【正文】 商的書面同意，并在完成相關(guān)工作后恢復(fù)；分包商拆除腳手架后必須采取相應(yīng)的保證措施保障安全，若因分包商拆除腳手架而造成的一切安全責(zé)任由分包商承擔(dān)。 水電使用在本分包工程開始前，分包商需要提出其用電量、用水及其它相關(guān)的要求供總承包商批準(zhǔn)或協(xié)商處理。分包商要盡可能節(jié)約用水、用電。如發(fā)現(xiàn)分包商不合理用水導(dǎo)致物料受損，分包商承擔(dān)由此而導(dǎo)致的任何責(zé)任。 檔案資料分包商須對(duì)分包工程施工技術(shù)檔案資料和竣工資料進(jìn)行整理和存檔；繪制分包工程竣工圖直至達(dá)到檔案館備案要求并報(bào)總承包商歸檔、竣工資料備案。承擔(dān)因此而發(fā)生的費(fèi)用。分包商必須在現(xiàn)場(chǎng)完工30天內(nèi)完成竣工資料的編制和整理，移交總承包商歸檔管理。 安全文明施工a) 分包商需要充分考慮到本項(xiàng)目的特點(diǎn)，結(jié)合本工程的實(shí)際情況制定必須的安全管理、安全防護(hù)措施來保證安全施工并接受監(jiān)理、總承包商的監(jiān)督及管理。且分包商所制定的安全管理、安全防護(hù)措施必須完全滿足總承包商為本項(xiàng)目制定的本項(xiàng)目總體安全要求。如果因分包商不能滿足本項(xiàng)目總承包商制定的總體安全要求而導(dǎo)致的任何損失，均由分包商負(fù)責(zé)。b) 施工期間及竣工后清理及運(yùn)走所有與電梯工程有關(guān)的廢料和垃圾到現(xiàn)場(chǎng)指定的垃圾堆放點(diǎn)，由總承包商定期清運(yùn)。c) 分包商自行完成對(duì)分包工程的防水、防雨、防盜等保護(hù)措施以防損壞直至工程竣工。d) 分包商必須遵守地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工周邊場(chǎng)地交通和施工區(qū)域的噪音、環(huán)保、消防等管理規(guī)定，如因分包商違反上述規(guī)定，由此導(dǎo)致的責(zé)任和費(fèi)用均由分包商承擔(dān)。e) 不能濫用或破壞總承包商本項(xiàng)目已設(shè)置的有益于本項(xiàng)目的任何設(shè)施，不能阻礙通道及他人的施工場(chǎng)地。如有損壞，分包商需要修復(fù)或賠償因此而導(dǎo)致的相應(yīng)損失。f) 工程施工過程中對(duì)由其他承包商完成的建筑成品保護(hù)以及工程完工后的保護(hù)。如果因分包商對(duì)建筑成品的保護(hù)不周導(dǎo)致被損壞，分包商負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償由此而致的任何損失。 物料等貯藏責(zé)任a) 分包商須通知總承包商關(guān)于運(yùn)送物料之時(shí)間表及與總承包商聯(lián)絡(luò)有關(guān)施工場(chǎng)地內(nèi)之物料貯藏。b) 若物料等比原定時(shí)間提早運(yùn)至施工場(chǎng)地而施工場(chǎng)地還未有貯藏空間，分包商須在施工場(chǎng)地以外安排適當(dāng)?shù)馁A藏地，一切因上述安排所需的費(fèi)用，包括運(yùn)輸、倉儲(chǔ)、租賃及保險(xiǎn)等都由分包商自行負(fù)責(zé)。c) 分包商須在合理并足夠的時(shí)間內(nèi)通知總承包商關(guān)于物料等的實(shí)際運(yùn)入時(shí)間，以便有足夠時(shí)間在施工場(chǎng)地安排物料貯藏。若因分包商未能有足夠的時(shí)間通知，而導(dǎo)致在施工場(chǎng)地之貯藏空間未能安排好，則分包商須負(fù)責(zé)一切因此引起的費(fèi)用。d) 所有在施工場(chǎng)地之物料貯藏地皆由總承包商提供, 但分包商仍須對(duì)所有物料之遺失、損毀等負(fù)責(zé)。e) 所有組合配件在運(yùn)送至施工場(chǎng)地前皆不可隨意疊放以引致不必要之拉力、變質(zhì)等，分包商尤其須注意那些經(jīng)粉飾過的表面。f) 分包商在需要情況下須用防風(fēng)雨的包裝運(yùn)送所有物料?？?承 包 商： 分 包 商：法定代表人或 法定代表人或委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真： 產(chǎn)品質(zhì)量保修維修協(xié)議書1. 質(zhì)量保修期：本合同免保期貳年，于______年___月___日起至_____ 年___月___日止。