【正文】 定的人群；民族宮附近的高端商圈較少人逛；1選擇商場(chǎng)的影響因素逗留 13小時(shí)的人群較多，這種時(shí)間段可以選擇就餐、娛樂(lè)、逛店購(gòu)物等；65六、南寧消費(fèi)者逛商場(chǎng)行為調(diào)研1交通方式選擇電動(dòng)車交通方式較多，私家車出行的也占到了一定比例；1逛商場(chǎng)的動(dòng)因?qū)τ诠渖虉?chǎng)大多數(shù)人都有明確的目標(biāo)；66六、南寧消費(fèi)者逛商場(chǎng)行為調(diào)研1一般和誰(shuí)逛？主觀意識(shí)里，超過(guò)半數(shù)的人習(xí)慣和同性朋友一起逛，另外也習(xí)慣和家人戀人等同逛；1購(gòu)物決策習(xí)慣65%的人購(gòu)物過(guò)程比較慢，喜歡比較，享受選購(gòu)的過(guò)程；67六、南寧消費(fèi)者逛商場(chǎng)行為調(diào)研1最常光顧的業(yè)態(tài)有哪些？服裝鞋帽是最多人光顧的業(yè)態(tài)，但是產(chǎn)生購(gòu)買的概率較低，另外較多會(huì)選擇 “ 大和平 ” 等市場(chǎng)選購(gòu)服裝；約半數(shù)的人最常去商場(chǎng)采購(gòu)日用品；1/3的人習(xí)慣去商場(chǎng)中的餐廳用餐，比較實(shí)在的反映了消費(fèi)者的需求；68六、南寧消費(fèi)者逛商場(chǎng)行為調(diào)研周邊商場(chǎng)能否滿足需求？認(rèn)為周邊商場(chǎng)不能滿足需求的人數(shù)超過(guò)了 85%；2希望周邊商場(chǎng)的改變超過(guò)半數(shù)的人，希望周邊商場(chǎng)能更有特色，不少人希望檔次更高；69六、南寧消費(fèi)者逛商場(chǎng)行為調(diào)研 ——航洋國(guó)際購(gòu)物中心航洋毗鄰會(huì)展中心、人民會(huì)堂，與萬(wàn)象城遙相呼應(yīng)，距金湖廣場(chǎng)；位于城市一級(jí)主干道民族大道上，盤踞地鐵一號(hào)線之上，是前往瑯東車站的必經(jīng)之路；是東盟商務(wù)區(qū)較早形成的商業(yè)中心，周邊住宅小區(qū)林立，商務(wù)辦公氛圍濃厚，人口密集，公共配套設(shè)施齊全，交通發(fā)達(dá)；商場(chǎng)外觀現(xiàn)代感強(qiáng)，構(gòu)造恢弘大氣，動(dòng)線規(guī)劃新穎，業(yè)態(tài)設(shè)置合理，很好的對(duì)接了周邊的消費(fèi)人群，滿足一站式購(gòu)物體驗(yàn)需求。航洋國(guó)際購(gòu)物中心南寧國(guó)際會(huì)展中心鳳嶺雅苑東林閣小區(qū)紅河花園小區(qū)水電公寓皇巢世家小區(qū)南寧人民會(huì)堂紅林大酒店鉑宮國(guó)際竹溪嘉園展廈景灣百花園小區(qū)人民檢察院香榭里花園藍(lán)山上城平安家園永凱大廈人壽保險(xiǎn)綠洲花園 水電大廈水電中心東景花園永凱春暉花園龍居苑永凱春暉花園香域中央70六、南寧消費(fèi)者逛商場(chǎng)行為調(diào)研 樓層 主題層級(jí) 業(yè)態(tài)板塊布局 描述5F 休閑娛樂(lè) 娛樂(lè) 健身 美容 餐飲 滿足休閑娛樂(lè)需求4F 美食體驗(yàn) 餐飲大眾餐飲為主，同時(shí)滿足上班族、家庭、商務(wù)、朋友、情侶的用餐需求3F 親子樂(lè)園 兒童購(gòu)物 兒童教育 兒童娛樂(lè) 餐飲 家居生活 吸引周邊家庭群體，提供兒童、親自、教育的一站式空間2F 時(shí)尚品牌 服裝 /鞋包 家居生活 精品 /飾品 餐飲 布局時(shí)尚品牌，提升商場(chǎng)檔次，同時(shí)吸引具有一定品味的年輕時(shí)尚群體1F 時(shí)尚品牌 服裝 /鞋包 餐飲 洗護(hù) /藥品 鐘表 /飾品 功能服務(wù)B1 便利街區(qū) 服裝 /鞋包 洗護(hù) /藥品 超市便利 家居生活 餐飲 飾品 街區(qū)式室內(nèi)購(gòu)物空間，吸引年輕時(shí)尚一族，集購(gòu)物、休閑、觀光為一體，頗有情調(diào)B2 便利街區(qū) 服裝 /鞋包 洗護(hù) /藥品 超市便利 家居生活 餐飲 飾品 ，根據(jù)各店鋪的產(chǎn)品檔次和目標(biāo)客戶劃定不同的樓層和區(qū)域，目標(biāo)性較強(qiáng)； “ 主力店 +次主力店 +室內(nèi)商業(yè)街 +開(kāi)放空間 ” 的業(yè)態(tài)構(gòu)成，以室內(nèi)商業(yè)街為核心，在室內(nèi)商業(yè)街的節(jié)點(diǎn)位置布置主力店或次主力店，帶動(dòng)人氣；其他店鋪則負(fù)責(zé)過(guò)渡和銜接，貢獻(xiàn)租金收益；，隨著樓層的升高，業(yè)態(tài)的目的性消費(fèi)屬性越來(lái)越明顯，拉動(dòng)人流上升，形成商場(chǎng)的人氣流動(dòng)。