【正文】 進行，承包人可停止施工，發(fā)包人承擔違約責任。，并加蓋執(zhí)業(yè)專用章。十一、工程變更28 工程變更，出現(xiàn)以下情況，視為工程變更：⑴ 合同包括的任何工作內(nèi)容的數(shù)量的改變；⑵ 合同包括的任何工作內(nèi)容的質(zhì)量或其他特征的改變；⑶ 本工程任何一項工作的標高、基線、位置和尺寸的改變；⑷ 本工程任何一項工作的施工時間、批準的施工工藝或順序的改變；⑸ 為完成工程變更需要追加的額外工作。，確認存在變更的由工程師收到書面變更建議后14天內(nèi)作出變更指令。⑴ 發(fā)包人提出變更建議，經(jīng)工程師審核，必要時應經(jīng)設計人同意并提交相應變更設計；⑵ 設計人提出變更建議，應提交相應變更設計，經(jīng)工程師審核并報發(fā)包人同意；⑶ 工程師提出變更建議，必要時應經(jīng)設計人同意并提交相應變更設計，報發(fā)包人同意；⑷ 承包人提出變更建議，必要時應經(jīng)設計人同意并提交相應變更設計，經(jīng)工程師審核并報發(fā)包人同意；以上變更建議涉及到結構、外墻等影響本工程及公眾安全的，必須經(jīng)設計人同意并提交相應變更設計。以上變更超過原設計標準或批準的建設規(guī)?；蛐枰嘘P部門審批時，發(fā)包人應報規(guī)劃管理部門和其他有關部門重新審查批準，并提供由設計人出具的相應變更設計圖紙和說明。，承包人應盡快做出書面回應，并在建議書中說明該項變更可能對本工程造成的影響。，進行工程變更工作。沒有工程師的指令，承包人不得對本工程進行任何變更。任何工程變更均不應以任何方式使合同作廢或無效，所有這類變更的結果應該根據(jù)第29條有關約定進行估價。，而是由于其工程量超過或少于工程量清單中開列的數(shù)量，則該項增減不需任何指令。如承包人為了便于組織施工，或為了施工安全、避免干擾等原因需采取相應的技術措施而提出的局部變更設計，除須得到工程師的批準外，由此而增加的費用由承包人自行負擔。因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。如發(fā)出本工程變更指令是因為承包人過錯、承包人違反合同等造成的，則由此引起的任何額外費用由承包人承擔。、設備的換用，須經(jīng)工程師審查并報經(jīng)發(fā)包人批準。未經(jīng)批準擅自更改或換用時，承包人承擔由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關損失，延誤的工期不予順延。發(fā)包人同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人和承包人另行約定分擔或分享。 變更工作影響工期的，承包人應提出調(diào)整工期的具體細節(jié)。工程師認為有必要時，可要求承包人提交要求提前或延長工期的施工進度計劃及相應施工措施等詳細資料。29 變更價款確定，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師審核，并報發(fā)包人批準；承包人在收到工程變更指令后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。工程師應在收到變更工程價款報告之日起14天內(nèi)予以確認，工程師無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認。：（1）因非承包人原因引起的工程量增減與已標價工程量清單有偏差，綜合單價按專用條款約定進行調(diào)整。若專用條款未作約定，按以下方法調(diào)整：當工程量清單項目工程量的變化幅度在10%以下時，其綜合單價不作調(diào)整，執(zhí)行原有綜合單價；當工程量清單項目工程量的變化幅度在10%以外，%時，由承包人對增加的工程量或減少后剩余的工程量提出新的綜合單價和措施項目費（如有），經(jīng)發(fā)包人確認后調(diào)整。（2）因工程變更產(chǎn)生新的工程量清單項目，除專用合同條款另有約定外，該子目單價按下列方法確定：已標價工程量清單中有適用于變更工作的子目的，采用該子目的單價；已標價工程量清單中無適用于變更工作的子目，但有類似子目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似子目的單價，商定或確定變更工作的單價；已標價工程量清單中無適用或類似子目的單價，可按照成本加利潤的原則，商定或確定變更工作的單價。