【正文】 （5）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費用承擔(dān)： 按通用條款 （6）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： 按需要、合理 三、施工組織設(shè)計和工期 進(jìn)度計劃 承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進(jìn)度計劃的時間： 圖紙會審后10日內(nèi) 發(fā)包方確認(rèn)的時間： 接到承包人的施工組織設(shè)計后7日內(nèi) 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計劃的要求： 服從發(fā)包方總體進(jìn)度計劃要求 11. 工期延誤 雙方約定工期順延的其他情況： 不可抗力及發(fā)包方認(rèn)可 四、質(zhì)量與驗收1 隱蔽工程和中間驗收 雙方約定中間驗收部位： 按備案標(biāo)準(zhǔn)，以及行業(yè)規(guī)范規(guī)定。 五、安全施工安全施工與檢查，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔(dān)。，并對他們的安全負(fù)責(zé)。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿剩砂l(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。21. 安全防護(hù)、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向發(fā)包方提出安全防護(hù)措施，經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可后實施，防護(hù)措施費用由發(fā)包人承擔(dān)。，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應(yīng)在施工前14天以書面通知發(fā)包方，并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可后實施，由發(fā)包人承擔(dān)安全防護(hù)措施費用。22. 事故處理，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知發(fā)包方，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費用。，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)可處理。六、合同價款及支付2 合同價款及調(diào)整 本合同價款采用 固定價格 方式確定。采用固定價格合同，合同價款中包括的風(fēng)險范圍： 本合同價款采用2000年土建裝飾定額取費方式確定，工程量以實際完成的工程量為準(zhǔn)，雙方約定合同價款的風(fēng)險費用的計算方法如下：本工程所需材料價格按2009年8月份《四川工程造價信息》中內(nèi)江市威遠(yuǎn)縣的材料價格為基準(zhǔn)價，其中主要材料鋼材、水泥、磚、砂、石（具體規(guī)格、型號以工程結(jié)算為準(zhǔn)）為可調(diào)價的材料，除此以外的其余材料均不調(diào)整；若實際采購價格超過或低于信息價5%的，雙方認(rèn)定后，調(diào)整超過或低于的部分；若信息價沒有的材料，由乙方申請后，甲乙雙方協(xié)商確定；材料價格包括材料原價、運輸費、上下車費、采保費及材料稅金。 雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素： 設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證及發(fā)包方指定的其它工程調(diào)整 。 2 工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例： 不予支付預(yù)付款。 2 工程量確認(rèn) 承包人向發(fā)包方提交已完工程量報告的時間： 每月25日前2 工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時間： 三層蓋板后支付合同總價款的15%，主體工程全部完工后支付總價款的25%，裝飾裝修工程全部完工后支付總價款的40%，待工程全部竣工驗收合格后，并辦理完結(jié)算支付總價款的17%，其余的3%作為質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)保期滿后10日內(nèi)分次支付，質(zhì)量保證期按規(guī)定執(zhí)行。 七、材料設(shè)備供應(yīng)2發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時,雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下:（1）材料設(shè)備單價與一覽表不符： 無 2 承包人采購材料設(shè)備 承包人采購材料設(shè)備的約定：符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計要求及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)并達(dá)到合格 。八、工程變更2工程設(shè)計變更，應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超出原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時，發(fā)包人應(yīng)報規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計單位提供變更的響應(yīng)圖紙和說明。承包人按照發(fā)包方發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行下列需要的變更：（1）、更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；（2）、增減合同中約定的工程量；（3）、改變有關(guān)工程的施工時間和順序；（4）、其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。因變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。的更改及對材料、設(shè)備的使用，須經(jīng)發(fā)包方同意。未經(jīng)同意擅自更改或使用時，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。發(fā)包方同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔(dān)或分享。其他變更合同履行中發(fā)包人要求變更發(fā)包方質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。