【正文】 包人和承包人應(yīng)在專用條款中約定采用的工程量計算規(guī)則?！“l(fā)包人提供的工程量清單中開列的工程量是根據(jù)本工程的設(shè)計提供的預(yù)計工程量，結(jié)算工程量應(yīng)是承包人在履行合同義務(wù)過程中完成工程的實際和準(zhǔn)確的工程量。　承包人應(yīng)根據(jù)本工程進展情況及時就已完工程量向工程師提交計量報告，工程師應(yīng)在收到計量報告后7天內(nèi)對承包人提出的已完工程量進行計量，并在計量前24小時通知承包人。承包人應(yīng)按時參加并提供所需的一切詳細資料和必要協(xié)助。　需要使用記錄和圖紙進行計量的工程，承包人應(yīng)在工作過程中準(zhǔn)備好該工程的記錄和圖紙，并提交給工程師，然后按約定的時間與工程師一起審查和確認有關(guān)記錄和圖紙。如果雙方均同意時，則雙方應(yīng)在上述記錄和圖紙上簽字確認，并據(jù)此進行計量。如果承包人不出席對上述圖紙和記錄的審查確認，則應(yīng)認為工程師對這些記錄和圖紙通過計量核實后的確定是正確無誤的?！∮嬃康慕Y(jié)果：（1），則由工程師所作的或由他批準(zhǔn)的計量應(yīng)認為是有效的。（2），則承包人提交的計量報告中所列工程量即視為被確認。（3），致使承包人未能參加計量，則由工程師所作的或由他批準(zhǔn)的計量結(jié)果無效。（4）對于承包人超出設(shè)計圖紙范圍或因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。（5）如承包人對工程師計量的結(jié)果不予同意，則承包人應(yīng)在收到上述結(jié)果后7天內(nèi)向工程師提出申辯，申明承包人認為上述結(jié)果中不正確的方面。工程師收到上述申辯后，應(yīng)重新檢查其對有關(guān)工程量或有關(guān)記錄、圖紙的計量，或予以確認，或?qū)⑵湫薷?。　?6條中有關(guān)工程量計量的文件提交和審批之前均須經(jīng)注冊造價工程師或工程造價專業(yè)人員確認，并據(jù)此計算工程價款。27 工程款支付　實行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和數(shù)額，預(yù)付時間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人在約定預(yù)付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。　工程預(yù)付款按專用條款內(nèi)約定的起扣點和方式扣回。在未達到起扣點之前，預(yù)付款不予扣回。達到起扣點之后，預(yù)付款按約定比例根據(jù)工程進度分期從期中支付款中扣回?！“l(fā)包人和承包人應(yīng)在專用條款內(nèi)約定辦理期中結(jié)算的時間間隔和要求，并按此約定辦理期中結(jié)算；無時間間隔約定的，則按月辦理期中結(jié)算。因發(fā)包人原因未及時辦理期中結(jié)算導(dǎo)致竣工結(jié)算不能按期辦理的，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因承包人原因未及時辦理期中結(jié)算導(dǎo)致竣工結(jié)算不能按期辦理的，由承包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。　，期中結(jié)算書應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）自開工至本期末止已完成的工程；（2）自開工至上期已實際結(jié)算的工程價款；（3）本期應(yīng)結(jié)算的工程價款；（4）根據(jù)合同約定，本期應(yīng)結(jié)算追加合同價款及費用；（5）根據(jù)合同約定，本期應(yīng)扣除的價款及費用?！〕龑Ｓ脳l款另有約定以外，工程師應(yīng)在收到期中結(jié)算書后14日內(nèi)簽發(fā)期中支付證書，簽發(fā)時應(yīng)寫明工程師認為應(yīng)該到期結(jié)算的價款及需要扣留和扣回的價款并報發(fā)包人批準(zhǔn)。如果該期應(yīng)結(jié)算的價款經(jīng)扣留和扣回后款額少于專用條款約定的期中支付的最低金額，則工程師可不簽發(fā)支付證書，該期工程價款將按期結(jié)轉(zhuǎn)，直到累計應(yīng)支付的款額達到專用條款約定的期中支付的最低金額為止。累計期中支付金額達到合同價款和追加合同價款總額的90%時暫停支付。待工程竣工結(jié)算后，除按本合同附件《工程質(zhì)量保修書》約定的比例扣留的工程質(zhì)量保修金以外，發(fā)包人應(yīng)將全部結(jié)算價款支付給承包人。　除專用條款另有約定以外，發(fā)包人應(yīng)在期中支付證書簽發(fā)之日起7日內(nèi)將期中支付證書上列明的款項支付給承包人。發(fā)包人超過約定的時間不支付，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知。