合同登記號(hào)：商字第號(hào)-資料下載頁(yè)
2025-01-03 17:48本頁(yè)面
【正文】 甲方規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到乙方所購(gòu)商品房質(zhì)量、使用功能或使用環(huán)境的，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)將變更內(nèi)容書(shū)面通知乙方：（1）該商品房結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向以及提高該商品房項(xiàng)目的建筑容積率。（2） ； 。（3） 。（二）乙方應(yīng)當(dāng)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書(shū)面答復(fù)。15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房要求之日起30天內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款及利息（按銀行同期貸款利率計(jì)算）退還給乙方，并向乙方支付已付房?jī)r(jià)款 %的違約金。乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方就變更事項(xiàng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，給乙方造成損失的，由甲方賠償。（三）甲方未在本合同約定時(shí)限內(nèi)通知乙方的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起30天，退還全部已付房?jī)r(jià)款及利息（按銀行同期貸款利率計(jì)算），并向乙方支付已付房?jī)r(jià)款 %的違約金。第十六條 商品房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定甲方交付使用的商品房的建筑材料、設(shè)備安裝標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)，該商品房系裝修房的，裝修標(biāo)準(zhǔn)還應(yīng)符合雙方約定（附件四）的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第 種方式處理：甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。 第十七條 關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑的約定。本項(xiàng)目物業(yè)管理用房為 m2，具體位置為： 甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施和其他公共配套設(shè)施按以下日期達(dá)到使用條件：基礎(chǔ)設(shè)施（1）于 年 月 日前通水；（2）于 年 月 日前通電；（3）于 年 月 日前通氣；(4) (5) 如果在約定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：(1) (2) (3) 第十八條 保修責(zé)任。《新建商品房屋質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。甲方自本商品房交付使用之日起，按照《新建商品房屋質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十九條 本商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)、外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人所有，樓宇的命名權(quán)按國(guó)家和我市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二十條 乙方在使用期間不得擅自改變本商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與本商品房有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)，如乙方隨意改變公共建筑和共有設(shè)施用途，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任。甲方不得擅自改變本項(xiàng)目按照規(guī)劃批準(zhǔn)建設(shè)的公共建筑和共有設(shè)施的用途。第二十一條 甲方應(yīng)向乙方出示《前期物業(yè)服務(wù)合同》和《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》，乙方應(yīng)詳細(xì)閱讀有關(guān)前期物業(yè)服務(wù)合同和業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約的全部?jī)?nèi)容。乙方同意，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主大會(huì)，自該房屋交付之日起，即應(yīng)接受甲方在《前期物業(yè)服務(wù)合同》中委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理，并遵守業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約。第二十二條 本商品房買(mǎi)賣(mài)所產(chǎn)生的規(guī)費(fèi)和稅費(fèi)應(yīng)由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。第二十三條 本合同中的已付房?jī)r(jià)款，是指購(gòu)房者已向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)支付的房?jī)r(jià)款(包括定金)，如系按揭購(gòu)房的，應(yīng)包括已向甲方支付的銀行按揭款。第二十四條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：申請(qǐng)重慶仲裁委員會(huì)仲裁。依法向人民法院起訴。第二十五條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件五）。第二十六條 合同附件與本合同具有同等法律效力。第二十七條 本合同連同附件共 頁(yè)，一式 份，具有同等法律效力，其中甲方、乙方、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、 、 各一份。第二十八條 本合同自雙方簽訂之日起生效。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：【法定代表人】： 【法定代表人】：【委托代理人】： 【代理人】： （簽章） （簽章） 年 月 日 年 月 日簽于 簽于 附件一：房屋分層平面圖及分戶戶型平面圖附件二：共用部位及設(shè)施說(shuō)明附件三： 建筑材料、設(shè)備安裝標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明（甲乙雙方可列明材料及設(shè)備的名稱(chēng)、品牌、規(guī)格、型號(hào)等）1. 外墻：2. 內(nèi)墻：3. 頂棚：4. 地面：5. 門(mén)窗：6. 廚房：7. 衛(wèi)生間：8. 陽(yáng)臺(tái)：9. 電梯： 電表（安）：1 水表型號(hào)：1 氣表型號(hào)；1 其他：附件四： 房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明（甲乙雙方可列明材料及設(shè)備的名稱(chēng)、品牌、規(guī)格、型號(hào)等）附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議附件六： 抵押權(quán)人同意銷(xiāo)售證明（復(fù)印件）第 32 頁(yè) 共 32 頁(yè)
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