【正文】 額度相等的預(yù)付款擔(dān)保并已得到業(yè)主批準(zhǔn)，并且。業(yè)主按分包合同支付給分包人的預(yù)付款應(yīng)是無息的。月度報(bào)告分包人應(yīng)編制月度報(bào)告，同時(shí)提交一份副本給業(yè)主。第一份月度報(bào)告應(yīng)在開工日期所在月歷的最后一天之前提交，所包含的期間應(yīng)從開工日期起至開工日期所在月歷的25日止；此后的每份月度報(bào)告均應(yīng)在當(dāng)月最后一天之前提交，所包含的期間應(yīng)從上月的26日起至當(dāng)月的25日止。每一份月度報(bào)告應(yīng)包括：(a) 報(bào)告當(dāng)期以及截止至報(bào)告期本期止現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際完成工程量統(tǒng)計(jì)報(bào)表；(b) 設(shè)計(jì)（如果分包合同中約定為分包人的工作）、采購、制造、貨物運(yùn)達(dá)現(xiàn)場(chǎng)、施工、安裝調(diào)試及試運(yùn)行的每一階段進(jìn)展情況的照片與詳細(xì)說明；(c) 反映工程進(jìn)展情況的任何必要的圖表；(d) （與每一項(xiàng)主要材料和工程設(shè)備的制造有關(guān)的）制造商名稱、制造地點(diǎn)、進(jìn)度百分比、以及開始制造、分包人的檢查、檢驗(yàn)與運(yùn)達(dá)的實(shí)際日期或期望日期；(e) 分包人在現(xiàn)場(chǎng)的人員及施工機(jī)械的記錄；(f) 必要的質(zhì)量證明文件、材料的檢驗(yàn)結(jié)果及證書；(g) 安全統(tǒng)計(jì)，包括涉及環(huán)境和公共關(guān)系方面的任何事件或活動(dòng)的詳情；(h) 實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的對(duì)比，包括可能影響工程按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行的任何因素之詳情，以及為消除這些因素正在采?。ɑ驕?zhǔn)備采?。┑拇胧?。進(jìn)度款請(qǐng)款單分包人應(yīng)按業(yè)主和總承包人同意的格式，并按照分包合同中約定的付款節(jié)點(diǎn)，在每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)對(duì)應(yīng)的工作全部完成后14天內(nèi)向總承包人提交該支付節(jié)點(diǎn)內(nèi)工作完成確認(rèn)申請(qǐng)單，同時(shí)提交一份副本給業(yè)主?？偝邪嗽谑盏皆撋暾?qǐng)單后14天內(nèi)會(huì)同業(yè)主和監(jiān)理完成審核和批復(fù)工作，并由總承包人以書面形式通知分包人。分包人在收到總承包人的書面通知后14天內(nèi)，根據(jù)業(yè)主、總承包人和監(jiān)理的審核和批復(fù)意見并按業(yè)主和總承包人同意的格式，向總承包人提交一式三份的進(jìn)度款請(qǐng)款單（同時(shí)提交一份副本給業(yè)主），說明分包人認(rèn)為自己在該支付節(jié)點(diǎn)內(nèi)有權(quán)得到的款額，、清單或其他證明文件。除非本分包合同中另有約定或根據(jù)實(shí)際情況并無必要，每份進(jìn)度款請(qǐng)款單應(yīng)包括下列內(nèi)容并按下列順序排列：(a) 首頁，一般是一封向業(yè)主和總承包人申請(qǐng)付款的正式函件，其中應(yīng)包括日期、進(jìn)度款請(qǐng)款單編號(hào)、該進(jìn)度款請(qǐng)款單所對(duì)應(yīng)的付款節(jié)點(diǎn)編號(hào)和描述，以及在該進(jìn)度款請(qǐng)款單下分包人認(rèn)為應(yīng)該得到的“本期應(yīng)付金額”；(b) 為計(jì)算和匯總本條(a)段中提及的“本期應(yīng)付金額”之目的而準(zhǔn)備的匯總表，該匯總表中應(yīng)包括自開工之日起到本付款節(jié)點(diǎn)完成止涉及到以下項(xiàng)目的款額累計(jì)，這些項(xiàng)目的款額應(yīng)以分包合同約定的支付貨幣表示，并按下列順序排列：(1) ，應(yīng)支付的預(yù)付款；(2) 