【正文】 兒溝路交接口以西，鐵路以南，蘭山山根以北；望垣坪、伏龍坪；靖遠(yuǎn)路至鹽場(chǎng)路以北的廟灘子、王堡堡城、朝陽(yáng)村、李家灣、大沙坪、徐家坪等所有地段； 　　四類(lèi)地段 　　雁東路經(jīng)南河路橋沿雁兒灣路折深溝子排洪道至焦家灣東路以東，黃河以南，蘭山山根以北地段；桃樹(shù)坪邊緣坪臺(tái)。 　　二、七里河區(qū) 　　二類(lèi)地段 　　武威路什字至任家莊路折七里河大橋南端以東，雷壇河以西，黃河以南，蘭新鐵路以北；　　三類(lèi)地段 　　崔家崖以東，雷壇河以西，蘭新鐵路以南，建西西路至民樂(lè)路至蘭工坪路接阿干鐵路向東至沈家坡以北；崔家崖以東，武威路至任家莊路以西，黃河以南，蘭新鐵路以北；崔家崖、秀川路以西，南山根以北，黃河以南的崔家大灘、大灘、東灣、下北灘等地段。 　　四類(lèi)地段 　　民樂(lè)路至蘭工坪路至阿干鐵路以北的東坪、西坪、彭家坪、龔家坪、龔家灣、晏家坪、西果園、五星坪、華林坪（阿干鎮(zhèn)路以南）地段?！　∪⑽鞴虆^(qū) 　　二類(lèi)地段 　　寺兒溝排洪道以東，牌坊路至先鋒路以西，西固中路以南，福利西路以北。 　　三類(lèi)地段 　　西柳溝以東，深溝橋以西，環(huán)行西路至環(huán)行中路至環(huán)行東路以南，西固西路至西固中路至西固?hào)|路以北；牌坊路至先鋒路至蘭州石化職業(yè)技術(shù)學(xué)院至蘭煉游泳館以東，深溝橋以西，西固?hào)|路以南，馬耳山山根、小坪子山根以北；西柳溝以東，寺耳溝排洪道以西，西固西路以南，柳溝大坪山根以北；寺耳溝排洪道以東，蘭州石化職業(yè)技術(shù)學(xué)院以西，福利西路以南，三元峁、石頭坪山根以北。 　　四類(lèi)地段 　　其他邊緣坪臺(tái)地段。 　　四、安寧區(qū) 　　二類(lèi)地段 　　長(zhǎng)新路以東，九州臺(tái)造林站以西，北山根以南，黃河以北。 　　三類(lèi)地段 　　桃林路至街坊路（含蘭州師專(zhuān)、甘肅農(nóng)業(yè)大學(xué)）以東，長(zhǎng)新路以西，北山根以南，黃河以北。 　　八、蘭州市城市房屋拆遷估價(jià)管理規(guī)定　　【實(shí)施日期】2005/06/23【頒布單位】 蘭政發(fā)[2005]62號(hào)　　第一條 為規(guī)范城市房屋拆遷估價(jià)行為，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《蘭州市城市房屋拆遷管理辦法》和建設(shè)部《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》等有關(guān)法規(guī)、規(guī)章，制定本規(guī)定。 　　第二條 本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上進(jìn)行房屋拆遷涉及的房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)，適用本規(guī)定。 　　第三條 市房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本市城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū)、安寧區(qū)的房屋拆遷估價(jià)管理工作。 　　永登縣、榆中縣、皋蘭縣和紅古區(qū)的房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋拆遷估價(jià)管理工作。 　　第四條 本規(guī)定所稱(chēng)城市房屋拆遷估價(jià)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)拆遷估價(jià)）是指為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額, 由估價(jià)機(jī)構(gòu)參照類(lèi)似房地產(chǎn)市場(chǎng)交易價(jià)格和房地產(chǎn)行政主管部門(mén)定期公布的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)合被拆遷房屋地段、用途、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、容積率、成新、環(huán)境、朝向、設(shè)施等因素，對(duì)被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行的評(píng)估。  　　房屋拆遷評(píng)估價(jià)格不包含過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)、歇業(yè)補(bǔ)助費(fèi)、搬家補(bǔ)助費(fèi)，以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修、裝飾的補(bǔ)償金額。 　　第五條 被拆遷的房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的現(xiàn)房、期房，均以房屋拆遷公告發(fā)布之日為估價(jià)時(shí)點(diǎn)，由同一家估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。 　　第六條 拆遷估價(jià)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正、合法的原則，任何組織或者個(gè)人不得干預(yù)拆遷估價(jià)活動(dòng)和估價(jià)結(jié)果。 　　第七條 拆遷估價(jià)由具有房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資格的估價(jià)機(jī)構(gòu)承擔(dān)，估價(jià)報(bào)告應(yīng)當(dāng)由專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字。 　　第八條 具有省級(jí)以上建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的三級(jí)以上房地產(chǎn)評(píng)估資格的估價(jià)機(jī)構(gòu)，經(jīng)市房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)備案后，進(jìn)入本市房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄。 　　