【正文】 ，并視情況給予1000～5000元處罰，另外甲方有權(quán)對乙方因擾民問題被政府行政管理部門勒令停工而造成的工期延誤按照合同有關(guān)條款進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。9. 盡管合同已有其它約定，若因乙方工期延誤而引發(fā)購房者退房或索賠時，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方帶來損失，甲方有權(quán)在任意一次對乙方的付款中扣除該損失，同時甲方保留向乙方進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。但因非乙方原因造成的工期延誤，乙方將不承擔(dān)此項責(zé)任。如果工期的延誤是多重原因決定的，應(yīng)明確各個原因所占的比重，根據(jù)該比重由責(zé)任方分別承擔(dān)責(zé)任。26. 甲方直接發(fā)包工程和甲供材料設(shè)備范圍等的界定1．甲方直接發(fā)包工程表：甲方直接發(fā)包工程：序號甲方直接發(fā)包工程1沉降觀測2主體土方工程3有線電視工程4通訊工程5智能化工程6電梯工程7塑鋼門窗及鋁合金門窗8鋼制入戶門/鋼木入戶門9防火門、管井門、防火卷簾門10車庫門、快速提升門11單元門及門斗裝飾12欄桿13百葉14外墻外保溫15外墻涂料16樓體標(biāo)識17道路標(biāo)線18園林景觀工程19售樓處內(nèi)裝工程20外墻石材工程21室外給水工程22室外排水工程23中水工程24消防工程25通風(fēng)工程26煤氣工程27熱力工程28電力工程29亮化工程30自來水表、電表、暖表、燃表、中水表31信報箱32櫥柜工程33收納系統(tǒng)34戶內(nèi)門工程35地板工程36廚房電器工程37淋浴屏38背景墻39熱水器 甲方有權(quán)增減甲方委托工程項目，增加項目的總包配合管理費按相應(yīng)甲委工程造價2%計取，對于減少的項目總包配合費不進(jìn)行調(diào)減。號4b、甲指定乙供、甲限品牌、甲限品牌限價材料設(shè)備： 序號供應(yīng)方式材料名稱1甲供PVC電線管2甲供非標(biāo)箱(戶外配電箱)3甲供戶內(nèi)配電箱4甲供開關(guān)插座5甲供對講設(shè)備6甲供UPVC排水管、雨水管道7甲供PPR給水管材8甲供鋁塑復(fù)合管及管件9甲供號4b散熱器號4b10甲供外墻磚11甲供外墻涂料12甲供SBS防水卷材、聚氨酯涂料及JS涂料防水材料（不包括聚乙烯丙綸防水材料）15甲供室外燈具16甲供室內(nèi)墻地磚17甲供室內(nèi)涂料18甲供龍頭五金19甲供潔具20甲供室內(nèi)燈具21甲限品牌室內(nèi)排水柔性鑄鐵管22甲限品牌預(yù)分支電纜23甲限品牌限價消火栓箱及配件24甲限品牌限價地?zé)岵牧?5甲限品牌限價污水泵26甲限品牌限價電纜橋架27甲限品牌限價金屬吊頂28甲限品牌限價浴霸29甲方指定標(biāo)準(zhǔn)分支電線31甲方指定標(biāo)準(zhǔn)航空障礙燈32甲方指定標(biāo)準(zhǔn)疏散指示燈及聲光控感應(yīng)燈33甲方指定標(biāo)準(zhǔn)樓梯間、陽臺磚35甲方指定標(biāo)準(zhǔn)LED燈具36甲方指定標(biāo)準(zhǔn)EPS電源、甲限材料進(jìn)場材料檢測費用由乙方承擔(dān)，相關(guān)費用包含在合同總價中。，乙方可在要求范圍內(nèi)選擇，產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)須符合招標(biāo)文件和圖紙要求，由乙方與材料供應(yīng)商商談付款方式和結(jié)算條件、自行采購、并負(fù)責(zé)施工；乙方與指定供應(yīng)商所簽訂的采購合同需向甲方備案。在每次甲方向乙方支付工程款時乙方必須提供購買指定供應(yīng)商材料的發(fā)票。若乙方未按照與指定材料供應(yīng)商合同約定的付款條件及時付款時，甲方有權(quán)代為支付相應(yīng)貨款，此部分款項由甲方加收20%管理費后從乙方當(dāng)期工程款中扣除。，乙方在進(jìn)場前必須提供樣品，經(jīng)甲方對材料設(shè)備的樣式效果及質(zhì)量確認(rèn)后方可批量進(jìn)場；不得出現(xiàn)未經(jīng)甲方認(rèn)可即自行進(jìn)場的情況。