【正文】 價差調(diào)整部分不計企業(yè)管理費和利潤。主要材料是指用于本工程的某種材料價款總額達到合同價款8%及以上的材料。根據(jù)本工程的具體實際，用于本工程的某種材料價款總額雖然未達到合同價款的8%，但在本工程中為重要材料，發(fā)包人和承包人可在專用條款約定其屬于主要材料。主要材料價格波動時合同價款的調(diào)整辦法如下：⑴當(dāng)材料價格上漲時①若Pt＜P0，且∑QiPi/(Q總P0)＞，則：C增=Q總Pt[∑QiPi/(Q總P0)－]②若Pt≥P0，且∑QiPi/(Q總Pt)＞，則：C增=Q總Pt[∑QiPi/(Q總Pt)－]⑵當(dāng)材料價格下跌，且∑QiPi/(Q總P0)＜：①若Pt＞∑QiPi/Q總，則：C減=Q總Pt[－∑QiPi/(Q總P0)]②若Pt≤∑QiPi/Q總，則不予調(diào)減，即：C減=0式中：C增－調(diào)增合同價款；C減－調(diào)減合同價款；Q總－某材料到第i個月的實際總用量；Qi －施工期第i個月的某材料實際用量Pt －承包人投標(biāo)文件商務(wù)標(biāo)書中某材料的投標(biāo)單價；Pi －施工期第i個月《深圳建設(shè)工程價格信息》發(fā)布的某材料價格；P0 －投標(biāo)期(商務(wù)標(biāo)的編制日期)《深圳建設(shè)工程價格信息》發(fā)布的某材料價格。如投標(biāo)報價中無法確認(rèn)某材料的單價時，可用P0替換Pt，參考上述方法調(diào)整合同價款。人工、機械使用的價格波動時，按照上述公式，將公式中的材料價格替換為人工或機械使用價格，調(diào)整合同價款。合同價款調(diào)整程序 受益人應(yīng)在約定的合同價款調(diào)整情況發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額書面提交給工程師，工程師確認(rèn)調(diào)整金額，并報受益相對人同意后作為追加(減)合同價款，與工程款同期支付。受益相對人收到通知后14天內(nèi)未確認(rèn)也未提出異議的，視為已經(jīng)同意該項合同價款調(diào)整。當(dāng)約定的合同價款調(diào)整情況發(fā)生后，受益人未在約定時間內(nèi)提出調(diào)整報告的，視為該調(diào)整情況的發(fā)生不涉及合同價款的的調(diào)整。暫估材料、設(shè)備和專業(yè)工程 對于在招標(biāo)階段預(yù)見合同履行過程中必然使用的，但標(biāo)準(zhǔn)尚未確定的材料、設(shè)備或需要由專業(yè)承包人完成的專業(yè)工程，發(fā)包人、承包人應(yīng)在專用條款中就上述材料、設(shè)備或?qū)I(yè)工程的名稱、暫估價、或規(guī)格、或單位進行約定。暫估價不作為結(jié)算依據(jù)。 除專用條款另有約定外，暫估價的確定，應(yīng)由承包人和招標(biāo)人共同通過招標(biāo)確定材料設(shè)備單價或?qū)I(yè)工程價款。若材料設(shè)備不屬于依法招標(biāo)的，發(fā)包人、承包人雙方應(yīng)就該材料設(shè)備單價的確定方法在專用條款約定；若專業(yè)工程不屬于依法招標(biāo)的，發(fā)包人、承包人與分包人應(yīng)就該工程價款的確認(rèn)形成書面文件，并作為本合同組成部分。暫列金額 簽訂合同時對尚未確定或者不可預(yù)見的：（1）材料、設(shè)備、服務(wù)采購；（2）工程變更；（3）依約對合同價款所作的調(diào)整；（4）索賠；（5）現(xiàn)場簽證等事件，發(fā)包人應(yīng)在專用條款中暫定一筆為應(yīng)對上述事件發(fā)生的價款。暫列金額不作為結(jié)算的依據(jù)。暫列金額的使用 暫列金額的使用應(yīng)當(dāng)經(jīng)過發(fā)包人的批準(zhǔn)。，并向承包人支付材料、設(shè)備保管費。其他事件由發(fā)包人、承包人依合同約定辦理。現(xiàn)場簽證 發(fā)包人和承包人雙方對其在合同履行過程中有關(guān)責(zé)任事件應(yīng)當(dāng)共同通過現(xiàn)場簽證的形式在工作完成后7天內(nèi)予以書面確認(rèn)，并抄送工程師一份。若責(zé)任方未在規(guī)定的期限內(nèi)予以確認(rèn)，非責(zé)任方應(yīng)就責(zé)任方此行為發(fā)出催促確認(rèn)通知，并抄送工程師一份。責(zé)任方在收到通知之日起7天內(nèi)仍不予確認(rèn)，視為發(fā)承包雙方共同確認(rèn)。