【正文】 %。（2）單位工程第五樓板澆筑完畢后5個(gè)工作日內(nèi)，退還該單位工程保證金總額的40%。（3）單位工程第十樓板澆筑完畢后5個(gè)工作日內(nèi)，退還該單位工程保證金總額的30%。工程提前竣工，發(fā)包人不得承擔(dān)由此造成的增加費(fèi)用。五、分期工程開(kāi)工時(shí)間的約定發(fā)包方承諾在2015年 月 日前進(jìn)行第一期建設(shè)約 萬(wàn)平方米左右，在2015年 月 日前進(jìn)行第二期開(kāi)工建設(shè)，開(kāi)工建設(shè)面積不少于約 萬(wàn)平方米，如發(fā)包方未按此約定時(shí)間開(kāi)工，發(fā)包方應(yīng)無(wú)條件退還承包方履約保證金，同時(shí)承擔(dān)因此對(duì)承包方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；若發(fā)包方未能按合同約定開(kāi)工時(shí)間開(kāi)工又不能按約定退還承包方各種款項(xiàng)，、。本合同執(zhí)行過(guò)程中，發(fā)包方不得以任何理由找非本承包方承擔(dān)合同承包范圍內(nèi)的工程內(nèi)容，否則視為發(fā)包方違約，同時(shí)承包方有權(quán)采取一切措施制止并向發(fā)包方索賠因此造成的直接損失和間接損失。六、安全生產(chǎn)承包人應(yīng)提高安全生產(chǎn)意識(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)安全教育和管理，并按照施工組織設(shè)計(jì)做好安全設(shè)施的搭設(shè)和自身安全防護(hù)用品的配備。承包人必須嚴(yán)格按照建筑工程安全操作堆積組織施工，配備專職安全員，特殊工種持證上崗，因承包人原因，現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全事故和其它意外事件，責(zé)任和費(fèi)用由承包人承擔(dān)。發(fā)包人不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。承包人收集和整理安全資料，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供給發(fā)包人。保修七、工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格備案之日起計(jì)算（執(zhí)行工程質(zhì)量保修書(shū)的約定），保修期內(nèi)由承包人原因造成的工程質(zhì)量問(wèn)題，承包人應(yīng)在接到修理通知書(shū)之日起2日內(nèi)派人維修，否則發(fā)包人派人維修，費(fèi)用從保修金內(nèi)雙倍扣除。八、其它約定如承包人不能按工程需要組織人員及時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工，達(dá)不到工程質(zhì)量進(jìn)度和安全生產(chǎn)等方面的要求，擅自停工，拖欠民工工資等，發(fā)包人有權(quán)終止協(xié)議、更換施工隊(duì)伍，所造成的工程損失由承包人負(fù)責(zé)，更換隊(duì)伍時(shí)，承包人員自接到通知后2日內(nèi)全部退場(chǎng)，但材料設(shè)備等不得退場(chǎng)，等雙方清算后處理。當(dāng)雙方終止協(xié)議后，承包人必須保證施工正常進(jìn)行，不得阻止后續(xù)施工隊(duì)正常施工，如妨礙施工，承包人無(wú)條件賠償給發(fā)包人違約金（人民幣）總價(jià)的2%，此款從承包人的前期工程款中扣除。工程工期的順延發(fā)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)包人和承包人、監(jiān)理三方簽證為準(zhǔn)。承包人如不能按約定工期完成，工期延誤承包人承擔(dān)發(fā)包人經(jīng)營(yíng)損失。如發(fā)包人違約，承擔(dān)工期順延責(zé)任。本工程由發(fā)包人聘用專業(yè)監(jiān)理單位，發(fā)包人委派監(jiān)理人員有權(quán)隨時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行工程檢查，及時(shí)處理工期中出現(xiàn)的問(wèn)題，如發(fā)現(xiàn)承包人雇傭人員技能低劣，可隨時(shí)要求承包人更換相關(guān)人員。工程質(zhì)量等級(jí)因承包人原因達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)要求，同時(shí)返工重做，直至滿足合同約定。承包人在施工本合同時(shí)，所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)由承包人負(fù)責(zé)。在合同履行期，承包人不得以任何形式要求發(fā)包人直接支付給其它單位和材料供應(yīng)商及民工工資等任何工程款及款項(xiàng)。招標(biāo)圖紙中涵蓋的內(nèi)容，承包人在投標(biāo)文件中沒(méi)有考慮周全，因此而發(fā)生的費(fèi)用由承包人自負(fù)。工期要求：電梯洋房總工期在 個(gè)月內(nèi)達(dá)到預(yù)驗(yàn)收條件，高層建筑總工期在 個(gè)月內(nèi)達(dá)到預(yù)驗(yàn)收條件。節(jié)點(diǎn)工期按承包方提交的且經(jīng)監(jiān)理和發(fā)包方審核同意的施工組織設(shè)計(jì)工期執(zhí)行。九、特殊約定履約保證金、合作金及工程進(jìn)度款的擔(dān)保為了保證承包方履約保證金(萬(wàn)元)的資金安全和發(fā)包方按本合同約定的時(shí)間和節(jié)點(diǎn)及時(shí)支付履約保證金、工程款給承包方，甲乙雙方一致同意用本項(xiàng)目的xx號(hào)樓、xx號(hào)樓、xx號(hào)樓、xx號(hào)樓、xx號(hào)樓全部平街一層商業(yè)和xx號(hào)樓、xx號(hào)樓的全部住宅做擔(dān)保，辦理預(yù)售手續(xù)時(shí)雙方將該部分商業(yè)和住宅到房管部門(mén)辦理抵押擔(dān)保手續(xù)，以此擔(dān)保乙方資金安全和發(fā)包方按約定支付給承包方的各種款項(xiàng)。 在發(fā)包方按合同約定退還承包方一期履約保證金后，雙方到相關(guān)部門(mén)解除xx號(hào)樓、xx號(hào)樓平街一層商業(yè)部分抵押擔(dān)保手續(xù)。 