：序號材料名稱指定廠家/生產(chǎn)單位聯(lián)系人聯(lián)系方式備注1PPR球閥及鎖閉閥大連佳德熱計量有限公司姜世東13840578148PPR球閥及鎖閉閥浙江永德信銅業(yè)有限公司劉昌新135040788842消火栓箱及配件待定3室內(nèi)排水柔性鑄鐵管泫氏鑄業(yè)有限公司王鑫13352453733太原泰成艾久鑄造有限公司盧貴香13996363688新興鑄管有限公司楊斌133901188884排污泵上海中泉泵業(yè)制造有限公司史書平139402666985地?zé)岵牧仙蜿柡赀_(dá)塑業(yè)有限公司寧玉晶13940121559　6電纜橋架待定7衛(wèi)生間、廚房天棚鋁扣板廣州華獅龍金屬裝飾制品有限公司陳陽13358867789廣州市歐斯寶金屬制品有限公司 劉130808361668預(yù)分支電纜沈陽長城電纜有限公司李懷良 13390169999　沈陽新長城電纜有限公司李紅軍13352429888　沈陽新河電纜有限公司高世蘭13709824855　9浴霸待定27. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1. 具體的交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量 合格（質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以現(xiàn)行國家、地方政府、行業(yè)及甲方的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)）；電氣安裝、給排水安裝工程的使用功能必須保證100%驗收合格。2. 當(dāng)月乙方施工的分部、分項工程一次驗收合格率低于90%（含90%），甲方有權(quán)要求乙方支付每項人民幣伍仟元的違約金。乙方經(jīng)監(jiān)理和甲方驗收的分部、分項工程，驗收兩次仍不能通過（第二次驗收要求合格率達(dá)到95%），甲方有權(quán)要求乙方支付每項人民幣壹萬元的違約金。3. 如工程竣工時，沈陽市及遼寧省質(zhì)量主管部門尚未取消優(yōu)良品等級，則本工程目標(biāo)質(zhì)量等級均必須達(dá)到優(yōu)良品規(guī)定之質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4. 質(zhì)量目標(biāo). 項目入伙后4個月內(nèi)，實際入伙戶數(shù)的質(zhì)量缺陷投訴率符合以下要求：集中交付缺陷率（條/戶）交付后4個月平均缺陷率（含集中交付缺陷率）（條/百戶/月）毛坯精裝毛坯精裝1525. 滲漏要求廚衛(wèi)、陽臺防水平均不得多于4處漏點/100戶；屋面防水平均不得多于0處漏點/每個屋面。，當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一時，以最高標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。28. 計價依據(jù)1. 工程量清單方式的結(jié)算依據(jù)：本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議、《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB505002004）、竣工圖、現(xiàn)場簽證、設(shè)計變更、經(jīng)雙方簽章的重要經(jīng)濟(jì)性計價協(xié)商資料、竣工驗收資料等?！督ㄔO(shè)工程工程量量清單計價規(guī)范》（GB505002004）是清單項目預(yù)算工程量計算的依據(jù)；其中不完善部分以雙方簽訂的戰(zhàn)略合作協(xié)議為準(zhǔn)；；. 總包管理配合費按《甲方直接分包工程》明細(xì)需配合的工程進(jìn)行綜合報價，此費用包干使用,結(jié)算中不予調(diào)整。. 其他項目清單中甲供材料保管費為包干價，結(jié)算中不作調(diào)整。. 清單報價中補(bǔ)充約定:. 圖紙中未標(biāo)注的成品“鐵馬凳”、“對拉片”等已考慮在措施項目費中；. 如圖紙中柱、梁與砌體接觸面寬度尺寸與砌體厚度尺寸相差在2cm以內(nèi)(含2cm)，則砌體抹灰面需與柱、梁平齊，相應(yīng)費用由投標(biāo)人已經(jīng)在報價中綜合考慮。如：梁寬200mm，砌體厚180mm，則砌體雙面抹灰各增加10mm，與梁平齊；. 