3確定變更價款 ，提出變更工程價款的報告，經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進(jìn)行：（1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；（2）合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)后執(zhí)行。，視為該項變更不涉及合同價款的變更。，發(fā)包方無正當(dāng)理由不確認(rèn)時，自變更工程價款報告送達(dá)之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認(rèn)。，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。，與工程款同期支付。，承包人無權(quán)要求追加合同價款。九、竣工驗收與結(jié)算3 竣工驗收 承包人提供竣工圖的約定： 肆套 中間交工工程的范圍和竣工時間： 按相關(guān)規(guī)范及發(fā)包方要求 3 工程竣工結(jié)算 本工程結(jié)算期限：承包人在施工完后一個月內(nèi)，將所有結(jié)算編制完畢并送發(fā)包方，發(fā)包方在收到結(jié)算資料后一個月內(nèi)審核完畢。十、違約、索賠和爭議3 違約 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條、： 由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任 。 ： 由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任 。 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：按雙方協(xié)商解決。 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：、： 由承包人承擔(dān)全部責(zé)任 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： 因承包方造成的工期延誤，對承包方罰款5000元/天。按約定工期，提前一天獎勵承包方 1000元/天 3 爭議 雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：（1） 雙方協(xié)商解決；（2）雙方協(xié)商解決不成時 向仲裁委員會提請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他3 工程分包 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：按通用條款規(guī)定3 不可抗力 雙方關(guān)于不可抗力的約定： 按通用條款規(guī)定 保險 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：（1）發(fā)包人投保內(nèi)容： 發(fā)包人派駐現(xiàn)場人員的工程意外傷害保險由發(fā)包人辦理。（2）承包人投保內(nèi)容： 建筑意外險和按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 4 擔(dān)保 本工程雙方約定擔(dān)保事項如下：（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：按通用條款規(guī)定和按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，提保方式為： 提供500噸已經(jīng)付款鋼材提貨票據(jù)給發(fā)包方，保證本工程的使用。 4 合同份數(shù) 雙方約定合同份數(shù)： 正本各一份，副本各二份共八份 4補充條款本合同未盡部分，在補充協(xié)議中確定，與本合同書具有同等法律效力。 4工程保修。：本工程保修金額為工程總造價的3%，第一次質(zhì)量保修期（二年）%。第二次質(zhì)量保修期（五年）%。 (質(zhì)量維修保證金不計息)。 發(fā)包人：四川桂源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承包人：四川宏謙建設(shè)工程有限公司法定代表人： 法定代表人：（或委托代理人） （或委托代理人）日期：2007年7月7日 日期：2009年7月7日附件： 工 程 質(zhì) 量 保 修 書發(fā)包人（甲方）： 四川桂源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承包人（乙方）： 四川宏謙建設(shè)工程有限公司 為保證內(nèi)江市威遠(yuǎn)縣“連界廣場花園1—3樓”在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下： 承包人承建的施工內(nèi)容 二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； 屋面防水工程為 伍 年；電氣管線、上下水管線安裝工程為 貳 年。供熱及供冷為 貳 個采暖及供冷期。室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為 貳 年；其他約定： 無 三、質(zhì)量保修責(zé)任屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后2天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾龋?，承包人接到事故通知后，?yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔(dān)。在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。四、質(zhì)量保修金的支付本工程約定的工程質(zhì)量保險金為工程結(jié)算款的 3 ％。本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保險金額為 以實際結(jié)算為準(zhǔn)（大寫）。質(zhì)量保修金銀行利率為 不計利息 。五、質(zhì)量保修金的返還本工程保修金額為工程總造價的3%，第一次質(zhì)量保修期（二年）%。第二次質(zhì)量保修期（五年）%。 (質(zhì)量維修保證金不計息)。 六、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項 具體協(xié)商 本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。發(fā)包人：四川桂源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承包人：四川宏謙建設(shè)工程有限公司法定代表人： 法定代表人：（或委托代理人） （或委托代理人）日期：2007年7月7日 日期：2009年7月7日第 41 頁 共 42 頁