【正文】 4) 乙方有責(zé)任在甲方要求時(shí)，把雇用或?qū)?huì)雇用的任何分包人的資料交給甲方。(5) 在任何分合同中，須有一條款注明乙方或甲方終止本合同時(shí)(不論任何原因)，分合同亦同時(shí)一齊終止。第二十條 驗(yàn)收與保修全部完工和竣工驗(yàn)收(1) 除非合同中另有約定，只有當(dāng)工程(或區(qū)段)具備以下條件時(shí)，乙方方可按本條第(2)款約定申請(qǐng)竣工驗(yàn)收：(a)工程按合同約定實(shí)施完畢；(b)完成相關(guān)主管部門或機(jī)構(gòu)要求的所有單項(xiàng)工程或?qū)I(yè)工程的驗(yàn)收備案手續(xù)并確認(rèn)；(c)實(shí)現(xiàn)物業(yè)交接工作，具備使用條件；(d)按本條第(3)款竣工資料齊備完整：(e)符合政府或有關(guān)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他任何竣工條件。(2) 如果乙方認(rèn)為工程已具備本條第(1)款中約定的竣工驗(yàn)收條件，乙方應(yīng)就此通知甲方，雙方應(yīng)根據(jù)本條約定進(jìn)行竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)至少提前21天將某一確定的日期通知甲方，說明在該日期后工程將具備竣工驗(yàn)收的條件。該日期在本款中稱為“竣工報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)日期”。除非合同中另有約定，甲方應(yīng)在此類通知中確定的日期之后28天內(nèi)組織乙方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)人，按照本合同的約定以及有關(guān)行政主管部門或機(jī)構(gòu)規(guī)定的程序?qū)こ踢M(jìn)行竣工驗(yàn)收。本工程根據(jù)國(guó)家有關(guān)的工程規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和本合同第九部分《工程規(guī)范和技術(shù)說明》進(jìn)行驗(yàn)收，工程質(zhì)量必須符合標(biāo)準(zhǔn)，包括工藝標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、綜合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。(3) 乙方在按本條第(1)款申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收之前，應(yīng)按照本合同以及任何有關(guān)行政主管部門或機(jī)構(gòu)的要求和政府關(guān)于建設(shè)工程檔案管理的規(guī)定進(jìn)行整理和裝訂全套竣工資料和竣工圖并保證其正確性、有效性和完整性。乙方應(yīng)在甲方依據(jù)本條第(5)款頒發(fā)《工程驗(yàn)收證書》之前，將本款所約定的竣工資料和竣工圖紙一式三份提交給甲方。除非合同中另有約定，竣工資料和竣工圖的準(zhǔn)備、編制、整理和裝訂的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。(4) 如果工程未能通過竣工驗(yàn)收，則乙方應(yīng)根據(jù)驗(yàn)收結(jié)果對(duì)工程進(jìn)行整改或修復(fù)。整改修復(fù)完畢之后，應(yīng)根據(jù)本條第(2)款重新通知一個(gè)新的日期，要求在該日期之后14天內(nèi)監(jiān)理組織重新驗(yàn)收。該日期在本款中稱為“重新報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)日期”，以此類推，直至重新驗(yàn)收通過。但是規(guī)定，這樣的重新驗(yàn)收的次數(shù)最多一次，無論重新驗(yàn)收是否通過，自合同約定竣工之日的次日起至最終的驗(yàn)收通過之間的時(shí)間均應(yīng)理解為本合同規(guī)定的乙方的延誤，乙方應(yīng)按照合同的約定向甲方支付誤期違約金及賠償因此遭受的損失。