疊拼類產品研究分享-資料下載頁
2024-12-31 02:41本頁面
【正文】 G F A、 B戶型獨門獨院入戶。 C、 D、 E、 F、 G戶型通過電梯和入戶花園入戶。 每層 1戶，擁有私屬電梯廳，體現(xiàn)豪華尊貴私密的別墅居住品質。 本報告是嚴格保密的。 在總層高 5米的空間，設計一個夾層，分出一個上層空間，可以為一個 和式茶室 ，突出一種情調。 Class超空間錯落式疊拼別墅 七、超空間設計 本報告是嚴格保密的。 八、南北開口獨立入戶 一層平面圖 三層平面圖 本報告是嚴格保密的。 九、疊拼與疊拼概念置換 ， 5戶 ， 7戶 A B D C E A B C F G F G 本報告是嚴格保密的。 70/90的報批做法 可拆分為 90㎡ 以下戶型進行報批。 本報告是嚴格保密的。 當前市場疊拼類產品狀況 歷史過程中疊拼賣點的變化 未來發(fā)展趨勢探討 目前市場競爭力的關鍵點 產品角度 受眾角度 價格角度 本報告是嚴格保密的。 產品角度 受眾角度 價格角度 ?疊拼類產品整體的容積率只能做到 ，對比同品質的電梯洋房產品，整體損失 — ?疊拼面積主要分布在 250— 360之間面積區(qū)間與小獨棟別墅形成競爭 ,疊拼從品質和資源占有率上都次于小獨棟別墅 ?受眾面小，需經濟實力較強的客群 ?與經濟類小獨棟別墅人群相沖突 ?有品質需求的人群，買不起同品質產品 ?面積大、單價較低，總價高，整體價格增加量較大，不宜形成拉價策略 ?競爭力不足，沒有同品質面積較小戶型有競爭力，如大面積花園洋房 市場競爭力分析 本報告是嚴格保密的。 從產品趨向看未來 當前市場疊拼類產品狀況 歷史過程中疊拼賣點的變化 未來發(fā)展趨勢探討 目前市場競爭力的關鍵點 本報告是嚴格保密的。 低容積率、高品質產品（沒有特殊條件限制 ,做不過小獨棟別墅產品） “高容積率”、高品質產品（打造疊拼式生活的產品，樓層太高適用景觀區(qū)位價值高的地段，沒有特殊要求，產品品質做不過花園洋房） 疊拼自身發(fā)展
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