估價(jià)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)備案時(shí)，應(yīng)當(dāng)向市房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)提交下列資料： 　　（一）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)； 　?。ǘI(yíng)業(yè)執(zhí)照； 　?。ㄈ┚哂蟹康禺a(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書(shū)、房屋拆遷評(píng)估崗位證的人員名單，及其證明文件；　　（四）需要提交的其他文件。 　　市房地產(chǎn)行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)向社會(huì)定期公布估價(jià)機(jī)構(gòu)名錄。 　　凡市房地產(chǎn)行政管理部門(mén)未向社會(huì)公示的估價(jià)機(jī)構(gòu)，不得接受拆遷當(dāng)事人的委托，從事與房屋拆遷補(bǔ)償有關(guān)的估價(jià)活動(dòng)。 　　第九條 拆遷人應(yīng)當(dāng)提供估價(jià)機(jī)構(gòu)名錄，供被拆遷人選擇。選擇估價(jià)機(jī)構(gòu)可采取拆遷當(dāng)事人共同協(xié)商、被拆遷人代表投票或者抽簽等方式確定。 　　以被拆遷人代表投票方式選擇估價(jià)機(jī)構(gòu)時(shí)，由被拆遷人推舉5至9名代表公開(kāi)投票，由拆遷當(dāng)事人代表共同驗(yàn)票，得票多者為確定的估價(jià)機(jī)構(gòu)。 　　以抽簽方式選擇估價(jià)機(jī)構(gòu)時(shí)，由被拆遷人推舉1名代表，公開(kāi)抽簽確定估價(jià)機(jī)構(gòu)。 　　按以上方式仍不能確定估價(jià)機(jī)構(gòu)的，拆遷當(dāng)事人可以向房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，由房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)指定估價(jià)機(jī)構(gòu)。 　　第十條 估價(jià)機(jī)構(gòu)確定后，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人公布確定結(jié)果，與確定的估價(jià)機(jī)構(gòu)簽訂書(shū)面拆遷估價(jià)委托合同，并向房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)備案。 　　第十一條 估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)全面掌握被拆遷房屋的房地產(chǎn)狀況，準(zhǔn)確判斷被拆遷房屋的權(quán)益狀況、實(shí)物狀況、區(qū)位狀況。估價(jià)人員應(yīng)當(dāng)逐戶(hù)實(shí)地查看，做好實(shí)地查勘記錄，搜集補(bǔ)充估價(jià)所需的有關(guān)資料。 　　拆遷當(dāng)事人有義務(wù)向估價(jià)機(jī)構(gòu)如實(shí)提供拆遷估價(jià)所需的資料，協(xié)助估價(jià)機(jī)構(gòu)實(shí)地查勘。　　因被拆遷人的原因不能對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行實(shí)地查勘或被拆遷人不同意在實(shí)地查勘記錄上簽字的，應(yīng)當(dāng)由與拆遷人和估價(jià)機(jī)構(gòu)無(wú)利害關(guān)系的第三人見(jiàn)證，并在估價(jià)報(bào)告中作出相應(yīng)的說(shuō)明。 　　第十二條 估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)將分戶(hù)初步估價(jià)結(jié)果在拆遷現(xiàn)場(chǎng)向被拆遷人公示5至7日，并進(jìn)行解釋說(shuō)明，聽(tīng)取有關(guān)意見(jiàn)。 　　公示期滿(mǎn)后，估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向拆遷人提供被拆遷房屋的整體估價(jià)報(bào)告和分戶(hù)估價(jià)報(bào)告。拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人轉(zhuǎn)交分戶(hù)估價(jià)報(bào)告。 　　第十三條 拆遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議的，自收到估價(jià)報(bào)告之日起5日內(nèi)，可以向原估價(jià)機(jī)構(gòu)書(shū)面申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)，也可以另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。 　　原估價(jià)機(jī)構(gòu)的復(fù)核估價(jià)和另行委托的估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在接受委托10日內(nèi)出具估價(jià)報(bào)告。 　　第十四條 被拆遷房屋的使用性質(zhì)和面積，以房屋所有權(quán)證及權(quán)屬檔案的記載為準(zhǔn)。拆遷當(dāng)事人對(duì)被拆遷房屋的使用性質(zhì)或者面積有爭(zhēng)議的，可以協(xié)商確定，并按協(xié)商確定的結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。