【正文】 第一節(jié) 工程質(zhì)量評定項目的劃分 一、建筑工程質(zhì)量評定項目的劃分 （一）分項工程劃分 （二）分部工程劃分 （三）建筑物（構(gòu)筑物）單位工程劃分 ? 建筑物的單位工程是由建筑工程和建筑設(shè)備安裝工程共同組成。 （四）室外單位工程劃分 一、施工質(zhì)量驗收概念和現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的指導(dǎo)思想 GB503002023 質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) ： 工程施工質(zhì)量的中間驗收和工程的竣工驗收 從過程控制和終端把關(guān)進(jìn)行質(zhì)量控制 “驗評分離、強(qiáng)化驗收、完善手段、過程控制 ” 二、施工質(zhì)量驗收的術(shù)語和 基本規(guī)定 驗收：對工程質(zhì)量達(dá)到合格與否作出確認(rèn)。 檢驗批：按同一生產(chǎn)條件，由一定數(shù)量樣本組成的檢驗體。 主控項目：對安全、衛(wèi)生、環(huán)保和公眾利益起決定性作用的檢驗項目。 一般項目：除主控項目以外的項目都是一般項目 觀感質(zhì)量：通過觀察和必要的量測所反映的工程外在質(zhì)量。 返修： 返工： （ 1）施工現(xiàn)場質(zhì)量管理要求 （ 2）施工質(zhì)量按以下要求進(jìn)行驗收 三、施工質(zhì)量驗收的層次劃分 ? 劃分的目的： ? 劃分的層次： ? 單位工程（子單位工程）的劃分 ? 分部工程（子分部工程）的劃分 ? 分項工程的劃分 ? 檢驗批的劃分 根據(jù)施工及質(zhì)量要求和專業(yè)驗收需要按 樓層、施工段、變形縫等進(jìn)行劃分 四、工程施工質(zhì)量驗收的內(nèi)容 ? ? 合格的質(zhì)量規(guī)定 ： ? （ 1）主控項目和一般項目抽檢合格。 ? （ 2）具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。 ? 檢驗批按規(guī)定驗收 ?資料檢查、主控項目和一般項目的檢驗 ?檢驗批的抽樣方案、檢驗批的質(zhì)量驗收記錄 ? ? 合格的質(zhì)量規(guī)定： ? （ 1）分項工程所含的檢驗批均應(yīng)符合合格的質(zhì)量規(guī)定。 ? （ 2）分項工程所含的檢驗批的質(zhì)量驗收記錄完整。 ? 分項工程質(zhì)量驗收記錄 ? 由監(jiān)理工程師組織項目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗收。 工程施工質(zhì)量驗收 ? ? 合格的質(zhì)量規(guī)定： ? （ 1）分部工程所含分項工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格。 ? （ 2）質(zhì)量控制資料完整。 ? （ 3）地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。 ? （ 4）觀感質(zhì)量驗收符合要求。 ? 分部工程質(zhì)量驗收記錄 ? 由總監(jiān)工程師組織項目經(jīng)理和有關(guān)勘察設(shè)計單位負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗收。 ? （子單位）工程質(zhì)量驗收 ? 合格的質(zhì)量規(guī)定： ? （ 1）單位工程所含分部工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格。 ? （ 2）質(zhì)量控制資料完整。 ? （ 3）單位工程所含分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗資料完整。 ? （ 4）主要功能項目和抽樣檢測結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。 ? （ 5）觀感質(zhì)量驗收符合要求。 ? 單位（子單位）工程質(zhì)量驗收記錄 ? 驗收記錄由施工單位填寫，驗收結(jié)論由建設(shè)單位填寫。 六、工程質(zhì)量驗收的程序和組織 ? 1. 檢驗批及分項工程的驗收程序與組織 ? 檢驗批由專業(yè)監(jiān)理工程師組織項目專業(yè)質(zhì)量檢驗員等進(jìn)行驗收。 ? 分項工程由專業(yè)監(jiān)理工程師組織項目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗收 ? 2. 分部工程的驗收程序與組織 ? 分部工程由總監(jiān)理工程師組織施工單位項目負(fù)責(zé)人和項目技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗收 ? 地基、主體分部工程相關(guān)的設(shè)計項目負(fù)責(zé)人、施工單位技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人參加 工程質(zhì)量驗收的程序和組織 單位（子單位）工程的驗收程序和組織 ? 