【正文】 注1　2　3　4　567　891011121314151617181920212223　　　　　　　發(fā)包人名稱（章）： 承包人名稱（章）: 丙方名稱（章）：  附件4：總承包施工與專業(yè)（專項(xiàng)）分包的施工內(nèi)容及界限總承包施工單位與專業(yè)（專項(xiàng)）分包的施工內(nèi)容及界限序號(hào)工程內(nèi)容明細(xì)總承包施工單位專業(yè)（專項(xiàng)）施工單位施工內(nèi)容及界限劃分備注一單體工程結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)圖紙全部工程內(nèi)容（含非景觀工程的各類構(gòu)筑物）　　二土建工程　　　1回填土工程地下室(含車庫內(nèi))、周邊及頂部回填土等全部工程內(nèi)容(車庫頂面回填至景觀硬覆蓋基層和綠化土底標(biāo)高) 景觀下沉部位挖土由外委的景觀單位施工　綠化土景觀單位施工2降排水地下室施工階段全程降排水工作內(nèi)容　　3臨邊防護(hù)臨邊、臨空、高壓電網(wǎng)、地下管網(wǎng)等防護(hù)設(shè)施搭設(shè)　　砌筑工程圖紙范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容　　4防水工程圖紙范圍內(nèi)的全部防水工程內(nèi)容　　5屋面工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的全部工程內(nèi)容　　6外墻保溫工程負(fù)責(zé)圖示范圍內(nèi)的外墻保溫工程及各項(xiàng)檢驗(yàn)、檢測(cè)、報(bào)驗(yàn)工作　　三裝飾工程　　　1抹灰工程室內(nèi)、外墻面抹灰、天棚打磨及刮漿、樓梯間保溫砂漿（含非景觀工程的各類構(gòu)筑物）　　2樓、地面工程樓地面回填、插石灌漿、細(xì)石砼隨打隨壓、水泥砂漿樓梯踏步、踢腳板線及臺(tái)階基層以下及散水，含變形縫、積水井、地溝等工程內(nèi)容（各房間施工界面詳見材料做法表中界限劃分）　　臺(tái)階面層　3公共區(qū)域裝修工程包含樓梯間(走廊）、電梯前室、樓梯間、入戶大堂及二次深化設(shè)計(jì)圖紙及全部工程施工內(nèi)容　　4外墻涂料工程免費(fèi)提供合理工期內(nèi)的腳手架和必要的邊、口封堵、修復(fù)以及成品保護(hù)等負(fù)責(zé)圖示范圍內(nèi)的外墻涂料工程及各項(xiàng)檢驗(yàn)、檢測(cè)、報(bào)驗(yàn)工作　序號(hào)工程內(nèi)容明細(xì)總承包施工單位專業(yè)（專項(xiàng)）施工單位施工內(nèi)容及界限劃分備注5單體及公建外墻干掛、鑲貼等裝飾工程免費(fèi)提供合理工期內(nèi)的腳手架和必要的邊、口封堵、修復(fù)以及成品保護(hù)等負(fù)責(zé)干掛石材幕墻設(shè)計(jì)圖紙及全部施工工程內(nèi)容和架子工程，含各項(xiàng)檢測(cè)、檢驗(yàn)、報(bào)驗(yàn)工作　6車庫劃線負(fù)責(zé)場地清理、清掃及成品保護(hù)車位劃線及構(gòu)筑物上防撞設(shè)施的設(shè)計(jì)、供應(yīng)及安裝　7地下室及各設(shè)備間裝飾面層工程詳見材料做法表中界限劃分　　四給排水、采暖、燃?xì)夤こ獭　　?