【正文】 部門和北京建工集團(tuán)的管理規(guī)定，必須符合承包人現(xiàn)場管理規(guī)定，工程移交前，將其施工和使用范圍內(nèi)的建筑物、臨時(shí)設(shè)施和施工現(xiàn)場清理干凈，保證工完場地清。 1總包合同解除　　11．2因本合同通用條款第11．1款原因終止分包合同，分包人應(yīng)將已完工程價(jià)款、經(jīng)承包人同意為分包工程已采購或已運(yùn)至施工場地的材料設(shè)備情況等相關(guān)資料上報(bào)承包人。由承包人與發(fā)包人協(xié)商解決辦法。三、工期1工期延誤： 無 。 四、質(zhì)量與安全1質(zhì)量檢查與驗(yàn)收 雙方關(guān)于分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的約定：分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照本合同協(xié)議書和相應(yīng)合同通用條款履行。分包人必須確保分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到本合同協(xié)議書的要求并承擔(dān)質(zhì)量評定評選過程中發(fā)生的費(fèi)用，同時(shí)分包人還須積極配合（配合工作發(fā)生的費(fèi)用由分包人承擔(dān)）總包人進(jìn)行和完成整體工程質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)的評選工作，并保證不因?yàn)楸痉职こ痰馁|(zhì)量或其它原因?qū)е抡w工程的評獎(jiǎng)受到影響。 1安全施工 分包人在施工場地涉及危險(xiǎn)地區(qū)應(yīng)采取安全防護(hù)措施施工，費(fèi)用由分包人承擔(dān)。五、合同價(jià)款與支付出自于 中國最大的資料庫1合同價(jià)款及其調(diào)整： 本合同價(jià)款采用固定總價(jià)合同。構(gòu)成本合同一部分的工程量清單中所填寫的固定總價(jià)應(yīng)視為一次包死固定合同價(jià)款，工程量清單中所填寫的固定單價(jià)、措施費(fèi)和其它項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)視為合同價(jià)款，除本合同另有約定外一律不得進(jìn)行調(diào)整。同時(shí)包括分包人根據(jù)二次設(shè)計(jì)所確定的型材規(guī)格、相應(yīng)配件及材料品質(zhì)對招標(biāo)圖紙的完善。報(bào)價(jià)中不僅要包括技術(shù)要求及圖紙上標(biāo)明的，還應(yīng)包括任何未明確標(biāo)出的，但確保達(dá)到質(zhì)量要求所必需的配件及附件的全部費(fèi)用，且凡工程量清單、圖紙和技術(shù)要求中已經(jīng)明確做法及要求，而未在報(bào)價(jià)中體現(xiàn)的部分被認(rèn)為投標(biāo)人已經(jīng)綜合考慮在綜合單價(jià)當(dāng)中，不再單獨(dú)計(jì)價(jià)。（1）合同價(jià)款包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：分包人填報(bào)的報(bào)價(jià)清單的工程量與有關(guān)設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算的工程量差異。分包人填報(bào)的報(bào)價(jià)清單中的錯(cuò)、漏項(xiàng)；分包人投標(biāo)報(bào)價(jià)書中的計(jì)算和價(jià)格錯(cuò)誤；物價(jià)上漲或下落；政策調(diào)整；工程造價(jià)管理部門公布的各種價(jià)格調(diào)整。單份洽商每個(gè)清單子目工程量工程造價(jià)增減在5000元（含）范圍之內(nèi)的設(shè)計(jì)變更及工程洽商。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用已經(jīng)包括在分包人投標(biāo)報(bào)價(jià)書中。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法為：（1）工程量清單中列出的項(xiàng)目，如果實(shí)際未施工，結(jié)算時(shí)按投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的金額進(jìn)行調(diào)減。