【正文】 價(jià)差調(diào)整部分不計(jì)企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)。主要材料是指用于本工程的某種材料價(jià)款總額達(dá)到合同價(jià)款8%及以上的材料。根據(jù)本工程的具體實(shí)際，用于本工程的某種材料價(jià)款總額雖然未達(dá)到合同價(jià)款的8%，但在本工程中為重要材料，發(fā)包人和承包人可在專(zhuān)用條款約定其屬于主要材料。主要材料價(jià)格波動(dòng)時(shí)合同價(jià)款的調(diào)整辦法如下：⑴當(dāng)材料價(jià)格上漲時(shí)①若Pt＜P0，且∑QiPi/(Q總P0)＞，則：C增=Q總Pt[∑QiPi/(Q總P0)－]②若Pt≥P0，且∑QiPi/(Q總Pt)＞，則：C增=Q總Pt[∑QiPi/(Q總Pt)－]⑵當(dāng)材料價(jià)格下跌，且∑QiPi/(Q總P0)＜：①若Pt＞∑QiPi/Q總，則：C減=Q總Pt[－∑QiPi/(Q總P0)]②若Pt≤∑QiPi/Q總，則不予調(diào)減，即：C減=0式中：C增－調(diào)增合同價(jià)款；C減－調(diào)減合同價(jià)款；Q總－某材料到第i個(gè)月的實(shí)際總用量；Qi －施工期第i個(gè)月的某材料實(shí)際用量Pt －承包人投標(biāo)文件商務(wù)標(biāo)書(shū)中某材料的投標(biāo)單價(jià)；Pi －施工期第i個(gè)月《深圳建設(shè)工程價(jià)格信息》發(fā)布的某材料價(jià)格；P0 －投標(biāo)期(商務(wù)標(biāo)的編制日期)《深圳建設(shè)工程價(jià)格信息》發(fā)布的某材料價(jià)格。如投標(biāo)報(bào)價(jià)中無(wú)法確認(rèn)某材料的單價(jià)時(shí)，可用P0替換Pt，參考上述方法調(diào)整合同價(jià)款。人工、機(jī)械使用的價(jià)格波動(dòng)時(shí)，按照上述公式，將公式中的材料價(jià)格替換為人工或機(jī)械使用價(jià)格，調(diào)整合同價(jià)款。合同價(jià)款調(diào)整程序 受益人應(yīng)在約定的合同價(jià)款調(diào)整情況發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額書(shū)面提交給工程師，工程師確認(rèn)調(diào)整金額，并報(bào)受益相對(duì)人同意后作為追加(減)合同價(jià)款，與工程款同期支付。受益相對(duì)人收到通知后14天內(nèi)未確認(rèn)也未提出異議的，視為已經(jīng)同意該項(xiàng)合同價(jià)款調(diào)整。當(dāng)約定的合同價(jià)款調(diào)整情況發(fā)生后，受益人未在約定時(shí)間內(nèi)提出調(diào)整報(bào)告的，視為該調(diào)整情況的發(fā)生不涉及合同價(jià)款的的調(diào)整。暫估材料、設(shè)備和專(zhuān)業(yè)工程 對(duì)于在招標(biāo)階段預(yù)見(jiàn)合同履行過(guò)程中必然使用的，但標(biāo)準(zhǔn)尚未確定的材料、設(shè)備或需要由專(zhuān)業(yè)承包人完成的專(zhuān)業(yè)工程，發(fā)包人、承包人應(yīng)在專(zhuān)用條款中就上述材料、設(shè)備或?qū)I(yè)工程的名稱(chēng)、暫估價(jià)、或規(guī)格、或單位進(jìn)行約定。暫估價(jià)不作為結(jié)算依據(jù)。 除專(zhuān)用條款另有約定外，暫估價(jià)的確定，應(yīng)由承包人和招標(biāo)人共同通過(guò)招標(biāo)確定材料設(shè)備單價(jià)或?qū)I(yè)工程價(jià)款。若材料設(shè)備不屬于依法招標(biāo)的，發(fā)包人、承包人雙方應(yīng)就該材料設(shè)備單價(jià)的確定方法在專(zhuān)用條款約定；若專(zhuān)業(yè)工程不屬于依法招標(biāo)的，發(fā)包人、承包人與分包人應(yīng)就該工程價(jià)款的確認(rèn)形成書(shū)面文件，并作為本合同組成部分。暫列金額 簽訂合同時(shí)對(duì)尚未確定或者不可預(yù)見(jiàn)的：（1）材料、設(shè)備、服務(wù)采購(gòu)；（2）工程變更；（3）依約對(duì)合同價(jià)款所作的調(diào)整；（4）索賠；（5）現(xiàn)場(chǎng)簽證等事件，發(fā)包人應(yīng)在專(zhuān)用條款中暫定一筆為應(yīng)對(duì)上述事件發(fā)生的價(jià)款。暫列金額不作為結(jié)算的依據(jù)。