工程至甲方竣工驗(yàn)收并移交甲方前，乙方對(duì)已完工程仍有照管義務(wù)，應(yīng)確保已完工程不受損壞，發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若經(jīng)返工仍不合格的。(5) 如果工程通過了本條第(2)款所述的竣工驗(yàn)收或本條(4)款所述的重新驗(yàn)收，則上述驗(yàn)收通過之日后7天內(nèi)由甲方簽署《工程驗(yàn)收證書》?！豆こ舔?yàn)收證書》上應(yīng)寫明竣工驗(yàn)收合格的日期，該日期即為工程實(shí)際竣工日期。(6) 當(dāng)工程按本條第(5)款獲頒了《工程驗(yàn)收證書》，即表明工程具備移交條件，雙方辦理移交。在辦理移交手續(xù)之前，乙方還應(yīng)按照甲方的指示，從現(xiàn)場(chǎng)撤除其所有臨時(shí)設(shè)施、機(jī)械、材料設(shè)備、人員，但經(jīng)甲方同意的用于保修和辦理移交目的的除外。如乙方不按甲方要求撤離，(3)(c)款處理。保修責(zé)任(1) 本工程保修期按附錄B《工程質(zhì)量保修書》約定。(2) 在附錄所列的保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的任何缺陷或其他過失，若是因?yàn)槲锪匣蚴┕げ环媳竞贤?guī)定而引致的，乙方在收到甲方要求修補(bǔ)的指示后在附錄B《工程質(zhì)量保修書》約定的時(shí)間內(nèi)，須自費(fèi)進(jìn)行修補(bǔ)。有關(guān)此類的指示須最遲在保修期終止后一個(gè)月內(nèi)發(fā)出，除非該指示是關(guān)于以前曾經(jīng)發(fā)出的指示所要求修補(bǔ)的缺陷或其他過失。(3) 當(dāng)保修期結(jié)束前一個(gè)月，乙方應(yīng)書面通知甲方此項(xiàng)工程的質(zhì)量保修期即將屆滿，而甲方收到此通知后應(yīng)盡快組織有關(guān)單位進(jìn)行聯(lián)合檢查，經(jīng)檢查確認(rèn)無誤后，應(yīng)簽發(fā)“保修完成證明書”，證明保修期終止；但乙方未能在保修期屆滿前一個(gè)月通知甲方，則其質(zhì)量保修期相應(yīng)順延，此段時(shí)間若有質(zhì)量問題，乙方均應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)，待所有保修項(xiàng)目完成及經(jīng)甲方檢查確認(rèn)后方發(fā)出“保修完成證明”證明此項(xiàng)工程保修終止。(4) 保修的其他事項(xiàng)按本合同條款附錄B《工程質(zhì)量保修書》。第二十一條 違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決違約責(zé)任(1) ，甲方可以與乙方達(dá)成延期付款協(xié)議，甲方應(yīng)按照延期付款協(xié)議的約定向乙方支付。如果未能達(dá)成延期付款協(xié)議，或雖達(dá)成延期付款協(xié)議但在延期付款協(xié)議約定的延期內(nèi)仍不能按要求付款，則乙方有權(quán)得到未付款額自應(yīng)付之日起至實(shí)際支付日止的利息補(bǔ)償。除非合同中另有規(guī)定，用于計(jì)算該利息的利率應(yīng)按中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期存款利率計(jì)算。(2) 因乙方原因不能按照合同約定開工或不能按照經(jīng)甲方、監(jiān)理單位共同制定的階段性施工計(jì)劃完工或竣工，每逾期一天，按照合同預(yù)算總價(jià)款的1‰向甲方支付違約金。