地塊市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-01-08 04:06本頁(yè)面
【正文】 提供品味居家生活搭配的創(chuàng)意，可一站式購(gòu)足高質(zhì)獨(dú)特的商品，享受貼心的服務(wù)與舒適的環(huán)境，一同構(gòu)筑夢(mèng)想的家園。 大時(shí)代美食廣場(chǎng)（ 4F）61(11)業(yè)態(tài)分布 365辦公（ 2F）365是上海上信電子商務(wù)有限公司在世紀(jì)初始隆重推出的專(zhuān)業(yè)性電子商務(wù)網(wǎng)站。它成立于 2023年，以互聯(lián)網(wǎng)、電話(huà)訂購(gòu)、目錄銷(xiāo)售產(chǎn)品的模式，開(kāi)創(chuàng)了中國(guó)辦公自動(dòng)化網(wǎng)站的全新概念，是帶有繼承和突破性的電子商務(wù)網(wǎng)站。它主要以電子商務(wù)軟件為技術(shù)支持，充分利用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，并通過(guò)信息化管理，創(chuàng)建運(yùn)營(yíng)了基于平臺(tái)的 “網(wǎng)上產(chǎn)品商場(chǎng) ”。目前已然成長(zhǎng)為中國(guó)規(guī)模最大的辦公用品銷(xiāo)售企業(yè)。 62(11)業(yè)態(tài)分布 方案三鄰里中心 (13F):考慮到周邊沒(méi)有齊全的居民配套，以及 416F的兩幢住宅， 12F可考慮打造成鄰里中心的形式。1F:特色商業(yè) (日、韓料理、咖啡吧、簡(jiǎn)餐、啤酒屋、茶館、面包房、汽車(chē)展廳 )2F:社區(qū)配套 (美容美發(fā)、花店、藥店、家政服務(wù)、攝影及彩擴(kuò)、電器修理、家庭影音 )3F:社區(qū)配套 (書(shū)店 )簽于陶冶居民的生活情操，以及方便蘇大校區(qū)師生，可以考慮做書(shū)店。63商業(yè)業(yè)態(tài)特色商業(yè) 高級(jí)餐飲、休閑娛樂(lè)功能(咖啡吧、茶館、汽車(chē)展廳 )社區(qū)配套修理服務(wù)功能(日常用品修理的需要 )餐飲服務(wù)功能(提供早餐、正餐 )綜合服務(wù)功能(理發(fā)、洗衣、彩擴(kuò) )家政服務(wù)功能(鐘點(diǎn)工、保姆、家教 )教育文化(書(shū)店 )(11)業(yè)態(tài)分布已拍賣(mài)項(xiàng)目南面的地塊（金雞湖路想隔）為蘇園土掛（ 2023） 24號(hào)地塊已拍賣(mài)。該地塊的設(shè)置要求如下： 12家國(guó)際或國(guó)內(nèi)知名品牌經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店；以上的資質(zhì)。業(yè)態(tài)：商務(wù)酒店（速 8）、百貨商務(wù)酒店、餐飲、住宅、辦公64項(xiàng)目地塊(11)業(yè)態(tài)分布結(jié)論 :由于項(xiàng)目南邊的地塊 (已拍賣(mài) )較可能有辦公和商務(wù)酒店等業(yè)態(tài)的存在 ,所以盡量避免了與其惡性競(jìng)爭(zhēng) ,建議項(xiàng)目業(yè)態(tài)最終確定時(shí) , 應(yīng)與南邊的地塊業(yè)態(tài)形成互補(bǔ) ,達(dá)成共贏。項(xiàng)目地塊南面地塊65(12)租售安排 銷(xiāo)售部分 住宅 租賃部分 商業(yè)購(gòu)物中心包括零售、餐飲、娛樂(lè)、教育文化及城市生活配套服務(wù)等方面。 停車(chē)場(chǎng) 約 500個(gè)車(chē)位中只有少量用于售出，其余則為月租或時(shí)租車(chē)位。66(13)財(cái)務(wù)預(yù)算住宅總面積 34060平方米按均價(jià) 7000元 /平米計(jì)算，收入 23842萬(wàn)元；地下停車(chē) 600位，按 10萬(wàn)元 /位計(jì)算，收入 6000萬(wàn)元；1F建筑面積 8520平米，按 210元 /平方米 月計(jì)算，年租金 ；2F建筑面積 7210平米，按 100元 /平方米 月計(jì)算，年租金 ；3F建筑面積 7210平米，按 60元 /平方米 月計(jì)算，年租金 ；1F建筑面積 8000平米，按 30元 /平方米 月計(jì)算，年租金 288萬(wàn)元；1—3F 年租金總計(jì) 。67注：商鋪?zhàn)饨饏⒄諙|環(huán)路沿線(xiàn)東城 世紀(jì)廣場(chǎng)商鋪?zhàn)饨?。?xiàng)目建筑成本預(yù)計(jì)為 14000萬(wàn)元；住宅收入總計(jì) 23842萬(wàn)元；地下車(chē)位收入 6000萬(wàn)元；1—3F 年租金總計(jì) 。項(xiàng)目總用地面積 ，即 33畝；土地拍賣(mài)價(jià)格按 400萬(wàn)元 /畝計(jì)算，為 13200萬(wàn)元，則 1年盈利 ；土地拍賣(mài)價(jià)格按 500萬(wàn)元 /畝計(jì)算，為 16500萬(wàn)元，則 1年盈利 ；土地拍賣(mài)價(jià)格按 600萬(wàn)元 /畝計(jì)算，為 19800萬(wàn)元，則 1年收支基本平衡。