暫列金額的使用 暫列金額的使用應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)發(fā)包人的批準(zhǔn)。，并向承包人支付材料、設(shè)備保管費(fèi)。其他事件由發(fā)包人、承包人依合同約定辦理。現(xiàn)場(chǎng)簽證 發(fā)包人和承包人雙方對(duì)其在合同履行過(guò)程中有關(guān)責(zé)任事件應(yīng)當(dāng)共同通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)簽證的形式在工作完成后7天內(nèi)予以書(shū)面確認(rèn)，并抄送工程師一份。若責(zé)任方未在規(guī)定的期限內(nèi)予以確認(rèn)，非責(zé)任方應(yīng)就責(zé)任方此行為發(fā)出催促確認(rèn)通知，并抄送工程師一份。責(zé)任方在收到通知之日起7天內(nèi)仍不予確認(rèn)，視為發(fā)承包雙方共同確認(rèn)。計(jì)日工 承包人應(yīng)依據(jù)工程量清單中有關(guān)計(jì)日工的人工、材料、施工機(jī)械的綜合單價(jià)，以及發(fā)、承包人實(shí)際確認(rèn)的工程量結(jié)算。造價(jià)工程師確認(rèn) 第29條中有關(guān)合同價(jià)款及調(diào)整的文件的編制和審核均須經(jīng)注冊(cè)造價(jià)工程師簽字蓋章確認(rèn)。工程量計(jì)算規(guī)則30 工程量確認(rèn) 發(fā)包人和承包人應(yīng)在專(zhuān)用條款中約定一種采用的工程量計(jì)算規(guī)則。工程量清單 發(fā)包人提供的工程量清單中開(kāi)列的工程量是根據(jù)本工程的設(shè)計(jì)提供的預(yù)計(jì)工程量，不能作為承包人在履行合同義務(wù)過(guò)程中應(yīng)予完成的實(shí)際和準(zhǔn)確的工程量。工程計(jì)量 承包人應(yīng)根據(jù)本工程進(jìn)展情況及時(shí)就已完工程量向工程師提交計(jì)量報(bào)告，工程師應(yīng)在收到計(jì)量報(bào)告后7天內(nèi)對(duì)承包人提出的已完工程量進(jìn)行計(jì)量，并在計(jì)量前24小時(shí)通知承包人，承包人應(yīng)按時(shí)參加并提供所需的一切詳細(xì)資料和必要協(xié)助。記錄和圖紙 需要使用記錄和圖紙進(jìn)行計(jì)量的工程，承包人應(yīng)在工作過(guò)程中準(zhǔn)備好該工程的記錄和圖紙，并提交給工程師，然后按約定的時(shí)間與工程師一起審查和確認(rèn)有關(guān)記錄和圖紙。如雙方均同意時(shí)，則雙方應(yīng)在上述記錄和圖紙上簽字確認(rèn)，并據(jù)此進(jìn)行計(jì)量。如承包人不出席對(duì)上述圖紙和記錄的審查確認(rèn)，則應(yīng)認(rèn)為工程師對(duì)這些記錄和圖紙通過(guò)計(jì)量核實(shí)后確定的工程量是正確無(wú)誤的。計(jì)量結(jié)果 計(jì)量的結(jié)果：⑴，則由工程師所作的或由他批準(zhǔn)的計(jì)量應(yīng)認(rèn)為是對(duì)工程的正確計(jì)量。⑵，則承包人提交的計(jì)量報(bào)告中所列工程量即視為被確認(rèn)。⑶，致使承包人未能參加計(jì)量，則由工程師所作的或由他批準(zhǔn)的計(jì)量結(jié)果無(wú)效。⑷對(duì)于因承包人原因造成的增加工程量及返工工程量，工程師不予計(jì)量。⑸如承包人對(duì)工程師計(jì)量的結(jié)果不予同意，應(yīng)在收到上述結(jié)果后7天內(nèi)向工程師提出申辯，申明承包人認(rèn)為上述結(jié)果中不正確的內(nèi)容。工程師收到上述申辯后，應(yīng)重新檢查其對(duì)有關(guān)工程量或有關(guān)記錄、圖紙的計(jì)量，或予以確認(rèn)，或?qū)⑵湫薷?。造價(jià)工程師確認(rèn) 第30條中有關(guān)工程量計(jì)量的文件的編制和審核均須經(jīng)注冊(cè)造價(jià)工程師簽字蓋章確認(rèn)。31 工程款支付工程預(yù)付款的金額 發(fā)包人和承包人應(yīng)在專(zhuān)用條款中約定一定比例的工程預(yù)付款，用于施工準(zhǔn)備，金額一般為合同價(jià)款的10～30%。其中施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明措施費(fèi)預(yù)付款金額，合同工期在一年以?xún)?nèi)的，不得低于該費(fèi)用總額的50%；合同工期在一年以上的(含一年)，不得低于該費(fèi)用總額的30%。