發(fā)包人收到通知后仍不能按約定付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息。發(fā)包人不按約定辦理期中支付，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進行，承包人可停止施工，發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任?！〉?7條中有關(guān)工程款支付的文件提交和審批之前均須經(jīng)注冊造價工程師或工程造價專業(yè)人員確認，并加蓋執(zhí)業(yè)專用章。十一、工程變更28 工程變更　在施工過程中，出現(xiàn)以下情況，視為工程變更：（1）合同包括的任何工作內(nèi)容的數(shù)量的改變；（2）合同包括的任何工作內(nèi)容的質(zhì)量或其他特征的改變；（3）本工程任何一項工作的標(biāo)高、基線、位置和尺寸的改變；（4）本工程任何一項工作的施工時間、批準(zhǔn)的施工工藝或順序的改變；（5）為完成工程需要追加的額外工作?！」こ套兏鼞?yīng)按以下程序辦理，確認存在變更的由工程師收到書面變更建議后14天內(nèi)作出變更指令。（1）發(fā)包人提出變更建議，經(jīng)工程師審核，必要時應(yīng)經(jīng)設(shè)計人同意并提交相應(yīng)變更設(shè)計；（2）設(shè)計人提出變更建議，應(yīng)提交相應(yīng)變更設(shè)計，經(jīng)工程師審核并報發(fā)包人同意；（3）工程師提出變更建議，必要時應(yīng)經(jīng)設(shè)計人同意并提交相應(yīng)變更設(shè)計，報發(fā)包人同意；（4）承包人提出變更建議，必要時應(yīng)經(jīng)設(shè)計人同意并提交相應(yīng)變更設(shè)計，經(jīng)工程師審核并報發(fā)包人同意；以上變更建議涉及到結(jié)構(gòu)、外墻等影響本工程及公眾安全的，必須經(jīng)設(shè)計人同意并提交相應(yīng)變更設(shè)計。以上變更超過原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模或需要有關(guān)部門審批時，發(fā)包人應(yīng)報規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并提供由設(shè)計人出具的相應(yīng)變更設(shè)計圖紙和說明?！∪绻こ處熢诎l(fā)出變更指令前要求承包人提出一份有關(guān)該項變更的建議書，承包人應(yīng)盡快做出書面回應(yīng)，并在建議書中說明該項變更可能對本工程造成的影響。　承包人應(yīng)按工程師發(fā)出的變更指令，進行工程變更工作。沒有工程師的指令，承包人不得對本工程進行任何變更。任何工程變更均不應(yīng)以任何方式使合同作廢或無效，所有這類變更的結(jié)果應(yīng)該根據(jù)第29條有關(guān)約定進行估價?！∪缛魏喂こ塘康脑鰷p并非執(zhí)行工程師發(fā)出指令的結(jié)果，而是由于其工程量超過或少于工程量清單中開列的數(shù)量，則該項增減不需任何指令。如承包人為了便于組織施工，或為了施工安全、避免干擾等原因需采取相應(yīng)的技術(shù)措施而提出的局部變更設(shè)計，除須得到工程師的批準(zhǔn)外，由此而增加的費用由承包人自行負擔(dān)。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。如發(fā)出本工程變更指令是因為承包人過錯、承包人違反合同等造成的，則由此引起的任何額外費用由承包人承擔(dān)。　承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師審查并報經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自更改或換用時，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。發(fā)包人同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人和承包人另行約定分擔(dān)或分享。 變更工作影響工期的，承包人應(yīng)提出調(diào)整工期的具體細節(jié)。工程師認為有必要時，可要求承包人提交提前或延長工期的施工進度計劃及相應(yīng)施工措施等詳細資料。29 變更價款確定　承包人在收到工程變更指令后14天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師審核，并報發(fā)包人批準(zhǔn)；承包人在收到工程變更指令后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。工程師應(yīng)在收到變更工程價款報告之日起14天內(nèi)予以確認，工程師無正當(dāng)理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認?！