(13)財(cái)務(wù)預(yù)算68(14)聯(lián)絡(luò)和查詢(xún)電郵： 電話(huà)： 0512—65110101傳真： 0512—65112025地址：蘇州詩(shī)巷 80號(hào)觀前商務(wù)樓 308室郵編： 215005 如需更為詳盡的資料敬請(qǐng)聯(lián)系：所有 資料，細(xì)則 及圖例均僅供參考 ,并不作為任何承諾和保證 ,敬請(qǐng)自行查證及進(jìn)行了解謝 謝三月 2116:27:1016:2716:27三月 21三月 2116:27 16:2716:27:10三月 21三月2116:27:102023/3/21 16:27:10靜夜四無(wú) 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。 三月 21三月 21Sunday, March 21, 2023雨中黃葉 樹(shù) ，燈下白 頭 人。 16:27:1016:27:1016:273/21/2023 4:27:10 PM1以我獨(dú)沈久，愧君相 見(jiàn)頻 。 三月 2116:27:1016:27Mar2121Mar211故人江海 別 ，幾度隔山川。 16:27:1016:27:1016:27Sunday, March 21, 20231乍 見(jiàn) 翻疑夢(mèng)，相悲各 問(wèn) 年。 三月 21三月 2116:27:1016:27:10March 21, 20231他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國(guó) 見(jiàn) 青山。 21 三月 20234:27:10 下午 16:27:10三月 211比不了得就不比，得不到的就不要。 三月 214:27 下午 三月 2116:27March 21, 20231行 動(dòng) 出成果，工作出 財(cái) 富。 2023/3/21 16:27:1016:27:1021 March 20231做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時(shí) ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點(diǎn)的射 線(xiàn) 向前。 4:27:10 下午 4:27 下午 16:27:10三月 21沒(méi)有失 敗 ，只有 暫時(shí) 停止成功！。 三月 21三月 21Sunday, March 21, 2023很多事情努力了未必有 結(jié) 果，但是不努力卻什么改 變 也沒(méi)有。 16:27:1016:27:1016:273/21/2023 4:27:10 PM1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的 積 累。 三月 2116:27:1016:27Mar2121Mar211世 間 成事，不求其 絕對(duì)圓滿(mǎn) ，留一份不足，可得無(wú)限完美。 16:27:1016:27:1016:27Sunday, March 21, 20231不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。 三月 21三月 2116:27:1016:27:10March 21, 20231意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 21 三月 20234:27:10 下午 16:27:10三月 211楚塞三湘接， 荊門(mén) 九派通。 三月 214:27 下午 三月 2116:27March 21, 20231少年十五二十 時(shí) ，步行 奪 得胡 馬騎 。 2023/3/21 16:27:1016:27:1021 March 20231空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 4:27:10 下午 4:27 下午 16:27:10三月 21 楊 柳散和 風(fēng) ，青山澹吾 慮 。 三月 21三月 21Sunday, March 21, 2023 閱讀 一切好 書(shū) 如同和 過(guò) 去最杰出的人 談話(huà) 。 16:27:1016:27:1016:273/21/2023 4:27:10 PM1越是沒(méi)有本 領(lǐng) 的就越加自命不凡。 三月 2116:27:1016:27Mar2121Mar211越是無(wú)能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯(cuò) 兒。 16:27:1016:27:1016:27Sunday, March 21, 20231知人者智，自知者明。 勝 人者有力，自 勝 者 強(qiáng) 。 三月 21三月 2116:27:1016:27:10March 21, 20231意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 21 三月 20234:27:10 下午 16:27:10三月 211最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過(guò) 于提升自我。 三月 214:27 下午 三月 2116:27March 21, 20231 業(yè) 余生活要有意 義 ，不要越 軌 。 2023/3/21 16:27:1016:27:1021 March 20231一個(gè)人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強(qiáng) 不息。 4:27:10 下午 4:27 下午 16:27:10三月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看專(zhuān) 家告 訴
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