計日工 承包人應(yīng)依據(jù)工程量清單中有關(guān)計日工的人工、材料、施工機械的綜合單價，以及發(fā)、承包人實際確認(rèn)的工程量結(jié)算。造價工程師確認(rèn) 第29條中有關(guān)合同價款及調(diào)整的文件的編制和審核均須經(jīng)注冊造價工程師簽字蓋章確認(rèn)。工程量計算規(guī)則30 工程量確認(rèn) 發(fā)包人和承包人應(yīng)在專用條款中約定一種采用的工程量計算規(guī)則。工程量清單 發(fā)包人提供的工程量清單中開列的工程量是根據(jù)本工程的設(shè)計提供的預(yù)計工程量，不能作為承包人在履行合同義務(wù)過程中應(yīng)予完成的實際和準(zhǔn)確的工程量。工程計量 承包人應(yīng)根據(jù)本工程進展情況及時就已完工程量向工程師提交計量報告，工程師應(yīng)在收到計量報告后7天內(nèi)對承包人提出的已完工程量進行計量，并在計量前24小時通知承包人，承包人應(yīng)按時參加并提供所需的一切詳細資料和必要協(xié)助。記錄和圖紙 需要使用記錄和圖紙進行計量的工程，承包人應(yīng)在工作過程中準(zhǔn)備好該工程的記錄和圖紙，并提交給工程師，然后按約定的時間與工程師一起審查和確認(rèn)有關(guān)記錄和圖紙。如雙方均同意時，則雙方應(yīng)在上述記錄和圖紙上簽字確認(rèn)，并據(jù)此進行計量。如承包人不出席對上述圖紙和記錄的審查確認(rèn)，則應(yīng)認(rèn)為工程師對這些記錄和圖紙通過計量核實后確定的工程量是正確無誤的。計量結(jié)果 計量的結(jié)果：⑴，則由工程師所作的或由他批準(zhǔn)的計量應(yīng)認(rèn)為是對工程的正確計量。⑵，則承包人提交的計量報告中所列工程量即視為被確認(rèn)。⑶，致使承包人未能參加計量，則由工程師所作的或由他批準(zhǔn)的計量結(jié)果無效。⑷對于因承包人原因造成的增加工程量及返工工程量，工程師不予計量。⑸如承包人對工程師計量的結(jié)果不予同意，應(yīng)在收到上述結(jié)果后7天內(nèi)向工程師提出申辯，申明承包人認(rèn)為上述結(jié)果中不正確的內(nèi)容。工程師收到上述申辯后，應(yīng)重新檢查其對有關(guān)工程量或有關(guān)記錄、圖紙的計量，或予以確認(rèn)，或?qū)⑵湫薷?。造價工程師確認(rèn) 第30條中有關(guān)工程量計量的文件的編制和審核均須經(jīng)注冊造價工程師簽字蓋章確認(rèn)。31 工程款支付工程預(yù)付款的金額 發(fā)包人和承包人應(yīng)在專用條款中約定一定比例的工程預(yù)付款，用于施工準(zhǔn)備，金額一般為合同價款的10～30%。其中施工現(xiàn)場安全文明措施費預(yù)付款金額，合同工期在一年以內(nèi)的，不得低于該費用總額的50%；合同工期在一年以上的(含一年)，不得低于該費用總額的30%。工程預(yù)付款的支付 發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的時間和金額向承包人支付工程預(yù)付款，預(yù)付的時間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包人不按約定預(yù)付的，承包人應(yīng)在約定預(yù)付時間到期后7天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。工程預(yù)付款的扣回 發(fā)包人和承包人應(yīng)在專用條款內(nèi)約定工程預(yù)付款扣回的起扣點和扣回比例。在未達到起扣點之前，預(yù)付款不予扣回；達到起扣點之后，預(yù)付款按約定比例根據(jù)工程進度分期從期中支付款中扣回。期中結(jié)算 發(fā)包人和承包人應(yīng)在專用條款內(nèi)約定辦理期中結(jié)算的時間間隔和要求，并按此約定辦理期中結(jié)算；無時間間隔約定的，則按月辦理期中結(jié)算。期中結(jié)算書 ，期中結(jié)算書應(yīng)包括以下內(nèi)容：⑴本付款周期已完成工程的價款；⑵累計已完成的工程價款；⑶累計已支付的工程價款；⑷本周期已完成的計日工金額；⑸應(yīng)增加和扣減的變更金額；⑹應(yīng)增加和扣減的索賠金額；⑺應(yīng)抵扣的工程預(yù)付款；⑻應(yīng)扣減的質(zhì)量缺陷保修金；⑼根據(jù)合同應(yīng)增加和扣減的其他金額；⑽本付款周期實際應(yīng)支付的工程價款。