給水工程主體結(jié)構(gòu)預(yù)埋、預(yù)設(shè)，給水圖紙?jiān)O(shè)計(jì)工作內(nèi)容中水表后的全部工程內(nèi)容（廚房留出一水龍頭，高出樓板頂面500㎜；衛(wèi)生間留一接頭，高出樓板頂面200㎜，出墻200㎜）自市政管網(wǎng)至單體水表前（含水表）的全部工程內(nèi)容，包括水表遠(yuǎn)傳（含加壓泵房設(shè)備），含設(shè)計(jì)、報(bào)批、報(bào)驗(yàn)等全部工作　2排水工程排水圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的、樓外第一個(gè)排水檢查井前全部施工內(nèi)容及室外化糞池工程自單體室外第一個(gè)排水檢查井至化糞池進(jìn)水口以及化糞池出水口至市政外網(wǎng)接口，　3采暖工程暖通圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的全部工程內(nèi)容，公建及電梯機(jī)房通風(fēng)自區(qū)外熱力主管網(wǎng)接駁至室內(nèi)出戶線連接碰頭　4道路及雨水工程回填土至道路基層底標(biāo)高道路基層以上、雨水工程全部施工內(nèi)容，含設(shè)計(jì)及報(bào)批、報(bào)驗(yàn)工作　5單體落水管系統(tǒng)及冷凝水管工程內(nèi)容及單體室外散水雨水外排系統(tǒng)圖設(shè)計(jì)的小區(qū)內(nèi)及區(qū)內(nèi)外道路雨水工程全部內(nèi)容，含設(shè)計(jì)、報(bào)批、報(bào)驗(yàn)等全部工作　6煤氣工程結(jié)構(gòu)預(yù)留工作內(nèi)容及封堵管洞單體內(nèi)線、計(jì)量掛表及鎖閉閥、表前后連接管等，小區(qū)內(nèi)外線，市政主管網(wǎng)（無費(fèi)用），含設(shè)計(jì)、報(bào)批、報(bào)驗(yàn)等全部工作　四電氣工程　　　1單體及外線電氣工程圖紙范圍內(nèi)自計(jì)量電表以后（不含電表）所有電力設(shè)施的設(shè)備、材料及施工。地下室應(yīng)急、照明所有電力設(shè)施設(shè)備、材料及施工電力一次網(wǎng)，即電力外網(wǎng)、開關(guān)站、變電亭及變電亭至接續(xù)箱電纜（含管溝、橋架等）、設(shè)備、材料供應(yīng)及安裝、報(bào)批、報(bào)驗(yàn)及通電調(diào)試等工作內(nèi)容　單體樓豎向橋架，安裝至地下室與橫向橋架接頭處。圖紙范圍內(nèi)所有強(qiáng)、弱電管線、洞口的預(yù)埋、預(yù)設(shè)圖紙范圍內(nèi)所有弱電系統(tǒng)箱內(nèi)標(biāo)注有動(dòng)力電源的敷設(shè) 電力二次網(wǎng)，即接續(xù)箱至電力配電間、電力配電間內(nèi)全部設(shè)備、電力配電間至單元電表箱（含住宅和公建不含表箱）及所有電梯、消防動(dòng)力總箱及地下室所有設(shè)備動(dòng)力總箱設(shè)備、材料供應(yīng)及安裝。　單體室內(nèi)：各單體室內(nèi)電氣設(shè)備、開關(guān)、插座、燈具配置詳見電氣材料做法表 地下室所有橋架，安裝至地下室與單體樓豎向橋架接頭?！　?所有電表的安裝、協(xié)助電力各項(xiàng)設(shè)計(jì)、負(fù)責(zé)電力（含臨時(shí)電）各項(xiàng)手續(xù)辦理和報(bào)批、報(bào)驗(yàn)、通電工作　2泛光照明（樓體亮化）工程電力接入管線預(yù)埋6~10樓外立面LED輪廓燈、頂層投光燈及樓頂項(xiàng)目大字、項(xiàng)目標(biāo)志等制作及安裝，初步設(shè)計(jì)方案的深化設(shè)計(jì)　3小區(qū)智能化系統(tǒng)工程主體結(jié)構(gòu)及砌筑工程內(nèi)的預(yù)埋、預(yù)設(shè)、預(yù)留等可視對(duì)講、門禁、電視監(jiān)控、停車場管理、周界防越等所有弱電系統(tǒng)、弱電外管網(wǎng)（外線埋地敷設(shè)等）及橋架（消防公用）、設(shè)備、材料供應(yīng)及安裝　4有線電視系統(tǒng)工程主體結(jié)構(gòu)及砌筑工程內(nèi)的預(yù)埋、預(yù)設(shè)、預(yù)留等有線電視內(nèi)、外網(wǎng)所有工程的設(shè)備、材料供應(yīng)及安裝施工，有線電視信號(hào)接入所有手續(xù)辦理　