逾期超過15天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同預(yù)算總價(jià)款的10%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方逾期對(duì)造成甲方損失的，甲方有權(quán)從任何未支付的乙方工程款中扣除該筆款項(xiàng)，若剩余未支付工程款不足以補(bǔ)償損失的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。(3) 因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在監(jiān)理指定的期限內(nèi)整改直至通過驗(yàn)收，由此導(dǎo)致工程逾期竣工的，每逾期一天，乙方按照本合同預(yù)算總價(jià)款的1‰向甲方支付違約金，若整改后仍然不合格的，乙方需按照本合同預(yù)算總價(jià)款的10%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)另外委托第三方進(jìn)行施工，則由此產(chǎn)生的工期和費(fèi)用等損失均由乙方承擔(dān)。(4) 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。爭(zhēng)議的解決(1) 雙方由于或起因于合同或工程施工而發(fā)生任何爭(zhēng)議時(shí)，無論是在工程施工中還是竣工后，此類爭(zhēng)議可以先通過友好協(xié)商解決或者要求合同管理及其他有關(guān)主管部門調(diào)解。不愿通過協(xié)商或調(diào)解不成的，均提請(qǐng)工程所在地法院解決。(2) 發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況或雙方另有約定的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)并保護(hù)好已完工程：(a) 單方違約導(dǎo)致合同已無法履行，雙方協(xié)議停止施工。(b) 不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。(c) 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受。法律適用本合同適用中國(guó)法律、行政法規(guī)及工程所在地地方法規(guī)。除非合同中另有約定，國(guó)家及工程所在地建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)主管部門制定的行政規(guī)章和規(guī)范性文件也適用于本合同。第二十二條 合同終止因甲方解除而終止合同(1) 如乙方有如下的任一違約事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同：(a) 本工程完成前無理停工；(b) 未能有規(guī)律和連續(xù)地施工；(c) 令進(jìn)度被拖延2天或以上時(shí)；(d) 主要工程存有重大質(zhì)量問題；(e) 拒絕遵從或頑固地漠視甲方要求移走不合規(guī)格工作或物料的書面指示，而使本工程受到影響；(f) 未能遵守第19條的規(guī)定；(g) 乙方機(jī)械設(shè)備和人員明顯無法滿足工程進(jìn)度的；(h) 違反本合同有關(guān)約定且經(jīng)甲方指示后仍不按甲方要求改正的；(i) 乙方未能遵守國(guó)家有關(guān)安全文明施工、環(huán)保、消防等規(guī)定，而使甲方受到損害的。(2) 若乙方改組、停業(yè)、破產(chǎn)、或與其債權(quán)人作安排、或收到清盤命令、或通過自動(dòng)清盤決定、或委派了接管人或管理人、或流動(dòng)質(zhì)權(quán)債券的抵押物業(yè)已由債券持有人或其代表接管，本合同將自動(dòng)終止，惟若甲方與乙方，其改組后的公司、破產(chǎn)托管人、清盤人、接管人或管理人達(dá)成協(xié)議則本合同可以恢復(fù)及繼續(xù)。(3) 若本合同如前所述終止了，在未有恢復(fù)和繼續(xù)時(shí)，甲方和乙方的個(gè)別權(quán)利和義務(wù)如下：(a) 甲方可雇用其他人士去執(zhí)行和完成本工程，該等人士可出入工地，并可使用放在工地上或鄰近或乙方提供的中轉(zhuǎn)場(chǎng)地，供本工程用的臨時(shí)建筑物、機(jī)械、工具，設(shè)備和物料，并可以購(gòu)買執(zhí)行和完成本工程所需的所有物料。