【正文】 交通、施工噪聲、施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生和場(chǎng)外污染等管理規(guī)定并辦理有關(guān)手續(xù)，乙方造成的罰款等全部責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 乙方在施工過(guò)程中應(yīng)完善文明施工措施，并事先預(yù)防。由于乙方施工可能對(duì)周邊居民和企事業(yè)單位產(chǎn)生的各種影響，尤其避免對(duì)周邊房屋和構(gòu)筑物產(chǎn)生不良影響，因乙方不積極或未采取措施而導(dǎo)致的各種矛盾和糾紛由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。 乙方應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定要求：搭建臨時(shí)設(shè)施；現(xiàn)場(chǎng)污水排放；現(xiàn)場(chǎng)消防水源；粉塵、噪音控制；加強(qiáng)對(duì)施工區(qū)域內(nèi)以及工程外圍市政設(shè)施的保護(hù)；現(xiàn)場(chǎng)工程標(biāo)志牌掛設(shè)在圍墻外的大門明顯處（五牌一圖）；現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生及安全保衛(wèi)措施，要配備專業(yè)勤雜人員打掃的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步教育廣大職工來(lái)起到自覺保護(hù)我們的施工和生活環(huán)境，保安人員負(fù)責(zé)24小時(shí)不間斷進(jìn)行巡查，確保提供一個(gè)安定的施工環(huán)境。 乙方必須做到：有整套的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）；有健全的施工指揮系統(tǒng)和崗位責(zé)任制度，工序銜接交叉合理，交接責(zé)任明確；有嚴(yán)格的成品保護(hù)措施制度；大小臨時(shí)設(shè)施和各種材料、構(gòu)件、半成品按平面圖布置，堆放整齊；施工場(chǎng)地平整并做到硬地化，道路暢通，排水設(shè)施得當(dāng)，水電線路整齊；機(jī)具設(shè)備狀況良好，使用合理，施工作業(yè)符合消防和安全要求。 乙方全體現(xiàn)場(chǎng)施工人員各工種之間安全帽應(yīng)有區(qū)別，全部施工人員應(yīng)佩帶工作牌。 乙方在施工中發(fā)現(xiàn)文物、危險(xiǎn)品、地下障礙物時(shí)，應(yīng)采取有效保護(hù)措施并立即報(bào)甲方。在施工中發(fā)現(xiàn)有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí)，乙方應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并于4小時(shí)內(nèi)以書面形式通知甲方和監(jiān)理單位，由甲方和監(jiān)理單位報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，逾期不報(bào)的，乙方承擔(dān)責(zé)任。 雙方約定施工現(xiàn)場(chǎng)安全網(wǎng)、施工圍板廣告權(quán)益屬甲方，未經(jīng)甲方許可，乙方不得在這些設(shè)施上面懸掛任何廣告，違反規(guī)定的，甲方有權(quán)派人強(qiáng)行拆除。二、實(shí)施細(xì)則 施工現(xiàn)場(chǎng)的庫(kù)房、機(jī)械設(shè)備、材料、成品、半成品、模板、腳手工具、加工場(chǎng)地、辦公室、廁所等布置，須嚴(yán)格按照甲方、監(jiān)理部批準(zhǔn)的最新現(xiàn)場(chǎng)總平面圖中位置布置，不按照規(guī)定的位置布置，以每處為單位，每處需承擔(dān)違約金200～1000元，并按整改通知單限定的期限，每拖延一天整改，支付違約金500元，違約金總額累加。 現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的污水排放，包括基坑、地下室及施工現(xiàn)場(chǎng)地表面、廁所、衛(wèi)生間、沉淀池（化糞池）等，不及時(shí)清理排放，每發(fā)現(xiàn)一次，需承擔(dān)違約金200～1000元，并按整改通知單限定的期限每拖延一天整改，支付違約金200元，違約金總額累加。施工人員嚴(yán)禁隨地大小便，對(duì)未在指定地點(diǎn)大小便人員，小便承擔(dān)違約金200元，大便支付違約金500元，其所屬責(zé)任單位負(fù)連帶責(zé)任，如查不出當(dāng)事人，由所屬責(zé)任單位共同承擔(dān)。 