【正文】 五、安全施工嚴格施工安全，承包方應對施工人員進行安全教育，不發(fā)生人身傷亡事故和火災事故，若因承包人原因造成安全事故，由承包人承擔由此造成而發(fā)生的直接和間接經(jīng)濟損失。六、合同價款與支付2 合同價款及調(diào)整 方式確定。(一)采用固定單價合同，合同價款中包括的風險款范圍：。風險費用的計算方法：承包人在投標時已納入投標報價中。風險范圍以外合同價款調(diào)整方法： 。(二) 采用固定單價合同，合同價款調(diào)整方法：1）未發(fā)生設(shè)計變更的計價：投標報價時的綜合單價和措施項目費均不變，工程數(shù)量按實調(diào)整。 2）只有發(fā)包人指令和發(fā)包人同意的設(shè)計變更才能產(chǎn)生造價變更。施工期間如有設(shè)計變更，而工程量清單中未包含變更工程的綜合單價、工程量清單漏項、發(fā)包人指令或經(jīng)發(fā)包人同意的設(shè)計變更引起新的工程量清單項目，其相應綜合單價由承包人按以下規(guī)定提出，經(jīng)發(fā)包人確認后作為結(jié)算依據(jù)：①已定規(guī)格、型號、廠家、品牌的材料品種發(fā)生更換的 ，則只調(diào)整材料差，其他都 不變。②因采取新工藝、新方法施工組織有變動引起造價調(diào)整的，須經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主同意后才可調(diào)整，否則不予調(diào)整。③因設(shè)計變更、施工條件、新工藝、新方法引起變更增加或減少的工程，報價中有綜合單價的按報價中的綜合單價執(zhí)行；無綜合單價的按《江蘇省市政工程計價表》（2004）的含量、報價中的 工、料、機的單價及有關(guān)費率同口徑組成綜合單價；3）以暫定價形式列入的材料只能按清單中規(guī)定的暫定價格和施工時甲乙雙方看樣定貨定價的價格調(diào)整材料價差其它都不變。 4）為保證安全文明措施落實到位，現(xiàn)場安全文明施工措施費實行核定制度，工程竣工結(jié)算時根據(jù)市建設(shè)行政主管部門分布的文明工地評定結(jié)果，列入結(jié)算中。5）超出風險范圍時的綜合單價的調(diào)整方法執(zhí)行蘇建價（2005）593號文。2 工程預付款發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例： 本工程無預付款。 扣回工程款的時間、比例： / 2 工程量確認 承包人向工程師提交已完工程量報告的時間： 承包人每月25日提交工程量計量報告，由工程師和發(fā)包人代表進行審核。2 工程款（進度款）支付 雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間 七、材料設(shè)備供應2 發(fā)包人供應材料設(shè)備 發(fā)包人供應的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下：(1) 材料設(shè)備單價與一覽表不符： 按“通用條款”的規(guī)定___ ___。(2) 材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：_____________________ _按“通用條款”的規(guī)定_________________。(3) 承包人可代為調(diào)劑串換的材料： _______________________按“通用條款”的規(guī)定_________________。(4) 到貨地點與一覽表不符：_______________________按“通用條款”的規(guī)定__ ___________。(5) 供應數(shù)量與一覽表不符：____________________ 按“通用條款”的規(guī)定_________________。 (6) 到貨時間與一覽表不符：_______________________按“通用條款”的規(guī)定_________________。 發(fā)包人供應材料設(shè)備的結(jié)算方法：_____________________ 按補充執(zhí)行__________________ ___。2 承包人采購材料設(shè)備：按補充執(zhí)行。八、工程變更 若發(fā)包人有設(shè)計變更，以書面形式通知承包人。 變更工作量工程師審核時間：工程師一般應在15天內(nèi)予以認可。九、竣工驗收與結(jié)算3 竣工驗收 承包人提供竣工圖的約定： 工程竣工后兩個月內(nèi)承包人提交承包人承包范圍內(nèi)的工程竣工圖貳份。 中間交工工程的范圍和竣工時間：____________________。十、違約、索賠和爭議3 違約 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責任如下： 本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：_____________ 按補充條款，延期支付工程款利息發(fā)包人不承擔 ____。 ：___________ _按補充條款，延期支付工程款的利息發(fā)包人不承擔_____。：________________________ 按補充條款 _____________ _ _。雙方約定的發(fā)包人其他違約責任： _________________________按補充條款____ ________ ____。 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責任如下：：_________________________按補充條款__ ________________。： 按補充條款 。雙方約定的承包人其他違約責任： （1）總承包單位在投標文件中載明的分包施工的單位，若擅自改變或擅自更換項目經(jīng)理的視為違約，發(fā)包人有權(quán)扣除中標價2%的違約金直至終止施工合同并沒收履約保證金。 （2）若承包人將工程分包不具備相應資質(zhì)條件的單位，或在合同中未有約定，又未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人將其承包的工程交給其它單位完成，或承包人將主體結(jié)構(gòu)或關(guān)鍵性工作的施工分包給其它單位，或分包人將其承包的工程再行分包的，按承包人違約處理，發(fā)包人有權(quán)扣除中標價5%的違約金直至終止施工合同并沒收履約保證金。 3 爭議 雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：(1) 請 _ __ 調(diào)解； (2) 調(diào)解不成時采取第 ____ ____ 種方式解決，并約定向 __ __ 仲裁委員會提請仲裁或向人民法院提起訴訟。