（3）因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，引起措施項目發(fā)生變化，按專用條款約定進行調(diào)整。若專用條款未作約定，原措施費中已有的措施項目，按原措施費的組價方法調(diào)整；原措施費中沒有的措施項目，有承包人根據(jù)措施項目變更情況，提出適當?shù)拇胧┵M變更，經(jīng)發(fā)包人確認后調(diào)整。（4）由于變更引起的分部分項工程量清單項目以外的措施項目或其他方面費用的變化，應按通用條款第33條關于索賠的約定處理。，按通用條款第34條關于爭議的約定處理。，與工程款同期支付。 在合同履行過程中所發(fā)生的過程造價簽證，應由承包人、發(fā)包人雙方代表和工程師或造價工程師簽字的書面資料，否則無效。，并加蓋執(zhí)業(yè)專用章。十二、竣工驗收和結算30 竣工驗收，承包人應按工程竣工驗收的有關規(guī)定和專用條款的約定向發(fā)包人申請竣工驗收并提供竣工資料。發(fā)包人應在收到該申請及竣工資料后21天內(nèi)組織竣工驗收。在工程竣工驗收時，承包人可留置與預計未結算工程價款相近的標的物，或者要求發(fā)包人提供追加支付擔保。追加支付擔保金額由發(fā)包人承包人根據(jù)預計未結算工程價款款額、發(fā)包人支付擔保金額情況另行約定，追加支付擔保的辦理及索賠程序同支付擔保。，發(fā)包人承包人應在驗收工作完畢后7天內(nèi)向承包人簽發(fā)交接證書，同時辦理工程的移交工作。交接證書上應寫明本工程的實際竣工日期。交接證書簽發(fā)后，承包人應將工程交付給發(fā)包人，承包人不再承擔對工程的照管責任。，承包人應從施工現(xiàn)場清理并運出承包人裝備、剩余材料設備、垃圾和各種臨時工程，保持整個現(xiàn)場及工程整潔，達到竣工使用狀態(tài)。但在保修責任終止之前，承包人有權在現(xiàn)場保留為保修期內(nèi)履行本身義務所需的材料設備、承包人裝備及臨時工程。如承包人未在發(fā)包人或工程師允許的合理時間內(nèi)把所有的承包人裝備、剩余材料設備、垃圾及各種臨時工程運走，則發(fā)包人可以：⑴ 委托他人將承包人裝備、剩余材料及承包人的其他財產(chǎn)覓地存放；⑵ 委托他人清除并運走垃圾、廢料。因上述工作而發(fā)生的費用由承包人承擔，發(fā)包人可從應付承包人的任何款項內(nèi)扣除。，則工程師應在驗收工作完畢后7天內(nèi)向承包人發(fā)出不予驗收的指令，要求承包人對達不到合同約定標準的工程返工或修復。承包人在完成上述工作后，應重新提出竣工驗收申請?？⒐を炇胀ㄟ^。交接證書中寫明的實際竣工日期應為重新通過竣工驗收的日期。，不組織竣工驗收，或竣工驗收后7天內(nèi)不提出修改意見，均視為本工程通過竣工驗收。發(fā)包人應承擔此后本工程的一切保管責任。，發(fā)包人要求甩項竣工，經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商一致后雙方簽訂甩項竣工協(xié)議，并作為合同文件的組成部分。，按專用條款中約定和上述有關竣工驗收規(guī)定辦理。，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強行使用的，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔責任。31 竣工結算 承包人應按專用條款約定的時間向發(fā)包人遞交竣工結算書及完整的結算資料。承包人未在合同約定時間內(nèi)遞交竣工結算書，經(jīng)發(fā)包人書面催促14天后仍未提供或沒有明確答復的，發(fā)包人可以根據(jù)已有資料辦理結算。 發(fā)包人在收到承包人提交的完整的竣工結算書及結算資料后，應按專用條款約定的時限進行核對或委托具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢企業(yè)進行核對，經(jīng)與承包人協(xié)商達成一致意見后確認工程竣工結算價款。 在專用條款約定時限內(nèi)，發(fā)包人不核對或未提出核對意見的，視同已認可。，由發(fā)包人牽頭協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)不成的，按本合同通用條款中關于爭議的約定處理。