【正文】 60。 。同時(shí)甲方在交房時(shí)須保持房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣?！　〖追剑阂曳剑骸　∧?月 日標(biāo)準(zhǔn)版房屋買(mǎi)賣(mài)合同出賣(mài)方(甲方)：　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：　　法定代表人：____________ 職務(wù)：　　購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：　　法定代表人：____________ 職務(wù)：　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。　　第一條 乙方購(gòu)買(mǎi)甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋 棟 間，建筑面積為_(kāi)___平方米?！　〉诙l 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：　　第三條 付款時(shí)間與辦法：　　第四條 甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用?！　〉谖鍡l 稅費(fèi)分擔(dān)　　甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____％的交易費(fèi)；承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)?！　∫曳匠袚?dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____％的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。　　第六條 違約責(zé)任　　乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____％的違約金。　　甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____％的違約金?！　〉谄邨l 本合同主體　　甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人?！　∫曳绞莀___________單位，代表人是____________?！　〉诎藯l 本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。　　第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份，________ 房產(chǎn)管理局、________ 公證處各一份?！　〉谑畻l 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：　　甲 方：　　代 表：____________________ ____年____月____日　　乙 方：二手店面買(mǎi)賣(mài)合同 甲方（賣(mài)方）： 身份證號(hào)乙方（買(mǎi)方）： 身份證號(hào)甲乙雙方就位于 （主要寫(xiě)明地址，注意應(yīng)與該二手店面產(chǎn)權(quán)證上的地址一致）的店面買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方轉(zhuǎn)讓的店面面積為 平方米 ，建于 年（主要表明新舊情況）。轉(zhuǎn)讓價(jià)款 萬(wàn)元。二、合同總價(jià)款分五期支付，乙方應(yīng)于２００９年９月５日支付１０萬(wàn)；于２００９年9月３０日支付１０萬(wàn)；于２００９年１１月３０日支付３０萬(wàn)；于２０１０年５月１日支付２０萬(wàn)；２０１０年９月３０日支付交２０萬(wàn)。自２００９年１２月１日起甲方對(duì)乙方未支付的購(gòu)房款４０萬(wàn)元開(kāi)始計(jì)息，利率按月息０．５７％計(jì)算。三、乙方已支付的10萬(wàn)元定金直接抵作首期價(jià)款，甲方應(yīng)于乙方支付第二期價(jià)款10萬(wàn)元的同日（即2009年9月30日）當(dāng)場(chǎng)將店面的全部鑰匙（共 副）交付給乙方。四、雙方約定待全部房款交清后再辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用按當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定各自相應(yīng)承擔(dān)，評(píng)估費(fèi)，測(cè)繪費(fèi)由甲方承擔(dān)，過(guò)戶前房產(chǎn)所有權(quán)證，土地使用證由甲方管理。（注：房產(chǎn)過(guò)戶涉及契稅、印花稅、中介費(fèi)等，由誰(shuí)負(fù)擔(dān)，最好應(yīng)約定清楚）（風(fēng)險(xiǎn)提示，房屋買(mǎi)賣(mài)以過(guò)戶登記為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的要件，如房屋長(zhǎng)時(shí)間未過(guò)房乙方，則可能出現(xiàn)甲方一房二賣(mài)情況，雙方可就過(guò)戶時(shí)間再做磋商）。在賣(mài)方合同中出現(xiàn)一句“此合同之外另立一份合同，該合同只為辦理過(guò)戶不屬正式合同，此合同為法律有效合同”。建議最好刪除此句，只訂立一份合同，一式兩份，不必另訂其他版本的合同，否則發(fā)生糾紛時(shí)，會(huì)產(chǎn)生以哪份合同為準(zhǔn)的問(wèn)題。五、房屋責(zé)任界定以交鑰匙為準(zhǔn)，交鑰匙前所有費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)等）由甲方承擔(dān)，而交鑰匙后，水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、甲方應(yīng)保證對(duì)該轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶給乙方，則甲方除應(yīng)歸還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款外還應(yīng)支付給乙方違約金20萬(wàn)元，如果違約金無(wú)法彌補(bǔ)乙方損失的，甲方仍應(yīng)賠償乙方損失。七、雙方不得違約，如乙方違約，甲方收回房產(chǎn)，乙方再承擔(dān)２０萬(wàn)違約金，如甲方違約，也承擔(dān)同額違約責(zé)任。（這是賣(mài)方合同的條款，主要針對(duì)乙方付款義務(wù)的履行，你方可與對(duì)方商量對(duì)較小的違約情況不必籠統(tǒng)歸于一條違約責(zé)任。建議改為：雙方不得違約，如甲方未按約交付房屋鑰匙，或未按約履行合同義務(wù)，則甲方應(yīng)支付違約金 萬(wàn)元。若乙方未按約交付房款，則甲方有權(quán)按未付房款的 收取滯納金。本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字按押后生效。本合同一式兩份，均具有同等法律效力。甲方 乙方年 月 日 年 月 日第 14 頁(yè) 共 14 頁(yè)