園林竣工驗收(八)-資料下載頁
2025-01-05 12:07本頁面
【正文】 議標價）為基礎進行，如遇工程有較大設計變更、材料價格的調(diào)整、合同條款規(guī)定允許調(diào)整的，或當合同條文規(guī)定不允許調(diào)整但非施工企業(yè)原因發(fā)生中標價格以外的費用時，承發(fā)包雙方應簽訂補充合同或協(xié)議，承包方可以向發(fā)包方提出工程索賠，作為結算調(diào)整的依據(jù)。 。 （ 2）以原施工圖概（預）算為基礎，對施工中發(fā)生的設計變更、原概（預）算書與實際不相符、經(jīng)濟政策的變化等，編制變更增減帳，即在施工圖概（預）算的基礎上作增減調(diào)整。 ①工程量量差 a．設計變更。 b．工程施工中發(fā)生特殊原因與正常施工不同。 c．施工圖概（預）算分項工程量不準確。 ②各種人工、材料、機械價格的調(diào)整 a．人工單價調(diào)整。 b．材料價格的調(diào)整。 c．機械價格的調(diào)整： ③各項費用的調(diào)整 間接費、計劃利潤及稅金是以直接費（或定額人工費總額）為基數(shù)計取的。 （ 3）采用施工圖概（預）算加包干系數(shù)和平方米造價包干的方式 （ 4）工程索賠 所謂工程索賠是指由于建設單位的直接或間接原因，使承包者在完成工程中增加了 額外的費用，承包者通過合法的途徑和程序要求建設單位償還他在施工中所遭受的損失。 工程索賠的內(nèi)容包括： ①因工程變更而引起的索賠。 ②材料價差的索賠。 ③因工程質(zhì)量要求的變更而引起的索賠。 ④工程款結算中建設單位不合理扣款而引起費用損失的索賠。 ⑤拖欠工程進度款、利息的索賠。 ⑥工程暫停、中止合同的索賠。 ⑦因非承包者的原因造成的工期延誤損失的 索賠。 二、工程竣工決算（甲方 ） 園林建設項目的工程竣工決算是在建設項目或單項工程完工后，由建設單位財務及有關部門，以竣工結算、前期工程費用等資料為基礎進行編制。 第三節(jié) 工程的回訪、養(yǎng)護及保修 一、回訪的組織與安排 1．季節(jié)性回訪。 2．技術性回訪。 3．保修期滿前的回訪。 4．綠化工程的日常管理養(yǎng)護。 二、保修的范圍和時間 （一）保修范圍 一般來講，凡是園林施工單位的責任或者由于施工質(zhì)量不良而造成的問題，都應該實行保修。 （二）養(yǎng)護、保修時間 自竣工驗收完畢次日算起，綠化工程一般為一年，由于竣工當時不一定能看出栽植的植物材料的成活，需要經(jīng)過一個完整的生長期的考驗，因而一年是最短的期限。土建工程和水、電、衛(wèi)生和通風等工程，一般保修期為一年，采暖工程為一個采暖期。保修期長短也可依據(jù)承包合同為準。 三、經(jīng)濟責任 經(jīng)濟責任必須根據(jù)修理項目的性質(zhì)、內(nèi)容和修理原因諸因素，由建設單位、施工單位和監(jiān)理工程師共同協(xié)商處理。一般分為以下幾種 1．養(yǎng)護、修理項目確實由于施工單位施工責任或施工質(zhì)量不良遺留的隱患，應由施工單位承擔全部檢修費用。 2．養(yǎng)護、修理項目是由建設單位和施工單位雙方的責任造成的，雙方應實事求是地共同商定各自承擔的修理費用。 3．養(yǎng)護、修理項目是由于建設單位的設備、材料、成品、半成品等的不良等原因造成的，應由建設單位承擔全部修理費用。 4 、養(yǎng)護、修理項目是由于用戶管理使用不當，造成建筑物、構筑物等功能不良或苗木損傷死亡時，應由建設單位承擔全部修理費用。 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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