1245畝 +800㎡ +6部 +361個 +……= ？ 數(shù)字篇： 造型篇： 突破性尊貴建筑造型，彰顯領(lǐng)袖企業(yè)非凡實(shí)力 回報篇： 投資海灣國際，心動多重回報保障 海報／大單張 正面 反面 二、ＶＩ系統(tǒng)應(yīng)用示例 高炮 高炮效果圖 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , January 31, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 17:11:5717:11:5717:111/31/2023 5:11:57 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 :11:5717:11Jan2331Jan23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 17:11:5717:11:5717:11Tuesday, January 31, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :11:5717:11:57January 31, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 1月 31日星期二 下午 5時 11分 57秒 17:11: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 1月 下午 5時 11分 :11January 31, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 1月 31日星期二 5時 11分 57秒 17:11:5731 January 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 下午 5時 11分 57秒 下午 5時 11分 17:11: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , January 31, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 17:11:5717:11:5717:111/31/2023 5:11:57 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :11:5717:11Jan2331Jan23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 17:11:5717:11:5717:11Tuesday, January 31, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :11:5717:11:57January 31, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 31日星期二 下午 5時 11分 57秒 17:11: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 1月 下午 5時 11分 :11January 31, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 1月 31日星期二 5時 11分 57秒 17:11:5731 January 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 5時 11分 57秒 下午 5時 11分 17:11: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , January 31, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 17:11:5717:11:5717:111/31/2023 5:11:57 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :11:5717:11Jan2331Jan23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 17:11:5717:11:5717:11Tuesday, January 31, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :11:5717:11:57January 31, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 31日星期二 下午 5時 11分 57秒 17:11: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 1月 下午 5時 11分 :11January 31, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 1月 31日星期二 5時 11分 57秒 17:11:5731 January 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 下午 5時 11分 57秒 下午 5時 11分 17:11: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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