房屋修繕工程計(jì)價(jià)定額-資料下載頁
2025-01-01 16:53本頁面
【正文】 、 內(nèi)容組成及子目設(shè)置 本章共有 3節(jié)，分別是電氣拆除、電氣安裝、電氣整修，共計(jì) 128個(gè)定額子目。 主要調(diào)整內(nèi)容 本章與《 2023年修繕定額》有所不同的是，增加了一些常用電氣安裝定額子目，使定額組成更加完整。 ? 給排水工程和電氣工程兩章的人工單價(jià)為安裝綜合工日單價(jià) 28元（包括給排水和電氣拆除），費(fèi)用計(jì)算按定額人工費(fèi)取費(fèi)。 第十四章 人力及汽車運(yùn)輸 內(nèi)容組成及子目設(shè)置 本章共有 2節(jié)，分別是人力運(yùn)輸和汽車運(yùn)輸，共計(jì) 48個(gè)定額子目。 設(shè)置原因 房屋修繕工程的材料無論通過車運(yùn)還是人力運(yùn)輸，一般都不易一次運(yùn)到施工現(xiàn)場，存在場外運(yùn)輸或二次、多次轉(zhuǎn)運(yùn)的問題，為解決上述問題，特增加了本章內(nèi)容。 重點(diǎn)說明 （ 1）本章適用于材料、構(gòu)件的人力二次運(yùn)輸和汽車場外運(yùn)輸。建筑工程的材料和構(gòu)件因施工環(huán)境和場地的限制，不能直接運(yùn)送到施工現(xiàn)場或超出規(guī)定運(yùn)距，而必須進(jìn)行二次運(yùn)輸或轉(zhuǎn)堆時(shí)，發(fā)生了重復(fù)裝卸、運(yùn)輸?shù)?，才能?jì)算材料和構(gòu)件的二次運(yùn)輸費(fèi)用。 （ 2）定額已綜合考慮了路面狀況、彎道、 15。以下斜坡等因素。汽車運(yùn)輸已包含 30m以內(nèi)的人力裝、卸運(yùn)輸距離。 （ 3）人力垂直運(yùn)輸材料，按照垂直距離折合 7倍水平運(yùn)輸距離計(jì)算。 （ 4）人力運(yùn)零星材料采用材料價(jià)值結(jié)合運(yùn)輸距離計(jì)算，主要為零星材料運(yùn)輸提供一個(gè)參考。 四、附錄部分 根據(jù)有關(guān)房屋修繕標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程，主要完善了對(duì)翻修工程、大修工程、中修工程、小修工程等名詞的定義，便于對(duì)修繕工程的理解。 （一）翻修工程：是指原來的房屋需要全部拆除，另行設(shè)計(jì)，盡量利用舊料或少數(shù)主體構(gòu)件在原地或移動(dòng)后進(jìn)行更新改造，造價(jià)低于該建筑物同類結(jié)構(gòu)的新建造價(jià)的工程。（翻修后的房屋須符合完好房屋標(biāo)準(zhǔn)的要求） 翻修工程主要適用于：主體結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞，喪失正常使用功能，有倒塌危險(xiǎn)，不能再繼續(xù)使用，無修繕價(jià)值的房屋。 （二）大修工程：是指無倒塌或只有局部倒塌危險(xiǎn)的房屋，其主體結(jié)構(gòu)大部分已嚴(yán)重?fù)p壞，需要牽動(dòng)或拆換部分主體構(gòu)件，但不需全部拆除重建的工程。 （三）中修工程：是指需牽動(dòng)或拆換少量主體構(gòu)件，但保持原房的規(guī)模和結(jié)構(gòu)，造價(jià)在該建筑物同類結(jié)構(gòu)新建造價(jià)的 20％以下的工程。 （四）小修工程：即零星維修工程，是指為確保房屋正常使用，保持房屋原來的完損等級(jí)而對(duì)房屋使用中正常的小的損壞進(jìn)行及時(shí)修復(fù)的日常性養(yǎng)護(hù)工程。 界定翻修工程、大修工程、中修工程、小修工程較為復(fù)雜，目前主要參照仍然是原城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部（現(xiàn)建設(shè)部） 1985年發(fā)布的《房屋修善范圍和標(biāo)準(zhǔn)》。 演講完畢，謝謝觀看！
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