竣工初驗收的程序 ? 正式驗收 單位工程竣工驗收備案 ? 新建、擴(kuò)建、改建的房屋市政工程均進(jìn)行備案 ? 建設(shè)部負(fù)責(zé)全國工程竣工驗收的監(jiān)督管理，縣以上政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)驗收備案 第五節(jié) 工程項目的竣工驗收 一、竣工驗收的范圍及依據(jù) （一）竣工驗收的范圍 （二）竣工驗收的依據(jù) 二、竣工驗收的條件 建設(shè)工程竣工驗收均應(yīng)具備下列條件： （ 1）完成建設(shè)工程設(shè)計和合同規(guī)定的內(nèi)容； （ 2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料； （ 3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告； （ 4）有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件； （ 5）有施工單位簽署的工程保修書。 （一）工業(yè)項目 （二）非工業(yè)項目 （三）遺留問題的處理 三、竣工驗收程序及內(nèi)容 （一）驗收程序 （預(yù)驗收） （二）竣工驗收報告書 通常包括以下內(nèi)容： （ 1）建設(shè)項目總說明 （ 2）技術(shù)檔案建立情況 （ 3）建設(shè)情況 （ 4）效益情況 （ 5）外商投資企業(yè)或中外合資企業(yè)的外資部分，由會計事務(wù)所提供的驗資報告和查賬報告；合資企業(yè)中方資產(chǎn)有當(dāng)?shù)刭Y產(chǎn)部門提供的資產(chǎn)證明書。 （ 6）存在和遺留問題 （ 7）有關(guān)附件 （三）竣工驗收報告書的主要附件 （ 1）竣工項目概況一覽表 （ 2）已完單位工程一覽表 （ 3）未完工程項目一覽表 （ 4）已完設(shè)備一覽表 （ 5）應(yīng)完未完設(shè)備一覽表 （ 6）竣工項目財務(wù)決算綜合表 （ 7）概算調(diào)整與執(zhí)行情況一覽表 （ 8）交付使用單位財產(chǎn)總表及交付使用單位財產(chǎn)一覽表 （ 9）單位工程質(zhì)量匯總項目總體質(zhì)量評價表 （四）驗收委員會形成的《竣工驗收鑒定證書》的主要內(nèi)容 （ 1）驗收時間 （ 2）驗收工作概況 （ 3）工程概況 （ 4）項目建設(shè)情況 （ 5）生產(chǎn)工藝及水平、生產(chǎn)設(shè)備及試生產(chǎn)情況 （ 6）竣工決算情況 （ 7）工程質(zhì)量的總體評價 （ 8）經(jīng)濟(jì)效果評價 （ 9）遺留問題及處理意見 （ 10）驗收委員會對項目驗收的結(jié)論 四、竣工驗收的組織 （一）驗收權(quán)限的劃分 （ 2）驗收委員會或驗收組的組成 （ 3）驗收委員會的主要工作 五、竣工驗收中有關(guān)工程質(zhì)量的評價工作 ? 施工企業(yè)在工程完工后，應(yīng)提出驗收通知單，監(jiān)理工程師根據(jù)平時了解現(xiàn)場的情況及對資料審查的結(jié)果，提出驗收意見，請建設(shè)單位及有關(guān)人員對工程實物質(zhì)量及資料進(jìn)行討論，給出結(jié)論，并共同簽認(rèn)竣工驗收證書。 第六節(jié) 工程項目的交接與回訪保修 一、工程項目的交接 ? 工程項目竣工：是針對承包單位而言的。它有以下幾層含義： 第一，承包單位按合同要求完成了工作內(nèi)容； 第二，承包單位按質(zhì)量要求進(jìn)行了自檢； 第三，項目的工期、進(jìn)度、質(zhì)量均滿足合同的要求。 ? 工程項目交接：是對工程的質(zhì)量進(jìn)行驗收之后，由承包單位向業(yè)主進(jìn)行移交項目所有權(quán)的過程。 二、工程項目的回訪與保修 ? 回訪計劃包括以下內(nèi)容： （ 1）確定主管回訪保修業(yè)務(wù)的部門； （ 2）確定回訪保修的執(zhí)行單位； （ 3）被回訪的發(fā)包人及其工程名稱； （ 4）回訪時間安排及主要工程內(nèi)容； （ 5）回訪工程的保修期限。 ? 回訪一般采用三種形式：一是季節(jié)性回訪；二是技術(shù)性回訪；三是保修期滿前的回訪。 ? 正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為： （ 1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限。 （ 2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為 5年。 （ 3）供熱與供冷系統(tǒng)，為 2個采暖期、供冷期。 （ 4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為 2年。 （ 5）其他項目的保修期限，有發(fā)包方和承包方約定。 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH