【正文】 正常還款日或提前還款日未按約定向貸款人進(jìn)行清償,貸款人有權(quán)要求保證人履行保證責(zé)任。 前款所指的正常還款日為本合同中規(guī)定的本金償還日、利息支付日或借款人依據(jù)該等合同規(guī)定應(yīng)向貸款人支付任何款項(xiàng)的日期。提前還款日為借款人提出的經(jīng)貸款人同意的提前還款日以及貸款人依據(jù)合同等規(guī)定向借款人要求提前收回債權(quán)本息及/或其他任何款項(xiàng)的日期。 保證人在貸款人向其發(fā)出催收函、履行保證責(zé)任通知或任何其他類似通知、文件后,應(yīng)按照通知中規(guī)定的期限和金額履行保證責(zé)任。 主債務(wù)在本合同之外同時(shí)存在其他物的擔(dān)?；虮ＷC的,不影響貸款人本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利及其行使,保證人不得以此抗辯貸款人。 主合同雙方解除主合同或者使主合同提前到期的,保證人對于主合同項(xiàng)下已發(fā)生的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 主合同雙方協(xié)議變更主合同的,除涉及數(shù)量、幣種、利率、金額、對主合同進(jìn)行展期或其他變更導(dǎo)致增加主債權(quán)金額或延展主合同履行期限的情形外,無需征得保證人的同意,保證人應(yīng)對變更后的主合同承擔(dān)保證責(zé)任,但因國家利率政策調(diào)整導(dǎo)致利率變更的,無需征得保證人的同意。 在需征得保證人同意的情形下,若未征得保證人書面同意或保證人拒絕的,保證人對增加部分的主債權(quán)金額不承擔(dān)保證責(zé)任,延展主合同履行期限的則保證期間仍為原定期間。 聲明與承諾 (1)保證人依法設(shè)立并合法存續(xù)。已取得建設(shè)行政部門頒發(fā)并經(jīng)年檢的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》,其開發(fā)的購房合同項(xiàng)下的樓盤項(xiàng)目合法合規(guī)、手續(xù)完備,具備五證。 (2)保證人完全了解主合同的內(nèi)容,簽署和履行本合同系基于保證人的真實(shí)意思表示。 保證人已經(jīng)按照其章程或者其它內(nèi)部管理文件的要求取得合法、有效的授權(quán)。 保證人為公司的,保證人提供該擔(dān)保,已經(jīng)按照公司章程的規(guī)定由董事會或者股東會、股東大會決議通過。其公司章程對擔(dān)保的總額及單項(xiàng)擔(dān)保的數(shù)額有限額規(guī)定的,本合同項(xiàng)下?lián)Ｎ闯^規(guī)定的限額。代表保證人簽署本合同的法定代表人或授權(quán)簽字人的簽字經(jīng)過合法、有效的公司授權(quán)。 簽署和履行本合同不會違反對保證人有約束力的任何合同、協(xié)議或其他法律文件。 (3)保證人向貸款人提供的所有文件和資料是準(zhǔn)確、真實(shí)、完整和有效的。 (4)保證人未向貸款人隱瞞截止本合同簽署日已經(jīng)承擔(dān)的重大負(fù)債。 (5)若發(fā)生可能影響保證人財(cái)務(wù)狀況和履約能力的情況,包括但不限于涉入重大訴訟或仲裁案件、承擔(dān)重大負(fù)債等,保證人應(yīng)及時(shí)通知貸款人。 違約事件及其處理 以下情況之一即構(gòu)成保證人在本合同項(xiàng)下違約: (1)未按本合同的規(guī)定及時(shí)履行保證責(zé)任。 (2)在本合同中所做的聲明不真實(shí)或違反其在本合同中所做的承諾。 (3)發(fā)生可能影響保證人財(cái)務(wù)狀況和履約能力的情況,包括但不限于涉入重大訴訟或仲裁案件、承擔(dān)重大負(fù)債等,嚴(yán)重影響保證人財(cái)務(wù)狀況和履約能力的。 (4)保證人為企業(yè)的,終止?fàn)I業(yè)或者發(fā)生解散、撤銷或破產(chǎn)事件。 (5)違反本合同中關(guān)于當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的其他規(guī)定。 (6)保證人在與貸款人或中國銀行股份有限公司其他機(jī)構(gòu)之間的其他合同項(xiàng)下發(fā)生違約事件。 