某地產(chǎn)城住宅戶型調(diào)整方案研討-資料下載頁
2025-01-02 04:50本頁面
【正文】 1600約 25平米約 13平米：）戶內(nèi)分布不合理題 ,需要相應(yīng)調(diào)整衛(wèi)生間等布局，使改造后的平面趨于合理。三、調(diào)整后出現(xiàn)的問題2. 設(shè)計后續(xù)問題：1） 重新整理立面方案 此調(diào)整方式對立面影響較大，需要重新整理立面方案。2） 各專業(yè)工種修改圖紙 3） 測繪單位復(fù)核面積 初步調(diào)整后還需要復(fù)核面積指標(biāo)，以最終落實修改方案細節(jié)；3. 報批報建問題：1） 人防初設(shè)及施工圖： 因平面調(diào)整影響到地下室布置，人防需要重新申報初設(shè)及施工圖；根據(jù)前段時間二期人防施工圖備案的經(jīng)驗，很可能還要重新調(diào)整人防規(guī)劃；2） 消防初設(shè)： 落地凸窗等問題涉及到消防措施，還需要重新咨詢或申報消防；3） 規(guī)劃許可證 ：基本確定調(diào)整方案后需要到規(guī)劃局咨詢，征求規(guī)劃局意見，是否會定性為影響方案復(fù)函的修改；平、立面變化較大，需要重新申報規(guī)證。按照較理想的報批流程：人防規(guī)劃 ?人防初設(shè) ?消防初設(shè) ?工程規(guī)證， 。三、調(diào)整后出現(xiàn)的問題4. 工程方面問題：驗收及實測后、交房前需做改造工作 ：為滿足驗收需要，大量開敞陽臺需要安裝墻垛、外門、做保溫、外墻涂料（按較低標(biāo)準(zhǔn)）等，改造為封閉陽臺時均拆除，并封閉陽臺。三、調(diào)整后出現(xiàn)的問題5. 成本增加情況：較二期已出施工圖，此調(diào)整方案初步估算增加工程造價 1132萬元。折合到可售面積61元 /平米。完畢，謝謝！謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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