5電話、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程主體結(jié)構(gòu)及砌筑工程內(nèi)的預(yù)埋、預(yù)設(shè)、預(yù)留等負(fù)責(zé)戶內(nèi)（含公建）所有設(shè)備（面板、線纜、綜合布線箱及箱內(nèi)電信設(shè)備不含有線電視）和電信信號(hào)接入系統(tǒng)內(nèi)、外網(wǎng)設(shè)備、材料及施工，外管網(wǎng)可協(xié)商公用　負(fù)責(zé)聯(lián)通信號(hào)接入系統(tǒng)內(nèi)、外網(wǎng)設(shè)備、材料及施工，外管網(wǎng)可協(xié)商公用　移動(dòng)信號(hào)接入與放大系統(tǒng)　五其它專項(xiàng)工程　　　1消防工程主體結(jié)構(gòu)及砌筑工程內(nèi)的預(yù)埋、預(yù)設(shè)、預(yù)留等消防水及消火栓系統(tǒng)、消防電（自消防動(dòng)力總箱后端的全部電氣工程）、防排煙、消控室、穩(wěn)壓泵房、消防泵房、通風(fēng)系統(tǒng)、聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、外線預(yù)埋敷設(shè)等設(shè)備、材料供應(yīng)及施工、消防選址及消防建審、消防檢測(cè)、消防驗(yàn)收等　消防動(dòng)力總箱總成及前端的全部電氣設(shè)備、線纜敷設(shè)等2電梯供貨與安裝主體結(jié)構(gòu)及砌筑工程內(nèi)的預(yù)埋、預(yù)設(shè)、預(yù)留等電梯由電梯供應(yīng)商自行組織安裝、自電梯動(dòng)力總箱后端的全部電氣設(shè)備、材料供應(yīng)及施工　電梯動(dòng)力總箱總成及前端的全部電氣設(shè)備、線纜敷設(shè)等3住宅雙防進(jìn)戶門免費(fèi)提供必要的邊、口封堵、修復(fù)以及成品保護(hù)等供貨商負(fù)責(zé)加工、運(yùn)輸、保管及安裝、成品保護(hù)等全部工作。材料構(gòu)件復(fù)試、檢驗(yàn)、檔案資料歸檔、報(bào)批、報(bào)驗(yàn)等全部工作　防火門免費(fèi)提供必要的邊、口封堵、修復(fù)以及成品保護(hù)等供貨商負(fù)責(zé)加工、運(yùn)輸、保管及安裝。含材料構(gòu)件復(fù)試、檢驗(yàn)、檔案資料歸檔、報(bào)批、報(bào)驗(yàn)等全部工作　4防火卷簾門免費(fèi)提供必要的邊、口封堵、修復(fù)以及成品保護(hù)等供貨商負(fù)責(zé)加工、運(yùn)輸、保管及安裝。含材料構(gòu)件復(fù)試、檢驗(yàn)、檔案資料歸檔、報(bào)批、報(bào)驗(yàn)等全部工作　5外門窗工程免費(fèi)提供合理工期內(nèi)的腳手架和必要的邊、口封堵、修復(fù)以及成品保護(hù)等含單體塑鋼窗、公建門窗、樓宇門及門斗門窗、單體鋁合金玻璃幕墻帶加工、安裝，含材料構(gòu)件復(fù)試、檢驗(yàn)、檔案資料歸檔、報(bào)批、報(bào)驗(yàn)等全部工作　6欄板、欄桿、扶手工程免費(fèi)提供合理工期內(nèi)的腳手架和必要的邊、口封堵、修復(fù)以及成品保護(hù)等包括單體及公建的欄板、欄桿、扶手、扶梯等工程內(nèi)容的加工、安裝。含材料構(gòu)件復(fù)試、檢驗(yàn)、檔案資料歸檔、報(bào)批、報(bào)驗(yàn)等全部工作　　7景觀工程回填土至景觀硬基層底標(biāo)高，含部分景觀結(jié)構(gòu)硬基層，具體內(nèi)容待景觀圖紙完善后，二次細(xì)化，明確施工界面和施工內(nèi)容(飾面、鋪裝、硬景、水系、路燈、小區(qū)欄桿、各類造型、車庫入口網(wǎng)架、消防樓梯口建筑物、通風(fēng)井構(gòu)筑物等）與主體界面劃分以單元門為界。