【正文】 商的書面同意，并在完成相關工作后恢復；分包商拆除腳手架后必須采取相應的保證措施保障安全，若因分包商拆除腳手架而造成的一切安全責任由分包商承擔。 水電使用在本分包工程開始前，分包商需要提出其用電量、用水及其它相關的要求供總承包商批準或協(xié)商處理。分包商要盡可能節(jié)約用水、用電。如發(fā)現(xiàn)分包商不合理用水導致物料受損，分包商承擔由此而導致的任何責任。 檔案資料分包商須對分包工程施工技術檔案資料和竣工資料進行整理和存檔；繪制分包工程竣工圖直至達到檔案館備案要求并報總承包商歸檔、竣工資料備案。承擔因此而發(fā)生的費用。分包商必須在現(xiàn)場完工30天內(nèi)完成竣工資料的編制和整理，移交總承包商歸檔管理。 安全文明施工a) 分包商需要充分考慮到本項目的特點，結合本工程的實際情況制定必須的安全管理、安全防護措施來保證安全施工并接受監(jiān)理、總承包商的監(jiān)督及管理。且分包商所制定的安全管理、安全防護措施必須完全滿足總承包商為本項目制定的本項目總體安全要求。如果因分包商不能滿足本項目總承包商制定的總體安全要求而導致的任何損失，均由分包商負責。b) 施工期間及竣工后清理及運走所有與電梯工程有關的廢料和垃圾到現(xiàn)場指定的垃圾堆放點，由總承包商定期清運。c) 分包商自行完成對分包工程的防水、防雨、防盜等保護措施以防損壞直至工程竣工。d) 分包商必須遵守地方政府及有關部門對施工周邊場地交通和施工區(qū)域的噪音、環(huán)保、消防等管理規(guī)定，如因分包商違反上述規(guī)定，由此導致的責任和費用均由分包商承擔。e) 不能濫用或破壞總承包商本項目已設置的有益于本項目的任何設施，不能阻礙通道及他人的施工場地。如有損壞，分包商需要修復或賠償因此而導致的相應損失。f) 工程施工過程中對由其他承包商完成的建筑成品保護以及工程完工后的保護。如果因分包商對建筑成品的保護不周導致被損壞，分包商負責修復并賠償由此而致的任何損失。 物料等貯藏責任a) 分包商須通知總承包商關于運送物料之時間表及與總承包商聯(lián)絡有關施工場地內(nèi)之物料貯藏。b) 若物料等比原定時間提早運至施工場地而施工場地還未有貯藏空間，分包商須在施工場地以外安排適當?shù)馁A藏地，一切因上述安排所需的費用，包括運輸、倉儲、租賃及保險等都由分包商自行負責。c) 分包商須在合理并足夠的時間內(nèi)通知總承包商關于物料等的實際運入時間，以便有足夠時間在施工場地安排物料貯藏。若因分包商未能有足夠的時間通知，而導致在施工場地之貯藏空間未能安排好，則分包商須負責一切因此引起的費用。d) 所有在施工場地之物料貯藏地皆由總承包商提供, 但分包商仍須對所有物料之遺失、損毀等負責。e) 所有組合配件在運送至施工場地前皆不可隨意疊放以引致不必要之拉力、變質(zhì)等，分包商尤其須注意那些經(jīng)粉飾過的表面。f) 分包商在需要情況下須用防風雨的包裝運送所有物料。總 承 包 商： 分 包 商：法定代表人或 法定代表人或委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真： 產(chǎn)品質(zhì)量保修維修協(xié)議書1. 質(zhì)量保修期：本合同免保期貳年，于______年___月___日起至_____ 年___月___日止。（免保期時間計算說明：免費保修期自設備安裝驗收合格，并移交給需方及其指定的物業(yè)公司之日起算，免費保修期24個月，但最遲不得超過獲得電梯使用許可證之日起27個月或最遲不超過電梯運抵現(xiàn)場設備點驗合格之日起的30個月（因供方原因未能通過驗收除外）。2. 供方責任：. 供方負責辦理相關電梯年檢申報手續(xù)，每年年檢及相關費用承擔者按合同約定，因供方原因（如：維保質(zhì)量問題、年檢前未及時整改不合格項或未提前發(fā)現(xiàn)不合格問題等）年檢不合格導致的復檢費用供方承擔。. 