【正文】 t and the documents above, the Agreement shall prevail. Should any other issues occur, the two sides may enter into a supplementary agreement which shall be legally binding. In the event that there is any conflict between the supplementary agreement and this Agreement, the Agreement shall prevail. This Agreement is made in four copies, each of which is original and equally authentic. Each Party will preserve two copies. In the event of any difference in interpretation or understanding because of language, the Chinese version of this agreement shall prevail.Party A:DONGGUAN VANKE WANXIN REAL ESTATE CO. LTD., Address:Vanke Architecture Research Centre. Mei Lin Road ,Fu Tian Distrct Shenzhen, China 518049RepresentativeDateParty BKarl Princic Design/Intaran Design Inc Address100X Jl. Tukad Balian – Sidakarya –Denpasar IndonesiaRepresentativeDateBank’s name:Account number:設(shè) 計(jì) 任 務(wù) 書項(xiàng)目名稱： 深圳萬(wàn)科第五園七期期景觀設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)階段： 方案及擴(kuò)初、施工圖審核及現(xiàn)場(chǎng)配合設(shè)計(jì)專業(yè)： 景觀成文日期： 2010年8月10日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人設(shè)計(jì)部經(jīng)理目 錄一、 項(xiàng)目基本情況介紹二、 設(shè)計(jì)范圍和設(shè)計(jì)內(nèi)容三、 設(shè)計(jì)意向和設(shè)計(jì)要求四、 成本控制五、 成果要求六、 時(shí)間安排七、 合作方式八、 附件項(xiàng)目基本情況介紹項(xiàng)目區(qū)位 山城高層效果圖詳見(jiàn)附件1和附件2。一、 設(shè)計(jì)場(chǎng)地范圍和基本配置要求A. 設(shè)計(jì)場(chǎng)地范圍 示范區(qū)范圍總用地區(qū)域詳見(jiàn)附件3《設(shè)計(jì)范圍CAD示意圖》用地紅線內(nèi)除建筑外的所有戶外空間，以及建筑底層的架空層和泛大堂。景觀設(shè)計(jì)范圍列表：編號(hào)區(qū)域名稱是否備注01紅線外市政路、綠化帶、廣場(chǎng)、臨時(shí)通道X02 設(shè)計(jì)范圍的硬景、軟景、交通、照明排水等景觀子系統(tǒng)設(shè)計(jì)√√03 入口空間、大門、圍墻、崗?fù)ず凸芾砜??！?4架空層、泛大堂部分的設(shè)計(jì)√05會(huì)所、樣板房、屋頂?shù)裙膊糠值木坝^花園√06標(biāo)識(shí)、燈具、雕塑、家私部品的設(shè)計(jì)與選型√√07車庫(kù)出入口、采光井、通風(fēng)口的美化設(shè)計(jì)√08典型住戶私家花園X09小區(qū)內(nèi)車行主干道（瀝青、混凝土）X10建筑避難層X(jué)備注：架空層包括吊頂天花、柱面墻面裝飾、地面鋪裝、水景、綠化配置、家私及部品、燈光配置等。