（免保期時(shí)間計(jì)算說明：免費(fèi)保修期自設(shè)備安裝驗(yàn)收合格，并移交給需方及其指定的物業(yè)公司之日起算，免費(fèi)保修期24個(gè)月，但最遲不得超過獲得電梯使用許可證之日起27個(gè)月或最遲不超過電梯運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備點(diǎn)驗(yàn)合格之日起的30個(gè)月（因供方原因未能通過驗(yàn)收除外）。2. 供方責(zé)任：. 供方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)電梯年檢申報(bào)手續(xù)，每年年檢及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)者按合同約定，因供方原因（如：維保質(zhì)量問題、年檢前未及時(shí)整改不合格項(xiàng)或未提前發(fā)現(xiàn)不合格問題等）年檢不合格導(dǎo)致的復(fù)檢費(fèi)用供方承擔(dān)。. 按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)（373號(hào)令）定期對(duì)電/扶梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，提供24小時(shí)服務(wù)熱線電話，在接到需方通知15分鐘內(nèi)派員趕到現(xiàn)場(chǎng)處理故障；. 購買供方工作人員的人身意外保險(xiǎn)；. 自行配備工作所需的工具及設(shè)備，工作時(shí)設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)安全警示標(biāo)志；. 供方將隨時(shí)聽取需方的反饋，對(duì)不正常的運(yùn)行狀況，做認(rèn)真分析及糾正。. 因供方保養(yǎng)和維修不當(dāng)導(dǎo)致電梯使用人出現(xiàn)人身傷害或造成相關(guān)職能部門處罰的，由供方承擔(dān)全部責(zé)任。3. 需方責(zé)任：. 負(fù)責(zé)對(duì)供方合同執(zhí)行情況進(jìn)行考核確認(rèn)，有權(quán)根據(jù)服務(wù)質(zhì)量對(duì)供方實(shí)施獎(jiǎng)懲，并有權(quán)要求供方更換不合格的技術(shù)人員。. 服務(wù)期內(nèi)，需方若對(duì)本合同設(shè)備進(jìn)行改造、裝飾、更換的，應(yīng)書面通知供方，供方接通知后積極配合并提供技術(shù)支持。4. 質(zhì)量保修條款. 保修職責(zé)：1) 保修期內(nèi)供方免費(fèi)提供技術(shù)支持和培訓(xùn)，并全部承擔(dān)質(zhì)保期內(nèi)的維修和更換等所有人工及材料費(fèi)用，維修范圍包括電梯機(jī)房、機(jī)房設(shè)備（除電梯控制柜前端的電源柜）、井道、底坑和轎頂內(nèi)所有由供方提供或安裝的所有產(chǎn)品、設(shè)備及附屬設(shè)施；2) 更換的部件或零配件須與設(shè)備原采用部件或零配件的產(chǎn)地、型號(hào)規(guī)格相同，若無法達(dá)到上述要求，須事先征得需方書面同意，方可使用代用品；3) 供方維保負(fù)責(zé)人應(yīng)與需方聯(lián)系，提供維修小組成員名單、確認(rèn)服務(wù)記錄表格、維保電話、年度維保計(jì)劃、工作標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)方案等。維修小組成員不低于2人，成員在供方從事維保工作不少于兩年。維修小組需24小時(shí)值班，向需方提供全天候的服務(wù)，以保證電梯設(shè)備性能良好，隨時(shí)處于安全良好的運(yùn)行狀態(tài)。4) 供方在實(shí)施維修保養(yǎng)作業(yè)過程和填寫、保管、交付維修保養(yǎng)相關(guān)記錄時(shí)，需符合需方ISO900ISO14001品質(zhì)、環(huán)境保證體系的相關(guān)要求。. 作業(yè)時(shí)間要求：供方提供的免費(fèi)保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)在住宅不影響使用和商業(yè)不在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。