按照國家相關法規(guī)（373號令）定期對電/扶梯進行維護保養(yǎng)，提供24小時服務熱線電話，在接到需方通知15分鐘內(nèi)派員趕到現(xiàn)場處理故障；. 購買供方工作人員的人身意外保險；. 自行配備工作所需的工具及設備，工作時設置現(xiàn)場安全警示標志；. 供方將隨時聽取需方的反饋，對不正常的運行狀況，做認真分析及糾正。. 因供方保養(yǎng)和維修不當導致電梯使用人出現(xiàn)人身傷害或造成相關職能部門處罰的，由供方承擔全部責任。3. 需方責任：. 負責對供方合同執(zhí)行情況進行考核確認，有權根據(jù)服務質(zhì)量對供方實施獎懲，并有權要求供方更換不合格的技術人員。. 服務期內(nèi)，需方若對本合同設備進行改造、裝飾、更換的，應書面通知供方，供方接通知后積極配合并提供技術支持。4. 質(zhì)量保修條款. 保修職責：1) 保修期內(nèi)供方免費提供技術支持和培訓，并全部承擔質(zhì)保期內(nèi)的維修和更換等所有人工及材料費用，維修范圍包括電梯機房、機房設備（除電梯控制柜前端的電源柜）、井道、底坑和轎頂內(nèi)所有由供方提供或安裝的所有產(chǎn)品、設備及附屬設施；2) 更換的部件或零配件須與設備原采用部件或零配件的產(chǎn)地、型號規(guī)格相同，若無法達到上述要求，須事先征得需方書面同意，方可使用代用品；3) 供方維保負責人應與需方聯(lián)系，提供維修小組成員名單、確認服務記錄表格、維保電話、年度維保計劃、工作標準和服務方案等。維修小組成員不低于2人，成員在供方從事維保工作不少于兩年。維修小組需24小時值班，向需方提供全天候的服務，以保證電梯設備性能良好，隨時處于安全良好的運行狀態(tài)。4) 供方在實施維修保養(yǎng)作業(yè)過程和填寫、保管、交付維修保養(yǎng)相關記錄時，需符合需方ISO900ISO14001品質(zhì)、環(huán)境保證體系的相關要求。. 作業(yè)時間要求：供方提供的免費保養(yǎng)服務應在住宅不影響使用和商業(yè)不在營業(yè)時間內(nèi)進行。通常在午夜0：00時凌晨6：00時進行，如遇特殊情況需提前征得需方同意后方可實施作業(yè)，作業(yè)現(xiàn)場應設置安全警示標志。. 電梯巡檢要求：1) 巡檢頻次：商業(yè)電梯每天巡檢一次，住宅電梯每周巡檢一次；2) 巡檢范圍：垂直梯的機房及轎廂，扶梯機房、階梯及扶手帶；3) 巡檢標準：檢查電梯是否在正常狀態(tài)，及時發(fā)現(xiàn)異常，并作好巡檢記錄。具體標準在確定維修小組時與需方商定。. 維修時限供方提供365天*24小時全天候急修服務，當電梯發(fā)生故障后，供方接到需方報事電話后，供方的急修服務技師應于15分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場開始工作，一般故障應在兩小時處理完畢。重大故障維修時間不得超過24小時。特殊情況需經(jīng)需方同意方可延長處理時間。. 維保內(nèi)容及標準4) 供方每年12月15日前向需方提交下一年度維保計劃，明確全年維保頻次和主要維保內(nèi)容。每月25日前提交下一月維保計劃，明確每臺電梯維保時間和維保內(nèi)容，經(jīng)需方批準后實施。維保內(nèi)容由供方按照國家有關標準制定，報需方確認備案后執(zhí)行。若需方認為維保計劃不能達到維保要求，有權增加維保內(nèi)容。5) 每月不少于二次對電梯進行保養(yǎng)，維保前應做好安全標識，員工應著統(tǒng)一工作裝，按雙方確認的維護記錄表樣如實填寫相關記錄，交需方存檔。6) 供方為需方提供維保服務時，應按照需方要求對電梯機房、機房設備（除電梯控制柜前端的電源柜）、井道、底坑和轎頂?shù)雀綄僭O施設備進行清潔，并達到設備正常運行要求。7) 電梯維保工作必須由供方自行進行，嚴禁部分或全部委托第三方。