標(biāo)識(shí)、燈具要以項(xiàng)目為特色，結(jié)合項(xiàng)目銷售包裝要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。雕塑、家私部品、花缽等需提供與風(fēng)格相對(duì)應(yīng)的圖片，并和整體景觀設(shè)計(jì)統(tǒng)一協(xié)調(diào)，需要標(biāo)注平面位置。 紅線外區(qū)域按實(shí)際需要核算相關(guān)面積，單獨(dú)計(jì)算設(shè)計(jì)費(fèi)。 B. 基本配置要求高層會(huì)所區(qū)景觀內(nèi)容數(shù)量面積長(zhǎng)度造價(jià)估算（萬(wàn)元）面積 指標(biāo)備注游泳池6001000平米 兒童游樂(lè)場(chǎng)老年活動(dòng)區(qū)羽毛球場(chǎng)網(wǎng)球場(chǎng)籃球場(chǎng) 注：如有高層區(qū)的泳池、活動(dòng)場(chǎng)地要考慮防止高空拋物的措施；運(yùn)動(dòng)公園區(qū)2個(gè)燈光網(wǎng)球場(chǎng)、7人制燈光足球場(chǎng)，且需帶有35排的 觀賽臺(tái)及塑膠跑道、親水平臺(tái)、碼頭、自行車租賃點(diǎn)、飲料及體育用品售賣店、兒童天地及極限運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地）二、 設(shè)計(jì)意向和設(shè)計(jì)要求概念設(shè)計(jì)階段總體設(shè)計(jì)要求分項(xiàng)詳細(xì)內(nèi)容是否備注風(fēng)格定位延續(xù)大五園原現(xiàn)代中式的設(shè)計(jì)風(fēng)格，結(jié)合新的建筑規(guī)劃、單體設(shè)計(jì)形成新的設(shè)計(jì)特點(diǎn)，營(yíng)造高尚住宅小區(qū)風(fēng)格。主題及意向主題：現(xiàn)代中式 簡(jiǎn)約高尚空間形態(tài)運(yùn)用適當(dāng)?shù)脑O(shè)計(jì)手法組織空間，表現(xiàn)設(shè)計(jì)主題分項(xiàng)設(shè)計(jì)要求場(chǎng)地分析周圍環(huán)境城市住區(qū)（周邊城市界面、城市延展界面等）是否備注自然環(huán)境資源（地形、高程、坡度、坡向、匯水、防洪等）場(chǎng)地條件根據(jù)場(chǎng)地分析得出對(duì)項(xiàng)目的有利和不利因素，注意該項(xiàng)目7期8期原有山地的原生樹(shù)木的保護(hù)。設(shè)計(jì)輸入條件展示范圍展示區(qū)范圍、銷售流線建筑規(guī)劃交通流線（動(dòng)態(tài)和靜態(tài)交通）消防通道（登高面、通道、回車場(chǎng)）地下室（邊界線、采光井、通風(fēng)口、車輛出入口、人防口、）豎向高差頂板覆土（深度、荷載）管理模式出入口分布及尺度、物業(yè)管理方式設(shè)計(jì)構(gòu)思平面布局深化之前主題和風(fēng)格要求以及明確相關(guān)的功能配置設(shè)計(jì)意境注重領(lǐng)域感、儀式感、風(fēng)情感、序列感及標(biāo)示性等氛圍營(yíng)造空間節(jié)奏注意空間節(jié)奏的控制與把握方案階段設(shè)計(jì)要求（主要針對(duì)展示區(qū)）總體設(shè)計(jì)要求名稱詳細(xì)內(nèi)容是否備注效果保持與原概念設(shè)計(jì)意向的一致性，不能發(fā)生偏離概念階段的設(shè)計(jì)輸入條件再次確認(rèn)展示區(qū)展示區(qū)與非展示區(qū)邊界明確沿展示區(qū)流線組織景觀空間城市界面注重標(biāo)識(shí)性小區(qū)入口注重儀式感泳池及會(huì)所區(qū)域注重趣味性和風(fēng)情感架空層及花園注重裝飾感及色彩搭配產(chǎn)品類型根據(jù)高層、別墅、商業(yè)、會(huì)所等不同的產(chǎn)品類型，設(shè)計(jì)相應(yīng)的景觀，配置合適的功能成本軟景與硬景面積之間的比例不超過(guò)7：3展示區(qū)與非展示區(qū)比例控制在1：2為宜水景面積控制在5%以內(nèi)，不宜分散E．