對(duì)被拆遷房屋的使用性質(zhì)不能協(xié)商一致的，按照《蘭州市城市房屋拆遷管理辦法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 　　第十五條 拆遷當(dāng)事人對(duì)原估計(jì)機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議，或者另行委托估價(jià)的結(jié)果與原估價(jià)結(jié)果有差異且協(xié)商達(dá)不成一致意見(jiàn)的，自收到復(fù)核結(jié)果或者另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的估價(jià)報(bào)告之日起5日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)技術(shù)鑒定。 　　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)成員是拆遷當(dāng)事人，或者與原估價(jià)機(jī)構(gòu)、拆遷當(dāng)事人有利害關(guān)系、可能影響評(píng)估結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)回避?！　〉谑鶙l 初次估價(jià)的費(fèi)用由拆遷人承擔(dān)，另行委托估價(jià)的費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。申請(qǐng)技術(shù)鑒定的費(fèi)用，維持原估價(jià)報(bào)告的，由申請(qǐng)人承擔(dān)；變更原估價(jià)報(bào)告的，由原估價(jià)機(jī)構(gòu)承擔(dān)?！　〉谑邨l 以產(chǎn)權(quán)調(diào)換作為房屋拆遷補(bǔ)償、安置方式的，對(duì)所調(diào)換房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行的評(píng)估，參照本規(guī)定執(zhí)行。 　　第十八條 拆遷房改產(chǎn)權(quán)房屋以經(jīng)濟(jì)適用住房作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，被拆遷房屋和所調(diào)換的經(jīng)濟(jì)適用住房均評(píng)估房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。 　　第十九條 估價(jià)機(jī)構(gòu)有下列行為之一的，由房地產(chǎn)行政管理部門(mén)從本市拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)名錄中予以清除： 　　（一）擅自轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)讓拆遷估價(jià)業(yè)務(wù)的； 　?。ǘ┏鼍咛摷俟纼r(jià)報(bào)告，估價(jià)結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，或者惡意串通、損害拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益的； 　?。ㄈ┙?jīng)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)認(rèn)定有錯(cuò)評(píng)、漏評(píng)或未被采用的分戶(hù)估價(jià)報(bào)告超過(guò)全年分戶(hù)估價(jià)報(bào)告總量10%以上（含10%）的； 　　（四）不履行評(píng)估技術(shù)咨詢(xún)或者解釋義務(wù)的； 　?。ㄎ澹┎慌浜戏康禺a(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)進(jìn)行鑒定的。 　　第二十條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。 　八、蘭州市城市房屋拆遷估價(jià)管理規(guī)定　　【實(shí)施日期】2005/06/23【頒布單位】 蘭政發(fā)[2005]62號(hào)　　第一條 為規(guī)范城市房屋拆遷估價(jià)行為，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《蘭州市城市房屋拆遷管理辦法》和建設(shè)部《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》等有關(guān)法規(guī)、規(guī)章，制定本規(guī)定。 　　第二條 本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上進(jìn)行房屋拆遷涉及的房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)，適用本規(guī)定。 　　第三條 市房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本市城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū)、安寧區(qū)的房屋拆遷估價(jià)管理工作。 　　永登縣、榆中縣、皋蘭縣和紅古區(qū)的房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋拆遷估價(jià)管理工作。 　　第四條 本規(guī)定所稱(chēng)城市房屋拆遷估價(jià)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)拆遷估價(jià)）是指為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額, 由估價(jià)機(jī)構(gòu)參照類(lèi)似房地產(chǎn)市場(chǎng)交易價(jià)格和房地產(chǎn)行政主管部門(mén)定期公布的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)合被拆遷房屋地段、用途、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、容積率、成新、環(huán)境、朝向、設(shè)施等因素，對(duì)被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行的評(píng)估。  　　