在發(fā)包方按合同約定支付一期工程形象進(jìn)度預(yù)驗(yàn)收的進(jìn)度款后(承包方一期工程全部預(yù)驗(yàn)收并按合同約定收到相關(guān)款項(xiàng))，雙方到相關(guān)部門(mén)解除xx號(hào)樓住宅部分抵押擔(dān)保手續(xù)。 在發(fā)包方按合同約定支付二期工程形象進(jìn)度預(yù)驗(yàn)收的進(jìn)度款后(承包方二期工程全部預(yù)驗(yàn)收并按合同約定收到相關(guān)款項(xiàng))，雙方到相關(guān)部門(mén)解除xx號(hào)樓平街一層商業(yè)和xx號(hào)樓全部住宅部分抵押擔(dān)保手續(xù)。 在發(fā)包方按合同約定支付三期工程形象進(jìn)度預(yù)驗(yàn)收的進(jìn)度款后(承包方三期工程全部預(yù)驗(yàn)收并按合同約定收到相關(guān)款項(xiàng))，雙方到相關(guān)部門(mén)解除26號(hào)樓平街一層商業(yè)部分抵押擔(dān)保手續(xù)。 在發(fā)包方按合同約定支付全部工程款后(沒(méi)到期的工程質(zhì)保金除外)，雙方到相關(guān)部門(mén)解除27號(hào)樓平街一層商業(yè)部分抵押擔(dān)保手續(xù)。 若人發(fā)包方不按合同約定支付給承包方各種款項(xiàng)。十、發(fā)包人、承包人雙方確認(rèn)的工程預(yù)算及編制說(shuō)明作為施工合同的組成部分，具有同等法律效力。補(bǔ)充條款與通用條款有抵觸的發(fā)補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。十一、通用條款與專用條款相抵觸的條款，優(yōu)先執(zhí)行專用條款。發(fā)包人（公章）： 承包人（簽字）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）：年 月 日 年 月 日承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表單位工程名稱建設(shè)規(guī)模結(jié)構(gòu)型式層數(shù)高度（米）工程造價(jià)開(kāi)工日期竣工日期工程質(zhì)量保修書(shū)發(fā)包人（全稱）：重慶慧泉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承包人（全稱）：重慶長(zhǎng)江中誠(chéng)建設(shè)工程有限公司為保證嶺秀郡工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：土建工程為文件規(guī)定的年限，屋面防水工程為5年。電氣管線、上下水管線安裝工程為2年。供熱及供冷為2個(gè)采暖期及供冷期。室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為2年。其他約定：無(wú)三、質(zhì)量保修責(zé)任屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后3天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾龋?，承包人接到事故通知后，?yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修，非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。四、質(zhì)量保修金的支付工程質(zhì)量保修金：本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工價(jià)款的3%。本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金額為元。質(zhì)量保修金銀行利率為元。五、質(zhì)量保修金的返還發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后14工作日內(nèi)，將剩余保修金返還承包人。六、其它雙方約定的其它工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：無(wú)本工程質(zhì)量書(shū)作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。發(fā)包人（公章）： 承包人（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：年月日 年月日第六分部 特殊要約一、履約保證金承諾書(shū)重慶慧泉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司：我單位承諾工程履約保證金（安全、進(jìn)度、質(zhì)量）交納形式：按總建筑面積中每一萬(wàn)平方米繳納一百萬(wàn)元人民幣作為履約保證金，共計(jì) 萬(wàn)元，交納方式：以工程施工合同具體約定為準(zhǔn)。特此承諾承諾單位（蓋章）：法人代表（簽字或蓋章）：年 月 日二、民工工資支付承諾書(shū)為保護(hù)農(nóng)民工的合法權(quán)益，不拖欠農(nóng)民工工資，重慶長(zhǎng)江中城建設(shè)有限公司嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、勞動(dòng)部《工資支付暫行規(guī)定》、《建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民工工資支付管理暫行辦法》以及本項(xiàng)目的合同文件等有關(guān)規(guī)定，并按相關(guān)規(guī)定雇傭和使用農(nóng)民工，依法和農(nóng)民工簽訂勞務(wù)合同。保證如期、足額支付工資，并將工資直接發(fā)放給農(nóng)民工本人，嚴(yán)禁發(fā)放給“包工頭”。按勞務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)支付農(nóng)民工工資，不低于當(dāng)?shù)厣鐣?huì)平均工資水平。如果發(fā)生違反規(guī)定拖欠或扣農(nóng)民工工資行為，造成農(nóng)民工上房等行為，由承包方承擔(dān)因此而引發(fā)的法律、經(jīng)濟(jì)等一切責(zé)任。承諾單位（蓋章）：法人代表（簽字或蓋章）：承諾日期：年月日注：本承諾書(shū)一式叁份（發(fā)包人、承包人、建設(shè)行政主管部門(mén)各執(zhí)壹份并備案）第 48 頁(yè) 共 48 頁(yè)