斜屋面有梁板工程量并入平層有梁板工程量內(nèi)，斜屋面混凝土增加費用已經(jīng)在報價中考慮。. 乙方在報價時已經(jīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件中的“施工管理及技術(shù)要求”,并考慮在報價內(nèi)，如無變更，則結(jié)算時不再調(diào)整綜合單價。. 土建裝飾清單中“挖基礎(chǔ)土方”、“土方回填”項目工程量均執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB505002004）。. 所有鋼筋搭接、彎鉤等長度，按設(shè)計及施工驗收規(guī)范規(guī)定，計入工程量中。設(shè)計未規(guī)定搭接長度的不另計算搭接長度，已在報價中綜合考慮。鋼筋的各類損耗由投標(biāo)人計入綜合單價，乙方采用除綁扎搭接外其它搭接工藝，所增、減費用在綜合單價中一并考慮，結(jié)算時此費用不作調(diào)整。. 本標(biāo)段工程天棚不抹灰，直接進(jìn)行膩子施工，并應(yīng)達(dá)到相應(yīng)的質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)，乙方已在措施費報價中考慮此要求。. 按施工工藝和技術(shù)規(guī)范要求鋪設(shè)的鋼絲網(wǎng)和玻纖網(wǎng)，考慮在相應(yīng)的墻面基層抹灰綜合單價中。 . 砌筑門窗洞口時側(cè)壁時用到實心頁巖磚收邊，結(jié)算時對收邊的實心頁巖磚不做調(diào)整。砌體材料找差按工程量清單計算，只對空心頁巖磚進(jìn)行找差。. 合同工程承包范圍內(nèi)的措施費總價包干，現(xiàn)場簽證及設(shè)計變更的措施費用不再另行計取。2. 預(yù)算核對包干價及設(shè)計變更、簽證確定. 分部分項工程量造價確定依據(jù)：. 戰(zhàn)略工程量清單(或模擬工程量清單)中已含的項目套用清單項目綜合單價結(jié)算。. 戰(zhàn)略工程量清單(或模擬工程量清單)中未含但工程量清單中有類似項目的單價參照工程量清單(或模擬工程量清單)中綜合單價執(zhí)行。. 戰(zhàn)略工程量清單(或模擬工程量清單)未包含且工程量清單中沒有類似項目的單價，參照遼寧省定額2004版（土建、裝飾、安裝、修繕）執(zhí)行二類取費標(biāo)準(zhǔn)；. 施工圖預(yù)算值的核價原則：. 清單及文明施工計價規(guī)則執(zhí)行清單附件的清單綜合單價計價規(guī)則。《建設(shè)工程工程量量清單計價規(guī)范》（GB505002004）是清單項目預(yù)算工程量計算的依據(jù)；其中不完善部分以雙方簽訂的戰(zhàn)略合作協(xié)議為準(zhǔn)；. 措施費項目：措施項目費采用單價包干的形式。詳見清單。. 甲委工程配合費（含甲供材料保管費）采用總價包干的形式，結(jié)算時不作任何調(diào)整。此部分費用按施工面積計取，住宅及商業(yè)按 5元/m2，車庫按3元/m2標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。. 分部分項工程量清單計價合計＝清單項目預(yù)算工程量清單綜合單價。. 文明施工部分：文明施工費用是按照合同約定的文明施工規(guī)范及要求標(biāo)準(zhǔn),以“個”,“臺”,“組”等單位計價的執(zhí)行清單單價,按實際發(fā)生量調(diào)整工程總價。 . 乙方在考慮本工程回填土后，如土方有剩余，甲方有權(quán)指定外排地點及所需數(shù)量，其他由乙方自行考慮外排。甲方所指定的外排土方部分無費用增加。. 預(yù)算核對值上報時間約定：乙方在收到正式施工圖1個月，上報施工圖預(yù)算，延遲一天，乙方交納違約金1000元/天；甲、乙雙方約定在收到正式施工圖2個月內(nèi)完成預(yù)算核對值的審核工作，由于乙方咨詢?nèi)藛T配置原因?qū)е碌暮藢r間延遲，乙方交納違約金1000元/天，在預(yù)算核對值中直接扣除此費用。3. 結(jié)算價確定. 合同價款為按照本補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定的合同包干價（如為模擬清單合同，則為預(yù)算核對包干價）。. 結(jié)算金額＝合同價款+ 變更、簽證造價+其他合同約定可調(diào)整的造價甲供材超領(lǐng)金額+獎勵違約金。. 