簽約合同-全文預(yù)覽
【正文】 法定代表人 法定代表人 年 月 日 附件一：物業(yè)構(gòu)成明細(xì)類 型幢 數(shù)套（單元）數(shù)建筑面積（平方米）多層住宅25116289000別 墅1 61000商業(yè)用房無辦公樓無車 庫無幼兒園無 用房無合 計備 注附件二：物業(yè)共用部位明細(xì)1 房屋承重結(jié)構(gòu)； 2 房屋主體結(jié)構(gòu)；3 公共樓梯間；4 樓頂排雨水管道；5 戶外墻面、屋面；6 公共走廊。第三十七條 本合同共有五份附件。第三十五條 本合同所約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，基于物價局以前批復(fù)的物業(yè)服務(wù)資金收取標(biāo)準(zhǔn)而制定，乙方不能以物業(yè)服務(wù)資金收取標(biāo)準(zhǔn)低為由減少服務(wù)內(nèi)容或降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方在實(shí)施物業(yè)管理期間，若能使80%的居民滿意，本合同到期后，乙方若愿意，甲方應(yīng)優(yōu)先續(xù)聘乙方。第二十九條 乙方履約不到位，下列情況有其一發(fā)生，甲方有權(quán)向物業(yè)主管部門申請仲裁，或向司法部門申訴，要求乙方履約并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任：乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；乙方違反本合同第六條、第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；乙方擅自改變物業(yè)管理資產(chǎn)的用途；乙方轉(zhuǎn)移、毀壞物業(yè)管理資產(chǎn)；乙方不履行補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)。第二十三條 物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時，業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合。第十一條 本小區(qū)內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的體育活動場、自行車棚、蔬菜交易棚統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營，經(jīng)營收入納入物業(yè)管理服務(wù)資金中。對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意提請有關(guān)權(quán)威部門仲裁。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用。第三章 服務(wù)費(fèi)用第六條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇酬金制方式。下同。第一章 物業(yè)基本情況第一條 物業(yè)基本情況：物業(yè)名稱 酒泉市北新花園小區(qū)物業(yè)物業(yè)類型 多層住宅坐落位置 肅州區(qū)北環(huán)東路建筑面積 89000平方米物業(yè)管理區(qū)域：北新花園小區(qū)圍墻、柵欄內(nèi)的所有區(qū)域（規(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件二）第二章 服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量第二條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容： 物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（須動用專項(xiàng)維修資金的大、中型維修除外。第五條 單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，主要用于以下開支：⑴管理服務(wù)人員工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；⑵物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；⑶物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；⑷物業(yè)管理區(qū)域綠化
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