工程預(yù)付款的支付 發(fā)包人應(yīng)按專(zhuān)用條款約定的時(shí)間和金額向承包人支付工程預(yù)付款，預(yù)付的時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開(kāi)工日期前7天。發(fā)包人不按約定預(yù)付的，承包人應(yīng)在約定預(yù)付時(shí)間到期后7天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。工程預(yù)付款的扣回 發(fā)包人和承包人應(yīng)在專(zhuān)用條款內(nèi)約定工程預(yù)付款扣回的起扣點(diǎn)和扣回比例。在未達(dá)到起扣點(diǎn)之前，預(yù)付款不予扣回；達(dá)到起扣點(diǎn)之后，預(yù)付款按約定比例根據(jù)工程進(jìn)度分期從期中支付款中扣回。期中結(jié)算 發(fā)包人和承包人應(yīng)在專(zhuān)用條款內(nèi)約定辦理期中結(jié)算的時(shí)間間隔和要求，并按此約定辦理期中結(jié)算；無(wú)時(shí)間間隔約定的，則按月辦理期中結(jié)算。期中結(jié)算書(shū) ，期中結(jié)算書(shū)應(yīng)包括以下內(nèi)容：⑴本付款周期已完成工程的價(jià)款；⑵累計(jì)已完成的工程價(jià)款；⑶累計(jì)已支付的工程價(jià)款；⑷本周期已完成的計(jì)日工金額；⑸應(yīng)增加和扣減的變更金額；⑹應(yīng)增加和扣減的索賠金額；⑺應(yīng)抵扣的工程預(yù)付款；⑻應(yīng)扣減的質(zhì)量缺陷保修金；⑼根據(jù)合同應(yīng)增加和扣減的其他金額；⑽本付款周期實(shí)際應(yīng)支付的工程價(jià)款。期中支付證書(shū) 工程師應(yīng)在收到期中結(jié)算書(shū)后14天內(nèi)簽發(fā)期中支付證書(shū)，簽發(fā)時(shí)應(yīng)寫(xiě)明他認(rèn)為應(yīng)該到期結(jié)算的價(jià)款及需要扣留和扣回的價(jià)款并報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)。如該期應(yīng)結(jié)算的價(jià)款經(jīng)扣留和扣回后款額少于專(zhuān)用條款約定的期中支付的最低金額，則工程師可不簽發(fā)支付證書(shū)，該期工程價(jià)款將按期結(jié)轉(zhuǎn)，直到累計(jì)應(yīng)支付的款額達(dá)到專(zhuān)用條款約定的期中支付的最低金額為止。累計(jì)期中支付金額達(dá)到合同價(jià)款和追加(減)合同價(jià)款總額的90%時(shí)暫停支付。，工程師可自行按照工程實(shí)際進(jìn)度情況編制期中結(jié)算書(shū)，報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)后簽發(fā)期中支付證書(shū)，承包人對(duì)此應(yīng)予以認(rèn)可。發(fā)包人支付 發(fā)包人應(yīng)在期中支付證書(shū)簽發(fā)之日起7天內(nèi)將期中支付證書(shū)上列明的款項(xiàng)支付給承包人。發(fā)包人超過(guò)約定的時(shí)間不支付，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知。發(fā)包人收到通知后仍不能按約定付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息。發(fā)包人不按約定辦理期中支付，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行，承包人可停止施工，發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。造價(jià)工程師確認(rèn) 第31條中有關(guān)工程款支付的文件的編制和審核均須經(jīng)注冊(cè)造價(jià)工程師簽字蓋章確認(rèn)。十一、工程變更變更內(nèi)容32 工程變更 在施工過(guò)程中，出現(xiàn)以下情況，視為工程變更：⑴合同包括的任何工作內(nèi)容的數(shù)量的改變；⑵合同包括的任何工作內(nèi)容的質(zhì)量或其他特征的改變；⑶本工程任何部分的標(biāo)高、線形、位置和尺寸的改變；⑷本工程任何部分施工的約定順序或時(shí)間安排的改變；⑸為進(jìn)行工程變更需要的任何附加工作、材料或設(shè)備。變更程序 工程變更應(yīng)按以下程序辦理，并由工程師提前14天向承包人發(fā)出變更指令。