廢舊材料不按照現(xiàn)場(chǎng)總平面圖布置位置堆放，不按時(shí)外運(yùn)或廢舊材料堆放場(chǎng)已滿，不及時(shí)外運(yùn)，每發(fā)現(xiàn)一次，乙方支付違約金200～1000元，并按整改通知單限定的期限每拖延一天整改，支付違約金200元，違約金總額累加。 建筑垃圾不按照現(xiàn)場(chǎng)總平面布置位置堆放，不按時(shí)外運(yùn)或垃圾堆放場(chǎng)已滿，不及時(shí)外運(yùn)，每發(fā)現(xiàn)一次，乙方支付違約金500～2000元，并按整改通知單限定的期限每拖延一天整改， 乙方支付違約金500元，違約金總額累加。 施工現(xiàn)場(chǎng)周圍及樓內(nèi)的建筑垃圾不及時(shí)清運(yùn)，以每層或每10平方米（對(duì)室外和地下室而言）為單位，每發(fā)現(xiàn)一次，乙方支付違約金200～1000元，并按整改通知單限定的期限每拖延一天整改，乙方支付違約金200元，違約金總額累加。 施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)施工用電方案須經(jīng)甲方、監(jiān)理部批準(zhǔn)后，方可施工?，F(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的臨時(shí)施工線路敷設(shè)，必須使用合格的電力電纜埋地敷設(shè)，直埋電纜必須用有鐵皮保護(hù)的鎧裝電纜，普通電纜埋地需穿管保護(hù)，架空或掛墻須按規(guī)范敷設(shè)，接入設(shè)備或配電箱的電線電纜要規(guī)整 ，否則按照電纜數(shù)或不規(guī)整處，乙方承擔(dān)違約金100～500元，并按整改通知單限定的期限每拖延一天整改每根或每處，承擔(dān)違約金200元，違約金總額累加。 按照有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電配電箱不符合要求，如：無(wú)工作零線端子、無(wú)保護(hù)接地端子、非三相五線制、非一機(jī)一閘一漏電、開關(guān)無(wú)蓋、配電箱、開關(guān)箱無(wú)箱門，非防雨配電箱、開關(guān)箱等，以每一項(xiàng)或每一條為單位，乙方承擔(dān)違約金100～500元，按整改通知單限定的期限每拖延一天整改，每一項(xiàng)或每一條，乙方承擔(dān)違約金200元，違約金總額累加。 進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)不戴安全帽者，每人次支付違約金50元，管理人員每人次支付違約金100元，違約金總額累加?，F(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁高空拋物，違者個(gè)人支付違約金500元，所在施工單位支付違約金2000元，發(fā)生安全事故的，除承擔(dān)一切責(zé)任外，將第一責(zé)任人清除出場(chǎng)。 施工現(xiàn)場(chǎng)穿拖鞋或涼鞋的工人，每人次承擔(dān)違約金100元，管理人員每人次承擔(dān)違約金300元，違約金總額累加。 “四口”“五臨邊”防護(hù)不合格，以每一項(xiàng)或每一條為單位，乙方承擔(dān)違約金100～500元，按整改通知單限定的期限每拖延一天整改，乙方承擔(dān)違約金200元，違約金總額累加。 安全通道不合格、無(wú)安全通道指示標(biāo)志、無(wú)封道指示標(biāo)志、安全通道無(wú)照明、照明設(shè)施無(wú)人及時(shí)維護(hù)者，以每一項(xiàng)或每一條為單位，乙方承擔(dān)違約金100～500元，按整改通知單限定的期限每拖一天整改，承擔(dān)違約金200元，違約金總額累加。 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)在規(guī)定的位置設(shè)置滅火器，未在規(guī)定的位置上設(shè)置滅火器、滅火器數(shù)量不足、滅火器失效、滅火器沒(méi)有標(biāo)注檢查日期，以每一項(xiàng)或每一處為單位，乙方承擔(dān)違約金100～500元，按整改通知單限定的期限，每拖延一天整改，乙方承擔(dān)違約金200元，違約金總額累加。 現(xiàn)場(chǎng)施工機(jī)械設(shè)備無(wú)防護(hù)罩（如：電鋸、電焊機(jī)等），以每一臺(tái)為單位，乙方承擔(dān)違約金100～500元，按整改通知單限定的期限每拖延一天整改，每一臺(tái)乙方承擔(dān)違約金200元，違約金總額累加。 食堂及生活區(qū)必須每天清掃、清運(yùn)垃圾，每十天消毒滅菌一次，經(jīng)檢查，不合格的每處乙方承擔(dān)違約金100～500元，按整改通知單限定的期限，每拖延一天整改，乙方承擔(dān)違約金200元，違約金總額累加。 