十一、其他3 工程分包 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：______／ 。 分包施工單位為：________________／________________________________。3 不可抗力 雙方關(guān)于不可抗力的約定： 戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或其他非發(fā)包人、承包人責任造成的爆炸、火災。 保險 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：_____________________________________ _________________________。(1) 發(fā)包人投保內(nèi)容：_ 。 發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：______________________________。 (2) 承包人投保內(nèi)容：__ 。4 擔保 本工程雙方約定擔保事項如下：(1) 承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為： 發(fā)包人向承包人提供支付擔保，擔保方式為： _擔保作為本合同附件。(3) 雙方約定的其他擔保事項： 。4 合同份數(shù) 雙方約定合同副本份數(shù)：合同副本8份，雙方各持4份。4 補充條款（1）本工程確保一次驗收100%達到合格標準。如因承包方原因一次驗收達不到合格工程標準，則承包方必須返修整改達到合格標準為止，才能交付發(fā)包方，其返修費用均有承包方自行承擔。返修工期計入總工期考核，并支付發(fā)包方質(zhì)量違約金；竣工驗收一次不合格由承包方按照工程造價的5％支付違約金給發(fā)包方。（ 2)涉及到工程價款的簽證，應有監(jiān)理方審核簽署、跟蹤審計復核，發(fā)包方簽署作為結(jié)算依據(jù) 。（3）所有簽證承包方必須在事件發(fā)生后14天內(nèi)報出簽證申請，逾期作為讓利。（4）施工期間，承包方要做到文明施工，并符合市創(chuàng)建衛(wèi)生城市的要求，材料堆放整齊，做好工地文明創(chuàng)建工作，在施工過程中如受到有關(guān)部門的通報批評，則每次按1000元扣款。（5）嚴格施工安全，承包方應對施工人員進行安全教育，不發(fā)生人身傷亡事故和火災事故，并應參加建筑、安裝工程保險，施工中發(fā)生的質(zhì)量、安全事故及責任和經(jīng)濟損失均有承包方負責。（6）一旦中標項目經(jīng)理不得更換，并必須全過程管理直至工程竣工，否則作違約處理，施工單位清理出場，承擔一切直接、間接的經(jīng)濟損失并沒收履約擔保金。（7）施工總工期：確保年月日前全部完成（開工時間以甲方開工令為準），延誤工期承包方應按照萬分之五/天支付違約金給發(fā)包方。（8）除通用條款約定的不可抗力外，另要約定的不可抗力由發(fā)包方、承包方及監(jiān)理視事件情況共同論定。（9）承包人宗旨：保證與發(fā)包人密切配合，服從統(tǒng)一指揮、統(tǒng)一安排，高標準、嚴要求、優(yōu)質(zhì)、快速地完成該合同工程的施工建設(shè)，確保發(fā)包人滿意。（10）承包人采購或發(fā)包人供應的建筑材料，必須符合現(xiàn)行國家質(zhì)量標準的要求。材料進場時必須附有出廠合格證，并按規(guī)定會同發(fā)包人（監(jiān)理）工地代表共同抽樣，送質(zhì)檢部門認可有效的檢測單位復驗，當發(fā)包人或質(zhì)檢部門按高于規(guī)范和規(guī)定的要求另行要求檢驗試驗所發(fā)生的復驗費以及新材料、新工藝、新設(shè)備的試驗費，其費用按江蘇省物價局、江蘇省建設(shè)廳蘇價物（2001）113號關(guān)于核定《江蘇省建設(shè)工程質(zhì)量檢測和建筑材料試驗收費標準》的通知規(guī)定由發(fā)包人承擔費用；其余根據(jù)有關(guān)國家標準或驗收規(guī)范要求的檢驗項目的試驗費用由承包人承擔。經(jīng)復驗合格后的材料，并對該進場后的復驗材料進行實物檢查，與復驗結(jié)果相符的才能使用。遵循誰采購誰負責的原則，不合格的材料、設(shè)備由材料來源的采購方組織處理、清出現(xiàn)場。（11）對施工過程中的主要質(zhì)量控制的主要要求：施工方法、施工順序承包人必須嚴格按發(fā)包人（監(jiān)理）工地代表批準的施工組織設(shè)計（施工方案）組織施工，并由發(fā)包人（監(jiān)理）工地代表監(jiān)督實施。（12）工程竣工后二個月內(nèi)承包人逾期提交合同范圍內(nèi)的工程竣工結(jié)算時，發(fā)包人可相應延期支付承包人的工程款。 二、房屋建筑市政工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）： 江蘇錫沂工業(yè)園投資開發(fā)有限公司 承包人（全稱）： 無錫市政建設(shè)集團有限公司 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對 新建工程簽訂工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 二、質(zhì)量保修期《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：(1)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 年；(3)裝修工程為 年；(4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 年；(5)供熱與供冷系統(tǒng)為 個采暖期、供冷期； (6)其他項目保修期限約定如下： 。三、質(zhì)量保修責任、屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采用安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。四、保修費用、保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。五、其他、雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項： 、本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人，承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發(fā) 包 人（公章）： 承 包 人（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：年 月 日 年 月 日第 39 頁 共 39 頁