【正文】 法定代表人（或授權(quán)簽約人）： （或授權(quán)簽約人）：地址： 地址：電話： 電話：簽約日期： 簽約日期：附件二施工單位進(jìn)場(chǎng)須知一、 進(jìn)場(chǎng)管理獨(dú)立發(fā)包工程的施工單位進(jìn)場(chǎng)，要接受總承包單位統(tǒng)一管理，遵守安全文明施工及成品保護(hù)規(guī)定，簽署保證協(xié)議，并按相關(guān)規(guī)定向總承包單位交繳押金?？偝邪鼏挝恍杼峁┮韵聴l件：臨時(shí)辦公點(diǎn)、工人宿舍、材料堆放用地、施工用水用電接駁點(diǎn)（費(fèi)用由分包單位支付）。項(xiàng)目部負(fù)責(zé)總承包與獨(dú)立分包單位之間的協(xié)調(diào)。二、 施工方案施工單位開(kāi)工前應(yīng)編制《施工方案》，報(bào)項(xiàng)目部審批。經(jīng)審批的施工方案是組織施工和工程監(jiān)理的依據(jù)，不得隨意修改，需變更時(shí)應(yīng)提出申請(qǐng)，按程序重新審批。對(duì)于不編制施工方案而自行施工，或不按施工方案施工的，造成的損失和工期延誤等責(zé)任由施工單位承擔(dān)。三、 場(chǎng)地移交工程開(kāi)工前，施工單位應(yīng)按項(xiàng)目部要求辦理場(chǎng)地移交手續(xù)，并記錄移交日期。如果整體場(chǎng)地不具備移交條件，可分段辦理移交手續(xù)。四、 開(kāi)工報(bào)告當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)具備開(kāi)工條件時(shí)，施工單位應(yīng)向項(xiàng)目部提交《單位（項(xiàng)）工程開(kāi)工報(bào)告》，辦理開(kāi)工審批手續(xù)，未辦理開(kāi)工手續(xù)的工程不得擅自開(kāi)工。合同工期應(yīng)以《單位（項(xiàng)）工程開(kāi)工報(bào)告》批準(zhǔn)日期作為開(kāi)工日期，且作為工期計(jì)算依據(jù)。五、 施工質(zhì)量管理（一）材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)使用前，施工單位應(yīng)填報(bào)《材料、設(shè)備報(bào)驗(yàn)單》，附上《產(chǎn)品合格證》、《質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告》等產(chǎn)品質(zhì)量保證資料，進(jìn)口材料、設(shè)備應(yīng)有海關(guān)商檢證明及中文說(shuō)明書(shū)，經(jīng)項(xiàng)目部現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后方準(zhǔn)使用。主要裝飾材料、構(gòu)配件應(yīng)按確認(rèn)的樣板驗(yàn)收合格后方能使用。如未確認(rèn)樣板，應(yīng)由施工單位按設(shè)計(jì)要求提交樣板和有關(guān)廠家資質(zhì)證明及報(bào)價(jià)資料，經(jīng)項(xiàng)目部辦理審批手續(xù)后方可訂貨。（二）施工樣板報(bào)驗(yàn) 凡重要分項(xiàng)及涉及裝飾效果的工程全面施工前，施工單位均應(yīng)制作“施工樣板”，報(bào)項(xiàng)目部驗(yàn)收。施工樣板經(jīng)驗(yàn)收合格后方可全面組織施工。 施工單位應(yīng)隨《施工樣板報(bào)驗(yàn)單》同時(shí)提供小樣圖，提前三天報(bào)項(xiàng)目部驗(yàn)收。 具體單位工程由項(xiàng)目部在施工單位進(jìn)場(chǎng)后進(jìn)行交底，明確需做“施工樣板”的分項(xiàng)工程。（三）分部、分項(xiàng)（隱蔽）工程驗(yàn)收 分部、分項(xiàng)（隱蔽）工程完工，經(jīng)施工單位自檢合格后，填寫(xiě)《工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單》，并附質(zhì)量保證資料及自檢資料向項(xiàng)目部申請(qǐng)驗(yàn)收。 隱蔽工程應(yīng)執(zhí)行分層報(bào)驗(yàn)制度。 未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格者，不準(zhǔn)進(jìn)入下一道工序施工。六、 進(jìn)度管理 施工單位應(yīng)按合同要求編制施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)項(xiàng)目部審批，并按計(jì)劃組織施工；獨(dú)立發(fā)包工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)納入總進(jìn)度計(jì)劃。 當(dāng)工期拖延三天以上時(shí)，施工單位應(yīng)分析原因、制訂趕工計(jì)劃；項(xiàng)目部將按照合同對(duì)施工單位實(shí)施工期違約處罰。 施工單位在工程進(jìn)度達(dá)到合同規(guī)定的進(jìn)度控制點(diǎn)后，應(yīng)在二天內(nèi)向項(xiàng)目部報(bào)送《進(jìn)度控制點(diǎn)時(shí)間簽證表》或《工程形象進(jìn)度確認(rèn)表》，辦理進(jìn)度簽證手續(xù)。 