由分包人自行實(shí)施并已完成的永久工程的價(jià)值，但不包括以下（3）至（6）項(xiàng)所列內(nèi)容；(3) ；(4) ；(5) 依據(jù)第27條，由于變更應(yīng)增加或扣減的金額； (6) 依據(jù)分包合同任何其他條款應(yīng)增加或扣減的金額，但不包括按第16條的誤期違約金；(7) 此前業(yè)主和總承包人累計(jì)已付（含預(yù)付款）金額的扣除；(8) 本期進(jìn)度款請(qǐng)款單下的應(yīng)付金額，即上述（1）至（6）項(xiàng)的總和減去第（7）項(xiàng)后的金額。(c) 為確定或證明上述匯總表中（1）至（6）項(xiàng)內(nèi)容的金額而準(zhǔn)備的計(jì)算書、清單或相關(guān)證明文件，這些計(jì)算書、清單或相關(guān)證明文件也應(yīng)按上述同樣的順序排列并配以適當(dāng)?shù)哪夸浐蛥^(qū)分。進(jìn)度款付款單，總承包人應(yīng)向業(yè)主發(fā)送一份進(jìn)度款付款單，列出他認(rèn)為該付款節(jié)點(diǎn)應(yīng)向分包人支付的金額。如果對(duì)分包人提交的進(jìn)度款請(qǐng)款單的某部分有爭議，總承包人應(yīng)就無爭議的部分開具進(jìn)度款付款單。支付除非分包合同中另有約定，業(yè)主應(yīng)：(a) 按第 ；(b) ， 款開具的進(jìn)度款付款單中所列的金額；(c) 。保留金的扣留與支付保留金金額為合同結(jié)算總金額的5%，除非分包合同中另有約定：，業(yè)主將保留金支付給分包人。但如果此時(shí)分包人尚有任何保修工作未完成，則業(yè)主有權(quán)在此類工作完成之前扣發(fā)與完成此類工作所需費(fèi)用相應(yīng)的保留金金額的付款單。對(duì)于業(yè)主按照本款扣留的保留金，業(yè)主不必向分包人支付任何利息或收益。第27條 變更變更如果業(yè)主認(rèn)為有必要對(duì)工程或其中任何部分的形式、質(zhì)量或數(shù)量作出任何變更，則業(yè)主有權(quán)指示或通過監(jiān)理指示分包人進(jìn)行下述任何工作，分包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行：(a) 增加或減少分包合同中所包括的任何工作的數(shù)量；(b) 省略分包合同中所包括的任何工作；(c) 改變分包合同中所包括的任何工作的性質(zhì)、質(zhì)量或類型；(d) 改變工程任何部分的標(biāo)高、基線、位置或尺寸。上述變更不應(yīng)以任何方式使分包合同作廢或失效，但對(duì)所有上述變更對(duì)工程價(jià)值的影響（如果有的話）。如果變更是因?yàn)椋?1) 分包人的違約或毀約；(2) 分包人自身施工的方便；(3) 施工措施需要；(4) 分包人應(yīng)對(duì)此負(fù)責(zé)任的原因；(5) 改變工程任何部分的施工順序或時(shí)間安排；(6) 。則由于上述原因引起的變更的費(fèi)用應(yīng)由分包人承擔(dān)。變更的指示沒有監(jiān)理的書面指示（該書面指示應(yīng)事先取得業(yè)主批準(zhǔn)），分包人不得作任何變更。如果工程量的增加或減少不是由于變更造成而是因?yàn)楣こ糖鍐沃刑峁┑墓こ塘颗c實(shí)際發(fā)生的工程量不符，則監(jiān)理不必為此發(fā)出增加或減少工程量的指示。工程量清單中提供的工程量與實(shí)際不符的情況，不屬于本條中所指的變更。變更的計(jì)價(jià)除非分包合同中另有約定，（以下稱為“變更工作”）按照以下原則進(jìn)行計(jì)價(jià)：(a) 分包合同中已有適用于變更工作的價(jià)格，按分包合同已有的價(jià)格對(duì)變更工作進(jìn)行計(jì)價(jià)； (b) 分包合同中只有類似于變更工作的價(jià)格，只要業(yè)主和分包人都同意，則可采用分包合同中的價(jià)格作為基礎(chǔ)對(duì)變更工作進(jìn)行計(jì)價(jià)； (c) 分包合同中沒有適用或類似于變更工作的價(jià)格，由分包人或業(yè)主按以下原則提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后執(zhí)行。l 人工、材料及機(jī)械的消耗量執(zhí)行《北京市建筑工程預(yù)算定額》（2001年）；l 人工工日單價(jià)及各項(xiàng)取費(fèi)費(fèi)率按合同文件中的《費(fèi)率報(bào)價(jià)及人工工日單價(jià)表》中的人工工日單價(jià)及費(fèi)率執(zhí)行；l 材料價(jià)格執(zhí)行合同文件中的價(jià)格，合同文件中沒有的新增材料的價(jià)格按照甲方最終的審定價(jià)執(zhí)行，輔助材料按《北京市建筑工程預(yù)算定額》（2001年）基價(jià)執(zhí)行。(d) 對(duì)于單樓單份變更洽商中單個(gè)清單項(xiàng)目審定金額不超過人民幣2000元（含2000元）的單個(gè)清單項(xiàng)目不做調(diào)整。變更洽商如僅針對(duì)招標(biāo)圖紙已存在的清單進(jìn)行材質(zhì)、尺寸、數(shù)量或清單項(xiàng)下某工序的代換或增減，則以合并增減帳作為一個(gè)清單項(xiàng)目是否超過2000元為衡量標(biāo)準(zhǔn)。變更工作依據(jù)上述原則進(jìn)行計(jì)價(jià)后，除稅金外，不再計(jì)取其他任何費(fèi)用，包括措施項(xiàng)目費(fèi)用及規(guī)費(fèi)。如雙方不能達(dá)成一致的，雙方可提請(qǐng)工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢或直接按本分包合同第40條解決。進(jìn)一步約定如下：(1) 在變更工作確定后14天內(nèi)，變更工作涉及分包合同價(jià)款調(diào)整的，由分包人向業(yè)主和總承包人提出，經(jīng)業(yè)主和總承包人審核同意后調(diào)整分包合同價(jià)款。 (2) 變更工作確定后14天內(nèi)，如分包人未提出變更工程價(jià)款報(bào)告，則業(yè)主和總承包人可根據(jù)自己所掌握的資料和信息決定是否調(diào)整分包合同價(jià)款和調(diào)整的具體金額。(3) 收到變更工程價(jià)款報(bào)告一方，應(yīng)在收到之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)或提出協(xié)商意見，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天內(nèi)，對(duì)方未確認(rèn)也未提出協(xié)商意見時(shí)，視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。 (4) 除非分包合同中另有約定，任何未能最終達(dá)成一致的變更工作的費(fèi)用都不應(yīng)包含在按第26條發(fā)出的進(jìn)度款付款單中。(5) 任何情況下，分包人不得以未能就變更工作的計(jì)價(jià)達(dá)成一致而拒絕實(shí)施變更工作。第28條 索賠索賠通知無論本分包合同有無任何其它約定，如果分包人根據(jù)本分包合同的任何條款或其它有關(guān)約定希望索賠任何追加付款的話，他都應(yīng)在引起索賠的事件第一次發(fā)生之后的7天內(nèi)，將他的索賠意向通知業(yè)主和總承包人，同時(shí)將一份副本呈交監(jiān)理。同期記錄，分包人應(yīng)做同期記錄，用以支持和證明其索賠理由。，業(yè)主和總承包人收到此類通知后，應(yīng)對(duì)此類同期記錄進(jìn)行審查并可以指示分包人繼續(xù)保持合理的同期記錄，但這種審查和指示本身并不表明業(yè)主和總承包人確認(rèn)分包人的索賠理由。分包人應(yīng)允許業(yè)主或總承包人審查所有根據(jù)本款保存的記錄，并在業(yè)主要求時(shí)，向業(yè)主提供記錄的副本。索賠報(bào)告，或在業(yè)主和總承包人可能同意的其它合理的時(shí)間內(nèi)，分包人應(yīng)分別報(bào)送給業(yè)主和總承包人一份說明索賠款額、索賠理由和索賠證據(jù)的詳情材料。 當(dāng)據(jù)其提出索賠的事件具有連續(xù)影響時(shí)，上述詳情報(bào)告應(yīng)視為階段性詳細(xì)報(bào)告，分包人應(yīng)按不少于7天或業(yè)主和總承包人可能要求的合理時(shí)間間隔，發(fā)出階段性詳情報(bào)告作為進(jìn)一步提出索賠的依據(jù)。在向業(yè)主和總承包人持續(xù)發(fā)出階段性詳細(xì)報(bào)告情況下，分包人應(yīng)在索賠事件所產(chǎn)生的影響結(jié)束后7天之內(nèi)發(fā)出一份最終詳細(xì)報(bào)告，并在該報(bào)告中闡明分包人的全部索賠要求。任何情況下，分包人不得以未能就索賠事宜達(dá)成一致而拒絕或放緩實(shí)施后續(xù)的合同工作。未能遵守規(guī)定的程序，則視為分包人放棄索賠權(quán)利。如果分包人在尋求任何索賠時(shí)未能遵守第28條其他各項(xiàng)約定，他有權(quán)得到的有關(guān)付款將不超過業(yè)主和總承包人依據(jù)同期記錄進(jìn)行核實(shí)和估價(jià)的索賠總額。第29條 不可抗力不可抗力除非分包合同中另有約定，不可抗力包括下列情況：(a) 天災(zāi)（瘟疫、地震、洪水、海嘯、颶風(fēng)、超強(qiáng)臺(tái)風(fēng)）；(b) 戰(zhàn)爭、敵對(duì)行動(dòng)（無論宣戰(zhàn)與否）、入侵、外敵行動(dòng)；(c) 叛亂、革命、暴動(dòng)或軍事政變或篡奪政權(quán)，或內(nèi)戰(zhàn)；(d) 離子輻射或放射性污染；(e) 以音速或超音速飛行的飛機(jī)或其他飛行裝置產(chǎn)生的壓力波，飛行器墜落；(f) 暴亂、騷亂或混亂，但對(duì)于完全局限在分包人或其分包人雇用人員內(nèi)部并且是由于從事本工程而發(fā)生的事件除外；(g) 由于適用法律的變更或任何適用的后繼法規(guī)的頒布導(dǎo)致本分包合同的履行不再合法。業(yè)主、總承包人和分包人中的任何一方應(yīng)在上述不可抗力事件發(fā)生之后的7天內(nèi)，相應(yīng)地通知其他方面，并提供相應(yīng)的為認(rèn)定該類事件性質(zhì)所必要的任何證明材料。不可抗力事件的影響 如果在分包合同生效日期后發(fā)生不可抗力事件，從而阻止分包合同中義務(wù)的履行，在該不可抗力影響的范圍內(nèi)，業(yè)主、總承包人和分包人均不應(yīng)被認(rèn)為違約或毀約。但是規(guī)定，如果業(yè)主、總承包人或分包人延遲履行其分包合同義務(wù)以后發(fā)生不可抗力事件，則不能免除其相應(yīng)的責(zé)任。第30條 保險(xiǎn)保險(xiǎn)責(zé)任除非分包合同中另有約定，則與本工程有關(guān)的保險(xiǎn)由業(yè)主人統(tǒng)一辦理并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。由業(yè)主負(fù)責(zé)的保險(xiǎn)的種類和范圍包括工程一切險(xiǎn)和第三方責(zé)任險(xiǎn)，但不包括分包人自己的施工機(jī)械設(shè)備保險(xiǎn)、分包人自己的雇主責(zé)任險(xiǎn)以及國家和相關(guān)行政主管部門規(guī)定的為雇主自己雇傭的雇員和工人購買的人身意外傷害保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)和工傷保險(xiǎn)等。上述施工機(jī)械設(shè)備保險(xiǎn)、雇主責(zé)任險(xiǎn)以及人身保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)和工傷保險(xiǎn)等應(yīng)由分包人自己負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第31條 擔(dān)保預(yù)付款擔(dān)保，分包人必須向業(yè)主提交由銀行出具的格式符合分包合同約定的等額預(yù)付款保證擔(dān)保，否則，業(yè)主沒有義務(wù)向分包人支付任何預(yù)付款。，上述預(yù)付款擔(dān)保應(yīng)一直有效。第32條 轉(zhuǎn)讓和分包分包合同轉(zhuǎn)讓分包人不得將分包合同或分包合同的任何部分，或分包合同中或分包合同名下的任何好處或利益進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。分包分包人不得將分包工程再分包。除非分包合同中另有約定，非經(jīng)業(yè)主和總承包人書面同意，分包人不得將分包工程的任何部分分包出去，也不允許分包人讓任何其他單位或個(gè)人以分包人名義掛靠承包。第33條 總承包人不當(dāng)謀利總承包人不當(dāng)謀利根據(jù)總包合同，總承包人按本分包合同為分包人提供的管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)和照管工作所對(duì)應(yīng)的所有費(fèi)用已經(jīng)包含在業(yè)主根據(jù)總包合同支付給總承包人的價(jià)款中。除非事先經(jīng)過業(yè)主的批準(zhǔn)，即使分包人自愿承擔(dān)或支付，總承包人也不得以任何理由、借口和手段和任何方式從分包人收取任何款項(xiàng)或謀取任何不當(dāng)利益。分包人可以就總承包人的不當(dāng)謀利行為向業(yè)主和監(jiān)理投訴，經(jīng)業(yè)主會(huì)通監(jiān)理查實(shí)后，按“謀一罰五”的原則，將總承包人不當(dāng)謀利總額之五倍的金額，從總承包人應(yīng)得或?qū)⒌玫墓こ炭钪锌鄢嘘P(guān)款項(xiàng)，并將其中的50%返還分包人。進(jìn)一步規(guī)定，除非分包合同中另有約定，在總承包人與分包人簽訂有關(guān)分包合同或任何性質(zhì)的協(xié)議前，總承包人應(yīng)當(dāng)將有關(guān)的分包合同或協(xié)議報(bào)送業(yè)主審核，且在相關(guān)分包合同或協(xié)議簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，將其中的兩份副本分別報(bào)送業(yè)主和監(jiān)理備案。盡管如此，總承包人與任何分包人所簽訂的分包合同都不得與總包合同的約定相悖。第34條 工程完工和移交完工驗(yàn)收的條件除非分包合同中另有約定，只有當(dāng)分包工程具備以下條件時(shí)，：(a) 分包工程按分包合同約定實(shí)施完畢；(b) 完成相關(guān)主管部門或機(jī)構(gòu)要求的所有單項(xiàng)工程或?qū)I(yè)工程的報(bào)裝、開通、驗(yàn)收備案手續(xù)并確認(rèn)；(c) 實(shí)現(xiàn)分包工程的開通調(diào)試并具備使用條件；(d) ；(e) 符合政府或有關(guān)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他任何完工驗(yàn)收條件。完工驗(yàn)收，分包人應(yīng)就此通知監(jiān)理、業(yè)主和總承包人，各方應(yīng)根據(jù)本條約定進(jìn)行完工驗(yàn)收。分包人應(yīng)至少提前14天將某一確定的日期通知監(jiān)理、業(yè)主和總承包人，說明在該日期后工程將具備完工驗(yàn)收的條件。除非分包合同中另有約定，監(jiān)理應(yīng)在此類通知中確定的日期之后14天內(nèi)組織業(yè)主和總承包人、分包人、設(shè)計(jì)人，按照本分包合同的約定以及有關(guān)行政主管部門或機(jī)構(gòu)規(guī)定的程序?qū)Ψ职こ踢M(jìn)行完工驗(yàn)收。未能通過完工驗(yàn)收如果分包工程未能通過完工驗(yàn)收，則分包人應(yīng)根據(jù)驗(yàn)收結(jié)果對(duì)分包工程進(jìn)行整改或修復(fù)。整改修復(fù)完畢之后，要求在該日期之后7天內(nèi)分包人組織重新驗(yàn)收，以此類推，直至重新驗(yàn)收通過。但是規(guī)定，這樣的重新驗(yàn)收的次數(shù)最多一次，如果重新驗(yàn)收仍然未能通過，則自重新驗(yàn)收未能通過之日起至最終的驗(yàn)收通過之間的時(shí)間均應(yīng)理解為本分包合同規(guī)定的分包人的延誤，分包人應(yīng)按照分包合同的約定向業(yè)主支付誤期違約金。通過完工驗(yàn)收，則業(yè)主和總承包人應(yīng)在上述驗(yàn)收通過之日后7天內(nèi)向分包人頒發(fā)由業(yè)主、總承包人、監(jiān)理、分包人和設(shè)計(jì)人五方共同簽署的完工驗(yàn)收證書，完工