【正文】 構(gòu)件的使用性等級。 ? 第 當(dāng)發(fā)現(xiàn)木結(jié)構(gòu)構(gòu)件有 初期腐朽跡象 ，或雖未腐朽，但所處 環(huán)境較潮濕 時，應(yīng) 直接定為 cs級 ，并應(yīng)在鑒定報告中提出防腐處理和防潮通風(fēng)措施的建議。 返回 子單元正常使用性鑒定評級 ? 民用建筑正常使用性的第二層次鑒定評級，應(yīng)接地基基礎(chǔ) 、 上部承重結(jié)構(gòu) 和 圍護(hù)系統(tǒng) 劃分為三個子單元，并分別按本章第 定。 ? 當(dāng)需按正常使用極限狀態(tài)的要求對被鑒定結(jié)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)算時，其所采用的分析方法和基本數(shù)據(jù)，應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第 。 地基基礎(chǔ)的正常使用性鑒定評級 ? 第 地基基礎(chǔ)的正常使用性， 可根據(jù)其上部承重結(jié)構(gòu)或圍護(hù)系統(tǒng)的工作狀態(tài)進(jìn)行評估 。若安全性鑒定中已開挖基礎(chǔ) (或樁 )或鑒定人員認(rèn)為有必要開挖時，也可按開挖檢查結(jié)果評定單個基礎(chǔ) (或單樁、基樁 )及每種基礎(chǔ) (或樁 )的使用性等級。 ? 第 地基基礎(chǔ)的使用性等級，應(yīng)按下列原則確定： 當(dāng)上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)系統(tǒng)的使用性檢查未發(fā)現(xiàn)問題，或所發(fā)現(xiàn)問題與地基基礎(chǔ)無關(guān)時，可根據(jù)實(shí)際情況定為 As級或 Bs級。 當(dāng)上部承重結(jié)構(gòu)或圍護(hù)系統(tǒng)所發(fā)現(xiàn)的問題與地基基礎(chǔ)有關(guān)時，可根據(jù)上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)系統(tǒng)所評的等級，取其中較低一級作為地基基礎(chǔ)使用性等級。 當(dāng)一種基礎(chǔ) (或樁 )按開挖檢查結(jié)果所評的等級為 Cs級時，應(yīng)將地基基礎(chǔ)使用性的等級定為 Cs級。 上部承重結(jié)構(gòu)正常使用性鑒定評級 ? 第 上部承重結(jié)構(gòu) (子單元 )的正常使用性鑒定，應(yīng)根據(jù)其所含 各種構(gòu)件的使用性 等級和 結(jié)構(gòu)的側(cè)向位移 等級進(jìn)行評定。當(dāng)建筑物的使用要求對振動有限制時，還應(yīng)評估 振動 (顫動 )的影響。 ? 第 上部承重結(jié)構(gòu)的使用性等級，應(yīng)根據(jù) 各種構(gòu)件的使用性 等級和 結(jié)構(gòu)的側(cè)向位移 等級的評定結(jié)果，按下列原則確定： 一般情況下，應(yīng)按 各種主要構(gòu)件及結(jié)構(gòu)側(cè)移 所評等級，取其中 最低一級 作為上部承重結(jié)構(gòu)的使用性等級。 若上部承重結(jié)構(gòu)按上款評為 As級或 Bs級，而一般構(gòu)件所評等級為 Cs級時，尚應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行調(diào)整： 1)、當(dāng)僅發(fā)現(xiàn)一種一般構(gòu)件為 Cs級，且其影響僅限于自身時，可不作調(diào)整。若其影響波及非結(jié)構(gòu)構(gòu)件、高級裝修或圍護(hù)系統(tǒng)的使用功能時，則可根據(jù)影響范圍的大小，將上部承重結(jié)構(gòu)所評等級調(diào)整為 Bs級或 Cs級。 2)、當(dāng)發(fā)現(xiàn)多于一種一般構(gòu)件為 Cs級時，可將上部承重結(jié)構(gòu)所評等級調(diào)整為 Cs級。 ? 第 當(dāng)遇到下列情況之一時，可直接將該上部承重結(jié)構(gòu)定為 Cs級。 