【正文】 。乙方和丙方未協(xié)商一致且書面同意的情況下，不得將擁有的產(chǎn)權(quán)份額贈(zèng)與或分割轉(zhuǎn)讓給他人，不得擅自轉(zhuǎn)讓、調(diào)換、出租、出借共有產(chǎn)權(quán)住房。乙方同意，丙方可以采取家訪等方式，查實(shí)該房屋的居住和使用狀況，乙方應(yīng)當(dāng)給予配合。第五條 合理使用的約定 乙方按照相關(guān)規(guī)定和主合同及本房屋使用協(xié)議，合理使用房屋，自房屋交付后5年內(nèi)，乙方不得對內(nèi)部裝飾裝修進(jìn)行拆除。自主合同簽訂之日起，乙方與丙方?jīng)]有協(xié)商一致，不得將房屋出售、贈(zèng)與、出租、出借。乙方有擅自出售、贈(zèng)與、出租、出借行為的，乙、丙雙方同意按照以下約定處理：（一）乙方收到丙方要求改正的書面通知后，應(yīng)及時(shí)改正，并將不當(dāng)收益交給丙方；（二）乙方未及時(shí)改正的，應(yīng)當(dāng)按乙方支付房款日萬分之 貳 向丙方支付違約金，違約金自書面通知明確的改正日期至實(shí)際改正之日止；（三）乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租等行為將作為不良信用記錄，納入個(gè)人信用聯(lián)合征信系統(tǒng)；（四）政府主管部門對乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租等行為做出行政處理決定或造成丙方重大損失的，丙方有權(quán)在退回乙方原購房款同等金額后，收回該住房。第六條 使用房屋相關(guān)費(fèi)用的約定　　乙方應(yīng)當(dāng)按照本市相關(guān)規(guī)定和本合同第二十二條約定，繳納公共維修資金，關(guān)于支取、使用等相關(guān)事宜，根據(jù)本市有關(guān)規(guī)定或經(jīng)乙方、丙方另行約定。共有產(chǎn)權(quán)住房的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，由乙方承擔(dān)。具體事宜由乙方和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中進(jìn)行約定。 乙方（名字）： 丙方：同住人本人簽署： 法定代表人簽署： 的委托代理人/ 法定代表人的委托 法定代理人簽署： 代理人簽署： 同住人蓋章： 區(qū) （代持機(jī)構(gòu)） 蓋章： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日附件二 房屋平面圖（應(yīng)當(dāng)標(biāo)明方位）（應(yīng)當(dāng)標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍）。附件三 與該共有產(chǎn)權(quán)住房有關(guān)的共用建筑面積分?jǐn)偳闆r（詳見《房屋面積測算技術(shù)報(bào)告書（預(yù)測繪）》）一、項(xiàng)目說明：1住宅樓（限價(jià)商品房）位于順義新城第19街區(qū)，該樓棟地上12層，地下3層。1住宅樓（限價(jià)商品房）、2住宅樓（限價(jià)商品房）、3住宅樓（限價(jià)商品房）、4住宅樓（自住型商品房）、5住宅樓（自住型商品房）、6住宅樓（自住型商品房）、7住宅樓（限價(jià)商品房）、8住宅樓（自住型商品房）、1地下車庫、11商品房至35商品房、2地下車庫地下相互連通，且無交叉分?jǐn)偂?住宅樓（限價(jià)商品房）功能區(qū)分布為：1層：1住宅樓庫房、1住宅樓有線電視光電轉(zhuǎn)換間1層：1住宅樓公共服務(wù)設(shè)施商業(yè)用房、1住宅樓文體活動(dòng)用房、1住宅樓住宅2層至12層：1住宅樓住宅二、邏輯幢內(nèi)分?jǐn)偟墓灿胁糠职ǎ海ㄒ唬?住宅樓公共服務(wù)設(shè)施商業(yè)用房、1住宅樓文體活動(dòng)用房、1住宅樓住宅分?jǐn)偘ǎ何挥?住宅樓1層至12層：外墻一半。（二）、1住宅樓庫房、1住宅樓有線電視光電轉(zhuǎn)換間共同包括：位于1住宅樓1層：電梯間、風(fēng)機(jī)房、管井、合用前室、樓梯間、外墻一半、走道。（三）、1住宅樓住宅分?jǐn)偘ǎ何挥?住宅樓1層：管井；位于1住宅樓2層至11層：電梯間、管井、合用前室及走道、樓梯間；位于1住宅樓12層：電梯間、合用前室及走道、樓梯間、走道。（四）不分?jǐn)偟墓灿胁糠职ǎ何挥?