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2025-01-01 05:46本頁(yè)面
【正文】 則，路燈耗電應(yīng)從物業(yè)費(fèi)用中支出。三 物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收運(yùn)、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通 物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地必須保持清潔衛(wèi)生，垃圾必須及時(shí)收運(yùn)、清運(yùn)；（2007年暫由環(huán)衛(wèi)局管理）元旦、春節(jié)、動(dòng)員業(yè)主徹底打掃各單元、各住戶的樓梯衛(wèi)生各一次； 2007年度，必須修復(fù)若干毀壞程度較為嚴(yán)重的樓頂落水管道； 2008年始，每?jī)蓚€(gè)單元設(shè)一個(gè)垃圾收集箱，三個(gè)單元的住宅，設(shè)兩個(gè)垃圾收集箱。四 公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理 2007年度，必須完成待建公共綠化用地的水管網(wǎng)鋪設(shè)，設(shè)施、設(shè)備必須保證在合同期內(nèi)正常使用； 2007年度，必須完成主干道兩旁的草坪種植。所種植的草坪必須保證達(dá)到5年以上的成活期； 2007年度，樓前樓后的公共綠化用地可種草、也可種花，栽種風(fēng)景樹(shù)；2008年，全面綠化，標(biāo)準(zhǔn)同上； 草坪必須定期修剪，定期澆灌，保持生命活力。五 車輛停放管理 非本小區(qū)業(yè)主的私家車輛非特殊原因（婚喪嫁娶、搬家、運(yùn)輸?shù)龋﹪?yán)禁進(jìn)入本小區(qū)； 載重量在5噸以上的車輛嚴(yán)禁進(jìn)入本小區(qū)；車輛必須停放在劃定的露天車位，且交納規(guī)定的場(chǎng)地占用費(fèi)。樓前樓后嚴(yán)禁停放車輛。六 公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理 2007年6月1日之前，必須設(shè)立值班室，聘用專人24小時(shí)值班，加強(qiáng)公共秩序維護(hù)，預(yù)防不安全事故的發(fā)生； 本小區(qū)只留東大門和南大門供人員和車輛穿行，必須封閉進(jìn)入本小區(qū)的其它側(cè)門和走道； 嚴(yán)禁走街串巷、收購(gòu)廢品的商販進(jìn)入本小區(qū)；2010年始，小區(qū)設(shè)立保安管理制度，東邊、南邊門房至少各設(shè)一名保安以加強(qiáng)管理，有效預(yù)防犯罪行為的發(fā)生。七 裝飾裝修管理服務(wù) 裝飾裝修房屋應(yīng)在居民的正常工作時(shí)間進(jìn)行，嚴(yán)禁在居民的休息時(shí)間施工；嚴(yán)禁破壞房屋承重結(jié)構(gòu)，嚴(yán)禁破壞物業(yè)共用部位。廢棄物業(yè)必須盡快清運(yùn)。八 物業(yè)檔案資料管理 管理好竣工總平面圖、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料；管理好設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；管理好物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件；管理好其他有助于物業(yè)管理工作持續(xù)發(fā)展的資料。九 其他服務(wù) 1 。 2 。補(bǔ)充協(xié)議第一條 業(yè)主委員會(huì)的日常辦公經(jīng)費(fèi)補(bǔ)充：自行車棚的租費(fèi)甲方提取30%；1號(hào)樓旁的商業(yè)門點(diǎn)（現(xiàn)賣麻辣燙），歸甲方所有，甲方定價(jià)，委托乙方管理，所收租費(fèi)轉(zhuǎn)交甲方。第二條 為調(diào)動(dòng)甲方參與物業(yè)管理的積極性，乙方同意，甲方若協(xié)助乙方收齊收足70%以上住戶的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方可提取1%作為辦公經(jīng)費(fèi)；若協(xié)助收齊收足80%以上住戶的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方可提取2%；若協(xié)助收齊收足90%以上住戶的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方可提取3%；若達(dá)不到70%，甲方不能提取辦公經(jīng)費(fèi)。第三條 業(yè)主委員會(huì)留用兩間房屋作為辦公室，辦公室的水、暖、電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)盡力幫助甲方配備一些必要的辦公設(shè)施設(shè)備。第 18 頁(yè) 共 18 頁(yè)
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