∽兏鼉r款按下列方法確定：（1）因非承包人原因引起的工程量增減與已標(biāo)價工程量清單有偏差，綜合單價按專用條款約定進行調(diào)整。若專用條款未作約定，按以下方法調(diào)整：當(dāng)工程量清單中項目工程量的變化幅度在10%以內(nèi)時，其綜合單價不作調(diào)整，執(zhí)行原有綜合單價；當(dāng)工程量清單中項目工程量的變化幅度在10%以外，%時，由承包人對增加的工程量或減少后剩余的工程量提出新的綜合單價和措施項目費（如有），經(jīng)發(fā)包人確認后調(diào)整。（2）因工程變更產(chǎn)生新的工程量清單項目，除專用合同條款另有約定外，該子目單價按下列方法確定：已標(biāo)價工程量清單中有適用于變更工作的子目的，采用該子目的單價；已標(biāo)價工程量清單中無適用于變更工作的子目，但有類似子目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似子目的單價，商定或確定變更工作的單價；已標(biāo)價工程量清單中無適用或類似子目的單價，可按照成本加利潤的原則，商定或確定變更工作的單價。（3）因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，引起措施項目發(fā)生變化，按專用條款約定進行調(diào)整。若專用條款未作約定，原措施費中已有的措施項目，按原措施費的組價方法調(diào)整；原措施費中沒有的措施項目，由承包人根據(jù)措施項目變更情況，提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M變更，經(jīng)發(fā)包人確認后調(diào)整。（4）由于變更引起的分部分項工程量清單項目及措施項目以外的其他方面費用的變化，應(yīng)按通用條款第33條關(guān)于索賠的約定處理。　發(fā)包人承包人對變更價款的確定不一致時，按通用條款第34條關(guān)于爭議的約定處理?！」こ套兏a(chǎn)生的追加合同價款，與工程款同期支付?！≡诤贤男羞^程中所發(fā)生的工程造價簽證，應(yīng)由承包人、發(fā)包人雙方代表和工程師或造價工程師簽字的書面資料，否則無效。 第29條中有關(guān)變更價款的文件提交和審批之前均須經(jīng)注冊造價工程師或工程造價專業(yè)人員確認，并加蓋執(zhí)業(yè)專用章。十二、竣工驗收和結(jié)算30 竣工驗收　工程具備竣工驗收條件后21天內(nèi)，承包人應(yīng)按工程竣工驗收的有關(guān)規(guī)定和專用條款的約定向發(fā)包人申請竣工驗收并提供竣工資料。發(fā)包人應(yīng)在收到該申請及竣工資料后21天內(nèi)組織竣工驗收。在工程竣工驗收時，承包人可留置與預(yù)計未結(jié)算工程價款相近的標(biāo)的物，或者要求發(fā)包人提供追加支付擔(dān)保。追加支付擔(dān)保金額由發(fā)包人承包人根據(jù)預(yù)計未結(jié)算工程價款款額、發(fā)包人支付擔(dān)保金額情況另行約定，追加支付擔(dān)保的辦理及索賠程序同支付擔(dān)保?！」こ炭⒐を炇胀ㄟ^，發(fā)包人承包人應(yīng)在驗收工作完畢后7天內(nèi)向承包人簽發(fā)交接證書，同時辦理工程的移交工作。交接證書上應(yīng)寫明本工程的實際竣工日期。交接證書簽發(fā)后，承包人應(yīng)將工程交付給發(fā)包人，承包人不再承擔(dān)對工程的照管責(zé)任?！≡诤灠l(fā)交接證書后，承包人應(yīng)從施工現(xiàn)場清理并運出承包人裝備、剩余材料設(shè)備、垃圾和各種臨時工程，保持整個現(xiàn)場及工程整潔，達到竣工使用狀態(tài)。但在保修責(zé)任終止之前，承包人有權(quán)在現(xiàn)場保留為保修期內(nèi)履行本身義務(wù)所需的材料設(shè)備、承包人裝備及臨時工程。如承包人未在發(fā)包人或工程師允許的合理時間內(nèi)把所有的承包人裝備、剩余材料設(shè)備、垃圾及各種臨時工程運走，則發(fā)包人可以：（1）委托他人將承包人裝備、剩余材料及承包人的其他財產(chǎn)覓地存放；（2）委托他人清除并運走垃圾、廢料。因上述工作而發(fā)生的費用由承包人承擔(dān)，發(fā)包人可從應(yīng)付承包人的任何款項內(nèi)扣除?！∪绻こ藤|(zhì)量達不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，則工程師應(yīng)在驗收工作完畢后7天內(nèi)向承包人發(fā)出不予驗收的指令，要求承包人對達不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的工程返工或修復(fù)。承包人在完成上述工作后，應(yīng)重新提出竣工驗收申請?？⒐を炇胀ㄟ^。交接證書中寫明的實際竣工日期應(yīng)為重新通過竣工驗收的日期。　發(fā)包人收到承包人提交的竣工驗收申請后21天內(nèi)，不組織竣工驗收，或竣工驗收后7天內(nèi)不提出修改意見，均視為本工程通過竣工驗收。