（2）施工過程中經(jīng)過業(yè)主、承包人、設(shè)計(jì)人和監(jiān)理人共同簽字確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更或工程洽商。但對于單份洽商每個(gè)清單子目工程量工程造價(jià)增減在5000元（含）范圍之內(nèi)的設(shè)計(jì)變更及工程洽商，只作技術(shù)洽商，不作價(jià)款調(diào)整；每個(gè)清單子目工程量工程造價(jià)增減在5000元范圍之外的設(shè)計(jì)變更及工程洽商，才能作價(jià)款調(diào)整；并且只調(diào)整增減超過5000元之外部分的價(jià)款。（3）投標(biāo)報(bào)價(jià)中所報(bào)單價(jià)為固定單價(jià)，如投標(biāo)報(bào)價(jià)中所報(bào)單價(jià)出現(xiàn)明顯不合理報(bào)價(jià)，（4）款的組價(jià)原則重新組價(jià)后，報(bào)承包人確認(rèn)。原分包人投標(biāo)報(bào)價(jià)清單中已有的子目或有相近子目的，分包人計(jì)算變更項(xiàng)目單價(jià)時(shí)應(yīng)按原子目報(bào)價(jià)時(shí)的綜合單價(jià)。（4）合同中由于工程設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單項(xiàng)目，其相應(yīng)綜合單價(jià)按分包人投標(biāo)時(shí)綜合單價(jià)水平由分包人提出，經(jīng)承包人、監(jiān)理人、業(yè)主確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。同時(shí)約定分包人在組價(jià)過程中應(yīng)遵循下述原則：材料、設(shè)備、人工工日、機(jī)械消耗量按照2001年《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》計(jì)算；（5）費(fèi)率執(zhí)行投標(biāo)報(bào)價(jià)中的投標(biāo)費(fèi)率。（6）措施費(fèi)用、規(guī)費(fèi)已包括在分包人的報(bào)價(jià)中，不再另行計(jì)取和調(diào)整。（7）為了工程竣工而進(jìn)行的各項(xiàng)試驗(yàn)、檢驗(yàn)費(fèi)用已包括在分包人的報(bào)價(jià)中，不再另行計(jì)取和調(diào)整。20 工程量的確認(rèn)分包人于每月20日向承包人提交當(dāng)月（自上月21日至本月20日）已完工程量報(bào)告，承包人接到分包人提交的報(bào)告后 5 日內(nèi)審核完畢后，并向監(jiān)理單位提交經(jīng)審核的當(dāng)月分包工程工程量報(bào)告；監(jiān)理單位自接到承包人提交工作量報(bào)告后 3 日內(nèi)審核完畢并報(bào)送發(fā)包人審核。21 合同價(jià)款的支付：：承包人將在合同簽訂后，分包工程開工前 七 日后，按合同總價(jià)的10%向分包人支付預(yù)付款，支付預(yù)付款的前提是分包人按照合同約定提交了履約擔(dān)保?？刍貢r(shí)間和比例：自工程進(jìn)度款累計(jì)撥付至合同總價(jià)的50%之后的下一個(gè)月度進(jìn)度款開始，分兩次等比例扣回，且全部預(yù)付款必須在工程款（含預(yù)付款）累計(jì)撥付至合同總價(jià)的80%時(shí)扣完。（進(jìn)度款）的時(shí)間和方式：承包人在收到發(fā)包人撥付的該項(xiàng)工程款之后10日內(nèi)，按發(fā)包人上月審定工程量的70%向分包人撥款；在收到發(fā)包人撥款后的次日，承包人根據(jù)實(shí)際情況應(yīng)扣除的其他費(fèi)用后，將其余款項(xiàng)撥付給分包人。工程進(jìn)度款（含預(yù)付款）累計(jì)撥付至合同價(jià)款的80%時(shí)，停止撥付，待工程結(jié)算經(jīng)發(fā)包人和國家審計(jì)部門（順義區(qū)財(cái)政評審中心）審計(jì)通過，并且竣工資料、竣工圖（包括檔案管理部門有特殊要求的所有資料，如聲像資料等）報(bào)檔案館備案完成后30日，除扣除工程保修預(yù)留金（工程結(jié)算價(jià)的5%），根據(jù)實(shí)際情況應(yīng)扣除的其他費(fèi)用外，承包人在收到發(fā)包人撥付的該項(xiàng)工程款后，將其余款項(xiàng)一次性撥付給分包人。