【正文】 溝挖填、檢查井等消防水：預(yù)留洞口、防水及穿墻套管；消防電：按施工圖、圖紙會審、設(shè)計變更及有關(guān)規(guī)范等完成全部分包工程預(yù)埋管(穿鋼絲)、線盒、橋架敷設(shè)； 通風(fēng)與防排煙：負責(zé)預(yù)留相關(guān)孔洞及整改修復(fù)，177。0以上不屬消防功能的通風(fēng)工程8智能化系統(tǒng)工程設(shè)計、供應(yīng)、安裝、檢測局部增加的管線及線槽、橋架機房工程按施工圖、圖紙會審、設(shè)計變更及有關(guān)規(guī)范等完成全部分包工程預(yù)埋管(穿鋼絲)、線盒、預(yù)留、橋架及線槽敷設(shè)；室外管溝挖填、配管、檢查井9供水工程住宅以分戶計量裝置為界，室外管線(含溝槽挖填)、樓內(nèi)主干管、立管、水表、表前防盜閥、表后球閥；商業(yè)以分戶計量裝置為界，室外管線至水表(含表前防盜閥、表后球閥)； 表后球閥(不含)至室內(nèi)的全部給水系統(tǒng)；10供熱工程住宅以分戶鎖閉閥為界，室外管線、樓內(nèi)主干管、立管、熱量表、鎖閉閥、鎖閉調(diào)節(jié)閥；商業(yè)以分戶鎖閉閥為界，室外管線至熱量表(含鎖閉閥、鎖閉調(diào)節(jié)閥)；換熱站設(shè)備； 鎖閉閥及鎖閉調(diào)節(jié)閥(不含)至室內(nèi)的全部采暖系統(tǒng)；換熱站建筑工程、砼結(jié)構(gòu)的預(yù)留預(yù)埋；11供電工程（含高壓進線）住宅配線及用電設(shè)施：低壓出線柜至樓層/樓棟電表箱的電線電纜(含電表箱及電表)；配電室內(nèi)設(shè)備住宅配線及用電設(shè)施：分戶計量裝置(不含)至室內(nèi)的全部電力系統(tǒng)；公用配線及用電設(shè)施：低壓開關(guān)柜(不含)至室內(nèi)的全部電力系統(tǒng)；按施工圖、圖紙會審、設(shè)計變更及有關(guān)規(guī)范等完成全部分包工程預(yù)埋管(穿鋼絲)、預(yù)留、橋架敷設(shè)；配電室建筑工程、砼結(jié)構(gòu)的預(yù)留預(yù)埋；室外管溝挖填、配管、檢查井12燃氣工程室內(nèi)外管道(含溝槽挖填)、調(diào)壓柜、計量表、報警器、閥門至用戶灶前閥的所有燃氣系統(tǒng)的供應(yīng)、安裝、調(diào)試；調(diào)壓柜基礎(chǔ)、燃氣設(shè)備用房等13電梯工程按照發(fā)包方提供的電梯安裝圖，提供滿足要求的土建井道結(jié)構(gòu)、預(yù)留洞口。若需采用預(yù)埋鐵件方式安裝電梯軌道，在電梯安裝人員的配合下，完成預(yù)埋（留）、暗配及構(gòu)件（或設(shè)備、部件等）安裝及調(diào)整后的堵補(預(yù)埋鐵件由供方提供，費用由供需（、總承包方）雙方另行協(xié)商）。負責(zé)按電梯安裝方提供的電梯控制面板尺寸及安裝位置預(yù)留面板位置，以及面板與門套的收口工作。提供工地內(nèi)現(xiàn)有的垂直運輸設(shè)備（如塔吊、施工電梯等）。負責(zé)提供通道與場地，負責(zé)安排作業(yè)面及作業(yè)時間。在整個安裝施工期內(nèi)向電梯公司提供施工、照明、調(diào)試、檢測、 運行的電源等施工支持。提供能夠足以防水的臨時設(shè)備材料庫房和相應(yīng)的堆卸貨場地。配合電梯公司維護現(xiàn)場設(shè)備保護，負責(zé)土建結(jié)構(gòu)誤差的整改和設(shè)備與土建結(jié)合部收口工作；電梯安裝前清理底坑垃圾、積水；電梯安裝前電梯機房內(nèi)裝飾工程完成，門窗安裝完成。 提供相關(guān)地面（樓層）標高（提前與電梯公司溝通）。所有電梯施工井道廳門及孔洞設(shè)置（安全）防護柵欄。電梯調(diào)試前提供電源至各電梯機房配電箱內(nèi). 1負責(zé)電梯安裝后的收尾工作，如：主機座、緩沖器混凝土灌注，門套封堵等。1電梯正式電源的橋架（或配管）需施工至電梯電源總箱，電源線需施工至總開關(guān)的進線端子，完成端子壓接工作。提供滿足要求的土建井道結(jié)構(gòu)、預(yù)埋、預(yù)留洞口；動力箱至電梯控制箱的進線橋架電纜； 基坑排水設(shè)備；所有電梯施工井道廳門及孔洞設(shè)置防護柵欄；電梯調(diào)試前提供電源至各電梯機房配電箱內(nèi)。