材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，不及時(shí)通知監(jiān)理檢驗(yàn)（3天內(nèi)），乙方承擔(dān)違約金300～500元；不及時(shí)送檢（進(jìn)場(chǎng)3天內(nèi)），從而影響正常施工使用的，除按合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任外，每次乙方承擔(dān)違約金1000～3000元；對(duì)于經(jīng)檢驗(yàn)不合格的物料，不及時(shí)退場(chǎng)（3天內(nèi)），每拖延一天次乙方承擔(dān)違約金1000元；對(duì)于明知不合格的材料，還在使用的，除每次乙方承擔(dān)違約金3000～5000元并按相應(yīng)條款處理。 材料堆放必須掛牌，按經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)和未經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)分類堆放，否則乙方承擔(dān)違約金300～500元；建筑材料須見證送檢合格后，才能使用（特殊情況除外），如提前使用，每發(fā)現(xiàn)一次，乙方承擔(dān)違約金3000～10000元；送檢的試驗(yàn)報(bào)告，最遲在檢測(cè)部門發(fā)出的第二天下午17：00前報(bào)監(jiān)理（或甲方），每拖延一天，乙方承擔(dān)違約金300元。 未經(jīng)監(jiān)理（或甲方）驗(yàn)收，擅自進(jìn)行下一道工序施工，除進(jìn)行必要?jiǎng)冸x以達(dá)到檢驗(yàn)?zāi)康耐猓看我曳匠袚?dān)違約金30005000元。 本工程屋面、外墻面、地下室、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間、廚房的墻地面嚴(yán)禁發(fā)生滲漏現(xiàn)象（包括臺(tái)風(fēng)、暴雨的影響），乙方必須采取有效措施，防止出現(xiàn)滲漏問(wèn)題；否則，甲方有權(quán)聘請(qǐng)專業(yè)公司對(duì)出現(xiàn)的滲漏現(xiàn)象進(jìn)行修補(bǔ)，發(fā)生的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，并對(duì)乙方進(jìn)行違約處理，對(duì)此乙方不得提出異議。 出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、或質(zhì)量事故，每次乙方承擔(dān)違約金2000～10000元。 對(duì)于蓄意影響、阻撓監(jiān)理（或甲方）正常驗(yàn)收工作，或驗(yàn)收過(guò)程中同一工序發(fā)現(xiàn)二處或兩次未進(jìn)行自檢者，每次乙方承擔(dān)違約金500元。 蓄意影響監(jiān)理（或甲方）開展正常計(jì)量工作，或弄虛作假，妨礙計(jì)量正常進(jìn)行，乙方承擔(dān)違約金2000～5000元。 監(jiān)理部發(fā)的監(jiān)理通知等有關(guān)限期進(jìn)行整改的項(xiàng)目（或每條），或周例會(huì)上業(yè)主、監(jiān)理通知要求完成的工作，施工方無(wú)正當(dāng)理由被監(jiān)理、甲方書面確認(rèn)者，以每一項(xiàng)或每一條為單位，按整改通知單限定的期限不整改者，乙方承擔(dān)違約金500～2000元，每拖延一天整改，乙方承擔(dān)違約金500元，乙方承擔(dān)違約金總額累計(jì)計(jì)算。 周例會(huì)、專題例會(huì)等，各施工單位遲到或早退者每次乙方承擔(dān)違約金200元，無(wú)故不參加例會(huì)的單位，每次乙方承擔(dān)違約金500元，并無(wú)條件執(zhí)行會(huì)議內(nèi)容。 施工方管理人員不能有效組織現(xiàn)場(chǎng)施工，不能與業(yè)主或監(jiān)理很好配合，開展現(xiàn)場(chǎng)的管理工作，對(duì)工人的無(wú)理取鬧行為不能采取有效措施加以制止，每次乙方承擔(dān)違約金1000元。 各施工單位（包括總包）周計(jì)劃、月計(jì)劃沒(méi)有按時(shí)完成，又無(wú)正當(dāng)理由被監(jiān)理（或甲方）書面確認(rèn)者，按照每一項(xiàng)每拖延一天，乙方承擔(dān)違約金200元，違約金總額累計(jì)計(jì)算。附件七：會(huì)議制度一、工程例會(huì)每周至少一次，由監(jiān)理主持，乙方、分包、設(shè)計(jì)或駐工地代表、甲方代表（項(xiàng)目經(jīng)理）均應(yīng)按時(shí)參加會(huì)議。 