本工程保修期為24個(gè)月，當(dāng)滿12個(gè)月時(shí)返還工程保修預(yù)留金的50%，當(dāng)滿24個(gè)月時(shí)返還工程保修預(yù)留金的剩余50%。，并向承包方提供相應(yīng)的繳稅證明。，如遇發(fā)包人調(diào)整撥款時(shí)間和數(shù)額時(shí)，則承包人將相應(yīng)調(diào)整對分包人的撥款時(shí)間和數(shù)額。分包人不得因此項(xiàng)調(diào)整而停工、拖延工期或向承包人提出費(fèi)用補(bǔ)償要求。六、工程變更，上報(bào)發(fā)包人確認(rèn)。 七、竣工驗(yàn)收及結(jié)算2竣工驗(yàn)收、竣工圖的日期：本分包工程竣工移交前 15 日內(nèi)。分包人提供本分包范圍內(nèi)的竣工資料、竣工圖（滿足總包合同要求，最終須通過檔案管理部門的備案要求）份數(shù) 六 套。編制本分包范圍內(nèi)的竣工資料、竣工圖的費(fèi)用由分包人承擔(dān)。2竣工結(jié)算及移交　 24．2承包人收到分包人遞交的分包工程竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出明確的修改意見。分包人上報(bào)竣工結(jié)算報(bào)告之日起7天內(nèi)，將竣工工程交付承包人，但分包人在承包人正式移交整體工程前，仍需承擔(dān)成品保護(hù)的責(zé)任。24．3承包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后7天內(nèi)上報(bào)發(fā)包人審核確認(rèn)，督促發(fā)包人支付分包工程竣工結(jié)算價(jià)款。八、違約、索賠及爭議2違約：：如因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ炭畈荒馨磿r(shí)支付，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，與承包人無關(guān)；如因承包人故意拖延發(fā)包人已經(jīng)撥付的該分包工程款，且沒有征得分包人同意時(shí)，承包人在支付工程款的同時(shí)按同期銀行貸款的利率支付拖欠工程款利息。承包人應(yīng)承擔(dān)的其它違約責(zé)任： 無 。：（1）：每發(fā)生一次，分包人向承包人支付違約金壹萬元。（2）：承包人有權(quán)終止合同，并另行組織施工單位施工，分包人應(yīng)承擔(dān)因此造成的承包人一切損失。（3）：分包人每延誤一天向承包人支付違約金5萬元，直到合同結(jié)算價(jià)款的10%。超過兩個(gè)月分包人仍不能完工，分包人應(yīng)向承包人支付合同結(jié)算價(jià)款15%的違約金，同時(shí)承包人有權(quán)隨時(shí)與分包人解除合同，或另行委托其他分包人完成分包人未完成工程，另行委托所需要的費(fèi)用以及承包人由此而增加的費(fèi)用全部由分包人承擔(dān)。對于因分包人違約給承包人造成的損失超過分包人支付的違約金部分，則從應(yīng)支付分包人的工程款中扣除或由分包人賠償。（4）：分包人向承包人支付違約金80萬元，并負(fù)責(zé)修復(fù)，直至達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。（5）雙方約定的分包人的其他違約責(zé)任： 因分包人原因使整體工程未達(dá)到合同專用條款中約定的質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)的，分包人向承包人支付分包合同總價(jià)3%的違約金；因分包工程現(xiàn)場管理達(dá)不到本合同協(xié)議書要求以及分包人其他原因影響整體工程北京市文明安全樣板工地，北京建工集團(tuán)紅牌工地評定的，分包人向承包人支付違約金30萬元；分包人未經(jīng)承包人批準(zhǔn)更換項(xiàng)目經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人，分包人應(yīng)向承包人支付20萬元的違約金；分包人未嚴(yán)格執(zhí)行北京市建設(shè)市場相關(guān)規(guī)定，或北京建工集團(tuán)施工現(xiàn)場管理的相關(guān)規(guī)定，以及北京建工集團(tuán)順義區(qū)駐首都機(jī)場綜合服務(wù)中心項(xiàng)目部項(xiàng)目管理的相關(guān)規(guī)定，給承包人造成損失的，由分包人承擔(dān)一切責(zé)任，賠償承包人的損失。