住宅樓1層：π接室π接室配電間配電間熱力小室、弱電間弱電間信號(hào)放大間、有線機(jī)房；位于1住宅樓1層：電梯間電梯間電梯間電梯間電梯間合用前室合用前室合用前室合用前室合用前室樓梯間樓梯間樓梯間樓梯間樓梯間入口大堂入口大堂入口大堂入口大堂入口大堂5；位于1住宅樓附屬用房層：電梯機(jī)房電梯機(jī)房電梯機(jī)房電梯機(jī)房電梯機(jī)房樓梯間樓梯間樓梯間樓梯間樓梯間5。附件四 該共有產(chǎn)權(quán)住房取得抵押權(quán)人同意銷售的證明及抵押當(dāng)事人的相關(guān)約定 無抵押附件五 關(guān)于該共有產(chǎn)權(quán)住房價(jià)款的計(jì)價(jià)方式、總價(jià)款、付款方式及期限的具體約定付款方式（貸款） 乙方于 年 月 日前交付定金人民幣[ ]萬元整。乙方應(yīng)于簽訂《預(yù)售合同》當(dāng)日，向甲方二交付購房款人民幣（大寫） （小寫）：￥ 元。（已付定金轉(zhuǎn)為已付購房款）。余款人民幣（大寫） （小寫）：￥ 元，由乙方向各方共同商定的 （下稱“貸款機(jī)構(gòu)”）申請貸款，并于收到該房屋所在樓棟具備貸款條件書面通知后 30 日內(nèi)付至甲方二指定賬戶，否則按主合同第八條逾期付款的有關(guān)約定，由乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。但由于貸款機(jī)構(gòu)的原因?qū)е掳唇屹J款未能按照約定時(shí)間付至指定賬戶，乙方不承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)當(dāng)于《預(yù)售合同》簽定之日起 7 日內(nèi)，履行完畢向銀行申請貸款時(shí)應(yīng)由乙方履行的全部義務(wù)，包括但不限于提交銀行/代辦機(jī)構(gòu)所要求的全部文件。乙方應(yīng)在銀行/代辦機(jī)構(gòu)通知后7日內(nèi)，到銀行/代辦機(jī)構(gòu)指定地點(diǎn)辦理有關(guān)放貸手續(xù)，否則視為乙方逾期付款，乙方應(yīng)按《預(yù)售合同》第八條承擔(dān)違約責(zé)任。乙方申請貸款的具體數(shù)額和具體年限以銀行最后審批為準(zhǔn)。如果銀行批準(zhǔn)的貸款金額低于本附件第3條約定的數(shù)額，則乙方應(yīng)在接到銀行或甲方二通知之日起30日內(nèi)以其他方式向甲方二支付差額部分房價(jià)款，否則視為乙方逾期付款，乙方應(yīng)按《預(yù)售合同》第八條承擔(dān)違約責(zé)任。如果乙方的貸款申請未被銀行/代辦機(jī)構(gòu)審批通過，則乙方在接到銀行或甲方通知之日起7日內(nèi)與甲方二另行協(xié)商付款方式并于30個(gè)工作日內(nèi)完成付款義務(wù)，否則視為乙方逾期付款，乙方應(yīng)按《預(yù)售合同》第八條承擔(dān)違約責(zé)任乙方以銀行匯款方式支付房款的，匯款到達(dá)甲方二帳戶之日為付款日；以銀行票據(jù)（支票、匯票、本票）方式支付的，銀行票據(jù)據(jù)載款項(xiàng)到達(dá)甲方二帳戶之日為付款日；以申請銀行貸款方式支付的以款項(xiàng)到達(dá)甲方二帳戶之日為付款日。附件五 關(guān)于該共有產(chǎn)權(quán)住房價(jià)款的計(jì)價(jià)方式、總價(jià)款、付款方式及期限的具體約定付款方式（一次性付款）乙方于 年 月 日交付定金人民幣[ ]萬元整。乙方應(yīng)于簽訂《預(yù)售合同》當(dāng)日，向甲方二交付購房款人民幣（大寫） （小寫）：￥ 元整。（已付定金轉(zhuǎn)為已付購房款）。乙方以銀行匯款方式支付房款的，匯款到達(dá)甲方二帳戶之日為付款日；以銀行票據(jù)（支票、匯票、本票）方式支付的，銀行票據(jù)據(jù)載款項(xiàng)到達(dá)甲方二帳戶之日為付款日。附件六 關(guān)于本項(xiàng)目內(nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的具體約定。北京市順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)后沙峪村SY0019076 R2二類居住用地、SY0019079 A51醫(yī)院用地（配建限價(jià)商品房）項(xiàng)目建設(shè)方案北京市順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)后沙峪村SY0019076 R2二類居住用地、SY0019079 A51醫(yī)院用地（配建限價(jià)商品房）項(xiàng)目建設(shè)方案嚴(yán)格執(zhí)行《北京市新建商品住宅小區(qū)住宅與市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施同步交付使用管理暫行辦法》及相關(guān)要求，具體內(nèi)容如下：一、總體建設(shè)分期㎡，㎡（㎡，㎡,㎡），醫(yī)院建筑規(guī)模為2111㎡。