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)此后本工程的一切保管責(zé)任?！∫蛱厥庠?，發(fā)包人要求甩項竣工，經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商一致后雙方簽訂甩項竣工協(xié)議，并作為合同文件的組成部分?！”竟こ讨心硢雾椆こ添殕为氝M行竣工驗收，按專用條款中約定和上述有關(guān)竣工驗收規(guī)定辦理?！」こ涛唇?jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強行使用的，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。31 竣工結(jié)算　承包人應(yīng)按專用條款約定的時間向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算書及完整的結(jié)算資料。承包人未在合同約定時間內(nèi)遞交竣工結(jié)算書，經(jīng)發(fā)包人書面催促14天后仍未提供或沒有明確答復(fù)的，發(fā)包人可以根據(jù)已有資料辦理結(jié)算?！“l(fā)包人在收到承包人提交的完整的竣工結(jié)算書及結(jié)算資料后，應(yīng)按專用條款約定的時限進行核對或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢企業(yè)進行核對，經(jīng)與承包人協(xié)商達成一致意見后確認工程竣工結(jié)算價款。 在專用條款約定時限內(nèi)，發(fā)包人不核對或未提出核對意見的，視同已認可。　出現(xiàn)影響工程結(jié)算的各類糾紛，由發(fā)包人牽頭協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)不成的，按本合同通用條款中關(guān)于爭議的約定處理。發(fā)包人以工程質(zhì)量或存在其他爭議為由，拖延和影響竣工結(jié)算辦理，或要求承包人對同一工程進行二次結(jié)算審核，承包人有權(quán)予以拒絕，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。發(fā)包人以工程質(zhì)量有異議，拒絕辦理工程竣工結(jié)算的，已竣工驗收或已竣工未驗收但實際投入使用的工程，其質(zhì)量爭議按該工程保修合同執(zhí)行，竣工結(jié)算按合同約定辦理；已竣工未驗收且未實際投入使用的工程以及停工、停建工程的質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)就有爭議的部分委托有資質(zhì)的檢測鑒定機構(gòu)進行檢測，根據(jù)檢測結(jié)果確定解決方案，或按工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的處理決定執(zhí)行后辦理竣工結(jié)算，無爭議部分的竣工結(jié)算按合同約定辦理?！“l(fā)包人按約定工程竣工結(jié)算審核完畢7天內(nèi)，工程師簽發(fā)竣工支付證書，報發(fā)包人批準(zhǔn)后送交承包人。　除專用條款另有約定以外，發(fā)包人應(yīng)在確認竣工支付證書后14天內(nèi)按該證書向承包人支付本工程竣工結(jié)算價款?！〕龑Ｓ脳l款另有約定以外，發(fā)包人在確認竣工支付證書后14天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第15天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價款。發(fā)包人在收到催告后14天內(nèi)仍不支付的，承包人可以按照專用條款約定的方式或者對留置的標(biāo)的物進行處理，或者向保證人提出支付擔(dān)保索賠，或者與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償?！∫虺邪嗽蛟斐晒こ炭⒐そY(jié)算不能在約定時限內(nèi)完成或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付的，由承包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；發(fā)包人要求承包人協(xié)助辦理竣工備案相關(guān)手續(xù)的，承包人不得以未結(jié)算為由拒絕；發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任。　發(fā)包人拒絕接收或者接收竣工結(jié)算書后不簽收的，承包人可以不交付竣工工程。　第31條中有關(guān)本工程竣工結(jié)算的文件提交和審批之前均須經(jīng)注冊造價工程師或工程造價專業(yè)人員確認，并應(yīng)加蓋執(zhí)業(yè)專用章和單位公章。十三、違約、