分包人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行北京建工集團(tuán)順義區(qū)駐首都機(jī)場綜合服務(wù)中心項(xiàng)目部項(xiàng)目管理的相關(guān)規(guī)定，并接受承包人的監(jiān)督管理，簽署安全、消防等相關(guān)協(xié)議，承擔(dān)違反現(xiàn)場管理所受到的處罰。上述分包人的違約罰款，承包人有權(quán)從分包人的任意一筆工程款中扣除。2爭議，在履行分包合同過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或者調(diào)解不成時(shí)，按下列第 （2） 種方式解決爭議：（1）將爭議提交 北京市仲裁委員會申請仲裁；（2）依法向北京市宣武區(qū)人民法院提起訴訟。九、保障、保險(xiǎn)及擔(dān)保保險(xiǎn)分包人應(yīng)為施工場地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備、材料辦理保險(xiǎn)，分包人必須為分包工程施工人員辦理施工人員意外傷害保險(xiǎn)。3擔(dān)保：不采用：擔(dān)保方式：擔(dān)保公司的履約保函； 擔(dān)保額度：合同總額的10%； 擔(dān)保有效期：應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后28日歷天內(nèi)有效。 分包人向承包人提供預(yù)付款擔(dān)保：無十、其他3材料設(shè)備供應(yīng)：影響工程質(zhì)量和外觀的材料設(shè)備采購前，分包人應(yīng)提前28天提交三份以上的廠家樣品、資料供承包人和工程師選用，如全部達(dá)不到要求，分包人應(yīng)立即更換廠家直至承包人和工程師滿意。因提交或更換廠家樣品、資料而發(fā)生的工期延誤及費(fèi)用由分包人承擔(dān)。所有材料設(shè)備均應(yīng)提供樣品資料，需檢測合格后方可使用的材料設(shè)備應(yīng)提供檢測報(bào)告。如果監(jiān)理工程師或發(fā)包人對檢測、檢驗(yàn)以及第三方見證有特殊要求的，按特殊要求執(zhí)行。所有發(fā)生的檢測、檢驗(yàn)費(fèi)等均由分包人承擔(dān)。3合同份數(shù)，副本8份。其中，發(fā)包人副本4份，承包人正本1份，副本2份，分包人正、副本各1份，合同備案機(jī)構(gòu)副本1份。3補(bǔ)充條款：出自于 中國最大的資料庫38．1承包人提供的一切現(xiàn)場已有條件僅限于承包人與分包人所簽合同工期內(nèi)，由于分包人原因，需要承包人延長提供現(xiàn)場已有條件或須增加現(xiàn)場條件時(shí)，應(yīng)按發(fā)生情況由分包人向承包人另行支付費(fèi)用。38．2承包人僅向分包人提供水源、電源接駁點(diǎn)，電源接駁點(diǎn)從一級配電箱處開始接駁，提供動力電源容量，具體用量根據(jù)現(xiàn)場電量情況而定?，F(xiàn)場場地照明由承包人提供，分包人自身施工部位的照明由分包人自行負(fù)責(zé)。需要特別說明的是：自接駁點(diǎn)至分包人使用終端所需的管、線（纜）、箱、元器件以及相關(guān)材料設(shè)備均由分包人自備并安拆維護(hù)。消耗的水電費(fèi)用由分包人自行承擔(dān)，實(shí)行掛表計(jì)量，單價(jià)按建設(shè)單位屬地向承包人收取的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。38．3承包人提供辦公室1間，施工期間要按總包及現(xiàn)場文明施工要求的規(guī)定保持整潔；現(xiàn)場材料堆放場地根據(jù)使用需要由分包人自行負(fù)責(zé)地面處理、相關(guān)圍護(hù)搭設(shè)，用后拆除清理并承擔(dān)費(fèi)用。38. 4任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下無論是全部的還是部分的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。合同一方將其合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的，該權(quán)利轉(zhuǎn)讓無效，對本合同他方不產(chǎn)生法律約束力，并視為該方違約，該方應(yīng)向本合同他方支付相當(dāng)于本合同標(biāo)的額10%的違約金。第 43 頁 共 43 頁