該項(xiàng)目共分三期開發(fā)建設(shè)，計(jì)劃建設(shè)時(shí)間為2016年10月至2019年5月。其中：一期建設(shè)范圍：東至園區(qū)場內(nèi)路和聚通家園小區(qū)，南至雙裕街，西至裕慶路，北至雙裕北街和聚通家園小區(qū)。二期建設(shè)范圍：東至規(guī)劃二路，南至雙裕街，西至園區(qū)場內(nèi)路，北至聚通家園小區(qū)。三期建設(shè)范圍：項(xiàng)目西南角SY0019079 A51醫(yī)院用地范圍內(nèi)。二、建設(shè)內(nèi)容㎡ 建設(shè)內(nèi)容：本期建設(shè)范圍位于076地塊西側(cè)。住宅樓： 7住宅樓（限價(jià)商品房）與10住宅樓（自住商品房）； 公共服務(wù)設(shè)施：文體活動(dòng)用房1000㎡(位于1樓首層及二層)；綜合文體活動(dòng)場地2000㎡(位于1樓南側(cè))；公共服務(wù)設(shè)施商業(yè)用房700㎡（位于10樓首層、1樓首層）。菜市場300㎡（位于10樓首層）；社區(qū)管理服務(wù)用房350㎡（位于10樓首層）；物業(yè)服務(wù)用房150㎡（位于10首層、地下一層）。㎡（含戰(zhàn)時(shí)人防專業(yè)隊(duì)998㎡），㎡（含戰(zhàn)時(shí)人防物資庫2665㎡，戰(zhàn)時(shí)人防二等人員掩蔽所9154㎡）。市政公用基礎(chǔ)設(shè)施：配電室600㎡（1地下車庫A段地下二層1處，1地下車庫B段地下二層3處）；有線電視光電轉(zhuǎn)換間64㎡（10樓地下一層、9地下二層）；公廁50㎡（位于10樓首層）；再生資源回收站50㎡（10首層）；存自行車處按每戶存自行車2輛、㎡設(shè)置。本期區(qū)域內(nèi)市政道路 0平方米 ；本期區(qū)域內(nèi)代征道路 0平方米 ；本期區(qū)域內(nèi)綠化 9759平方米 ；本期區(qū)域內(nèi)代征綠化 0平方米 。本期計(jì)劃開工時(shí)間2016年10月15日，計(jì)劃建設(shè)完成時(shí)間2018年12月14日。二期地上建筑面積1583㎡，建筑高度12米本期建設(shè)范圍位于079地塊內(nèi)，建設(shè)內(nèi)容：社區(qū)配套醫(yī)院，地上三層，地下一層，設(shè)置8個(gè)停車位。本期區(qū)域內(nèi)市政道路 0平方米 ；本期區(qū)域內(nèi)代征道路 0平方米 ；本期區(qū)域內(nèi)綠化 476平方米 ；本期區(qū)域內(nèi)代征綠化 0平方米 。計(jì)劃建設(shè)開始時(shí)間2017年6月，完成時(shí)間2018年12月。三期地上建筑面積 ㎡建設(shè)內(nèi)容：本期建設(shè)范圍位于076地塊東側(cè)，有住宅樓：1135（商品房），地上三層地下兩層，每戶配套三個(gè)車位。公共服務(wù)設(shè)施：設(shè)備用房、機(jī)動(dòng)車庫本期區(qū)域內(nèi)市政道路 0平方米 ；本期區(qū)域內(nèi)代征道路 0平方米 ；本期區(qū)域內(nèi)綠化 13711平方米 ；本期區(qū)域內(nèi)代征綠化 0平方米 。計(jì)劃建設(shè)開始時(shí)間2017年6月，完成時(shí)間2019年5月。三、拆遷進(jìn)度每期項(xiàng)目開工建設(shè)前，項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求。四、建設(shè)程序一期項(xiàng)目：110住宅樓與文化活動(dòng)站、配套商業(yè)服務(wù)、菜市場、回收站、物業(yè)管理用房、存自行車處、地下車庫公共服務(wù)設(shè)施，配電室；有線電視光電轉(zhuǎn)換間、公廁、垃圾分類投放站、鍋爐房市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、小區(qū)內(nèi)道路一同辦理工程施工招標(biāo)、施工許可、竣工驗(yàn)收；如一期項(xiàng)目在綠化季節(jié)完成，建設(shè)單位負(fù)責(zé)完成本期區(qū)域內(nèi)的全部綠化；如非綠化季節(jié)完成，應(yīng)有防塵措施，措施為密目網(wǎng)覆蓋 。五、物業(yè)管理區(qū)域本項(xiàng)目為一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域，四至為：東至規(guī)劃二路和聚通家園小區(qū)，南至雙裕街，西至裕慶路，北至雙裕北街和聚通家園小區(qū)。