清單宣貫-xxxx建筑安裝費用組成-資料下載頁
2025-01-07 20:40本頁面
【正文】 （ 2）以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ) （ 3） 以人工費為計算基礎(chǔ) ? 注：上述公式適用于施工企業(yè)投標報價時自主確定管理費，是工程造價管理機構(gòu)編制計價定額確定企業(yè)管理費的參考依據(jù)。 ? 工程造價管理機構(gòu)在確定計價定額中企業(yè)管理費時，應以定額人工費或（定額人工費 +定額機械費）作為計算基數(shù)，其費率根據(jù)歷年工程造價積累的資料，輔以調(diào)查數(shù)據(jù)確定，列入分部分項工程和措施項目中。 ）費比例（人工費占分部分項工程人工單價年有效施工天數(shù) 生產(chǎn)工人年平均管理費）＝企業(yè)管理費費率（ %% ?? %100??? 每一工日機械使用費）（人工單價年有效施工天數(shù) 生產(chǎn)工人年平均管理費）＝企業(yè)管理費費率（ %% 100?? 人工單價年有效施工天數(shù) 生產(chǎn)工人年平均管理費）＝企業(yè)管理費費率（ （一）按費用構(gòu)成要素參考計算方法 5．“利潤”中增加了施工企業(yè)投標報價和工程造價管理機構(gòu)如何確定利潤的不同規(guī)定。 四、建安費用參考計算方法 ? ，列入報價中。 ? ，應以定額人工費或（定額人工費 +定額機械費）作為計算基數(shù)，其費率根據(jù)歷年工程造價積累的資料，并結(jié)合建筑市場實際確定，以單位（單項）工程測算，利潤在稅前建筑安裝工程費的比重可按 不低于 5%且不高于 7%的費率計算。利潤應列入分部分項工程和措施項目中。 （一）按費用構(gòu)成要素參考計算方法 6．“規(guī)費”中明確“社會保險費和住房公積金”應以定額人工費為計算基礎(chǔ)計取，修改了原計算公式；明確了工程排污費按實際繳納數(shù)計列。 ? 社會保險費和住房公積金 =∑（工程定額人工費社會保險費和住房公積金費率） ? 式中：社會保險費和住房公積金費率可以每萬元發(fā)承包價的生產(chǎn)工人人工費和管理人員工資含量與工程所在地規(guī)定的繳納標準綜合分析取定。 7．“稅金”中增加地方教育附加，相應調(diào)整了計算公式（將地方教育附加費征稅率 2%考慮進來）。并增加了實行營業(yè)稅改增值稅的，按納稅地點現(xiàn)行稅率計算的規(guī)定。 四、建安費用參考計算方法 （二）按工程造價形成參考計算方法 1．“分部分項工程費”計算公式為新增加，與現(xiàn)行國家計價規(guī)范保持一致。 2．“措施項目費”按現(xiàn)行國家計量規(guī)范規(guī)定可以計量的措施項目規(guī)定了與分部分項工程費一致的計算公式，如：腳手架工程費、大型機械進出場及安拆費等。 3．“措施項目費”中不能計量的措施項目參考計算公式相應作了調(diào)整。 （ 1）“安全文明施工費”取消了“環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設(shè)施”的計算公式，重新規(guī)定了“安全文明施工費”的計算公式。 （ 2）“二次搬運費”的公式進行了修改，“直接工程費”改為“定額人工費或定額人工費 +定額機械費”。 （ 3）“工程定位復測費”、“特殊地區(qū)施工增加費”同“冬雨季施工增加費”計算公式一樣為：計算基數(shù)費率，計算基數(shù)為定額人工費或定額人工費 +定額機械費。 3．“其他項目費”中對暫列金額、計日工、總承包服務費在不階段的計價規(guī)定為新增加。 4．“規(guī)費和稅金”的計算規(guī)定為新增加，并明確不作為競爭性費用。 四、建安費用參考計算方法 工程建設(shè)的特殊性決定了工程造價確定的階段性，不同階段的計價依據(jù)是不完全一致的，將招標控制價（施工圖預算）、投標報價、工程結(jié)算用同一個計價程序來規(guī)范，顯然不符合社會主義市場經(jīng)濟的要求，不符合《合同法》、《建筑法》的規(guī)定，并脫離實際情況。 因此，按現(xiàn)行國家計價規(guī)范的規(guī)定，對招標控制價、投標報價、竣工結(jié)算分列計價程序（參見附件 4），取消原工料單價法和綜合單價法計價程序。 五、建安工程計價程序 1．對各專業(yè)工程計價定額的編制及不同階段的計價程序均應按《費用組成》的規(guī)定實施。 2．對各專業(yè)工程計價定額的使用周期明確規(guī)定原則上為 5年，為各類定額的及時修訂提供了依據(jù)。 3．對各專業(yè)工程計價定額的使用周期內(nèi)的工程造價動態(tài)管理作了明確規(guī)定。 4．對建設(shè)單位編制招標控制價的依據(jù)作了明確規(guī)定。 5．對施工企業(yè)投標報價的原則作了明確規(guī)定。 上述規(guī)定均是首次寫入《費用組成》，將工程造價管理進一步精細化。 六、相關(guān)問題 謝 謝！
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