含材料構(gòu)件復(fù)試、檢驗(yàn)、檔案資料歸檔、報(bào)批、報(bào)驗(yàn)等全部工作　8綠化工程回填土至綠化土底標(biāo)高包含花、草、樹木等綠植物工程　9小區(qū)主次進(jìn)出口建筑裝飾裝修工程臨邊公建或單體承包內(nèi)容、必要的邊、口封堵、修復(fù)以及成品保護(hù)等景觀圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的主次入口建筑物、構(gòu)筑物及裝飾裝修工程　附件5：工程量簽證管理細(xì)則《工程量簽證》管理細(xì)則一、總則，如發(fā)生設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)變更以外的工程量，應(yīng)依據(jù)合同辦理工程量簽證，作為工程結(jié)算的依據(jù)。，可根據(jù)設(shè)計(jì)確認(rèn)的《設(shè)計(jì)變更通知書》辦理結(jié)算，其它各項(xiàng)變更費(fèi)用僅以“工程量簽證單”方式予以調(diào)整?！豆こ塘亢炞C單》只確認(rèn)實(shí)物工程量。在工程（工作）任務(wù)發(fā)生前，由發(fā)包人向承包人下達(dá)“《工作任務(wù)聯(lián)系單》或《工程技術(shù)聯(lián)系單》（以下簡稱為《聯(lián)系單》）”，作為《工程量簽證單》的依據(jù)。《聯(lián)系單》工程（工作）內(nèi)容，經(jīng)發(fā)包人授權(quán)對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行管理的相關(guān)部門及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（工程部，造價(jià)部、總經(jīng)理）驗(yàn)收合格后于3個(gè)日歷天數(shù)內(nèi)將《工程量簽證單》上報(bào)發(fā)包方成本控制部審核。在上報(bào)《工程量簽證單》時(shí)應(yīng)將與簽證相關(guān)的有效書面資料同時(shí)上報(bào)（包括工程量簽證單、工程技術(shù)聯(lián)系單、工作任務(wù)聯(lián)系單、現(xiàn)場實(shí)際情況的照片等影視資料）。《工程量簽證單》審核確認(rèn)完畢，并報(bào)送審計(jì)部審批通過后，由成本控制部按順序編號(hào)蓋上“簽證編號(hào)專用章”后下發(fā)給承包人，《工程量簽證單》審核審批確定時(shí)限不得超過15個(gè)日歷天數(shù)。（工作）事項(xiàng)發(fā)生后超過15個(gè)日歷天數(shù)以上沒有申報(bào)《工程量簽證單》，視為承包人放棄該工程（工作）事項(xiàng)的《工程量簽證單》，超過規(guī)定時(shí)限的《工程量簽證單》不予補(bǔ)辦，另補(bǔ)辦的《工程量簽證單》亦不予結(jié)算?！豆こ塘亢炞C單》進(jìn)行整理分類，按簽證編號(hào)順序進(jìn)行封存管理（封存前應(yīng)與承包人確認(rèn)），當(dāng)月未封存的《工程量簽證單》或造價(jià)文件不作為竣工結(jié)算的憑證及依據(jù)。二、《工程量簽證單》計(jì)量、計(jì)價(jià)原則、計(jì)價(jià)規(guī)則相一致性原則?！督ㄔO(shè)工程施工合同》和《補(bǔ)充協(xié)議》規(guī)定計(jì)算工程量的分項(xiàng)工程按照合同約定進(jìn)行工程計(jì)量。三、有效性的原則《工程量簽證單》必須加蓋《工程簽證專用章》后方能作為竣工結(jié)算的有效憑證及依據(jù)?！豆こ塘亢炞C單》必須按規(guī)定時(shí)間辦理，逾期不予補(bǔ)辦。