房屋拆遷評(píng)估價(jià)格不包含過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)、歇業(yè)補(bǔ)助費(fèi)、搬家補(bǔ)助費(fèi)，以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修、裝飾的補(bǔ)償金額。 　　第五條 被拆遷的房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的現(xiàn)房、期房，均以房屋拆遷公告發(fā)布之日為估價(jià)時(shí)點(diǎn)，由同一家估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。 　　第六條 拆遷估價(jià)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正、合法的原則，任何組織或者個(gè)人不得干預(yù)拆遷估價(jià)活動(dòng)和估價(jià)結(jié)果。 　　第七條 拆遷估價(jià)由具有房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資格的估價(jià)機(jī)構(gòu)承擔(dān)，估價(jià)報(bào)告應(yīng)當(dāng)由專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字。 　　第八條 具有省級(jí)以上建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的三級(jí)以上房地產(chǎn)評(píng)估資格的估價(jià)機(jī)構(gòu)，經(jīng)市房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)備案后，進(jìn)入本市房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄。 　　估價(jià)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)備案時(shí)，應(yīng)當(dāng)向市房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)提交下列資料： 　?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)； 　?。ǘI(yíng)業(yè)執(zhí)照； 　?。ㄈ┚哂蟹康禺a(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書(shū)、房屋拆遷評(píng)估崗位證的人員名單，及其證明文件；　?。ㄋ模┬枰峤坏钠渌募＊?　　市房地產(chǎn)行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)向社會(huì)定期公布估價(jià)機(jī)構(gòu)名錄。 　　凡市房地產(chǎn)行政管理部門(mén)未向社會(huì)公示的估價(jià)機(jī)構(gòu)，不得接受拆遷當(dāng)事人的委托，從事與房屋拆遷補(bǔ)償有關(guān)的估價(jià)活動(dòng)。 　　第九條 拆遷人應(yīng)當(dāng)提供估價(jià)機(jī)構(gòu)名錄，供被拆遷人選擇。選擇估價(jià)機(jī)構(gòu)可采取拆遷當(dāng)事人共同協(xié)商、被拆遷人代表投票或者抽簽等方式確定。 　　以被拆遷人代表投票方式選擇估價(jià)機(jī)構(gòu)時(shí)，由被拆遷人推舉5至9名代表公開(kāi)投票，由拆遷當(dāng)事人代表共同驗(yàn)票，得票多者為確定的估價(jià)機(jī)構(gòu)。 　　以抽簽方式選擇估價(jià)機(jī)構(gòu)時(shí)，由被拆遷人推舉1名代表，公開(kāi)抽簽確定估價(jià)機(jī)構(gòu)。 　　按以上方式仍不能確定估價(jià)機(jī)構(gòu)的，拆遷當(dāng)事人可以向房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，由房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)指定估價(jià)機(jī)構(gòu)。 　　第十條 估價(jià)機(jī)構(gòu)確定后，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人公布確定結(jié)果，與確定的估價(jià)機(jī)構(gòu)簽訂書(shū)面拆遷估價(jià)委托合同，并向房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)備案。 　　第十一條 估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)全面掌握被拆遷房屋的房地產(chǎn)狀況，準(zhǔn)確判斷被拆遷房屋的權(quán)益狀況、實(shí)物狀況、區(qū)位狀況。估價(jià)人員應(yīng)當(dāng)逐戶(hù)實(shí)地查看，做好實(shí)地查勘記錄，搜集補(bǔ)充估價(jià)所需的有關(guān)資料。 　　拆遷當(dāng)事人有義務(wù)向［甘肅法律服務(wù)網(wǎng)版權(quán)所有］估價(jià)機(jī)構(gòu)如實(shí)提供拆遷估價(jià)所需的資料，協(xié)助估價(jià)機(jī)構(gòu)實(shí)地查勘?！　∫虮徊疬w人的原因不能對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行實(shí)地查勘或被拆遷人不同意在實(shí)地查勘記錄上簽字的，應(yīng)當(dāng)由與拆遷人和估價(jià)機(jī)構(gòu)無(wú)利害關(guān)系的第三人見(jiàn)證，并在估價(jià)報(bào)告中作出相應(yīng)的說(shuō)明。 　　第十二條 估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)將分戶(hù)初步估價(jià)結(jié)果在拆遷現(xiàn)場(chǎng)向被拆遷人公示5至7日，并進(jìn)行解釋說(shuō)明，聽(tīng)取有關(guān)意見(jiàn)。 　　