通常在午夜0：00時(shí)凌晨6：00時(shí)進(jìn)行，如遇特殊情況需提前征得需方同意后方可實(shí)施作業(yè)，作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志。. 電梯巡檢要求：1) 巡檢頻次：商業(yè)電梯每天巡檢一次，住宅電梯每周巡檢一次；2) 巡檢范圍：垂直梯的機(jī)房及轎廂，扶梯機(jī)房、階梯及扶手帶；3) 巡檢標(biāo)準(zhǔn)：檢查電梯是否在正常狀態(tài)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)異常，并作好巡檢記錄。具體標(biāo)準(zhǔn)在確定維修小組時(shí)與需方商定。. 維修時(shí)限供方提供365天*24小時(shí)全天候急修服務(wù)，當(dāng)電梯發(fā)生故障后，供方接到需方報(bào)事電話后，供方的急修服務(wù)技師應(yīng)于15分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)開始工作，一般故障應(yīng)在兩小時(shí)處理完畢。重大故障維修時(shí)間不得超過24小時(shí)。特殊情況需經(jīng)需方同意方可延長(zhǎng)處理時(shí)間。. 維保內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4) 供方每年12月15日前向需方提交下一年度維保計(jì)劃，明確全年維保頻次和主要維保內(nèi)容。每月25日前提交下一月維保計(jì)劃，明確每臺(tái)電梯維保時(shí)間和維保內(nèi)容，經(jīng)需方批準(zhǔn)后實(shí)施。維保內(nèi)容由供方按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)制定，報(bào)需方確認(rèn)備案后執(zhí)行。若需方認(rèn)為維保計(jì)劃不能達(dá)到維保要求，有權(quán)增加維保內(nèi)容。5) 每月不少于二次對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)，維保前應(yīng)做好安全標(biāo)識(shí)，員工應(yīng)著統(tǒng)一工作裝，按雙方確認(rèn)的維護(hù)記錄表樣如實(shí)填寫相關(guān)記錄，交需方存檔。6) 供方為需方提供維保服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照需方要求對(duì)電梯機(jī)房、機(jī)房設(shè)備（除電梯控制柜前端的電源柜）、井道、底坑和轎頂?shù)雀綄僭O(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔，并達(dá)到設(shè)備正常運(yùn)行要求。7) 電梯維保工作必須由供方自行進(jìn)行，嚴(yán)禁部分或全部委托第三方。8) 供方須配合需方定期對(duì)電梯進(jìn)行檢查測(cè)試，檢查測(cè)試中發(fā)現(xiàn)的問題供方應(yīng)負(fù)責(zé)立即整改維修，如需停梯整改類，必報(bào)需方現(xiàn)場(chǎng)工程負(fù)責(zé)人同意。9) 每月由供方維護(hù)保養(yǎng)專業(yè)人員對(duì)電/扶梯進(jìn)行貳次有計(jì)劃的常規(guī)檢查和例行保養(yǎng)，按國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和供方保養(yǎng)規(guī)范進(jìn)行維修保養(yǎng)，以確保電/扶梯正常運(yùn)行性能。10) 保養(yǎng)中產(chǎn)生的各類廢棄油料由供方按照當(dāng)?shù)丨h(huán)境管理有關(guān)法律及有關(guān)規(guī)定予以處理。. 通知方式：供方應(yīng)向需方提供有效的聯(lián)絡(luò)方式（包括固定辦公場(chǎng)所電話、傳真號(hào)碼、電子郵件地址、詳細(xì)聯(lián)系地址等），需方可采取下列任何快捷的通知方式通知供方維修事項(xiàng)：1) 電話（以需方電話記錄為準(zhǔn)）；2) 傳真（以需方傳真記錄）；3) 電子郵件（以需方電子郵件發(fā)送記錄為準(zhǔn)）；4) 書面信件以上聯(lián)絡(luò)方式可同時(shí)采用，但采用其中任意一項(xiàng)均為有效。