健身會所租賃合同-資料下載頁
2024-12-30 15:09本頁面
【正文】 甲方三十日內(nèi)未予補救的，乙方有權(quán)終止本合同。本合同終止后。，或乙方在任何重大方面未履行本合同的規(guī)定，并且該不實保證或不履行在甲方書面通知乙方三十日內(nèi)未予補救的，甲方有權(quán)終止本合同。本合同終止后。十一、附則 不可抗力（a）“不可抗力事件”系指一方不能預(yù)見、不能避免并不能克服，妨礙該方履行其在本合同項下的全部或大部分義務(wù)的一切事件。（b）一方如因不可抗力事件而不能履行其在本合同項下的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后15日內(nèi)書面通知另一方，雙方應(yīng)盡可能利用合理方法在可能的范圍內(nèi)減輕各自的損失。如有不可抗力事件發(fā)生，任何一方無需對因不可抗力事件而停止或延遲履行義務(wù)致使另一方招致的任何損害、費用增加或損失承擔(dān)責(zé)任。上述停止或延長履行義務(wù)不應(yīng)被視為違約。聲稱遭遇不可抗力事件而不能履行義務(wù)的一方應(yīng)采取適當(dāng)方法減少或消除不可抗力事件的影響，并應(yīng)努力在盡可能短的時間內(nèi)恢復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù)。 條款的繼續(xù)有效甲方應(yīng)保證，在本合同期限內(nèi)，租賃物業(yè)的所有權(quán)的甲方繼承人或受讓人，應(yīng)受本合同的約束并在本合同的履行當(dāng)中取代本合同的甲方。 轉(zhuǎn)讓在本合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司，但甲方必須保證乙方在本合同中的權(quán)益不受損害。 處置物業(yè)甲方有權(quán)出售或轉(zhuǎn)讓全部租賃物業(yè)，但應(yīng)事先書面通知乙方。甲方應(yīng)在給乙方的書面通知中同時將甲方擬議向第三方做出的任何銷售或轉(zhuǎn)讓的條款通知乙方。當(dāng)甲方希望出售或轉(zhuǎn)讓全部租賃物業(yè)時，乙方在相同條件下，具有以與該第三方提出的價格相等的價格進行購買的優(yōu)先權(quán)。 爭議的解決（a） 因本合同引起或與本合同有關(guān)的任何爭議應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商解決。倘若未能通過協(xié)商解決爭議，任何一方可提出要求并通知另一方，將爭議提交該會所所在地人民法院。（b） 在解決爭議的過程中，雙方應(yīng)在本合同所有其它有效方面繼續(xù)履行本合同。若雙方的爭議為是否終止本合同，則在人民法院做出裁決之前，雙方仍應(yīng)按本合同繼續(xù)履行。 合同的修改和變更本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，但補充條款應(yīng)符合國家法律。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。 附件本合同任何附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有相同效力，對雙方具有同等約束力。本合同正文的規(guī)定如果與任何附件的規(guī)定有不一致之處，應(yīng)以本合同正文的規(guī)定為準(zhǔn)。 合同生效本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份。本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。甲方： 乙方：一兆韋德（上海）健身管理有限公司（公章） （公章）簽字： 簽字：簽署日期： 簽署日期：附件1：總平面定位圖附件2：甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照附件3：租賃物業(yè)平面圖附件4：工程責(zé)任分工表附件5：上海市土地產(chǎn)權(quán)證 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 建設(shè)工程施工許可證附件6：租賃物業(yè)項目經(jīng)營范圍附件7：租賃物業(yè)管理區(qū)域劃分及服務(wù)內(nèi)容附件8：一兆韋德健身會所工程運營條件確認第 13 頁 共 13 頁
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