14交通標識、信報箱、標識牌深化設(shè)計、供應(yīng)、安裝、驗收等砼結(jié)構(gòu)的預(yù)留、預(yù)埋；竣工標識牌的制作安裝；15園林、景觀工程深化設(shè)計、檢測；景觀綠化、園路、水景及灌溉、景觀照明、景觀配電箱、背景音樂配管等施工 (含種植土)散水坡(含)以內(nèi)，配管及橋架敷設(shè)(不含景觀配電箱、電纜、配線)； 16有線電視系統(tǒng)負責(zé)穿線至室內(nèi)第1個電視插座(含第1個電視插座面板及安裝)按施工圖、圖紙會審、設(shè)計變更及有關(guān)規(guī)范等完成全部分包工程預(yù)埋管(穿鋼絲)、線盒、預(yù)留、橋架及線槽敷設(shè)；由戶內(nèi)弱電箱至室內(nèi)其他電視插座的配線及電視插座面板的安裝 室外管溝挖填、配管、檢查井17電話、寬帶系統(tǒng)深化設(shè)計、負責(zé)穿線至室內(nèi)所有插座(含電話及寬帶插座面板及安裝) 按施工圖、圖紙會審、設(shè)計變更及有關(guān)規(guī)范等完成全部分包工程預(yù)埋管(穿鋼絲)、線盒、預(yù)留、橋架及線槽敷設(shè)；室外管溝挖填、配管、檢查井18門窗鋁合金門、窗及百頁制安大堂單元門供應(yīng)及安裝入戶門供應(yīng)及安裝各類各級防火門和卷簾門的供應(yīng)及安裝負責(zé)左列各門窗專業(yè)分包單位安裝前的門窗洞口抹灰后尺寸施工及交接；門窗安裝后的水泥砂漿蓋縫及收邊收口；門窗安裝后的交接及總包看護。設(shè)計變更、簽證及洽商：：（1）經(jīng)發(fā)包人確認并加蓋發(fā)包人技術(shù)專用章并經(jīng)授權(quán)代表簽字的設(shè)計變更為有效的設(shè)計變更。無論何種原因?qū)е碌脑O(shè)計變更，未經(jīng)發(fā)包人確認并加蓋發(fā)包人技術(shù)專用章并經(jīng)授權(quán)代表簽字的，承包方不得實施，否則發(fā)包人有權(quán)要求承包人拆除重做，同時承包人須承擔(dān)因此造成的損失。（2）承包人在接到發(fā)包人下發(fā)的有效的設(shè)計變更通知單后，應(yīng)立即著手實施，不得以價款未定為理由而拒絕承擔(dān)該項工作內(nèi)容，否則造成的工期及一切費用損失均由承包人負責(zé)。（3）圖紙會審記錄不作為價款調(diào)整及結(jié)算依據(jù)，需單獨出具設(shè)計變更。：（1）承包人在接到發(fā)包人下發(fā)的有效的工作聯(lián)系單后，應(yīng)立即著手實施，不得以價款未定為理由而拒絕承擔(dān)該項工作內(nèi)容，否則造成的工期及一切費用損失均由承包人負責(zé)。（2）簽證(洽商)內(nèi)容：首先要滿足建委、城建檔案館等部門的有關(guān)要求；應(yīng)將引起該變更的原因與責(zé)任問題表述清楚，在簽證時必須明確相關(guān)索賠問題；應(yīng)由施工單位、監(jiān)理單位、發(fā)包方工程部、發(fā)包方預(yù)算部人員共同確認；應(yīng)滿足預(yù)算人員計算工程量的需要，結(jié)合施工圖紙將變更部位、工程做法、相關(guān)尺寸等表述完整；若無法依據(jù)施工圖紙計算工程量，則需要進行現(xiàn)場收量，收量方式為施工單位、監(jiān)理單位、發(fā)包方工程部、發(fā)包方預(yù)算部人員共同現(xiàn)場測量，描述相關(guān)具體尺寸或具體工程量，同時確保所描述尺寸滿足合同規(guī)定的計算規(guī)則要求，便于工程計算，施工圖紙能夠反映的工程變更嚴禁進行現(xiàn)場收方。（3）承包人在簽證(洽商)內(nèi)容完工后14日內(nèi)提交簽證(洽商)，逾期不報由承包人向發(fā)包人承擔(dān)該份簽證(洽商)結(jié)算價款2%/日的違約金，從工程款中扣除，無需承包人認可。（4）若承包人要求對變更簽證(洽商)在未完工或未開始前必須辦完簽證，才能施工或拒絕施工的，發(fā)包人有權(quán)委托其他單位完成，同時以實際發(fā)生額的3倍從承包人工程款中扣除，無需承包人認可。（5）如屬隱蔽工程，承包人必須在其隱蔽之前經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人簽字確認，簽證(洽商)單中必須附隱蔽前的照片，隱蔽照片的拍攝承包人需及時聯(lián)系告知發(fā)包人，由發(fā)包人組織工程部、預(yù)算部等相關(guān)部門共同復(fù)核實施，隱蔽工程的簽證及圖片資料需經(jīng)發(fā)包方工程部、預(yù)算部等相關(guān)部門授權(quán)代表共同簽字確認，否則該部位簽證(洽商)結(jié)算價款由發(fā)包人確定，且由承包人向發(fā)包人承擔(dān)該份簽證(洽商)結(jié)算價款20%的違約金，從工程款中扣除，無需承包人認可。