貴陽臣功物業(yè)公司前期工作計(jì)劃表-資料下載頁
2025-07-13 15:01本頁面
【導(dǎo)讀】1項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案的全面熟悉。為測算、物業(yè)定位、銷售口經(jīng)、物業(yè)經(jīng)營、工程建議提供依。配套功能、管理形式、物業(yè)檔次。房屋銷售活動（如展銷會、VIP客戶選購活動、及。3配合銷售對市場房屋價(jià)格進(jìn)行采盤。6物業(yè)有關(guān)常識。法律法規(guī)及客戶提出需要解答的物業(yè)問題對銷售人員進(jìn)行培訓(xùn)。2項(xiàng)目工程管線管路及設(shè)備安裝階段物業(yè)維修的現(xiàn)場對接。防水隱蔽工程分級驗(yàn)收物業(yè)參與。有關(guān)供電、供水、供氣、網(wǎng)絡(luò)、消防等部門的對接。3房屋工程驗(yàn)收遺留問題匯總報(bào)承建商督促施工方限期內(nèi)返修。參照國家有關(guān)規(guī)定）。1辦理預(yù)售許可證兩個(gè)月前物業(yè)公司的注冊。物業(yè)公司資質(zhì)申報(bào)。3物業(yè)的招投標(biāo)法律程序工作的完善。4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的測算與物價(jià)的申報(bào)。3開發(fā)商產(chǎn)權(quán)歸屬經(jīng)營預(yù)算（行業(yè)慣利。物業(yè)公司提取管理費(fèi)）。3對貴陽市云巖區(qū)中高檔以上物業(yè)小區(qū)進(jìn)行考察。設(shè)備水、電、氣、表戶頭編號、標(biāo)識及管線分布分區(qū)標(biāo)識確認(rèn)。并建立電子檔檔案
【正文】 各崗物業(yè)管理實(shí)操現(xiàn)場模擬 物業(yè)驗(yàn)收 1 驗(yàn)收計(jì)劃 2 驗(yàn)收小組成立 3 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn) 4 驗(yàn)收接管實(shí)施 5 設(shè)備運(yùn)行與操作規(guī)程與廠家對接的培訓(xùn) 物業(yè)開茺 1 潔凈衛(wèi)生 2 設(shè)備水、電、氣、表戶頭編號、標(biāo)識及管線分布分區(qū)標(biāo)識確認(rèn)。并建立電子檔檔案 物業(yè)入伙 1 ．入伙合動方案擬定與實(shí)施 2 入伙的通知 3 入伙與房開的對接 4 入伙接待與辦理 5 入伙的二次裝修管理 特約服務(wù) 1 飲用水銷售 2 鮮奶代送 3 家政接單開展 各崗正式進(jìn)入日常管理 1 客戶服務(wù)管理 2 品質(zhì)管理 3 保安、保潔、保修管理 4 車輛管理 5 后勤 /人事 /培訓(xùn)管理 6 特約服務(wù)管理等 7 其它略 注：以上計(jì)劃根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃及有關(guān)工作進(jìn)度擬定，計(jì)劃 20xx 年 7 月辦理預(yù)售許可證。驗(yàn)收按 20xx 年 11 月計(jì)劃，入伙時(shí)間按 20xx 年 2 月入伙計(jì)劃。有關(guān)工作根據(jù)工程進(jìn)度。預(yù)售許可證辦理進(jìn)度。驗(yàn)收進(jìn)度實(shí)行動態(tài)計(jì)劃管理。 計(jì)劃人：李朝東（貴陽臣功物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理） 聯(lián)系電話： 13618516790 ： 984393970 郵箱： 計(jì)劃時(shí)間：
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