會(huì)議內(nèi)容：會(huì)議由乙方首先匯報(bào)對(duì)執(zhí)行上周計(jì)劃情況進(jìn)行檢討，提出未完成部分在本周補(bǔ)救解決措施的方案；需甲方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)解決的問(wèn)題，設(shè)計(jì)代表與甲方答復(fù)疑問(wèn)，并對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、安全生產(chǎn)提出要求。 監(jiān)理公司總結(jié)：答復(fù)乙方、分包單位的問(wèn)題；上周計(jì)劃執(zhí)行的情況；對(duì)乙方、分包質(zhì)量和進(jìn)度提出要求及整改意見；對(duì)下周計(jì)劃的意見。 甲方答復(fù)提出的相關(guān)問(wèn)題，并提出相關(guān)要求與意見。 監(jiān)理于第二天整理出書面例會(huì)紀(jì)要，并發(fā)各相關(guān)單位。二、設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)會(huì)設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)會(huì)兩周一次，由監(jiān)理單位主持，乙方（技術(shù)負(fù)責(zé)人必須參加）、各分包單位、甲方、設(shè)計(jì)駐工地代表參加。 例會(huì)前兩天，各分包單位應(yīng)將兩周執(zhí)行計(jì)劃情況（含未完成的原因、補(bǔ)救措施）、存在的設(shè)計(jì)問(wèn)題及下兩周施工計(jì)劃報(bào)設(shè)計(jì)駐工地代表及甲方；駐工地代表答復(fù)不了的轉(zhuǎn)設(shè)計(jì)單位。 設(shè)計(jì)單位根據(jù)上次協(xié)調(diào)會(huì)紀(jì)要的內(nèi)容逐一進(jìn)行落實(shí)，并對(duì)乙方、分包等單位的施工計(jì)劃、質(zhì)量提出詢問(wèn)。 乙方及分包向設(shè)計(jì)方提出施工圖等方面的疑問(wèn)，提交材料樣品供設(shè)計(jì)單位審核等。 設(shè)計(jì)單位分專業(yè)進(jìn)行解答或明確，并對(duì)質(zhì)量、進(jìn)度提出要求。 甲方回答設(shè)計(jì)方有關(guān)問(wèn)題。三、會(huì)議要求及管理細(xì)則 監(jiān)理公司將向需要參加會(huì)議的單位發(fā)出書面通知，除特別要求外，已參加會(huì)議單位是下次會(huì)議的默認(rèn)參加單位。 參加單位必須按時(shí)出席，每缺席（遲到、早退）一人/次，乙方承擔(dān)違約金300元。 工程例會(huì)前一天下午5點(diǎn)之前，各與會(huì)單位必須將向會(huì)議提交內(nèi)容報(bào)至監(jiān)理公司文員處，監(jiān)理公司將提前舉行會(huì)議，研究相關(guān)內(nèi)容；施工單位提交的會(huì)議內(nèi)容詳見表1。 會(huì)議由監(jiān)理公司總監(jiān)理工程師主持，特殊情況可由項(xiàng)目總監(jiān)委托其他人員代為主持。 從主持人宣布會(huì)議開始到宣布散會(huì)為會(huì)議時(shí)間，會(huì)議時(shí)間內(nèi)，不得抽煙；不得交頭接耳；手機(jī)必須設(shè)置在震動(dòng)位置，原則上不得接聽電話，如必須接聽，請(qǐng)到會(huì)議室外后再接通交談，對(duì)講機(jī)必須關(guān)閉。以上各點(diǎn)，如違反則按照200元/人次的標(biāo)準(zhǔn)乙方承擔(dān)違約金。主持人應(yīng)控制會(huì)議時(shí)間，會(huì)議時(shí)間不宜過(guò)長(zhǎng)。 請(qǐng)注意會(huì)議禮節(jié)，盡可能不打斷他人的發(fā)言。 工程例會(huì)，各施工單位的項(xiàng)目正、負(fù)經(jīng)理（或工地負(fù)責(zé)人）、技術(shù)負(fù)責(zé)人、專職質(zhì)量、安全員必須出席會(huì)議，其他人員可視情況列席。 會(huì)議記錄人員負(fù)責(zé)對(duì)會(huì)議違例情況進(jìn)行記錄，施工單位相關(guān)違約金每月累計(jì)后從工程結(jié)算款中扣除。