【正文】 %。（2）單位工程第五樓板澆筑完畢后5個工作日內(nèi)，退還該單位工程保證金總額的40%。（3）單位工程第十樓板澆筑完畢后5個工作日內(nèi)，退還該單位工程保證金總額的30%。工程提前竣工，發(fā)包人不得承擔由此造成的增加費用。五、分期工程開工時間的約定發(fā)包方承諾在2015年 月 日前進行第一期建設約 萬平方米左右，在2015年 月 日前進行第二期開工建設，開工建設面積不少于約 萬平方米，如發(fā)包方未按此約定時間開工，發(fā)包方應無條件退還承包方履約保證金，同時承擔因此對承包方造成的直接經(jīng)濟損失；若發(fā)包方未能按合同約定開工時間開工又不能按約定退還承包方各種款項，、。本合同執(zhí)行過程中，發(fā)包方不得以任何理由找非本承包方承擔合同承包范圍內(nèi)的工程內(nèi)容，否則視為發(fā)包方違約，同時承包方有權(quán)采取一切措施制止并向發(fā)包方索賠因此造成的直接損失和間接損失。六、安全生產(chǎn)承包人應提高安全生產(chǎn)意識，嚴格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，加強安全教育和管理，并按照施工組織設計做好安全設施的搭設和自身安全防護用品的配備。承包人必須嚴格按照建筑工程安全操作堆積組織施工，配備專職安全員，特殊工種持證上崗，因承包人原因，現(xiàn)場發(fā)生安全事故和其它意外事件，責任和費用由承包人承擔。發(fā)包人不承擔任何責任和費用。承包人收集和整理安全資料，在規(guī)定時間內(nèi)提供給發(fā)包人。保修七、工程保修期從工程竣工驗收合格備案之日起計算（執(zhí)行工程質(zhì)量保修書的約定），保修期內(nèi)由承包人原因造成的工程質(zhì)量問題，承包人應在接到修理通知書之日起2日內(nèi)派人維修，否則發(fā)包人派人維修，費用從保修金內(nèi)雙倍扣除。八、其它約定如承包人不能按工程需要組織人員及時進場施工，達不到工程質(zhì)量進度和安全生產(chǎn)等方面的要求，擅自停工，拖欠民工工資等，發(fā)包人有權(quán)終止協(xié)議、更換施工隊伍，所造成的工程損失由承包人負責，更換隊伍時，承包人員自接到通知后2日內(nèi)全部退場，但材料設備等不得退場，等雙方清算后處理。當雙方終止協(xié)議后，承包人必須保證施工正常進行，不得阻止后續(xù)施工隊正常施工，如妨礙施工，承包人無條件賠償給發(fā)包人違約金（人民幣）總價的2%，此款從承包人的前期工程款中扣除。工程工期的順延發(fā)現(xiàn)場發(fā)包人和承包人、監(jiān)理三方簽證為準。承包人如不能按約定工期完成，工期延誤承包人承擔發(fā)包人經(jīng)營損失。如發(fā)包人違約，承擔工期順延責任。本工程由發(fā)包人聘用專業(yè)監(jiān)理單位，發(fā)包人委派監(jiān)理人員有權(quán)隨時到現(xiàn)場進行工程檢查，及時處理工期中出現(xiàn)的問題，如發(fā)現(xiàn)承包人雇傭人員技能低劣，可隨時要求承包人更換相關(guān)人員。工程質(zhì)量等級因承包人原因達不到合同約定標準要求，同時返工重做，直至滿足合同約定。承包人在施工本合同時，所發(fā)生的債權(quán)、債務由承包人負責。在合同履行期，承包人不得以任何形式要求發(fā)包人直接支付給其它單位和材料供應商及民工工資等任何工程款及款項。招標圖紙中涵蓋的內(nèi)容，承包人在投標文件中沒有考慮周全，因此而發(fā)生的費用由承包人自負。工期要求：電梯洋房總工期在 個月內(nèi)達到預驗收條件，高層建筑總工期在 個月內(nèi)達到預驗收條件。節(jié)點工期按承包方提交的且經(jīng)監(jiān)理和發(fā)包方審核同意的施工組織設計工期執(zhí)行。九、特殊約定履約保證金、合作金及工程進度款的擔保為了保證承包方履約保證金(萬元)的資金安全和發(fā)包方按本合同約定的時間和節(jié)點及時支付履約保證金、工程款給承包方，甲乙雙方一致同意用本項目的xx號樓、xx號樓、xx號樓、xx號樓、xx號樓全部平街一層商業(yè)和xx號樓、xx號樓的全部住宅做擔保，辦理預售手續(xù)時雙方將該部分商業(yè)和住宅到房管部門辦理抵押擔保手續(xù)，以此擔保乙方資金安全和發(fā)包方按約定支付給承包方的各種款項。 在發(fā)包方按合同約定退還承包方一期履約保證金后，雙方到相關(guān)部門解除xx號樓、xx號樓平街一層商業(yè)部分抵押擔保手續(xù)。 在發(fā)包方按合同約定支付一期工程形象進度預驗收的進度款后(承包方一期工程全部預驗收并按合同約定收到相關(guān)款項)，雙方到相關(guān)部門解除xx號樓住宅部分抵押擔保手續(xù)。 在發(fā)包方按合同約定支付二期工程形象進度預驗收的進度款后(承包方二期工程全部預驗收并按合同約定收到相關(guān)款項)，雙方到相關(guān)部門解除xx號樓平街一層商業(yè)和xx號樓全部住宅部分抵押擔保手續(xù)。 在發(fā)包方按合同約定支付三期工程形象進度預驗收的進度款后(承包方三期工程全部預驗收并按合同約定收到相關(guān)款項)，雙方到相關(guān)部門解除26號樓平街一層商業(yè)部分抵押擔保手續(xù)。 