如因甲方原因發(fā)生工期順延，施工單位應(yīng)在事發(fā)二天內(nèi)向項(xiàng)目部報(bào)送《工程延期申請(qǐng)》，辦理簽證手續(xù)，逾期不予確認(rèn)。七、 圖紙外工程量簽證 圖紙外工程量簽證必須以《工程通知單》或工程變更、設(shè)計(jì)變更作為依據(jù)。 如因變更造成已施工而必須返工的工程量，須按規(guī)定驗(yàn)收合格后方可辦理簽證。因圖紙修改超出招標(biāo)范圍內(nèi)的主材，由施工單位將價(jià)格報(bào)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中心審核后方可實(shí)施。 對(duì)于隱蔽工程施工單位應(yīng)在隱蔽前半天通知項(xiàng)目部驗(yàn)收，并將《工程量簽證單》送項(xiàng)目部；對(duì)于非隱蔽工程施工單位應(yīng)在工程完成后二個(gè)工作日內(nèi)將《工程量簽證單》送項(xiàng)目部，逾期不予辦理。 因圖紙修改造成已備材料不能使用的，須在兩天內(nèi)將材料清單報(bào)項(xiàng)目部審查。八、 工程款的支付 合同規(guī)定按工程形象進(jìn)度支付工程進(jìn)度款的項(xiàng)目，應(yīng)以經(jīng)過(guò)確認(rèn)的《工程形象進(jìn)度確認(rèn)表》作為進(jìn)度款支付依據(jù)，經(jīng)審批后由項(xiàng)目部辦理付款。 工程的竣工圖紙及資料已審核并按規(guī)定辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)后，施工單位將《工程結(jié)算書(shū)》報(bào)送項(xiàng)目部，《工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)表》辦理會(huì)簽后，與《工程結(jié)算書(shū)》一起送房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中心審核，再由項(xiàng)目部辦理請(qǐng)款、付款。九、 工程驗(yàn)收（一）驗(yàn)收條件 單位（項(xiàng)）工程已按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件及承發(fā)包合同內(nèi)容完成。 質(zhì)量符合國(guó)家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及合同條款有關(guān)規(guī)定。 竣工資料完整，且審查合格。（二）竣工初驗(yàn) 單位（項(xiàng)）工程達(dá)到驗(yàn)收條件，施工單位自檢合格后，應(yīng)提前20天向項(xiàng)目部提交完整的竣工資料并提出初驗(yàn)申請(qǐng)。 項(xiàng)目部辦理審批手續(xù)后組織有關(guān)人員初驗(yàn)，并提出限期整改意見(jiàn)。 施工單位應(yīng)對(duì)初驗(yàn)提出的問(wèn)題按期完成整改。（三）竣工驗(yàn)收 施工單位對(duì)初驗(yàn)提出的問(wèn)題整改完成后，向項(xiàng)目部提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，工程竣工日期以《單位工程竣工驗(yàn)收證明書(shū)》簽證日期或通過(guò)政府相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收及取證日期為準(zhǔn)。 因施工單位原因未及時(shí)辦理工程竣工驗(yàn)收及其質(zhì)量等級(jí)不滿足合同約定時(shí)，項(xiàng)目部將追究施工單位質(zhì)量及進(jìn)度違約責(zé)任。 預(yù)算總造價(jià)在十萬(wàn)元以內(nèi)的單位工程，可不辦理竣工初驗(yàn)手續(xù)，直接辦理竣工驗(yàn)收。（四）政府主管部門(mén)專業(yè)驗(yàn)收凡需政府主管部門(mén)進(jìn)行專業(yè)驗(yàn)收方可通過(guò)小區(qū)綜合驗(yàn)收的單項(xiàng)工程（如消防、化糞池、垃圾站、小區(qū)道路、園林綠化、路燈等），按誰(shuí)施工誰(shuí)負(fù)責(zé)辦理驗(yàn)收手續(xù)的原則，由施工單位向政府主管部門(mén)申請(qǐng)專業(yè)驗(yàn)收，項(xiàng)目部組織相關(guān)部門(mén)參加。十、 工程結(jié)算 工程竣工驗(yàn)收后兩周內(nèi)，施工單位須向項(xiàng)目部提交結(jié)算書(shū)及完整的竣工結(jié)算資料，并在收到甲方核對(duì)工程價(jià)款通知書(shū)三個(gè)工作日內(nèi)與甲方核對(duì)工程價(jià)款，并于竣工驗(yàn)收后兩個(gè)月內(nèi)完成結(jié)算。 工程竣工驗(yàn)收后，獨(dú)立發(fā)包單位離場(chǎng)前，由項(xiàng)目部協(xié)調(diào)總承包單位將獨(dú)立發(fā)包單位進(jìn)場(chǎng)時(shí)預(yù)交押金進(jìn)行結(jié)算。 由于施工單位原因未及時(shí)辦理工程結(jié)算的，以甲方審定造價(jià)作為結(jié)算依據(jù)。十一、 監(jiān)理用表施工過(guò)程中使用的監(jiān)理用表，施工單位可直接向項(xiàng)目部索取樣本復(fù)制使用。第 19 頁(yè) 共 20 頁(yè)