表1工程例會(huì)周報(bào)表工程名稱： 施工單位： 施工時(shí)間： 年 月 日 至 年 月 日（填本周日期）上周施工情況進(jìn)度情況：（填周計(jì)劃完成和未完成）質(zhì)量情況：（填材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)數(shù)量和檢驗(yàn)報(bào)審情況、工序驗(yàn)收情況、質(zhì)量整改情況等質(zhì)量活動(dòng)內(nèi)容）安全文明施工情況：（填本周完成的自主工作和上次會(huì)議要求整改工作，填完成和未完成）勞動(dòng)力變化情況：（填主要工種的施工人數(shù)、工人變化情況，有增減的，填增減原因）計(jì)劃比較（填與總計(jì)劃、周計(jì)劃相比，是否有提前或滯后；提前或滯后的原因）本周計(jì)劃施工進(jìn)度計(jì)劃：（附周計(jì)劃?rùn)M道圖）材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃：設(shè)備機(jī)場(chǎng)計(jì)劃：勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃：（有其他計(jì)劃的，填報(bào)其他計(jì)劃）需協(xié)調(diào)解決問(wèn)題（按施工單位自己情況填寫）編制：（手簽名） 項(xiàng)目經(jīng)理：（手簽名）附件八：工程質(zhì)量保修書甲方: （以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方: （以下簡(jiǎn)稱乙方）為保證本工程在合理使用期限內(nèi)出現(xiàn)的問(wèn)題，能及時(shí)、高效、高質(zhì)量的得到處理，全面提升業(yè)主（此處業(yè)主指購(gòu)買、租用及使用本項(xiàng)目房屋的客戶）滿意度，使甲、乙雙方達(dá)到雙贏的局面，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本《工程質(zhì)量保修書》。乙方按照國(guó)家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。第一條 保修期開始前的房屋接收程序一、工程竣工驗(yàn)收合格后交付業(yè)主使用前，為盡可能提前發(fā)現(xiàn)和處理質(zhì)量瑕疵，進(jìn)一步改進(jìn)產(chǎn)品品質(zhì)，減少投訴及交付后維修帶來(lái)的額外損失，提高業(yè)主滿意度，提升甲、乙雙方的品牌形象，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后由甲方項(xiàng)目部負(fù)責(zé)組織，依據(jù)甲方制定的標(biāo)準(zhǔn)《房屋接收標(biāo)準(zhǔn)》和程序進(jìn)行房屋檢查和接收（簡(jiǎn)稱模擬驗(yàn)收）。二、根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際情況，甲方在房屋正式接收前，將模擬業(yè)主，站在業(yè)主的角度對(duì)本項(xiàng)目所有房屋進(jìn)行多輪模擬檢查，以盡可能多的在正式交付業(yè)主使用前發(fā)現(xiàn)房屋所存在的質(zhì)量缺陷和瑕疵。三、乙方須對(duì)甲方檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行有效整改，以使房屋無(wú)論在技術(shù)指標(biāo)上還是在觀感上（基于但略高于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)家技術(shù)規(guī)范）：1．乙方需針對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題按甲方相關(guān)時(shí)間要求制定切實(shí)可行的整改計(jì)劃（包括人員、材料、機(jī)械工具、整改方案、時(shí)間計(jì)劃等）；2．乙方需嚴(yán)格按照制定的計(jì)劃分階段對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改；3．整改質(zhì)量需符合甲方制定的標(biāo)準(zhǔn)。四、甲方負(fù)責(zé)對(duì)整改進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，對(duì)整改質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)證。五、整改質(zhì)量保證措施：在模擬驗(yàn)收階段若乙方存在如下問(wèn)題：1．對(duì)模擬驗(yàn)收的問(wèn)題消極應(yīng)付，不按時(shí)間要求制定切實(shí)可行的整改計(jì)劃，不積極組組織人力、物力對(duì)檢查的問(wèn)題進(jìn)行整改；2．整改質(zhì)量達(dá)不到甲方制定標(biāo)準(zhǔn)，敷衍了事，甲方警告后整改質(zhì)量未明顯改觀；3．整改進(jìn)度滯后，阻礙房屋模擬驗(yàn)收工作的正常進(jìn)行；