由此所發(fā)生的一切人工、機(jī)械、材料等費(fèi)用總和與費(fèi)用總和乘20%作為甲方的工程管理費(fèi)用的合計(jì)數(shù)，將在乙方工程款中扣除，乙方不得異議。(b) 除非終止合同的原因是乙方破產(chǎn)或收到清算命令或通過自動(dòng)清盤決定(為重組而清盤則除外)，若甲方在終止雇用后14天內(nèi)作出要求，乙方須將任何為本工程供應(yīng)物料及/或施工的合同的利益免費(fèi)轉(zhuǎn)讓給甲方，但有關(guān)供貨人或乙方有權(quán)對(duì)甲方的任何再轉(zhuǎn)讓提供合理的反對(duì)。在任何情況下，為本工程而送到的物料或執(zhí)行了的工作的費(fèi)用，只要乙方未予支付，甲方便可以從工程款中扣除后再支付給供貨人或乙方。(c) 乙方在甲方要求時(shí)(但不能在要求之前)須將他擁有或租賃的臨時(shí)建筑物、機(jī)械、工具、設(shè)備和物料遷離工地。若在提出要求后七天內(nèi)，乙方仍未執(zhí)行，甲方可以按天收取人民幣貳萬元的場(chǎng)地占用費(fèi)，并(惟不必對(duì)任何損失或破壞負(fù)責(zé))遷離和出售乙方任何前述的物品，并將出售所得減除費(fèi)用后，由甲方為乙方代管。(d) 乙方須依下列的方式補(bǔ)償甲方因終止本合同所招致的任何直接損失和/或破壞。在本節(jié)(a)段所述的工程完成前，甲方不必再付任何款項(xiàng)給乙方，但在該工程完成及其賬目在合理時(shí)間內(nèi)結(jié)算完畢后，甲方須證明甲方正當(dāng)所花的費(fèi)用金額和甲方因終止合同所蒙受的損失和/或破壞的金額，若該等金額加上終止合同前支付給乙方的金額超過假若本合同正常完成時(shí)應(yīng)支付的款項(xiàng)時(shí)，兩者差額將成為乙方須清還給甲方的債項(xiàng)；如若前述的金額總數(shù)是少過前述的款項(xiàng)時(shí)，兩者差額將成為甲方須清還給乙方的債項(xiàng)。(e) 合同如前所述終止后，乙方還必須完成工程資料的移交后才能辦理結(jié)算，同時(shí)不免除已完工程的質(zhì)量保修責(zé)任。因乙方解除而終止合同(1) 在不損害乙方其他權(quán)益的同時(shí)，若(a) 甲方未能按協(xié)議書第七條款約定的付款期限內(nèi)支付給乙方，而在收到乙方以掛號(hào)郵件或有記錄傳遞發(fā)出的通知，說明假若甲方在收到通知后60天之內(nèi)仍不付款，則會(huì)發(fā)出解除合同通知書，而甲方在60天內(nèi)仍不付款；(b) 全部或差不多全部未完成工程()因下列原因連續(xù)地停止超過三個(gè)月：(i) (4)項(xiàng)、或(ii) 乙方未能在適當(dāng)時(shí)間從甲方處得到必需的指示、圖紙、細(xì)節(jié)或標(biāo)高，而乙方曾在適當(dāng)日期書面向甲方要求該等資料；適當(dāng)日期乃指，與乙方應(yīng)該獲得有關(guān)資料的日期相差不太遠(yuǎn)亦不太近的日期(除非合同另有約定，一般為7日歷天)。則乙方可用掛號(hào)郵件或?qū)Ｓ杏涗浀膫鬟f，通知甲方終止雇用，惟此通知書不能無理或惡意發(fā)出。若停工是因乙方的違約過失引起的，則本節(jié)(b)段并不適用。(2) 合同終止后，(不論該責(zé)任是發(fā)生在乙方或其乙方遷離其臨時(shí)建筑物、機(jī)械、工具、設(shè)備或物料之前或同時(shí))甲方和乙方雙方的權(quán)利和責(zé)任如下：(a) 乙方須將所有臨時(shí)建筑物、機(jī)械、工具、設(shè)備或物料按甲方要求遷離工地，(該等作廢或損壞是乙方在終止雇用前須向甲方負(fù)責(zé)的)。若在提出要求后七天內(nèi)，乙方仍未執(zhí)行，甲方可以(惟不必對(duì)任何損失或破壞負(fù)責(zé))遷離和出售乙方任何前述的物品，并將出售所得減除費(fèi)用后，由甲方為乙方代管。