簽證、變更造價確定依據(jù)執(zhí)行附件《關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議》規(guī)定。. 現(xiàn)場簽證、設(shè)計變更按清單報價計取規(guī)費和稅金。4. 調(diào)差辦法：. 、“其他找差約定”條款約定外，只對鋼材和砼進(jìn)行價格調(diào)差。. 市場價格動態(tài)的依據(jù)為《遼寧工程造價信息》公布的季（月）度指導(dǎo)價格。（注：乙方必須提供材料進(jìn)場計劃，此計劃作為計算施工期間材料找差時指導(dǎo)價格的依據(jù)。）. 施工期間指乙方提供的材料進(jìn)場計劃中每次購材料所在的(季)月份。. 投標(biāo)暫定材料找差完全遵照合同找差原則，不會因為報價失誤而得到補(bǔ)償。. 鋼材找差約定. 本標(biāo)段鋼材找差基礎(chǔ)價格：為2010年6月份的《遼寧工程造價信息》沈陽地區(qū)價格。. 鋼材找差工程量=合同清單項目工程量*(1+2004版定額相應(yīng)的損耗率)。. 砼找差約定. 本標(biāo)段砼找差基礎(chǔ)價格：反應(yīng)2010年5月份價格的《遼寧工程造價信息》沈陽地區(qū)價格。. 砼找差工程量：合同清單工程量（1＋2008版定額相應(yīng)的損耗率）. 材料價差金額＝砼找差工程量（市場動態(tài)價格－找差基礎(chǔ)價格）. 《暫定價格項目清單》是招標(biāo)人對尚未確定品牌、規(guī)格、型號的分項工程或材料設(shè)備的暫定單價清單。暫定材料主要指甲控材料（詳細(xì)材料明細(xì)及暫定價格見專用條款），為了保證投標(biāo)的公平，各投標(biāo)人均須按此清單單價計算投標(biāo)報價，結(jié)算時按招標(biāo)人實際限價為準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)差。結(jié)算調(diào)差公式：(甲方實時限價清單暫定單價) 清單材料用量（1＋營業(yè)稅及附加稅率）. 甲供材管件調(diào)差方法：鋁塑復(fù)合管、ppr給水管管件按實際發(fā)生量調(diào)差； upvc排水管管件按定額含量調(diào)差。結(jié)算調(diào)差公式：(甲方實時限價暫定單價)清單材料用量（1＋營業(yè)稅及附加稅率）. 投標(biāo)暫定材料找差完全遵照合同找差原則，不會因為報價失誤而得到補(bǔ)償。. 綜合單價執(zhí)行本標(biāo)段的綜合單價，做法有差異時，只對差異部分找差。. 清單項目中的材料用量按清單工程量計算，不計算損耗。5. 甲供材料結(jié)算計價方式. 甲供材料系指由甲方采購的建筑材料。甲供材料項目清單見專用條款。. 開工前，乙方應(yīng)編制甲供材料采購計劃，乙方計劃不足造成重復(fù)采購，影響工期及價格由乙方自行承擔(dān)風(fēng)險責(zé)任。工程開工后一個月內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方報送甲供材料整體計劃。每月20日前，乙方應(yīng)準(zhǔn)確將下月甲供材料計劃提交甲方審核，甲方按乙方提供材料計劃供貨，竣工后的各部分剩余材料按甲方采購價格抵扣工程款。. 乙方負(fù)責(zé)保管甲供材料。. 按照雙方約定計取材料保管費，不再計取任何其他費用。甲供材料按照預(yù)算材料用量與實際供貨用量對比，超領(lǐng)部分以超領(lǐng)數(shù)量乘以采購單價全額扣回。甲供涂料結(jié)合涂料廠家提供的涂布率數(shù)據(jù)按照各方現(xiàn)場實測涂布率計算涂料用量，裝飾塊材按照具體排布圖紙計算排布損耗。除規(guī)定外其他材料均按照定額損耗計算材料用量。. 甲方直接采購材料設(shè)備（包括且不限于《甲供材料設(shè)備》所列項目）結(jié)算方式：. 外墻瓷磚、室內(nèi)墻地磚和內(nèi)墻及室內(nèi)地面瓷磚平米損耗由甲方、監(jiān)理和乙方三方現(xiàn)場實測確定；內(nèi)外墻涂料涂布率、防水涂料按甲方、監(jiān)理和乙方、材料供應(yīng)商四方現(xiàn)場實測確定，防水卷材約定搭接及施工損耗為：%，附加層工程量按實計算。. PPR給水管、UPVC雨水管及排水管管材及管件清算原則. 管材應(yīng)供工程量（m）＝（清單中的管材工程量+變更簽證的管材工程量）*遼寧