8) 供方須配合需方定期對電梯進行檢查測試，檢查測試中發(fā)現(xiàn)的問題供方應負責立即整改維修，如需停梯整改類，必報需方現(xiàn)場工程負責人同意。9) 每月由供方維護保養(yǎng)專業(yè)人員對電/扶梯進行貳次有計劃的常規(guī)檢查和例行保養(yǎng)，按國家行業(yè)標準和供方保養(yǎng)規(guī)范進行維修保養(yǎng)，以確保電/扶梯正常運行性能。10) 保養(yǎng)中產(chǎn)生的各類廢棄油料由供方按照當?shù)丨h(huán)境管理有關法律及有關規(guī)定予以處理。. 通知方式：供方應向需方提供有效的聯(lián)絡方式（包括固定辦公場所電話、傳真號碼、電子郵件地址、詳細聯(lián)系地址等），需方可采取下列任何快捷的通知方式通知供方維修事項：1) 電話（以需方電話記錄為準）；2) 傳真（以需方傳真記錄）；3) 電子郵件（以需方電子郵件發(fā)送記錄為準）；4) 書面信件以上聯(lián)絡方式可同時采用，但采用其中任意一項均為有效。若供方改變通訊地址或聯(lián)系電話，或保修小組主要人員更換或撤出時，需及時書面通知需方，供方承擔未能讓需方及時知曉其有效聯(lián)絡方式而造成的各類損失。5. 保修違約處理. 有下列情形之一的，視為供方違約，需方或授權的物業(yè)管理公司有權直接向供方發(fā)扣款函，違約金從質(zhì)保金中扣除。（本協(xié)議所指故障定義為：非人為因素或不可抗力因素造成電梯無法正常運行的現(xiàn)象均屬于故障（供方自行巡檢或通過自動監(jiān)控系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)并及時處理的故障不計算在內(nèi)）。）1) 供方接到故障報修后，維修技師未能在15分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場開始工作的，每發(fā)生1次處罰50100元，超過3小時以上的，將每次扣罰300元。2) 供方每年應急維修不及時（需方電話通知后超過半小時到達現(xiàn)場）累計次數(shù)大于五次（含五次），從第五次開始將每次扣罰1000元。3) 每年度相同違約行為重復出現(xiàn)三次以上（含三次），從第三次開始將每次扣罰1000元；4) 供方每季度末應組織需方相關人員進行電梯階段性運行總結及分析，并書面報告于需方，違者將處罰100元/次。5) 電梯一般故障應在2小時內(nèi)處理完畢，超過12小時未能處理的，扣罰100300元， 超過48小時仍未恢復正常運行的，扣罰300800元。6) 供方原因?qū)е聠闻_電梯發(fā)生故障關人，一年累計不能超過2次，關人時間最長不能超過30分鐘。若故障關人超過2次扣罰2000元并責成供方徹底整改。因供方原因關人所導致的直接損失及被相關職能部門處罰由供方承擔。因供方原因引起單臺電梯全年累計關人超過3次需方有權不再支付本合同所有剩余質(zhì)保金。7) 單元內(nèi)電梯同時故障停梯不能超過1小時，否則扣罰300800元，相同單元累計發(fā)生2次故障扣罰2000元并責成供方徹底整改。8) 供方所提供的維保記錄必須真實、完整、及時，若發(fā)現(xiàn)1次虛假，扣罰100300元。9) 供方責任導致出現(xiàn)人身傷害事故由供方承擔賠償責任。. 有下列情形之一的，視為供方違約，需方（或需方授權的物業(yè)管理部門）有權要求廠家立即派技術專家到現(xiàn)場解決，廠方拒絕派人需方有權直接委托第三方進行處理并按實際發(fā)生的費用加收50%的管理費，本合同的整體保修責任繼續(xù)由供方承擔，直至保修期全部結束。1) 供方未按約定時間對保修期質(zhì)量缺陷項目進行及時處理；2) 單臺電梯單月同一故障發(fā)生3次以上（含3次）；3) 因供方責任導致單臺故障電梯檢修時間連續(xù)超過10日。. 