房屋修繕工程計價定額-資料下載頁
2025-01-01 16:53本頁面
【正文】 、 內(nèi)容組成及子目設(shè)置 本章共有 3節(jié)，分別是電氣拆除、電氣安裝、電氣整修，共計 128個定額子目。 主要調(diào)整內(nèi)容 本章與《 2023年修繕定額》有所不同的是，增加了一些常用電氣安裝定額子目，使定額組成更加完整。 ? 給排水工程和電氣工程兩章的人工單價為安裝綜合工日單價 28元（包括給排水和電氣拆除），費用計算按定額人工費取費。 第十四章 人力及汽車運輸 內(nèi)容組成及子目設(shè)置 本章共有 2節(jié)，分別是人力運輸和汽車運輸，共計 48個定額子目。 設(shè)置原因 房屋修繕工程的材料無論通過車運還是人力運輸，一般都不易一次運到施工現(xiàn)場，存在場外運輸或二次、多次轉(zhuǎn)運的問題，為解決上述問題，特增加了本章內(nèi)容。 重點說明 （ 1）本章適用于材料、構(gòu)件的人力二次運輸和汽車場外運輸。建筑工程的材料和構(gòu)件因施工環(huán)境和場地的限制，不能直接運送到施工現(xiàn)場或超出規(guī)定運距，而必須進行二次運輸或轉(zhuǎn)堆時，發(fā)生了重復(fù)裝卸、運輸?shù)?，才能計算材料和?gòu)件的二次運輸費用。 （ 2）定額已綜合考慮了路面狀況、彎道、 15。以下斜坡等因素。汽車運輸已包含 30m以內(nèi)的人力裝、卸運輸距離。 （ 3）人力垂直運輸材料，按照垂直距離折合 7倍水平運輸距離計算。 （ 4）人力運零星材料采用材料價值結(jié)合運輸距離計算，主要為零星材料運輸提供一個參考。 四、附錄部分 根據(jù)有關(guān)房屋修繕標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程，主要完善了對翻修工程、大修工程、中修工程、小修工程等名詞的定義，便于對修繕工程的理解。 （一）翻修工程：是指原來的房屋需要全部拆除，另行設(shè)計，盡量利用舊料或少數(shù)主體構(gòu)件在原地或移動后進行更新改造，造價低于該建筑物同類結(jié)構(gòu)的新建造價的工程。（翻修后的房屋須符合完好房屋標(biāo)準(zhǔn)的要求） 翻修工程主要適用于：主體結(jié)構(gòu)嚴重損壞，喪失正常使用功能，有倒塌危險，不能再繼續(xù)使用，無修繕價值的房屋。 （二）大修工程：是指無倒塌或只有局部倒塌危險的房屋，其主體結(jié)構(gòu)大部分已嚴重損壞，需要牽動或拆換部分主體構(gòu)件，但不需全部拆除重建的工程。 （三）中修工程：是指需牽動或拆換少量主體構(gòu)件，但保持原房的規(guī)模和結(jié)構(gòu)，造價在該建筑物同類結(jié)構(gòu)新建造價的 20％以下的工程。 （四）小修工程：即零星維修工程，是指為確保房屋正常使用，保持房屋原來的完損等級而對房屋使用中正常的小的損壞進行及時修復(fù)的日常性養(yǎng)護工程。 界定翻修工程、大修工程、中修工程、小修工程較為復(fù)雜，目前主要參照仍然是原城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護部（現(xiàn)建設(shè)部） 1985年發(fā)布的《房屋修善范圍和標(biāo)準(zhǔn)》。 演講完畢，謝謝觀看！
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