期中支付證書 工程師應(yīng)在收到期中結(jié)算書后14天內(nèi)簽發(fā)期中支付證書，簽發(fā)時應(yīng)寫明他認(rèn)為應(yīng)該到期結(jié)算的價款及需要扣留和扣回的價款并報發(fā)包人批準(zhǔn)。如該期應(yīng)結(jié)算的價款經(jīng)扣留和扣回后款額少于專用條款約定的期中支付的最低金額，則工程師可不簽發(fā)支付證書，該期工程價款將按期結(jié)轉(zhuǎn)，直到累計應(yīng)支付的款額達到專用條款約定的期中支付的最低金額為止。累計期中支付金額達到合同價款和追加(減)合同價款總額的90%時暫停支付。，工程師可自行按照工程實際進度情況編制期中結(jié)算書，報發(fā)包人批準(zhǔn)后簽發(fā)期中支付證書，承包人對此應(yīng)予以認(rèn)可。發(fā)包人支付 發(fā)包人應(yīng)在期中支付證書簽發(fā)之日起7天內(nèi)將期中支付證書上列明的款項支付給承包人。發(fā)包人超過約定的時間不支付，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知。發(fā)包人收到通知后仍不能按約定付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息。發(fā)包人不按約定辦理期中支付，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進行，承包人可停止施工，發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。造價工程師確認(rèn) 第31條中有關(guān)工程款支付的文件的編制和審核均須經(jīng)注冊造價工程師簽字蓋章確認(rèn)。十一、工程變更變更內(nèi)容32 工程變更 在施工過程中，出現(xiàn)以下情況，視為工程變更：⑴合同包括的任何工作內(nèi)容的數(shù)量的改變；⑵合同包括的任何工作內(nèi)容的質(zhì)量或其他特征的改變；⑶本工程任何部分的標(biāo)高、線形、位置和尺寸的改變；⑷本工程任何部分施工的約定順序或時間安排的改變；⑸為進行工程變更需要的任何附加工作、材料或設(shè)備。變更程序 工程變更應(yīng)按以下程序辦理，并由工程師提前14天向承包人發(fā)出變更指令。⑴發(fā)包人提出變更建議，經(jīng)工程師審核，必要時應(yīng)經(jīng)設(shè)計人同意并提交相應(yīng)變更設(shè)計；⑵設(shè)計人提出變更建議，應(yīng)提交相應(yīng)變更設(shè)計，經(jīng)工程師審核并報發(fā)包人同意；⑶工程師提出變更建議，必要時應(yīng)經(jīng)設(shè)計人同意并提交相應(yīng)變更設(shè)計，報發(fā)包人同意；⑷承包人提出變更建議，必要時應(yīng)經(jīng)設(shè)計人同意并提交相應(yīng)變更設(shè)計，經(jīng)工程師審核并報發(fā)包人同意；以上變更建議涉及到結(jié)構(gòu)、外墻等影響本工程及公眾安全的，必須經(jīng)設(shè)計人同意并提交相應(yīng)變更設(shè)計。以上變更超過原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模需要有關(guān)部門審批時，發(fā)包人應(yīng)報規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并提供由設(shè)計人出具的相應(yīng)變更設(shè)計圖紙和說明。建議書 如工程師在發(fā)出變更指令前要求承包人提出一份有關(guān)該項變更的建議書，承包人應(yīng)在7天內(nèi)(盡快)做出書面回應(yīng)，并在建議書中說明該項變更可能對本工程造成的影響。進行變更 承包人應(yīng)按工程師發(fā)出的變更指令，進行工程變更工作。沒有工程師的指令，承包人不得對本工程進行任何變更。任何工程變更均不應(yīng)以任何方式使合同作廢或無效，所有這類變更的結(jié)果應(yīng)該根據(jù)第33條有關(guān)約定進行估價。其他變更 如任何工程量的增減并非執(zhí)行工程師發(fā)出指令的結(jié)果，而是由于其工程量超過或少于工程量清單中開列的數(shù)量，則該項增減不需任何指令。如承包人為了便于組織施工，或為了施工安全、避免干擾等原因需采取相應(yīng)的技術(shù)措施而提出的局部變更設(shè)計，除須得到工程師的批準(zhǔn)外，由此而增加的費用由承包人自行負(fù)擔(dān)。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。