公示期滿(mǎn)后，估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向拆遷人提供被拆遷房屋的整體估價(jià)報(bào)告和分戶(hù)估價(jià)報(bào)告。拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人轉(zhuǎn)交分戶(hù)估價(jià)報(bào)告。 　　第十三條 拆遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議的，自收到估價(jià)報(bào)告之日起5日內(nèi)，可以向原估價(jià)機(jī)構(gòu)書(shū)面申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)，也可以另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。 　　原估價(jià)機(jī)構(gòu)的復(fù)核估價(jià)和另行委托的估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在接受委托10日內(nèi)出具估價(jià)報(bào)告。 　　第十四條 被拆遷房屋的使用性質(zhì)和面積，以房屋所有權(quán)證及權(quán)屬檔案的記載為準(zhǔn)。拆遷當(dāng)事人對(duì)被拆遷房屋的使用性質(zhì)或者面積有爭(zhēng)議的，可以協(xié)商確定，并按協(xié)商確定的結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。對(duì)被拆遷房屋的使用性質(zhì)不能協(xié)商一致的，按照《蘭州市城市房屋拆遷管理辦法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 　　第十五條 拆遷當(dāng)事人對(duì)原估計(jì)機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議，或者另行委托估價(jià)的結(jié)果與原估價(jià)結(jié)果有差異且協(xié)商達(dá)不成一致意見(jiàn)的，自收到復(fù)核結(jié)果或者另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的估價(jià)報(bào)告之日起5日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)技術(shù)鑒定。 　　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)成員是拆遷當(dāng)事人，或者與原估價(jià)機(jī)構(gòu)、拆遷當(dāng)事人有利害關(guān)系、可能影響評(píng)估結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)回避?！　〉谑鶙l 初次估價(jià)的費(fèi)用由拆遷人承擔(dān)，另行委托估價(jià)的費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。申請(qǐng)技術(shù)鑒定的費(fèi)用，維持原估價(jià)報(bào)告的，由申請(qǐng)人承擔(dān)；變更原估價(jià)報(bào)告的，由原估價(jià)機(jī)構(gòu)承擔(dān)?！　〉谑邨l 以產(chǎn)權(quán)調(diào)換作為房屋拆遷補(bǔ)償、安置方式的，對(duì)所調(diào)換房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行的評(píng)估，參照本規(guī)定執(zhí)行。 　　第十八條 拆遷房改產(chǎn)權(quán)房屋以經(jīng)濟(jì)適用住房作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，被拆遷房屋和所調(diào)換的經(jīng)濟(jì)適用住房均評(píng)估房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。 　　第十九條 估價(jià)機(jī)構(gòu)有下列行為之一的，由房地產(chǎn)行政管理部門(mén)從本市拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)名錄中予以清除： 　　（一）擅自轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)讓拆遷估價(jià)業(yè)務(wù)的； 　?。ǘ┏鼍咛摷俟纼r(jià)報(bào)告，估價(jià)結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，或者惡意串通、損害拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益的； 　?。ㄈ┙?jīng)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)認(rèn)定有錯(cuò)評(píng)、漏評(píng)或未被采用的分戶(hù)估價(jià)報(bào)告超過(guò)全年分戶(hù)估價(jià)報(bào)告總量10%以上（含10%）的； 　?。ㄋ模┎宦男性u(píng)估技術(shù)咨詢(xún)或者解釋義務(wù)的； 　　（五）不配合房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)進(jìn)行鑒定的。 　　第二十條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。 九、蘭州市土地價(jià)格評(píng)估管理辦法　　【實(shí)施日期】2000/11/24【頒布單位】蘭州市人民政府　　第一條　為了加強(qiáng)土地資產(chǎn)管理，規(guī)范土地市場(chǎng)，維護(hù)國(guó)家利益和土地使用者的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法