出現(xiàn)前款規(guī)定的違約事件時(shí),貸款人有權(quán)視具體情形分別或同時(shí)采取下列措施。 (1)要求保證人限期糾正其違約行為。 (2)全部、部分中止或終止受理保證人在其他合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)申請。對于尚未發(fā)放的貸款、尚未辦理的貿(mào)易融資,全部、部分中止或終止發(fā)放和辦理。 (3) 宣布保證人在其他合同項(xiàng)下尚未償還的貸款/貿(mào)易融資款項(xiàng)本息和其他應(yīng)付款項(xiàng)全部或部分立即到期。 (4)終止或解除本合同,全部、部分終止或解除保證人與貸款人之間的其他合同。 (5)要求保證人賠償因其違約而給貸款人造成的損失。 (6)僅需事先或事后通知,將保證人在貸款人處或中國銀行股份有限公司其他機(jī)構(gòu)開立的賬戶內(nèi)的款項(xiàng)扣劃以清償保證人對貸款人所負(fù)全部或部分債務(wù)。賬戶中的未到期款項(xiàng)視為提前到期。賬戶幣種與貸款人業(yè)務(wù)計(jì)價(jià)貨幣不同的,按扣收時(shí)貸款人適用的結(jié)售匯牌價(jià)匯率折算。 (7)貸款人認(rèn)為必要和可能的其他措施。 五、保險(xiǎn) 若依本合同的規(guī)定借款人為抵押物辦理保險(xiǎn)的,借款人應(yīng)在貸款實(shí)際發(fā)放日前,到貸款人指定或認(rèn)可的保險(xiǎn)公司辦理抵押物的保險(xiǎn)手續(xù),保險(xiǎn)險(xiǎn)種不得少于貸款人要求的險(xiǎn)種,保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于貸款期限,投保金額不得少于抵押物的賬面價(jià)值,保單內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合貸款人的要求,不得附有任何損害或限制貸款人權(quán)益的條件。 在本合同項(xiàng)下貸款獲得完全清償之前,借款人不得以任何理由中斷、終止、修改或者變更保險(xiǎn),否則貸款人有權(quán)代為續(xù)?；蛲侗?由此所發(fā)生的一切費(fèi)用由借款人承擔(dān),并與因此給貸款人造成的損失一并記入主債權(quán)的范圍。 在抵押物具備投保條件時(shí),借款人應(yīng)在該條件具備之日起10日內(nèi)投保,并及時(shí)向貸款人提交該抵押物的保險(xiǎn)單并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款人。在本合同項(xiàng)下貸款獲得完全清償之前,保險(xiǎn)單由貸款人執(zhí)管。 六、個(gè)人信用信息授權(quán) 借款人授權(quán):貸款人在發(fā)生與借款人有關(guān)的下列情形時(shí),可以通過中國人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫查詢借款人的個(gè)人信用報(bào)告。 審核借款人的個(gè)人貸款申請。 審核借款人的個(gè)人擔(dān)保申請。 對借款人名下已存在的個(gè)人貸款或個(gè)人擔(dān)保進(jìn)行貸后管理。 受理法人或其他組織的貸款申請或其作為擔(dān)保人,需要查詢借款人作為法定代表人或出資人信用狀況的。 同時(shí)授權(quán)貸款人可以將借款人的個(gè)人信用信息向中國人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫報(bào)送。 七、費(fèi)用 除依法另行確定或當(dāng)事人另有約定外,因本合同訂立、履行及爭議解決發(fā)生的費(fèi)用(包括律師費(fèi)用)由借款人承擔(dān)。 八、其他約定 未經(jīng)貸款人書面同意,借款人、保證人(開發(fā)商)不得將本合同項(xiàng)下任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三人。 除當(dāng)事人另有約定外,指定本合同載明的住所地為通訊及聯(lián)系地址,并承諾在通訊及聯(lián)系地址發(fā)生變更時(shí),以書面形式及時(shí)通知對方。第 17 頁 共 17 頁