、簽證(洽商)報價(1)承包人編制并提交報價書，須符合以下要求：A承包人在發(fā)包人確認相關(guān)施工事實情況后的7日內(nèi)編制并提交報價書。B承包人不及時編制并報發(fā)包人，超過約定期限的，由承包人向發(fā)包人承擔(dān)該份簽證(洽商)結(jié)算價款2%/日的違約金，從工程款中扣除，無需承包人認可。C簽證單必須編號，編號格式由發(fā)包方工程部統(tǒng)一制定。D按“一事一單”的原則編制現(xiàn)場簽證單, 且需在簽證單中詳細敘述簽證事由及處理方法。E簽證單原件一式五份，承包人保留一份，監(jiān)理一份，發(fā)包人三份。F承包人按合同規(guī)定提交的報價資料必須完整、真實可靠。經(jīng)核實，如發(fā)現(xiàn)承包人的報價資料有意弄虛作假，則由承包人向發(fā)包人承擔(dān)該份簽證(洽商)結(jié)算價款40%的違約金，從工程款中扣除，無需承包人認可。（2）發(fā)包人審核報價A發(fā)包人收到承包人的報價書后7日內(nèi)對資料的有效性和完整性進行核對，直至承包人提供的資料完整齊全；B發(fā)包人在14日內(nèi)完成審核工作，承包人必須安排專門人員密切配合發(fā)包人進行核對工作，否則發(fā)包人將推遲審核工作，責(zé)任由承包人負責(zé)；若發(fā)包人未在約定的時間內(nèi)開展此工作，則視同認可承包人意見。C承包人對發(fā)包人提出的報價書的審核持有異議時，可在收到審核意見后14天內(nèi)通知發(fā)包人，超過此時間提出的異議應(yīng)被認為無效。D報價內(nèi)容的審核，必須有發(fā)包人授權(quán)代表簽字，加蓋項目公司印章，否則一律無效。: （1）簽證(洽商)項目（含設(shè)計變更部分）的結(jié)算按本合同關(guān)于工程計價與結(jié)算的條款辦理。（2）不隨工程款同時支付，在結(jié)算審核完成后一并支付。（3）凡是在簽證(洽商)、結(jié)算等過程中發(fā)現(xiàn)承包人與發(fā)包人人員之間發(fā)生不正之風(fēng)、弄虛作假的，承包人支付伍萬元/人?次違約金予發(fā)包人，同時發(fā)包人有權(quán)直接按照超出部分的120%扣除工程款。（4）對增加價款的所有變更、簽證(洽商)必須附變更發(fā)生前后對比的照片，否則，結(jié)算價款由發(fā)包人確定，無需承包人認可。（5）施工組織設(shè)計、專項方案中凡涉及經(jīng)濟結(jié)算的，均須另行辦理簽證(洽商)手續(xù)。工程計價與結(jié)算在合同簽訂后6個月內(nèi)，如有政府相關(guān)主管部門頒布的有關(guān)政策性調(diào)價文件，按規(guī)定調(diào)整價差(只計取稅金)；除本條款約定外不論何種原因,均不作任何調(diào)整及變化。：所有工作內(nèi)容(包括所有簽證、洽商、設(shè)計變更及發(fā)包人委托的其他零星工程)均采用如下計價及取費標準：（1）結(jié)算依據(jù)《2008建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》、《山東省建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)則2011》、《山東省建設(shè)工程費用項目組成及計算規(guī)則2011》、《山東省建筑(安裝、市政)消耗量定額》、《山東省建筑(安裝、市政)消耗量定額價目表2011》、配套補充定額，相關(guān)文件；（2）管理費和利潤費率，按投標費率執(zhí)行（詳見附件）；（3）綜合工日按投標單價計入結(jié)算，零工只計稅金；（4）機械費，執(zhí)行《山東省建設(shè)工程價目表材料機械單價2011》(按投標下浮比例下浮)；（5）措施費：均按建筑面積平米包干價，不因變更、工程量增減及政策調(diào)整而變化。建筑面積結(jié)算規(guī)則：依據(jù)最終經(jīng)過圖審的施工圖紙，如實際總建筑面積在本合同約定的暫定建筑面積的95%至105%之間，則措施費不調(diào)整，如實際總建筑面積在本合同約定的暫定建筑面積的95%至105%之外，則本措施費對超出部分進行調(diào)整。