附件6：總承包服務(wù)工作內(nèi)容總承包服務(wù)工作內(nèi)容（1） 發(fā)包人所指定專業(yè)分包人確定后，承包人負(fù)責(zé)總承包管理、提供總承包配合，并參與 該分包工程的施工工期的制定以及對(duì)工程質(zhì)量、安全等向發(fā)包人負(fù)責(zé)，在發(fā)包人直接向發(fā)包人指定的或直接分包的專業(yè)分包單位支付工程款時(shí)給予評(píng)價(jià)。（2） 承包人須做好安排，以便指定分包單位能與其共同使用現(xiàn)場的通道與場地，并應(yīng)向指定分包單位提供合理的施工作業(yè)空間。（3） 承包人在進(jìn)行各種棚架、爬梯、腳手架等的搭設(shè)時(shí)，應(yīng)充分考慮發(fā)包人指定分包單位的施工所需，以便指定分包單位在其施工過程中能夠合理使用承包人在工地內(nèi)現(xiàn)有的棚架、爬梯、便道、腳手架等輔助設(shè)施。 同時(shí)在此類棚架、爬梯、便道、腳手架等輔助設(shè)施拆除前，承包人應(yīng)與各指定分包單位確認(rèn)其使用完畢。（4） 允許指定分包單位合理使用承包人設(shè)在現(xiàn)場的衛(wèi)生設(shè)施。（5） 向指定分包單位提供臨時(shí)照明、施工臨時(shí)用電和用水的接駁點(diǎn)。由指定分包單位自行負(fù)責(zé)所需管、線的敷設(shè)，總承包單位進(jìn)行現(xiàn)場用水、用電統(tǒng)籌管理。（6） 在合理的施工工期內(nèi)向指定分包單位提供在工地上現(xiàn)有的垂直運(yùn)輸及起重設(shè)備、并協(xié)助指定分包單位將其運(yùn)到現(xiàn)場的貨物卸到指定位置。另外，利用工地現(xiàn)有的機(jī)械設(shè)備幫助指定分包單位將其材料，設(shè)備等吊放至作業(yè)現(xiàn)場。這種幫助裝卸，吊運(yùn)材料及設(shè)備工作可能是24小時(shí)晝夜性的，同時(shí)在這種垂直運(yùn)輸及起重設(shè)備撤離施工現(xiàn)場前，承包人應(yīng)與各指定分包單位確認(rèn)其已使用完畢。（7） 承包人須負(fù)責(zé)整個(gè)工程項(xiàng)目管理。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)指定分包單位對(duì)已完分包工程的保護(hù)，其中包括防火、防風(fēng)、防雨、防汛、防盜措施等。（8） 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)整個(gè)施工現(xiàn)場各專業(yè)的平面及立體交叉施工順序，避免因工序交叉不當(dāng)產(chǎn)生開孔、開洞槽等現(xiàn)象。如果協(xié)調(diào)不當(dāng)發(fā)生開孔、開洞槽現(xiàn)象費(fèi)用由責(zé)任單位承擔(dān)。（9） 當(dāng)指定分包單位在工地實(shí)際開工時(shí)，承包人應(yīng)為其指定一個(gè)垃圾及廢料的堆放地點(diǎn)，同時(shí)安排指定分包單位自行負(fù)責(zé)收集、清理垃圾及廢料到指定的地點(diǎn)。（10） 向指定分包單位提供其所需的標(biāo)高、定位點(diǎn)、定位線，并為其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（11） 審核、歸檔指定分包單位所提交的工程技術(shù)檔案。（12） 如果發(fā)包人在承包人所施工的在建工程內(nèi)做樣板間，承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人的指定位置提前完成本部分土建工程及水電等預(yù)埋、預(yù)留。積極配合發(fā)包人，同時(shí)保證樓道暢通，文明、整潔。如需使用施工電梯，發(fā)包人盡可能做到不影響工地正常使用。（13） 承包人在本工程進(jìn)行中執(zhí)行總承包管理權(quán)利時(shí)，若發(fā)包人指定的分包人不予配合，則總承包人在經(jīng)發(fā)包人同意后有權(quán)對(duì)分包人