【正文】 提供品味居家生活搭配的創(chuàng)意，可一站式購足高質獨特的商品，享受貼心的服務與舒適的環(huán)境，一同構筑夢想的家園。 大時代美食廣場（ 4F）61(11)業(yè)態(tài)分布 365辦公（ 2F）365是上海上信電子商務有限公司在世紀初始隆重推出的專業(yè)性電子商務網(wǎng)站。它成立于 2023年，以互聯(lián)網(wǎng)、電話訂購、目錄銷售產(chǎn)品的模式，開創(chuàng)了中國辦公自動化網(wǎng)站的全新概念，是帶有繼承和突破性的電子商務網(wǎng)站。它主要以電子商務軟件為技術支持，充分利用網(wǎng)絡信息技術，并通過信息化管理，創(chuàng)建運營了基于平臺的 “網(wǎng)上產(chǎn)品商場 ”。目前已然成長為中國規(guī)模最大的辦公用品銷售企業(yè)。 62(11)業(yè)態(tài)分布 方案三鄰里中心 (13F):考慮到周邊沒有齊全的居民配套，以及 416F的兩幢住宅， 12F可考慮打造成鄰里中心的形式。1F:特色商業(yè) (日、韓料理、咖啡吧、簡餐、啤酒屋、茶館、面包房、汽車展廳 )2F:社區(qū)配套 (美容美發(fā)、花店、藥店、家政服務、攝影及彩擴、電器修理、家庭影音 )3F:社區(qū)配套 (書店 )簽于陶冶居民的生活情操，以及方便蘇大校區(qū)師生，可以考慮做書店。63商業(yè)業(yè)態(tài)特色商業(yè) 高級餐飲、休閑娛樂功能(咖啡吧、茶館、汽車展廳 )社區(qū)配套修理服務功能(日常用品修理的需要 )餐飲服務功能(提供早餐、正餐 )綜合服務功能(理發(fā)、洗衣、彩擴 )家政服務功能(鐘點工、保姆、家教 )教育文化(書店 )(11)業(yè)態(tài)分布已拍賣項目南面的地塊（金雞湖路想隔）為蘇園土掛（ 2023） 24號地塊已拍賣。該地塊的設置要求如下： 12家國際或國內知名品牌經(jīng)濟型連鎖酒店；以上的資質。業(yè)態(tài)：商務酒店（速 8）、百貨商務酒店、餐飲、住宅、辦公64項目地塊(11)業(yè)態(tài)分布結論 :由于項目南邊的地塊 (已拍賣 )較可能有辦公和商務酒店等業(yè)態(tài)的存在 ,所以盡量避免了與其惡性競爭 ,建議項目業(yè)態(tài)最終確定時 , 應與南邊的地塊業(yè)態(tài)形成互補 ,達成共贏。項目地塊南面地塊65(12)租售安排 銷售部分 住宅 租賃部分 商業(yè)購物中心包括零售、餐飲、娛樂、教育文化及城市生活配套服務等方面。 停車場 約 500個車位中只有少量用于售出，其余則為月租或時租車位。66(13)財務預算住宅總面積 34060平方米按均價 7000元 /平米計算，收入 23842萬元；地下停車 600位，按 10萬元 /位計算，收入 6000萬元；1F建筑面積 8520平米，按 210元 /平方米 月計算，年租金 ；2F建筑面積 7210平米，按 100元 /平方米 月計算，年租金 ；3F建筑面積 7210平米，按 60元 /平方米 月計算，年租金 ；1F建筑面積 8000平米，按 30元 /平方米 月計算，年租金 288萬元；1—3F 年租金總計 。67注：商鋪租金參照東環(huán)路沿線東城 世紀廣場商鋪租金。項目建筑成本預計為 14000萬元；住宅收入總計 23842萬元；地下車位收入 6000萬元；1—3F 年租金總計 。項目總用地面積 ，即 33畝；土地拍賣價格按 400萬元 /畝計算，為 13200萬元，則 1年盈利 ；土地拍賣價格按 500萬元 /畝計算，為 16500萬元，則 1年盈利 ；土地拍賣價格按 600萬元 /畝計算，為 19800萬元，則 1年收支基本平衡。(13)財務預算68(14)聯(lián)絡和查詢電郵： 電話： 0512—65110101傳真： 0512—65112025地址：蘇州詩巷 80號觀前商務樓 308室郵編： 215005 如需更為詳盡的資料敬請聯(lián)系：所有 資料，細則 及圖例均僅供參考 ,并不作為任何承諾和保證 ,敬請自行查證及進行了解謝 謝三月 2116:27:1016:2716:27三月 21三月 2116:27 16:2716:27:10三月 21三月2116:27:102023/3/21 16:27:10靜夜四無 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。 三月 21三月 21Sunday, March 21, 2023雨中黃葉 樹 ，燈下白 頭 人。 16:27:1016:27:1016:273/21/2023 4:27:10 PM1以我獨沈久，愧君相 見頻 。 三月 2116:27:1016:27Mar2121Mar211故人江海 別 ，幾度隔山川。 16:27:1016:27:1016:27Sunday, March 21, 20231乍 見 翻疑夢，相悲各 問 年。 三月 21三月 2116:27:1016:27:10March 21, 20231他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國 見 青山。 21 三月 20234:27:10 下午 16:27:10三月 211比不了得就不比，得不到的就不要。 三月 214:27 下午 三月 2116:27March 21, 20231行 動 出成果，工作出 財 富。 2023/3/21 16:27:1016:27:1021 March 20231做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時 ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點的射 線 向前。 4:27:10 下午 4:27 下午 16:27:10三月 21沒有失 敗 ，只有 暫時 停止成功！。 三月 21三月 21Sunday, March 21, 2023很多事情努力了未必有 結 果，但是不努力卻什么改 變 也沒有。 16:27:1016:27:1016:273/21/2023 4:27:10 PM1成功就是日復一日那一點點小小努力的 積 累。 三月 2116:27:1016:27Mar2121Mar211世 間 成事，不求其 絕對圓滿 ，留一份不足，可得無限完美。 16:27:1016:27:1016:27Sunday, March 21, 20231不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。 三月 21三月 2116:27:1016:27:10March 21, 20231意志 堅 強 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 21 三月 20234:27:10 下午 16:27:10三月 211楚塞三湘接， 荊門 九派通。 三月 214:27 下午 三月 2116:27March 21, 20231少年十五二十 時 ，步行 奪 得胡 馬騎 。 2023/3/21 16:27:1016:27:1021 March 20231空山新雨后，天氣晚來秋。 4:27:10 下午 4:27 下午 16:27:10三月 21 楊 柳散和 風 ，青山澹吾 慮 。 三月 21三月 21Sunday, March 21, 2023 閱讀 一切好 書 如同和 過 去最杰出的人 談話 。 16:27:1016:27:1016:273/21/2023 4:27:10 PM1越是沒有本 領 的就越加自命不凡。 三月 2116:27:1016:27Mar2121Mar211越是無能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯 兒。 16:27:1016:27:1016:27Sunday, March 21, 20231知人者智，自知者明。 勝 人者有力，自 勝 者 強 。 三月 21三月 2116:27:1016:27:10March 21, 20231意志 堅 強 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 21 三月 20234:27:10 下午 16:27:10三月 211最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過 于提升自我。 三月 214:27 下午 三月 2116:27March 21, 20231 業(yè) 余生活要有意 義 ，不要越 軌 。 2023/3/21 16:27:1016:27:1021 March 20231一個人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強 不息。 4:27:10 下午 4:27 下午 16:27:10三月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