分項(xiàng)設(shè)計(jì)要求內(nèi)容注釋是否備注安全防護(hù)設(shè)計(jì)要關(guān)注安全強(qiáng)條（特別是對(duì)于臺(tái)階、擋墻、平臺(tái)的欄桿防護(hù)和水體的深度問(wèn)題）高層注意防高空拋物，4米內(nèi)不能有活動(dòng)場(chǎng)地 交通消防考慮人車分流設(shè)計(jì)，人車混行時(shí)要照顧行人安全；消防通道寬4米，登高作業(yè)面寬6米，距離建筑邊緣5~11米，總寬度為11~17米，登高面大于四分之一建筑周長(zhǎng)，且不小于建筑的一個(gè)長(zhǎng)邊，盡端要設(shè)置1818米的回車場(chǎng)，消防通道上不能有喬木或構(gòu)筑物，建筑登高面不能種植高度在4米以上樹(shù)木。步行道路盡量和消防通道共用基層，消防通道盡量軟化處理，不要直接出現(xiàn)4或6米寬的硬化路面。出于對(duì)景觀效果考慮，景觀設(shè)計(jì)單位可對(duì)建筑設(shè)計(jì)的消防流線提出修改意見(jiàn)。豎向排水豎向設(shè)計(jì)是塑造景觀空間的重要內(nèi)容通常室外的臺(tái)階不少于2步，超過(guò)6步臺(tái)階的，需要設(shè)計(jì)扶手。場(chǎng)地豎向、地形、排水應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計(jì)，避免出現(xiàn)積水地帶坡地及山地項(xiàng)目應(yīng)做專項(xiàng)的場(chǎng)地設(shè)計(jì)地庫(kù)頂板地下室頂板覆土對(duì)景觀影響很大，應(yīng)結(jié)合荷載要求進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)地下室上方設(shè)計(jì)泳池、水景、建構(gòu)筑物要注意和地下室的柱網(wǎng)相結(jié)合，需有建筑及結(jié)構(gòu)專業(yè)的復(fù)核。設(shè)備房放在地下室的，要與建筑結(jié)構(gòu)專業(yè)及時(shí)溝通。大樹(shù)的種植部位盡量要在柱和梁的上方。景觀方案一定要將地下室的邊界、出入口、采光井、通風(fēng)口等位置明確，以此限制條件展開(kāi)設(shè)計(jì)。構(gòu)筑物、廣場(chǎng)、水景避免橫跨地下室邊界物管模式需要明確管理口的數(shù)量和尺度、交通組織。明確各分級(jí)管理口的管理方式（是否有人值守、是否需要設(shè)置防尾隨系統(tǒng)）根據(jù)物管要求來(lái)決定是否需要設(shè)置小區(qū)及組團(tuán)圍墻。將崗?fù)ぁ⒈０?、門禁、刷卡機(jī)、圍墻等因素整合到設(shè)計(jì)中。架空層架空層需要研究清楚建筑、結(jié)構(gòu)及管線的設(shè)計(jì)條件，尤其注意對(duì)天花管線的遮擋和美化天花、墻面、地面要統(tǒng)一設(shè)計(jì)，注重材質(zhì)的對(duì)比和統(tǒng)一需注意架空層與大堂、外立面的墻地面、天花的交接處構(gòu)造處理和材料過(guò)渡軟裝設(shè)計(jì)應(yīng)注重整體感、風(fēng)情感、色彩搭配綜合管線減少和弱化化糞池、變電箱，管井、電纜溝對(duì)景觀造成的影響，尤其避免在狹窄的綠化空間中出現(xiàn)管線的集中布置綠化種植詳見(jiàn)綠化設(shè)計(jì)指導(dǎo)書附件形式泳池水景泳池水景通常為景觀的核心區(qū)域，是景觀設(shè)計(jì)的重點(diǎn)，應(yīng)突出趣味性風(fēng)情感。