在發(fā)包方按合同約定支付全部工程款后(沒到期的工程質(zhì)保金除外)，雙方到相關(guān)部門解除27號樓平街一層商業(yè)部分抵押擔保手續(xù)。 若人發(fā)包方不按合同約定支付給承包方各種款項。十、發(fā)包人、承包人雙方確認的工程預算及編制說明作為施工合同的組成部分，具有同等法律效力。補充條款與通用條款有抵觸的發(fā)補充條款為準。十一、通用條款與專用條款相抵觸的條款，優(yōu)先執(zhí)行專用條款。發(fā)包人（公章）： 承包人（簽字）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）：年 月 日 年 月 日承包人承攬工程項目一覽表單位工程名稱建設規(guī)模結(jié)構(gòu)型式層數(shù)高度（米）工程造價開工日期竣工日期工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：重慶慧泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（全稱）：重慶長江中誠建設工程有限公司為保證嶺秀郡工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質(zhì)量保修責任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱供冷系統(tǒng)工程等項目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：土建工程為文件規(guī)定的年限，屋面防水工程為5年。電氣管線、上下水管線安裝工程為2年。供熱及供冷為2個采暖期及供冷期。室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為2年。其他約定：無三、質(zhì)量保修責任屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應在接到修理通知之日后3天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣漏氣等），承包人接到事故通知后，應立即到達事故現(xiàn)場搶修，非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔。在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應承擔損害賠償責任。四、質(zhì)量保修金的支付工程質(zhì)量保修金：本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工價款的3%。本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金額為元。質(zhì)量保修金銀行利率為元。五、質(zhì)量保修金的返還發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后14工作日內(nèi)，將剩余保修金返還承包人。六、其它雙方約定的其它工程質(zhì)量保修事項：無本工程質(zhì)量書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。發(fā)包人（公章）： 承包人（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：年月日 年月日第六分部 特殊要約一、履約保證金承諾書重慶慧泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：我單位承諾工程履約保證金（安全、進度、質(zhì)量）交納形式：按總建筑面積中每一萬平方米繳納一百萬元人民幣作為履約保證金，共計 萬元，交納方式：以工程施工合同具體約定為準。特此承諾承諾單位（蓋章）：法人代表（簽字或蓋章）：年 月 日二、民工工資支付承諾書為保護農(nóng)民工的合法權(quán)益，不拖欠農(nóng)民工工資，重慶長江中城建設有限公司嚴格執(zhí)行《中華人民共和國勞動法》、勞動部《工資支付暫行規(guī)定》、《建設領(lǐng)域農(nóng)民工工資支付管理暫行辦法》以及本項目的合同文件等有關(guān)規(guī)定，并按相關(guān)規(guī)定雇傭和使用農(nóng)民工，依法和農(nóng)民工簽訂勞務合同。保證如期、足額支付工資，并將工資直接發(fā)放給農(nóng)民工本人，嚴禁發(fā)放給“包工頭”。按勞務合同約定標準支付農(nóng)民工工資，不低于當?shù)厣鐣骄べY水平。如果發(fā)生違反規(guī)定拖欠或扣農(nóng)民工工資行為，造成農(nóng)民工上房等行為，由承包方承擔因此而引發(fā)的法律、經(jīng)濟等一切責任。承諾單位（蓋章）：法人代表（簽字或蓋章）：承諾日期：年月日注：本承諾書一式叁份（發(fā)包人、承包人、建設行政主管部門各執(zhí)壹份并備案）第 48 頁 共 48 頁