六、園林綠化方案按照報(bào)園林部門備案的綠化方案實(shí)施，綠地率達(dá)到30%，一期園林2017年下半年開工，2018年竣工。二期園林2018年開工并竣工。三期園林2018開工，2019年竣工。七、供電方案，每戶設(shè)（供電局無線式）遠(yuǎn)傳電表，電表設(shè)在住宅各層豎井內(nèi)，各戶內(nèi)設(shè)戶內(nèi)配電箱。，電表設(shè)在住宅總配電柜內(nèi)。人防地下室單獨(dú)設(shè)表計(jì)量。，設(shè)于一期地下車庫二層。 北京金隅大成開發(fā)有限公司 2016年10月27日。（注：根據(jù)《北京市綠化條例》，2010年3月1日后辦理規(guī)劃許可并在規(guī)劃許可中注明規(guī)劃綠地情況的建設(shè)工程，應(yīng)在合同中明確建設(shè)工程附屬綠地的面積、位置等內(nèi)容）。相關(guān)內(nèi)容以最終政府部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證內(nèi)容及實(shí)際施工為準(zhǔn)。附件七 裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定 一、住宅內(nèi)裝修門入戶門：配備入戶門，配入戶門鎖。戶內(nèi)門：預(yù)留洞口。陽臺(tái)門：預(yù)留洞口。外窗：斷橋鋁合金窗。廳、房、室內(nèi)走道：天花：膩?zhàn)诱移降孛妫侯A(yù)留面層做法墻身：膩?zhàn)诱移綇N房：天花：膩?zhàn)诱移降孛妫侯A(yù)留面層做法墻身：砂漿拉毛衛(wèi)生間：天花：膩?zhàn)诱移降孛妫?預(yù)留面層做法墻身：砂漿拉毛二、住宅配套設(shè)施電話：預(yù)留到戶內(nèi)弱電箱，戶內(nèi)預(yù)埋線管、底盒，管內(nèi)穿線，安裝面板（客戶自行申請開通）。電視：預(yù)留到戶內(nèi)弱電箱，戶內(nèi)預(yù)埋線管、底盒，管內(nèi)穿線，安裝面板（客戶自行申請開通）。寬帶網(wǎng)：預(yù)留到戶內(nèi)弱電箱，戶內(nèi)預(yù)埋線管、底盒，管內(nèi)穿線，安裝面板（客戶自行申請開通）。供電：每戶室內(nèi)設(shè)配電箱，管線到戶內(nèi)配電箱，戶內(nèi)燈位、開關(guān)、插座預(yù)埋線管、底盒，管內(nèi)穿線，安裝燈泡、開關(guān)及插座面板。給排水：每戶設(shè)置獨(dú)立水表，給水管接口入戶，廚房、衛(wèi)生間預(yù)留接至潔具的給水、排水接口，給水和排水口管堵封堵。燃?xì)猓好繎粼O(shè)獨(dú)立燃?xì)獗?，燃?xì)夤艿廊霊?，需業(yè)主自行開通。安防：每戶安裝對講。供暖：安裝戶內(nèi)散熱器。附件八 共有產(chǎn)權(quán)住房建筑設(shè)計(jì)文件所標(biāo)注的建筑隔聲情況、環(huán)境影響評價(jià)文件所表征的聲環(huán)境狀況及受固定噪聲/振動(dòng)源影響情況（環(huán)境影響評價(jià)文件未含聲環(huán)境狀況的，應(yīng)當(dāng)在共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售時(shí)通過實(shí)測取得，以下空白處未按要求填寫時(shí)均默認(rèn)為同類標(biāo)準(zhǔn)中最嚴(yán)格限值，“有/無”“是/否”未選擇時(shí)，均默認(rèn)“無”或“否”，“超過/優(yōu)于”未選擇時(shí)，均默認(rèn)“優(yōu)于”）。該共有產(chǎn)權(quán)住房符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50118）【√最低要求標(biāo)準(zhǔn)】【高要求住宅標(biāo)準(zhǔn)】。（1）項(xiàng)目立項(xiàng)或預(yù)售時(shí)所在地聲環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測值為：晝間 dB(A)，夜間 dB(A)，監(jiān)測時(shí)間為 2016 年 8 月 10 日；（2）項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)所在地所處的聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域?yàn)?1 類區(qū)，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為晝間 55 dB(A)，夜