整個(gè)泳池區(qū)域?qū)嵭蟹忾]式管理，應(yīng)設(shè)置管理口和更衣室（可以構(gòu)筑物的形式出現(xiàn)），并經(jīng)過(guò)強(qiáng)制淋浴和洗腳池進(jìn)入泳池區(qū)兒童泳池與成人泳池應(yīng)有安全隔離設(shè)計(jì)或獨(dú)立設(shè)置成人泳池與兒童泳池水系統(tǒng)要分開(kāi)兒童泳池水深小于600㎜，成人泳池水深小于1400㎜；泳池面積控制在600㎡1000㎡之間；三、 成本控制說(shuō)明： 1單位平方米景觀工程造價(jià)為 600 元。四、 成果要求 景觀概念階段成果u 前期分析圖u 構(gòu)思分析圖u 彩色總平面圖；（1：800）u 景觀分析圖u 典型剖面分析u 意向圖片 景觀方案階段成果(展示區(qū)+非展示區(qū))u 彩色總平面圖；（1：500）u 景觀設(shè)計(jì)說(shuō)明u 景觀分析圖（a、交通分析b、消防分析c、功能分析d、結(jié)構(gòu)分析f、場(chǎng)地分析g、視線分析等）；u 效果圖與景觀意向圖片（效果圖位置需由甲方確認(rèn)）u 重點(diǎn)區(qū)域放大平面及大樣簡(jiǎn)圖u 水景設(shè)計(jì)圖u 景觀亭、花架、景墻、擋墻等建構(gòu)筑物平面布置及設(shè)計(jì)簡(jiǎn)圖u 喬灌木綠化設(shè)計(jì)分析圖；1：300， 植物圖譜u 景觀照明布置示意圖；1：300，燈具選型u 雕塑小品、家私部品設(shè)計(jì)與布置示意圖；景觀軟裝圖譜u 景觀標(biāo)識(shí)的設(shè)計(jì)草圖和意向圖片u 展示區(qū)Sketch Up 分析模型 擴(kuò)初階段成果硬景：u CAD總平面圖u CAD鋪裝總平面圖u CAD硬景定位和豎向標(biāo)高圖（1：300）u CAD照明布置圖（1：300）u CAD給排水布置意向圖 u CAD室外家具、設(shè)施、雕塑小品、園林構(gòu)筑物和標(biāo)識(shí)平面布置圖（1：300）u 5個(gè)場(chǎng)地剖面圖（1：200）u 重點(diǎn)區(qū)域放大平面圖（1：100或150）u 鋪裝大樣，包含路面、墻面、池壁及收口處理（1：20或1：50）u 細(xì)部剖立面(含意向圖片)，細(xì)部剖立面（1：10或1：20）u 水景細(xì)部剖立面（1：50）u 材料清單（含照片及規(guī)格尺寸）u 景觀軟裝圖譜及規(guī)格尺寸（雕塑小品、游樂(lè)設(shè)施、花缽、家私部品、燈具）軟景：u CAD種植平面圖（1：300）（重點(diǎn)是喬木，灌木只表現(xiàn)草灌線和范圍）u 種植說(shuō)明及植物表（含喬木與灌木）u 植物設(shè)計(jì)分析圖（草灌線、林緣線、常綠落葉比）u 微地形設(shè)計(jì)分析圖u 4套圖冊(cè)及1張CD 乙方需提供的圖紙數(shù)量 A3景觀最終方案文本4套 A3景觀最終擴(kuò)初文本4套 （包括甲方擴(kuò)初階段要求的成果標(biāo)準(zhǔn)） 景觀全套概念、方案、擴(kuò)初設(shè)計(jì)電子文件各1套（含CAD文件和相關(guān)的JPG文件）六、 時(shí)間安排 。七、 合作方式1． 第五園七期 景觀設(shè)計(jì)工作的乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 Karl ；2． 工作完成地點(diǎn)為 深圳 ；3． 合同中包括現(xiàn)場(chǎng)配合 10 人次，總配合時(shí)間為 20 天；八、 附件材料附件名稱是否備注1《項(xiàng)目原始場(chǎng)地資料》√ 2《建筑設(shè)計(jì)資料》√ 含初步物業(yè)管理模式3《項(xiàng)目景觀風(fēng)格定位建議書》√4《初步展示區(qū)范圍及流線圖》√ 5《深圳萬(wàn)科園建戰(zhàn)略材料清單》√ 6《深圳萬(wàn)科常用苗木清單》√7《深圳萬(wàn)科戰(zhàn)略燈具清單》可選8《地質(zhì)報(bào)告和水文報(bào)告》可選9 其他有關(guān)的建筑圖紙（建筑sketch模型）可選第 51 頁(yè) 共 51 頁(yè)