若供方改變通訊地址或聯(lián)系電話，或保修小組主要人員更換或撤出時(shí)，需及時(shí)書面通知需方，供方承擔(dān)未能讓需方及時(shí)知曉其有效聯(lián)絡(luò)方式而造成的各類損失。5. 保修違約處理. 有下列情形之一的，視為供方違約，需方或授權(quán)的物業(yè)管理公司有權(quán)直接向供方發(fā)扣款函，違約金從質(zhì)保金中扣除。（本協(xié)議所指故障定義為：非人為因素或不可抗力因素造成電梯無法正常運(yùn)行的現(xiàn)象均屬于故障（供方自行巡檢或通過自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)并及時(shí)處理的故障不計(jì)算在內(nèi)）。）1) 供方接到故障報(bào)修后，維修技師未能在15分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)開始工作的，每發(fā)生1次處罰50100元，超過3小時(shí)以上的，將每次扣罰300元。2) 供方每年應(yīng)急維修不及時(shí)（需方電話通知后超過半小時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)）累計(jì)次數(shù)大于五次（含五次），從第五次開始將每次扣罰1000元。3) 每年度相同違約行為重復(fù)出現(xiàn)三次以上（含三次），從第三次開始將每次扣罰1000元；4) 供方每季度末應(yīng)組織需方相關(guān)人員進(jìn)行電梯階段性運(yùn)行總結(jié)及分析，并書面報(bào)告于需方，違者將處罰100元/次。5) 電梯一般故障應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)處理完畢，超過12小時(shí)未能處理的，扣罰100300元， 超過48小時(shí)仍未恢復(fù)正常運(yùn)行的，扣罰300800元。6) 供方原因?qū)е聠闻_(tái)電梯發(fā)生故障關(guān)人，一年累計(jì)不能超過2次，關(guān)人時(shí)間最長(zhǎng)不能超過30分鐘。若故障關(guān)人超過2次扣罰2000元并責(zé)成供方徹底整改。因供方原因關(guān)人所導(dǎo)致的直接損失及被相關(guān)職能部門處罰由供方承擔(dān)。因供方原因引起單臺(tái)電梯全年累計(jì)關(guān)人超過3次需方有權(quán)不再支付本合同所有剩余質(zhì)保金。7) 單元內(nèi)電梯同時(shí)故障停梯不能超過1小時(shí)，否則扣罰300800元，相同單元累計(jì)發(fā)生2次故障扣罰2000元并責(zé)成供方徹底整改。8) 供方所提供的維保記錄必須真實(shí)、完整、及時(shí)，若發(fā)現(xiàn)1次虛假，扣罰100300元。9) 供方責(zé)任導(dǎo)致出現(xiàn)人身傷害事故由供方承擔(dān)賠償責(zé)任。. 有下列情形之一的，視為供方違約，需方（或需方授權(quán)的物業(yè)管理部門）有權(quán)要求廠家立即派技術(shù)專家到現(xiàn)場(chǎng)解決，廠方拒絕派人需方有權(quán)直接委托第三方進(jìn)行處理并按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用加收50%的管理費(fèi)，本合同的整體保修責(zé)任繼續(xù)由供方承擔(dān)，直至保修期全部結(jié)束。1) 供方未按約定時(shí)間對(duì)保修期質(zhì)量缺陷項(xiàng)目進(jìn)行及時(shí)處理；2) 單臺(tái)電梯單月同一故障發(fā)生3次以上（含3次）；3) 因供方責(zé)任導(dǎo)致單臺(tái)故障電梯檢修時(shí)間連續(xù)超過10日。. 有下列情形之一的，視為供方違約并自愿放棄質(zhì)保金，發(fā)包人將有權(quán)直接委托第三方維保單位入場(chǎng)。供方除應(yīng)按合同違約條款支付需方違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因供方原因造成的需方及第三方利益損失，需方依法保留追賠的權(quán)利，如下：1) 需方就同一維修事項(xiàng)向供方發(fā)出兩次書面維修通知，承包人仍不按約定到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查和安排維修，供方拒絕履行保修責(zé)任的。