建筑面積以測繪部門提供的實測報告中的建筑面積為結(jié)算依據(jù)；措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、以及合同中指出的或隱含的全面的風(fēng)險、義務(wù)和職責(zé)，包括但不限于：1）夜間施工費：是指為確保工期和工程質(zhì)量，需要在夜間施工或在白天需增加照明設(shè)施的情況下施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費用；2）二次搬運費：是指因施工場地狹小，建筑材料、成品、半成品和構(gòu)配件等無法一次運到現(xiàn)場指定堆放地點，需從場外堆放地點運至現(xiàn)場堆放地點所發(fā)生的二次搬運費用。除此之外，建筑材料、成品、半成品和構(gòu)配件等一次運到現(xiàn)場堆放地點的費用包含在材料費中，從現(xiàn)場堆放地點到施工作業(yè)面的水平運輸費用包含在人工費或機械費中；3）大型機械設(shè)備進出場及安拆費：是指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸及轉(zhuǎn)移費用及機械在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設(shè)施的費用；4）垂直運輸費：是指為完成合同范圍全部工程及其他措施項目所需的垂直運輸機械的搭、拆、運輸、機上人工、燃料動力、養(yǎng)路費及車船使用稅、折舊、修理、租賃費用等，垂直運輸費應(yīng)包括由于園林景觀工程或園區(qū)管網(wǎng)工程需要，導(dǎo)致腳手架遷移、拆除、改用其他垂直運輸措施的費用； 特別提示：綜合單價中應(yīng)不含垂直運輸機械費；5）構(gòu)件吊裝機械費：是指為完成合同范圍全部工程及其他措施項目所需的混凝土、金屬構(gòu)件等的機械吊裝費用；6）超高施工增加費：超高施工增加費是指當建筑物檐高超過20米或?qū)訑?shù)高于6層時，發(fā)生的人工、機械降效、施工用水加壓增加的水泵臺班、對講機等；7）腳手架費：腳手架費是指土建、裝飾、安裝工程施工所用內(nèi)外腳手架搭、拆、運輸（不含垂直運輸）及攤銷（或租賃）費用，承包人應(yīng)為分包商在分包工程施工期間提供滿足分包工程施工要求的腳手架。此外，還應(yīng)包括由于園林景觀工程或園區(qū)管網(wǎng)工程需要，導(dǎo)致腳手架遷移、拆除、改用其他措施的費用；8）馬凳、墊鐵、墻體對拉螺栓、樓梯護角、定位筋等鋼筋施工措施費；9）模板及支撐費：是指施工過程中需要的各種模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷(或租賃)費用等；10）地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時保護設(shè)施費；11）已完工程及設(shè)備保護費：已完工程及設(shè)備保護費是指竣工驗收前，對已完工程及設(shè)備進行保護所需費用，承包人應(yīng)為確保工程質(zhì)量和工期要求，合理安排施工工序，已完工程及設(shè)備保護費不因施工工序的任何變化而增加；12）施工排水費；13）冬、雨季施工增加費：冬、雨季施工增加費是指在冬季、雨季施工期間，為了確保工程質(zhì)量，采取保溫、防雨措施所增加的材料費、人工費和設(shè)施費用，以及因工效和機械作業(yè)效率降低所增加的費用；14）砼的泵送費用、各種添加劑費用； 15）砌體抹灰用的鋼絲網(wǎng)材料及安裝費用；16）裝飾工程(包括但不限于地面、墻面等)采取的界面劑等防裂、防空鼓措施費用；17）保護預(yù)埋管的技術(shù)措施費用、預(yù)留及封堵孔洞費用；18）工期保證措施費、質(zhì)量保證措施費；19）工程定位復(fù)測、點交及場地清理費；20）強電檢測費；21）檔案館技術(shù)服務(wù)費（包含竣工資料、聲像資料等所有費用）22）其他措施費，由投標人自行填寫；23）安全施工費、環(huán)境保護費、文明施工費、臨時設(shè)施費，按《山東省建設(shè)工程量清單計價規(guī)則2011》計入規(guī)費中，不計入措施費報價中。（6）總包管理和配合費：鋁合金門窗、防火門、單元門、入戶門 13 元/平米(按設(shè)計圖示門窗外框面積)；其他專業(yè)分包工程： 2 %(取費