發(fā)包人以工程質(zhì)量或存在其他爭議為由，拖延和影響竣工結算辦理，或要求承包人對同一工程進行二次結算審核，承包人有權予以拒絕，由發(fā)包人承擔相應責任。發(fā)包人以工程質(zhì)量有異議，拒絕辦理工程竣工結算的，已竣工驗收或已竣工未驗收但實際投入使用的工程，其質(zhì)量爭議按該工程保修合同竣工結算按合同約定辦理；已竣工未驗收且未實際投入使用的工程以及停工、停建工程的質(zhì)量爭議，雙方應就有爭議的部分委托有資質(zhì)的檢測鑒定機構進行檢測，根據(jù)檢測結果確定解決方案，或按工程質(zhì)量監(jiān)督機構的處理決定執(zhí)行后辦理竣工結算，無爭議部分的竣工結算按合同約定辦理。，工程師簽發(fā)竣工支付證書，報發(fā)包人批準后送交承包人。 除專用條款另有約定以外，發(fā)包人應在確認竣工支付證書后14天內(nèi)按該證書向承包人支付本工程竣工結算價款。，發(fā)包人在確認竣工支付證書后14天內(nèi)無正當理由不支付工程竣工結算價款，從第15天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。 承包人可以催告發(fā)包人支付結算價款。發(fā)包人在收到催告后14天內(nèi)仍不支付的，承包人可以按照專用條款約定的方式或者對留置的標的物進行處理，或者向保證人提出支付擔保索賠，或者與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。 因承包人原因造成工程竣工結算不能在約定時限內(nèi)完成或工程竣工結算價款不能及時支付的，由承包人承擔相應責任；發(fā)包人要求承包人協(xié)助辦理竣工備案相關手續(xù)的，承包人不得以未結算為由拒絕；發(fā)包人要求支付工程的，承包人應當交付；發(fā)包人不要求支付工程的，承包人承擔保管責任。 發(fā)包人拒絕接收或者接收竣工結算書后不簽收的，承包人可以不交付竣工工程。 第31條中有關本工程竣工結算的文件提交和審批之前均須經(jīng)注冊造價工程師或工程造價專業(yè)人員確認，并應加蓋執(zhí)業(yè)專用章和單位公章。 十三、違約、索賠和爭議 32 違約 ，應當承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的損失，順延延誤的工期。當發(fā)生下列情況時，發(fā)包人應當根據(jù)專用條款的約定承擔違約責任。⑴ ；⑵ ；⑶ ；⑷ ；⑸ 、影響竣工結算辦理或要求承包人對同一工程進行二次結算審核；（6）。，應當承擔違約責任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。當發(fā)生下列情況時，承包人應當根據(jù)專用條款的約定承擔違約責任。⑴ ；⑵ ；⑶ ；⑷ 。，發(fā)包人和承包人一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行本合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。33索賠，當一方向另一方提出索賠時，要有合理的索賠理由，且有其要求索賠的事件發(fā)生時的有效證據(jù)。，應保存好當時記錄，以便證明他提出的索賠，并應允許另一方或工程師查閱全部記錄。、發(fā)生錯誤以及應由發(fā)包人承擔責任的其他情況，給承包人造成損失和（或）導致工期延誤的，承包人應按下列程序向發(fā)包人提出索賠：⑴ 索賠的事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師提出索賠意向通知。逾期不提出的，視為放棄索賠；⑵ 在提出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提交賠償損失和（或）延長工期的索賠通知及有關資料；⑶ 工程師在收到承包人提交的索賠通知和有關資料后，于28天內(nèi)給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)；⑷ 工程師在收到承包人提交的索賠通知和有關資料后28天內(nèi)未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已被認可；⑸ 當索賠事件持續(xù)進行時，承包人應當階段性向工程師提出索賠意向通知，在該事件終了后28天內(nèi)，向工程提交索賠的有關資料和最終索賠通知。索賠答復程序與本款⑶、⑷的約定相同。