在樓層中，其樓面振動 (或顫動 )已使室內(nèi)精密儀器不能正常工作，或已明顯引起人體不適感。 在高層建筑的頂部幾層，其風(fēng)振效應(yīng)已使用戶感到不安。 振動引起的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件開裂或其它損壞，已可通過目測判定。 上部承重結(jié)構(gòu)正常使用性鑒定評級（續(xù)） 等級 多層及高層房屋 單層房屋 as 在該種構(gòu)件中，不含 cs級，可含 bs級，但一個子單元含 bs級的樓層數(shù)不多于(√m/m)%,且一個樓層含量不多于 35%（ 40%）， 在該種構(gòu)件中不含 cs級，可含 bs級，但一個子單元的含量不多于 40% （ 45%） bs 在該種構(gòu)件中，可含 cs級，但一個子單元含 cs級的樓層數(shù)不多于 (√m/m)%，每一樓層含量不多于 25% （ 30%） 在該種構(gòu)件中可含 cs級，但一個子單元的含量不多于 30% （ 35%） cs cs級含量或含有 cs級的樓層數(shù)多于 Bs級的規(guī)定數(shù) cs級含量多于 Bs級的規(guī)定數(shù) 每種主要（ 一般 ）構(gòu)件使用性等級的評定 表 (表 ) 返回 圍護(hù)系統(tǒng)正常使用性鑒定評級 ? 第 圍護(hù)系統(tǒng) (子單元 )的正常使用性鑒定評級，應(yīng)根據(jù)該系統(tǒng)的 使用功能等級 及其 承重部分的使用性等級 進(jìn)行評定。 ? 第 當(dāng)評定圍護(hù)系統(tǒng)使用功能時，應(yīng)按 屋面防水 、 吊頂（天棚） 、 非承重 內(nèi)墻（和隔墻） 、 外墻（自承重墻或填充墻） 、門窗 、 地下防水及其它防護(hù)設(shè)施 等檢查項(xiàng)目及其評定標(biāo)準(zhǔn)逐項(xiàng)評級，并按下列原則確定圍護(hù)系統(tǒng)的使用功能等級： 一般情況下，可取其中最低等級作為圍護(hù)系統(tǒng)的使用功能等級。 當(dāng)鑒定的房屋對表中各檢查項(xiàng)目的要求有主次之分時，也可取主要項(xiàng)目中的最低等級作為圍護(hù)系統(tǒng)使用功能等級。 當(dāng)按上款主要項(xiàng)目所評的等級為 As級或 Bs級，但有多于一個次要項(xiàng)目為 Cs級時，應(yīng)將所評等級降為 Cs級。 ? 第 圍護(hù)系統(tǒng)的使用性等級，應(yīng)根據(jù)其使用功能和承重部分使用性的評定結(jié)果，按 較低的等級 確定。 返回 鑒定單元正常使用性鑒定評級 ? 第 民用建筑鑒定單元的正常使用性鑒定評級，應(yīng)根據(jù) 地基基礎(chǔ) 、 上部承重結(jié)構(gòu) 和 圍護(hù)系統(tǒng) 的使用性等級，以及與整幢建筑有關(guān)的其它使用功能問題進(jìn)行評定。 ? 第 鑒定單元的使用性等級，應(yīng)按 地基基礎(chǔ) 、上部承重結(jié)構(gòu) 和 圍護(hù)系統(tǒng) 三個子單元中最低的等級確定。 ? 第 當(dāng)鑒定單元的使用性等級按上條評為 Ass級或 Bss級，但若遇到下列情況之一時，宜將所評等級降為Css級： 房屋內(nèi)外裝修已大部分老化或殘損。 房屋管道、設(shè)備已需全部更新。 返回 四、可靠性等級評定 ? 第 民用建筑的可靠性鑒定，應(yīng)以其 安全性 和 正常使用性 的鑒定結(jié)果為依據(jù)逐層進(jìn)行。 ? 第 當(dāng)不要求給出可靠性等級時，民用建筑各層次的可靠性，可采取 直接 列出其 安全性等級 和 使用性等級 的形式予以表示。 ? 第 當(dāng)需要給出民用建筑各層次的可靠性等級時，可根據(jù)其安全性和正常使用性的評定結(jié)果，按下列原則確定： 當(dāng)該層次安全性等級低于 bu級、 Bu級或 Bsu級時，應(yīng)按安全性等級確定。 除上款情形外，可按安全性等級和正常使用性等級中較低的一個等級確定。 當(dāng)考慮鑒定對象的重要性或特殊性時，允許對本條第 2款的評定結(jié)果作不大于一級的調(diào)整。 