有下列情形之一的，視為供方違約并自愿放棄質(zhì)保金，發(fā)包人將有權直接委托第三方維保單位入場。供方除應按合同違約條款支付需方違約金外，還應承擔因供方原因造成的需方及第三方利益損失，需方依法保留追賠的權利，如下：1) 需方就同一維修事項向供方發(fā)出兩次書面維修通知，承包人仍不按約定到現(xiàn)場進行檢查和安排維修，供方拒絕履行保修責任的。2) 供方未按合同要求提供有效聯(lián)系方式，造成需方無法通知供方履行保修責任時間超過1個月的；3) 需方依據(jù)相關政府技術規(guī)范抽檢不合格項年累計超過15項以上。6. 質(zhì)保金退還. 合同保修期到期之日，且需方或授權的物業(yè)管理部門對產(chǎn)品質(zhì)量無異議，簽字認可后14天內(nèi)辦理質(zhì)保金退還手續(xù)，退還供方未使用的質(zhì)保金（扣除供方未履約的違約金），質(zhì)保金不計利息。7. 其他. 如因供方質(zhì)量原因?qū)е率鹿驶驅(qū)⒁獙е率鹿?，在供方搶修工作人員到達之前，需方可先行采取合理的方式以避免事故損失擴大，因此產(chǎn)生的費用由供方承擔。. 由于供方質(zhì)保期內(nèi)產(chǎn)品質(zhì)量缺陷等問題，造成需方或第三方損失的，由供方全額賠償，供方、需方（或需方指定的物業(yè)管理部門）、損失方共同核實，供方不到場核實，需方與損失方共同核實，其責任鑒定可采用拍照、攝像、取樣、記錄（需方或需方指定的物業(yè)管理部門委托的施工單位或住戶簽字資料均視為有效）。具體損失金額計算按實際發(fā)生費用*120%計算，在預留保修金中扣除。所留保修金不足以賠償該質(zhì)量缺陷項目造成的損失，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商無效時，按有關法律程序向供方追回。. 因故障原因產(chǎn)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，根據(jù)國家相關法律、法規(guī)規(guī)定解決。如供方提出屬需方責任，由供方舉證并出據(jù)有關權威部門檢測報告。. 供方對故障保修處理后180天內(nèi)應保證不再出現(xiàn)類似問題，否則即使保修期滿，也應繼續(xù)免費保修。 . 保修期滿后，供方仍有義務對電梯/扶梯進行維修，當需要供方維修電梯/扶梯時，供方應及時響應，并只可按照易損易耗配件報價表和維修報價表進行收費。. 本協(xié)議所指需方可理解為需方或需方授權的物業(yè)管理公司；. 本協(xié)議為《設備訂購合同》的補充條款，與合同具有同等法律效力，未盡事宜，以合同約定為準。需方：（蓋章） 供方：（蓋章）201 年 月 日廉潔合作協(xié)議書為加強廉潔合作，確保雙方合作順利開展，供需雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本協(xié)議。需方權利及義務1）需方有義務向供方介紹需方有關廉潔合作的規(guī)定和管理制度。2）需方工作人員不得接受供方宴請，不得向供方索要、接受任何形式的禮金、有價證券、貴重物品和回扣、好處費、感謝費等。3）需方工作人員違反需方有關廉潔合作的管理制度和本協(xié)議約定的，需方有權依情節(jié)輕重及影響大小給予行政和經(jīng)濟處罰；情節(jié)嚴重，涉嫌犯罪的，需方將提請司法機關追究其刑事責任。4）需方有義務對需方工作人員進行廉潔合作教育。對于供方舉報需方工作人員違反廉潔合作規(guī)定的情況，需方應及時進行調(diào)查，根據(jù)調(diào)查情況進行處理。供方權利與義務1）供方確認理解并知曉需方有關廉潔合作的各項制度及本協(xié)議的約定，供方還應保證供方工作人員理解并知曉前述內(nèi)容。2）供方在雙方合作期間若發(fā)現(xiàn)任何供方工作人員向需方工作人員行賄