71六、南寧消費(fèi)者逛商場(chǎng)行為調(diào)研人流量時(shí)間10:00 12:00 14:00 16:00 18:00 20:00 22:005001000150020232500周末 周內(nèi)男女比例約為 4:6。人流量的大小直觀的反映了商場(chǎng)的人氣火爆程度，而人流變化趨勢(shì)反映了消費(fèi)者到訪特性和商場(chǎng)業(yè)態(tài)布局的合理性，航洋的人流量變化趨于合理，說(shuō)明航洋的業(yè)態(tài)布局較為合理，充分考慮了早中晚各時(shí)段的不同需求，形成業(yè)態(tài)互補(bǔ)，相互促進(jìn)；72六、南寧消費(fèi)者逛商場(chǎng)行為調(diào)研2029歲、 3039歲的年齡段的上班族是航洋購(gòu)物中心的主力；其中 3039歲年齡段的人略多，購(gòu)買力更強(qiáng)，消費(fèi)目的性也更強(qiáng)，強(qiáng)有力的支撐了航洋的中高端消費(fèi)；與之相匹配的業(yè)態(tài)涵蓋了時(shí)尚品牌、餐飲、娛樂(lè)、洗護(hù)、飾品、家居生活等各大業(yè)態(tài)品類。73六、南寧消費(fèi)者逛商場(chǎng)行為調(diào)研獨(dú)自進(jìn)入商場(chǎng)的人群較多，較大部分是路過(guò)型或是進(jìn)入寫字樓的；家庭群體數(shù)量較大，此類群體目的性較強(qiáng)，消費(fèi)概率高。正、側(cè)門進(jìn)入商場(chǎng)的多是周邊商務(wù)辦公一族，公交、步行居多；后門進(jìn)入商場(chǎng)的多是周邊小區(qū)居民；而從地下進(jìn)入商場(chǎng)的大多是有車一族。74六、南寧消費(fèi)者逛商場(chǎng)行為調(diào)研蹲點(diǎn)調(diào)研過(guò)程中，通過(guò)對(duì) 86組消費(fèi)者跟蹤調(diào)研，統(tǒng)計(jì)了其消費(fèi)習(xí)慣和特征：75六、南寧消費(fèi)者逛商場(chǎng)行為調(diào)研從跟蹤結(jié)果來(lái)看，逛店購(gòu)物的消費(fèi)率為 50%左右，而有餐飲訴求的消費(fèi)率達(dá)到了約92%；目前來(lái)看，餐飲是支撐航洋城消費(fèi)的重要業(yè)態(tài)，這也反應(yīng)了現(xiàn)在商場(chǎng)的現(xiàn)狀，若果商場(chǎng)開(kāi)業(yè)，餐飲業(yè)態(tài)不能取得成功，那么商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)會(huì)出現(xiàn)很大壓力。76分析年輕時(shí)尚一族是消費(fèi)主力壹2039歲之間的年輕時(shí)尚群體是商場(chǎng)的人流主力，也是商場(chǎng)消費(fèi)的主力，在我項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)商業(yè)項(xiàng)目較少的前提下，合理配置迎合年輕時(shí)尚購(gòu)物需求的業(yè)態(tài)，對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成功更有保障貳時(shí)尚餐飲逐漸被人們所喜愛(ài)，而在商場(chǎng)開(kāi)設(shè)的餐廳環(huán)境更加，店面更精致，服務(wù)更優(yōu)，選擇商場(chǎng)的餐廳用餐漸漸成為大眾用餐的首選；而特色餐廳帶來(lái)的大量人流，為商場(chǎng)提供了保障叁體驗(yàn)是讓人們?cè)敢饫^續(xù)留在商場(chǎng)的有力支撐，包括環(huán)境體驗(yàn)、娛樂(lè)體驗(yàn)、購(gòu)物體驗(yàn)、美食體驗(yàn)，因此商家的特色是尤為重要餐飲業(yè)態(tài)是人流的驅(qū)動(dòng)業(yè)態(tài)良好的體驗(yàn)是人氣的有力支撐六、南寧消費(fèi)者逛商場(chǎng)行為調(diào)研? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 一月 21一月 21Monday, January 25, 2023? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 18:50:4018:50:4018:501/25/2023 6:50:40 PM? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 一月 2118:50:4018:50Jan2125Jan21? 1故人江海別，幾度隔山川。 18:50:4018:50:4018:50Monday, January 25, 2023? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 一月 21一月 2118:50:4018:50:40January 25, 2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 25 一月 20236:50:40 下午 18:50:40一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 一月 216:50 下午 一月 2118:50January 25, 2023? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023/1/25 18:50:4018:50:4025 January 2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 6:50:40 下午 6:50 下午 18:50:40一月 21? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 一月 21一月 21Monday, January 25, 2023? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 18:50:4018:50:4018:501/25/2023 6:50:40 PM? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 一月 2118:50:4018:50Jan2125Jan21? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 18:50:4018:50:4018:50Monday, January 25, 2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 一月 21一月 2118:50:4018:50:40January 25, 2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 25 一月 20236:50:40 下午 18:50:40一月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 一月 216:50 下午 一月 2118:50January 25, 2023? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023/1/25 18:50:4018:50:4025 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 6:50:40 下午 6:50 下午 18:50:40一月 21? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 一月 21一月 21Monday, January 25, 2023? 閱讀一切好書如同和過(guò)去最杰出的人談話。 18:50:4018:50:4018:501/25/2023 6:50:40 PM? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 一月 2118:50:4018:50Jan2125Jan21? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 18:50:4018:50:4018:50Monday, January 25, 2023? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 一月 21一月 2118:50:4018:50:40January 25, 2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 25 一月 20236:50:40 下午 18:50:40一月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 一月 216:50 下午 一月 2118:50January 25, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/1/25 18:50:4018:50:4025 January 2023? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 6:50:40 下午 6:50 下午 18:50:40一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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