返回 五、民用建筑適修性等級評定 ? 構(gòu)件適修性評級標(biāo)準(zhǔn) ? 子單元適修性評級標(biāo)準(zhǔn) ? 鑒定單元適修性評級標(biāo)準(zhǔn) ? 民用建筑適修性評估 構(gòu)件適修性評級的分級標(biāo)準(zhǔn) (表 ) 等級 分 級 標(biāo) 準(zhǔn) A′r 構(gòu)件 易加固或易更換 ，所涉及的相關(guān)構(gòu)造問題 易處理 ，適修性好 ，修后 可恢復(fù)原功能 B′r 構(gòu)件 稍難加固或稍難更換 ，所涉及的相關(guān)構(gòu)造問題 尚可處理 。適修性 尚好 ，修后 尚能恢復(fù)或接近恢復(fù)原功能 C′r 構(gòu)件 難加固 ，亦 難更換 ，或所涉及的相關(guān)構(gòu)造問題 較難處理 。適修性 差 ，修后 對原功能有一定影響 D′r 構(gòu)件 很難加固 ，或 很難更換 ，或所涉及的相關(guān)構(gòu)造問題 很難處理 。適修性 極差 ，只能從安全性出發(fā)采取必要的措施，可能 損害建筑物的局部使用功能 ? 在民用建筑可靠性鑒定中，若委托方要求對 Csu級和 Dsu級鑒定單元或 Cu級各 Du級子單元（或其中某種構(gòu)件）的處理提出建議時，宜對其適修性進(jìn)行主評估。 ? 結(jié)構(gòu)適修性：殘損的或承載能力不足的已有結(jié)構(gòu)適于采取修復(fù)措施所應(yīng)具備技術(shù)可行性與經(jīng)濟(jì)合理性的總稱。 子單元或鑒定單元適修性評級的分級標(biāo)準(zhǔn)(表 ) 等級 分 級 標(biāo) 準(zhǔn) A′r/Ar 易修，或易改造，修后能恢復(fù)原功能，或改造后的功能可達(dá)到現(xiàn)行設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的要求，所需總費(fèi)用遠(yuǎn)低于新建的造價，適修性好，應(yīng)予修復(fù)或改造 B′r/Br 稍難修，或稍難改造，修后尚能恢復(fù)或接近恢復(fù)原功能，或改造后的功能尚可達(dá)到現(xiàn)行設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的要求，所需總費(fèi)用不到新建造價的 70%。適修性尚好，宜予修復(fù)或改造 C′r/Cr 難修，或難改造，修后或改造后需降低使用功能或限制使用條件，或所需總費(fèi)用為新建造價的 70%以上。適修性差，是否有保留價值，取決于其重要性和使用要求 D′r/Dr 該鑒定對象已嚴(yán)重殘損，或修后功能極差，已無利用價值，或所需總費(fèi)用接近、甚至超過新建的造價。適修性很差，除紀(jì)念性或歷史性建筑外，宜予拆除、重建 返回 民用建筑適修性評估 ? 第 在民用建筑可靠性鑒定中，若 委托方要求 對 Csu級和Dsu級鑒定單元，或 Cu級和 Du級子單元 (或其中某種構(gòu)件 )的處理提出建議時，宜對其 適修性 進(jìn)行評估。 ? 第 適修性評估按本標(biāo)準(zhǔn)第 ，并可按下列處理原則提出具體建議： 對評為 Ar、 Br或 A‘ r、 B’ r的鑒定單元和子單元 (或其中某種構(gòu)件 )，應(yīng)予以 修復(fù)使用 。 對評為 Cr的鑒定單元和 C‘ r子單元 (或其中某種構(gòu)件 )，應(yīng)分別作出 修復(fù)與拆換 兩方案，經(jīng) 技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)評估 后再作選擇。 對評為 Csu－ Dr、 Dsu－ Dr和 Cu－ D＇ r、 Du－ D＇ r的鑒定單元和子單元 (或其中某種構(gòu)件 )，宜考慮 拆換或重建 。 ? 第 對有 紀(jì)念意義 或有 文物 、 歷史 、 藝術(shù)價值 的建筑物，不進(jìn)行適修性評估，而應(yīng)予以 修復(fù)和保存 。 返回 六、民用建筑可靠性鑒定報告編寫要求 ? 第 民用建筑可靠性鑒定報告應(yīng)包括下列內(nèi)容： 建筑物概況； 鑒定的目的、范圍和內(nèi)容； 檢查、分析、鑒定的結(jié)果； 結(jié)論與建議； 附件。 返回