如發(fā)出本工程變更指令是因為承包人過錯、承包人違反合同等造成的，則由此引起的任何額外費用由承包人承擔(dān)。價值工程 施工中承包人可隨時提出其認(rèn)為可滿足下列要求的合理化建議：(1)加快竣工；(2)降低發(fā)包人的工程施工、維護或運行的費用；(3)提高發(fā)包人工程的價值；(4)為發(fā)包人帶來其它利益。，應(yīng)根據(jù)竣工時間及進度計劃的要求對進度計劃作出必要的修改，并說明該建議對工程造價的影響。清單漏項、特征不符工程師收到此類建議后，應(yīng)盡快提出針對性的回復(fù)，在此期間，承包商應(yīng)繼續(xù)按照承包商的責(zé)任進行相應(yīng)工作。若該合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師審查并報經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自更改或換用時，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。若發(fā)包人同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人和承包人另行約定分擔(dān)或分享。33 變更價款確定變更價款的確定方法 變更價款按下列方法確定：⑴合同中已有適用于變更工程的項目單價，按合同已有的項目單價確定變更價款。⑵合同中只有類似于變更工程的項目單價，可以參照類似項目單價確定變更價款。⑶合同中沒有適用或類似于變更工程的項目單價，由發(fā)包人和承包人根據(jù)工程變更資料、工程造價管理部門發(fā)布的計價標(biāo)準(zhǔn)、價格信息及本工程中標(biāo)下浮率等資料在專用條款中約定變更價款的確定方法。⑷當(dāng)變更工程的工程量增減超過工程量清單中的工程量15%或發(fā)包人承包人在專用條款中約定的幅度時，由發(fā)包人和承包人根據(jù)工程變更資料、工程造價管理部門發(fā)布的計價標(biāo)準(zhǔn)、價格信息及本工程中標(biāo)下浮率或上年度同類工程平均下浮率（取二者下降幅度小者）等資料，對增加部分或減少后剩余部分工程量的項目單價在專用條款中約定變更價款的確定方法。變更價款的確定程序 變更價款的確定應(yīng)按以下程序進行：⑴承包人應(yīng)在收到工程變更指令后14天內(nèi)將變更工程價款和(或)順延工期報告提交給工程師，工程師應(yīng)及時予以確認(rèn)，并報發(fā)包人批準(zhǔn)。工程師收到報告后14天內(nèi)未確認(rèn)也未提出異議的，視為該報告已被確認(rèn)。⑵承包人在收到工程變更指令后14天內(nèi)不向工程師提出報告的，發(fā)包人可自行決定是否變更工程價款和(或)順延工期。發(fā)包人應(yīng)在發(fā)出變更指令28天內(nèi)將不變更工程價款和(或)順延工期的決定書面通知承包人；或?qū)⒆兏こ虄r款和(或)順延工期報告提交給承包人確認(rèn)。承包人收到報告14天內(nèi)未確認(rèn)也未提出異議的，視為該報告已被確認(rèn)。⑶工程變更指令發(fā)出后，發(fā)包人與承包人均未在約定時間內(nèi)提出變更工程價款和(或)順延工期報告的，視為該變更不涉及合同價款和(或)工期的調(diào)整。⑷發(fā)包人與承包人可在專用條款中另行約定變更工程價款和(或)順延工期報告發(fā)出和確認(rèn)的時限。變更價款爭議處理 發(fā)包人承包人對變更價款的確定經(jīng)協(xié)商達不成一致意見時，按通用條款第38條關(guān)于爭議或糾紛解決程序處理。變更價款支付 確認(rèn)增(減)工程變更價款作為追加(減)合同價款，與工程款同期支付。造價工程師確認(rèn) 第33條中有關(guān)變更價款的文件的編制和審核均須經(jīng)注冊造價工程師簽字蓋章確認(rèn)。工程變更備案 本工程中累計變更價款超過30萬元（合同價款在5000萬元人民幣以下時）或超過50萬元（合同價款在人民幣5000萬元以上時）的工程變更，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在變更款確定后7日內(nèi)，將變更內(nèi)容、量價確定辦法、變更價款預(yù)算書等報政府制定審定機構(gòu)備案。未經(jīng)備案的變更，不得作為支付工程進度款和竣工結(jié)算的依據(jù)。十二、竣工驗收和結(jié)算34 竣工驗收竣工驗收 工程具備竣工驗收條件后21天內(nèi)，承包人應(yīng)按工程竣工驗收的有關(guān)規(guī)定和專用條款的約定向發(fā)包