⑴發(fā)包人提出變更建議，經(jīng)工程師審核，必要時(shí)應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)人同意并提交相應(yīng)變更設(shè)計(jì)；⑵設(shè)計(jì)人提出變更建議，應(yīng)提交相應(yīng)變更設(shè)計(jì)，經(jīng)工程師審核并報(bào)發(fā)包人同意；⑶工程師提出變更建議，必要時(shí)應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)人同意并提交相應(yīng)變更設(shè)計(jì)，報(bào)發(fā)包人同意；⑷承包人提出變更建議，必要時(shí)應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)人同意并提交相應(yīng)變更設(shè)計(jì)，經(jīng)工程師審核并報(bào)發(fā)包人同意；以上變更建議涉及到結(jié)構(gòu)、外墻等影響本工程及公眾安全的，必須經(jīng)設(shè)計(jì)人同意并提交相應(yīng)變更設(shè)計(jì)。以上變更超過(guò)原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模需要有關(guān)部門(mén)審批時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)規(guī)劃管理部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)重新審查批準(zhǔn)，并提供由設(shè)計(jì)人出具的相應(yīng)變更設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明。建議書(shū) 如工程師在發(fā)出變更指令前要求承包人提出一份有關(guān)該項(xiàng)變更的建議書(shū)，承包人應(yīng)在7天內(nèi)(盡快)做出書(shū)面回應(yīng)，并在建議書(shū)中說(shuō)明該項(xiàng)變更可能對(duì)本工程造成的影響。進(jìn)行變更 承包人應(yīng)按工程師發(fā)出的變更指令，進(jìn)行工程變更工作。沒(méi)有工程師的指令，承包人不得對(duì)本工程進(jìn)行任何變更。任何工程變更均不應(yīng)以任何方式使合同作廢或無(wú)效，所有這類(lèi)變更的結(jié)果應(yīng)該根據(jù)第33條有關(guān)約定進(jìn)行估價(jià)。其他變更 如任何工程量的增減并非執(zhí)行工程師發(fā)出指令的結(jié)果，而是由于其工程量超過(guò)或少于工程量清單中開(kāi)列的數(shù)量，則該項(xiàng)增減不需任何指令。如承包人為了便于組織施工，或?yàn)榱耸┕ぐ踩?、避免干擾等原因需采取相應(yīng)的技術(shù)措施而提出的局部變更設(shè)計(jì)，除須得到工程師的批準(zhǔn)外，由此而增加的費(fèi)用由承包人自行負(fù)擔(dān)。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。如發(fā)出本工程變更指令是因?yàn)槌邪诉^(guò)錯(cuò)、承包人違反合同等造成的，則由此引起的任何額外費(fèi)用由承包人承擔(dān)。價(jià)值工程 施工中承包人可隨時(shí)提出其認(rèn)為可滿(mǎn)足下列要求的合理化建議：(1)加快竣工；(2)降低發(fā)包人的工程施工、維護(hù)或運(yùn)行的費(fèi)用；(3)提高發(fā)包人工程的價(jià)值；(4)為發(fā)包人帶來(lái)其它利益。，應(yīng)根據(jù)竣工時(shí)間及進(jìn)度計(jì)劃的要求對(duì)進(jìn)度計(jì)劃作出必要的修改，并說(shuō)明該建議對(duì)工程造價(jià)的影響。清單漏項(xiàng)、特征不符工程師收到此類(lèi)建議后，應(yīng)盡快提出針對(duì)性的回復(fù)，在此期間，承包商應(yīng)繼續(xù)按照承包商的責(zé)任進(jìn)行相應(yīng)工作。若該合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師審查并報(bào)經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自更改或換用時(shí)，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。若發(fā)包人同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益，發(fā)包人和承包人另行約定分擔(dān)或分享。33 變更價(jià)款確定變更價(jià)款的確定方法 變更價(jià)款按下列方法確定：⑴合同中已有適用于變更工程的項(xiàng)目單價(jià)，按合同已有的項(xiàng)目單價(jià)確定變更價(jià)款。