物業(yè)新接管項(xiàng)目培訓(xùn)(ppt46頁(yè))-資料下載頁(yè)
2025-01-05 01:31本頁(yè)面
【正文】 接合處是否有滲漏、滴水等現(xiàn)象。 四、毛坯驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及處理方法 ? 處理方法： ? 如果出現(xiàn)上述情況之一的，可將漏水處鑿開(kāi)，用特殊的防水材料 (堵漏王 )滲膠，注入漏水處待 24小時(shí)以后，再進(jìn)行養(yǎng)水實(shí)驗(yàn)，達(dá)到要求就可以了。 衛(wèi)生間的驗(yàn)收 五、驗(yàn)收時(shí)使用的表格 ? 樓房驗(yàn)收單 ? 工程 維修聯(lián)系單 Z YW Y G G 0 3 . 0 房 屋 及 公 共 設(shè) 施 清 單 驗(yàn)收性質(zhì)： 初驗(yàn) 復(fù)驗(yàn) 二次復(fù)驗(yàn) 三次復(fù)驗(yàn) 項(xiàng)目（ 區(qū)域 ）名稱(chēng)： No ： 房屋單元 ? 共用設(shè)施 ? 共用設(shè)備 ? 公共場(chǎng)地 ? 附屬配套 ? 序號(hào) 名 稱(chēng) 數(shù)量 驗(yàn) 收 情 況 備 注 移交單位簽章： 日期： 接收單位簽章： 日期： B 物業(yè)的查驗(yàn)方式： 觀感查驗(yàn)：是對(duì)查驗(yàn)對(duì)象外觀的檢查。一般采用目視、觸摸等方式進(jìn)行； 使用查驗(yàn)：通過(guò)啟用直接檢驗(yàn)安裝質(zhì)量和使用功能，以直觀地了解其符合性、舒適性和安全性等； 檢測(cè)查驗(yàn)：通過(guò)運(yùn)用儀器、儀表、工具等對(duì)檢測(cè)對(duì)象進(jìn)行測(cè)量是否符合質(zhì)量； 試驗(yàn)查驗(yàn)：通過(guò)必要的試驗(yàn)方式（如通水、閉水試驗(yàn)）測(cè)試相關(guān)設(shè)施設(shè)備的性能； 六、公共設(shè)施、設(shè)備接管驗(yàn)收 ： 主體結(jié)構(gòu)、樓地面面層及基層、內(nèi)墻面、頂棚、衛(wèi)生間及陽(yáng)臺(tái)地面、門(mén)及窗、樓梯及扶手、木裝修工程、飾面及油漆、電器插座、有線電視、開(kāi)關(guān)、燈具、水表、電表、燃?xì)獗?、衛(wèi)生潔具、給排水設(shè)備設(shè)施、門(mén)鈴及對(duì)講電話等。 2. 公共配套設(shè)施： 天臺(tái)、散水坡、避雷設(shè)施、路燈及裝飾燈、綠化、道路、室外消火栓、樓宇標(biāo)志、垃圾站、停車(chē)場(chǎng)、溝井、護(hù)坡及擋土墻、臺(tái)階及踏步、水池及水箱、招牌及廣告牌樓棟、房號(hào)、車(chē)場(chǎng)、園林標(biāo)識(shí)等。 六、公共設(shè)施、設(shè)備接管驗(yàn)收 設(shè)備及相關(guān)配套： 供配電（配電柜、發(fā)電機(jī)、一戶一表及線路等）、給排水（水泵房設(shè)備、水池水箱、閥門(mén)、排污系統(tǒng)、一戶一表等）、電梯、消防（電消防、水消防）、弱電智能化（門(mén)禁、可視對(duì)講、閉路監(jiān)控、巡更、信息發(fā)布、車(chē)場(chǎng)道閘、周界紅外、電話網(wǎng)絡(luò)、有線電視、手機(jī)信號(hào)覆蓋）、燃?xì)庀到y(tǒng)等 三、承接查驗(yàn)所發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的處理 收集整理存在問(wèn)題； 處理方法： 工程質(zhì)量問(wèn)題整理出來(lái)后，有建設(shè)單位提出處理方法。在實(shí)際工作過(guò)程中，在提出質(zhì)量問(wèn)題的同時(shí)，還可以提出相應(yīng)的整改意見(jiàn)，便于建設(shè)單位進(jìn)行針對(duì)性整改。 從發(fā)生原因和處理責(zé)任看，工程質(zhì)量問(wèn)題可分為施工單位引起的質(zhì)量問(wèn)題和由于規(guī)劃設(shè)計(jì)考慮不周造成的功能不足、使用不便、運(yùn)行管理不經(jīng)濟(jì)等問(wèn)題；（如目前的二次供水系統(tǒng) ) 跟蹤驗(yàn)證； 演講完畢，謝謝觀看！
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