乙方須將已完成的工程、已開工但仍未完成的工程和按合同條款應(yīng)歸甲方所有的一切物料及其完成部份工程的完整質(zhì)檢資料，經(jīng)乙方簽署和蓋章后移交給甲方。(b) 在工程及物料和完整的質(zhì)檢資料移交完成并經(jīng)雙方協(xié)商及一切計(jì)算與結(jié)算完成，甲方須在合理的時(shí)間內(nèi)付給乙方下列各款項(xiàng)減去按本合同已付的款項(xiàng)后的余額：(i) 終止雇用日已完成工程的總費(fèi)用。(ii) 終止雇用日已開工但仍未完成而符合工程質(zhì)量要求之工程的費(fèi)用，該工程當(dāng)作是甲方要求的工程變更。(iii) 乙方已經(jīng)或必須支付的為本工程訂購(gòu)之物料的費(fèi)用，在甲方付款后，該等物料歸甲方所有。(c) 合同如前所述終止后，乙方還必須完成工程資料的移交后才能辦理結(jié)算，同時(shí)不免除已完工程的質(zhì)量保修責(zé)任。第二十三條 合同生效和終止合同生效及終止本合同自雙方簽字、蓋章及甲方收取乙方所繳納的履約保證金或提交的工程履約保函之日起生效（具體按甲方開具的履約保證金收據(jù)或工程履約保函收條所簽署的日期為準(zhǔn)），至合同約定的雙方各自的全部義務(wù)履行完畢后終止。附錄：索引條 款序號(hào)內(nèi)容條款號(hào)說明與要求1開工日協(xié)議書、第五部分B部詳見協(xié)議書、第五部分B部2竣工日協(xié)議書、第五部分B部詳見協(xié)議書、第五部分B部3逾期竣工或完工賠償金每延誤一天的賠償金額為合同總價(jià)的1‰（注：延誤期不僅包括乙方的整體竣工延誤天數(shù)，亦包括在各施工節(jié)點(diǎn)上的延誤天數(shù)）。4保修期、附錄B保修期從工程實(shí)際竣工驗(yàn)收合格之日算起。詳見附錄B。其中，綠化工程保養(yǎng)期 個(gè)月；除特別說明外，本工程或其部份完工日起至全部工程最終實(shí)際竣工驗(yàn)收合格并移交之日后 個(gè)月(分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算保修期)。5預(yù)付款協(xié)議書第九條、無6中期付款時(shí)間協(xié)議書第九條、在乙方的工程形象進(jìn)度完成30 %時(shí)，經(jīng)雙方簽證確認(rèn)后，由乙方向甲方提交付款申請(qǐng)文件，甲方審核后于30天內(nèi)向乙方付至合同預(yù)算總價(jià)款的20％。在乙方的工程形象進(jìn)度完成80 %時(shí)，經(jīng)雙方簽證確認(rèn)后，由乙方向甲方提交付款申請(qǐng)文件，甲方審核后于30天內(nèi)向乙方付至合同預(yù)算總價(jià)款的60％。工程全部完成后并經(jīng)甲方確認(rèn)后，由乙方向甲方提交付款申請(qǐng)文件，甲方審核后于30天內(nèi)向乙方付至合同預(yù)算總價(jià)款的80%。工程竣工并移交，乙方向甲方提供齊備完善的竣工驗(yàn)收資料、結(jié)算資料且雙方辦妥結(jié)算手續(xù)后的30天內(nèi)，甲方向乙方付至工程結(jié)算總價(jià)款的90%，余款作為工程質(zhì)量保修金。工程質(zhì)量保修金返還按第二部分合同條款附錄B《工程質(zhì)量保修書》的約定。7保修金百分率協(xié)議書第十條、附錄B工程結(jié)算額的10%8保修金限額協(xié)議書第十條、附錄B工程結(jié)算額的10%附錄A:工程工期及誤期違約金工程工期及誤期違約金序號(hào)工程項(xiàng)目工期節(jié)點(diǎn)逾期賠償金(人民幣/每天備注單位工程1單位工程2單位工程31開工時(shí)間合同金額的1‰中間節(jié)點(diǎn)由項(xiàng)目公司根據(jù)實(shí)際情況及現(xiàn)場(chǎng)管理需要填寫，延誤期不僅包括乙方的整體竣工延誤天數(shù)，亦包括在各施工節(jié)點(diǎn)上的延誤天數(shù)。2中間節(jié)點(diǎn)1合同金額的1‰3中間節(jié)點(diǎn)2合同金額的1‰4中間節(jié)點(diǎn)3合同金額的1‰5竣工時(shí)間合同金額的