⑵合同中只有類(lèi)似于變更工程的項(xiàng)目單價(jià)，可以參照類(lèi)似項(xiàng)目單價(jià)確定變更價(jià)款。⑶合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的項(xiàng)目單價(jià)，由發(fā)包人和承包人根據(jù)工程變更資料、工程造價(jià)管理部門(mén)發(fā)布的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格信息及本工程中標(biāo)下浮率等資料在專(zhuān)用條款中約定變更價(jià)款的確定方法。⑷當(dāng)變更工程的工程量增減超過(guò)工程量清單中的工程量15%或發(fā)包人承包人在專(zhuān)用條款中約定的幅度時(shí)，由發(fā)包人和承包人根據(jù)工程變更資料、工程造價(jià)管理部門(mén)發(fā)布的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格信息及本工程中標(biāo)下浮率或上年度同類(lèi)工程平均下浮率（取二者下降幅度小者）等資料，對(duì)增加部分或減少后剩余部分工程量的項(xiàng)目單價(jià)在專(zhuān)用條款中約定變更價(jià)款的確定方法。變更價(jià)款的確定程序 變更價(jià)款的確定應(yīng)按以下程序進(jìn)行：⑴承包人應(yīng)在收到工程變更指令后14天內(nèi)將變更工程價(jià)款和(或)順延工期報(bào)告提交給工程師，工程師應(yīng)及時(shí)予以確認(rèn)，并報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)。工程師收到報(bào)告后14天內(nèi)未確認(rèn)也未提出異議的，視為該報(bào)告已被確認(rèn)。⑵承包人在收到工程變更指令后14天內(nèi)不向工程師提出報(bào)告的，發(fā)包人可自行決定是否變更工程價(jià)款和(或)順延工期。發(fā)包人應(yīng)在發(fā)出變更指令28天內(nèi)將不變更工程價(jià)款和(或)順延工期的決定書(shū)面通知承包人；或?qū)⒆兏こ虄r(jià)款和(或)順延工期報(bào)告提交給承包人確認(rèn)。承包人收到報(bào)告14天內(nèi)未確認(rèn)也未提出異議的，視為該報(bào)告已被確認(rèn)。⑶工程變更指令發(fā)出后，發(fā)包人與承包人均未在約定時(shí)間內(nèi)提出變更工程價(jià)款和(或)順延工期報(bào)告的，視為該變更不涉及合同價(jià)款和(或)工期的調(diào)整。⑷發(fā)包人與承包人可在專(zhuān)用條款中另行約定變更工程價(jià)款和(或)順延工期報(bào)告發(fā)出和確認(rèn)的時(shí)限。變更價(jià)款爭(zhēng)議處理 發(fā)包人承包人對(duì)變更價(jià)款的確定經(jīng)協(xié)商達(dá)不成一致意見(jiàn)時(shí)，按通用條款第38條關(guān)于爭(zhēng)議或糾紛解決程序處理。變更價(jià)款支付 確認(rèn)增(減)工程變更價(jià)款作為追加(減)合同價(jià)款，與工程款同期支付。造價(jià)工程師確認(rèn) 第33條中有關(guān)變更價(jià)款的文件的編制和審核均須經(jīng)注冊(cè)造價(jià)工程師簽字蓋章確認(rèn)。工程變更備案 本工程中累計(jì)變更價(jià)款超過(guò)30萬(wàn)元（合同價(jià)款在5000萬(wàn)元人民幣以下時(shí)）或超過(guò)50萬(wàn)元（合同價(jià)款在人民幣5000萬(wàn)元以上時(shí)）的工程變更，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在變更款確定后7日內(nèi)，將變更內(nèi)容、量?jī)r(jià)確定辦法、變更價(jià)款預(yù)算書(shū)等報(bào)政府制定審定機(jī)構(gòu)備案。未經(jīng)備案的變更，不得作為支付工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算的依據(jù)。十二、竣工驗(yàn)收和結(jié)算34 竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收 工程具備竣工驗(yàn)收條件后21天內(nèi)，承包人應(yīng)按工程竣工驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定和專(zhuān)用條款的約定向發(fā)包