2) 供方未按合同要求提供有效聯(lián)系方式，造成需方無法通知供方履行保修責(zé)任時(shí)間超過1個(gè)月的；3) 需方依據(jù)相關(guān)政府技術(shù)規(guī)范抽檢不合格項(xiàng)年累計(jì)超過15項(xiàng)以上。6. 質(zhì)保金退還. 合同保修期到期之日，且需方或授權(quán)的物業(yè)管理部門對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量無異議，簽字認(rèn)可后14天內(nèi)辦理質(zhì)保金退還手續(xù)，退還供方未使用的質(zhì)保金（扣除供方未履約的違約金），質(zhì)保金不計(jì)利息。7. 其他. 如因供方質(zhì)量原因?qū)е率鹿驶驅(qū)⒁獙?dǎo)致事故，在供方搶修工作人員到達(dá)之前，需方可先行采取合理的方式以避免事故損失擴(kuò)大，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由供方承擔(dān)。. 由于供方質(zhì)保期內(nèi)產(chǎn)品質(zhì)量缺陷等問題，造成需方或第三方損失的，由供方全額賠償，供方、需方（或需方指定的物業(yè)管理部門）、損失方共同核實(shí)，供方不到場(chǎng)核實(shí)，需方與損失方共同核實(shí)，其責(zé)任鑒定可采用拍照、攝像、取樣、記錄（需方或需方指定的物業(yè)管理部門委托的施工單位或住戶簽字資料均視為有效）。具體損失金額計(jì)算按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用*120%計(jì)算，在預(yù)留保修金中扣除。所留保修金不足以賠償該質(zhì)量缺陷項(xiàng)目造成的損失，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商無效時(shí)，按有關(guān)法律程序向供方追回。. 因故障原因產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定解決。如供方提出屬需方責(zé)任，由供方舉證并出據(jù)有關(guān)權(quán)威部門檢測(cè)報(bào)告。. 供方對(duì)故障保修處理后180天內(nèi)應(yīng)保證不再出現(xiàn)類似問題，否則即使保修期滿，也應(yīng)繼續(xù)免費(fèi)保修。 . 保修期滿后，供方仍有義務(wù)對(duì)電梯/扶梯進(jìn)行維修，當(dāng)需要供方維修電梯/扶梯時(shí)，供方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)，并只可按照易損易耗配件報(bào)價(jià)表和維修報(bào)價(jià)表進(jìn)行收費(fèi)。. 本協(xié)議所指需方可理解為需方或需方授權(quán)的物業(yè)管理公司；. 本協(xié)議為《設(shè)備訂購合同》的補(bǔ)充條款，與合同具有同等法律效力，未盡事宜，以合同約定為準(zhǔn)。需方：（蓋章） 供方：（蓋章）201 年 月 日廉潔合作協(xié)議書為加強(qiáng)廉潔合作，確保雙方合作順利開展，供需雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本協(xié)議。需方權(quán)利及義務(wù)1）需方有義務(wù)向供方介紹需方有關(guān)廉潔合作的規(guī)定和管理制度。2）需方工作人員不得接受供方宴請(qǐng)，不得向供方索要、接受任何形式的禮金、有價(jià)證券、貴重物品和回扣、好處費(fèi)、感謝費(fèi)等。3）需方工作人員違反需方有關(guān)廉潔合作的管理制度和本協(xié)議約定的，需方有權(quán)依情節(jié)輕重及影響大小給予行政和經(jīng)濟(jì)處罰；情節(jié)嚴(yán)重，涉嫌犯罪的，需方將提請(qǐng)司法機(jī)關(guān)追究其刑事責(zé)任。4）需方有義務(wù)對(duì)需方工作人員進(jìn)行廉潔合作教育。對(duì)于供方舉報(bào)需方工作人員違反廉潔合作規(guī)定的情況，需方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查，根據(jù)調(diào)查情況進(jìn)行處理。供方權(quán)利與義務(wù)1）供方確認(rèn)理解并知曉需方有關(guān)廉潔合作的各項(xiàng)制度及本協(xié)議的約定，供方還應(yīng)保證供方工作人員理解并知曉前述內(nèi)容。2）供方在雙方合作期間若發(fā)現(xiàn)任何供方工作人員向需方工作人員行賄