、發(fā)生錯誤以及應由承包人承擔責任的其他情況，給發(fā)包人造成損失的，發(fā)包人應按下列程序向承包人提出索賠：⑴ 索賠的事件發(fā)生后28天內(nèi)，向承包人提出索賠意向通知。逾期不提出的，視為放棄索賠；⑵ 在提出索賠意向通知后28天內(nèi)，向承包人提出賠償損失的索賠通知及有關資料；⑶ 承包人在收到發(fā)包人提交的索賠通知和有關資料后，于28天內(nèi)給予答復，或要求發(fā)包人進一步補充索賠理由和證據(jù)；⑷ 承包人在收到發(fā)包人提交的索賠通知和有關資料后28天內(nèi)未予答復或未對發(fā)包人作進一步要求，視為該項索賠已被認可；⑸ 當索賠事件持續(xù)進行時，發(fā)包人應當階段性向承包人提出索賠意向通知，在該事件終了后28天內(nèi)，向承包人提交索賠的有關資料和最終索賠通知。索賠答復程序與本款⑶、⑷約定相同。，與承包人協(xié)商并報發(fā)包人批準后，確定賠償?shù)馁M用并與工程款同期支付，確定延誤的工期并順延工期。，與發(fā)包人協(xié)商后確定賠償?shù)馁M用并在工程師簽發(fā)給承包人的支付證書中予以扣除。、審核、審批均須經(jīng)造價工程師確認，并加蓋注冊造價工程師執(zhí)業(yè)印章。34 爭議 如發(fā)包人和承包人之間關于本合同、或起因于本合同、或因本工程施工發(fā)生任何爭議，包括對工程師的任何決定、指令或估價發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，或將爭議交付本合同專用條款中約定的第三人調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款中約定以下一種方式解決爭議：⑴ 雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁；⑵ 向有管轄權的人民法院起訴。，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：⑴ 單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；⑵ 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；⑶ 仲裁機構要求停止施工；⑷ 法院要求停止施工。十四、工程質(zhì)量缺陷保修35 工程質(zhì)量缺陷保修 缺陷責任期自工程竣工驗收合格之日起算。單位工程先于全部工程進行驗收，合格并交付使用的，該單位工程缺陷責任期自單位工程驗收合格之日起算。由于發(fā)包人原因導致工程無法按規(guī)定期限進行竣工驗收的，在承包人提交竣工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責任期。 由于承包人原因導致的缺陷或損害達到使工程、單位工程或某項主要生產(chǎn)設備不能按原定目的使用的程度，則發(fā)包人有權要求承包人相應的延長缺陷責任期。但是任何缺陷責任期延長的累計時間不能超過兩年。 缺陷責任期終止后，承包人有權請求發(fā)包人退還剩余的保證金，發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應予14日內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進行核實。如無異議，發(fā)包人應當在核實后14日內(nèi)將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，并承擔違約責任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內(nèi)不予答復，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復，視同認可承包人返還保修金的申請。 在缺陷責任期內(nèi)，承包人應當負責修復工程的缺陷、損壞，修復的費用根據(jù)以下情況處理：（1）在缺陷責任期內(nèi)，由于承包人應當負責修復工程的缺陷、損壞，承包人應當承擔修復的費用和風險。（2）由于其他原因造成工程的缺陷、損壞，發(fā)包人應當承擔修復的費用和風險，并支付承包人合理的利潤。 在缺陷責任期內(nèi)，任何有關造成缺陷或損壞的原因都應由工程師與承包人共同檢查核定。如果工程師與承包人無法達成一致意見，則可由發(fā)包人和承包人共同委托質(zhì)量檢測機構進行核定，檢測費用由造成